二房東租賃合同商鋪
二房東租賃合同商鋪
隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編收集整理的二房東租賃合同商鋪，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條商鋪基本情況
甲方依法將_________________________門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為_____平方米。
第二條商鋪權屬狀況
甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。
第三條商鋪用途
該商鋪用途為：______________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不擅自改變該商鋪的用途。
第四條租賃期限
(一)商鋪租賃期自_________年_______月______日至_______年_______月______日，共計_______年_________月。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續承租的，應提前三十日日向甲方提出續租請求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
第五條租金
(一)租金標準：________元/月，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。
(二)租金支付時間：租金從商場開業時起算，第一次租金支付時間為商場開業時間，屆時乙方向甲方支付首期共_______月租金，租賃期內剩餘部分租金每_______月支付一次。
(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。
第六條合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_________元(大寫：_________元整)，商場開業時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。
(二)租賃期滿或合同解除後，商鋪租賃保證金應如數返還乙方。
第七條其他費用
租賃期內，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________)等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第八條商鋪的交付及返還
(一)交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租商鋪。
(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，對於該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條轉租
(一)甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉租該商鋪，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。
第十二條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。
4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商鋪：
1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。
2、擅自改變該商鋪用途的。
3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的'。
4、利用該商鋪從事違法活動的。
第十三條違約責任
(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金XXX元。
(二)租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的________元租賃保證金。
(三)租賃期內，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日，應按______月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。
(四)其他：_____________________________________________________。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十五條其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字後生效。本合同(及附件)一式_____份，甲乙雙方各執一份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：_____
證照號碼：_______________
承租方(乙方)簽章：__________
證照號碼：_______________