武漢市商鋪攤位租賃合同模板

  商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同,圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關係。投資的客戶無需買斷商鋪產權,只需簽訂一定時間的租賃合同,並交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內允許轉租,投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。

  今天小編要與大家分享的是:,具體內容如下,僅供參考。

武漢市商鋪攤位租賃合同

  出租方以下簡稱甲方:

  承租方以下簡稱乙方:

  身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方權利義務關係, 經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將_____________市場內________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場內從事經營。

  第二條 c期限為_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿後,在同等條件下乙方享有優先承租權。如乙方在發租規定的最後期限屆滿前____天內還未辦理續租手續,即視為放棄優先承租權,甲方有權將攤位另行發租。

  第三條 租金、租金的繳納期限和優惠辦法

  1、租金每月_________元,共計_________元,交納時間___________。

  2、合同簽訂後,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金, 甲方按該攤位年租金給予一次性優惠____%,實際繳付金額為人民幣___________元。

  第四條 甲方權利和義務

  一甲方權利:

  1、制定管理制度及經營公約等,並檢查、督促乙方執行;

  2、有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規以及損害消費者利益的行為進行教育和管理,並報有關執法部門;

  3、在租賃期間因市場內部改造、房屋維修,需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時,甲方須提前___ 天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知後須於____天內謄清攤位。甲方儘量給乙方重新安排攤位,乙方願接受安排的,租金視調整後攤位實際狀況重新予以核定。乙方不願接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為:按乙方所繳付的實際租金除以合同規定的承租天數,乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數。

  二甲方義務:

  1、不得擅自提前終止合同;

  2、提供經營必備的後勤保障設施,如通風裝置、照明燈光等,並逐步改善經營條件。

  3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養。

  4、維護市場內經營秩序,搞好環境衛生,營造良好的經營環境。

  第五條 乙方權利和義務

  一乙方的權利:

  1、依法享有自主經營權;

  2、甲方違反規定給乙方造成損失的,乙方有權要求甲方賠償。

  二乙方的義務:

  1、遵守國家法律、法規和市場內的各項規章制度,合法經營;

  2、服從管理,依法按期繳納各項稅費;

  3、乙方為所租賃攤位的安全責任人,對該攤位使用安全和防火安全負責,並遵守市場內各項消防安全、用電安全管理規定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔相應的法律責任;

  4、愛護本市場內公共設施、維護攤容、攤貌及市場環境衛生;

  5、文明經商、禮貌服務,在指定範圍內經營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;

  6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉租、轉讓攤位,需經甲方同意。

  第六條 違約責任

  1、甲乙雙方應履行本合同規定的各自義務,保證合同正常履行;

  2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____ %向甲方收取違約金;

  3、未經甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉租、轉讓,甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,並按攤位租金____ %向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優先續租資格。

  第七條 本合同在履行過程中發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成時按下列第___種方式解決:

  1、武漢仲裁委員會仲裁;

  2、向人民法院起訴。

  第八條 本合同未盡事宜,按照國家有關合同法律、法規的規定,由雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

  第九條  本合同一式四份,雙方當事人簽字蓋章後生效。

  出租方章:         承租方章:

  法定代表人:          法定代表人:

  委託代理人:          委託代理人:

  電話:             電話:

  時間:             時間:

  武漢市工商行政管理局監製