最新土地租賃合同範本
最新土地租賃合同範本
隨著法律知識的普及，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的最新土地租賃合同範本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
最新土地租賃合同範本1
甲方：_________(出租方)，系根據中國法律成立併合法存續的_________企業。
企業法人營業執照號碼：_________
註冊地址：_________
乙方：_________(承租方)，系根據中國法律成立併合法存續的_________公司。
企業法人營業執照號碼：_________
註冊地址：_________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第一條 土地使用權租賃範圍
1.1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已透過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，檔案號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關檔案作為附件二，構成本合同之一部分。
1.3 對於乙方的_________個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第二條 租賃期限
2.1 土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第三條 租賃用途
3.1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
3.2 在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。
第四條 租賃土地交付使用
4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第五條 租金及稅費
5.1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對於本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。
5.2 甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3 本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。
5.4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。
第六條 雙方的權利和義務
6.1 甲方的權利和義務：
(a)依據本合同約定向乙方收取租金。
(b)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(c)本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
(d)甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
(e)甲方應支援乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
(g)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附著物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。
(i)在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。
6.2 乙方的權利和義務：
(a)乙方有權依據本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(c)乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。
(d)租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第七條 合同的變更和終止
7.1 對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
7.2 本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限後滿，或
(b)本合同有效期限內雙方達成終止協議，或
(c)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或
(d)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第八條 違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。
第九條 雙方的陳述和保證
9.1 甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程式都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
9.2 乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程式都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
第十條 不可抗力
10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴l及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內透過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發生時，雙方應立即透過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關於合同終止的規定。
第十一條 其他規定
11.1 除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11.2 合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通訊。
11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。
11.4 本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。
11.5 除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第十二條 通訊
一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
(a)經專人交付的.通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)後第_________天(若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的檔案而列印的報告以證明有關檔案已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應儘快按本條規定書面通知另一方。
第十三條 適用法律和爭議的解決
13.1 本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。
13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十四條 附則
14.1 本合同以中文書寫。
14.2 本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
最新土地租賃合同範本2
出租方：____________村委會 (簡稱甲方)
承租方： (簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》·《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律，法規和國家政策的規定，甲乙雙方在互惠互利、平等、自願、有償的原則下，訂立本合同。
一、甲方將位於本村____________的水田租賃給乙方使用，四至範圍及面積以測繪詳圖為準。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行農業種植，租金形式按年度定時支付。
三、租賃期年月日起至
四、租金及兌付方法：
本合同項下的土地租金為每畝______元，基礎設施建設費每畝______元，每畝租金合計人命幣______元(共計____畝，合幣______元<_____________>按實際測量面積計算)。 本合同簽字後，乙方頭三年必須在每年___月___日前一次性交情當年租金後方可經營，以後九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當年租金方可經營，如逾期不交，甲方有權終止合同，另行承包及使用。如乙方在租憑期內不再租用，必須在___月____日前通知甲方。
五、該土地租金按三年期為一次調整，調整的標準按每3年上漲每畝______元進行調整，第一次調整時間從____年6月30日起，每畝每年按2300元計算。第二次調整時間從____年6月30日起，每畝每年按2500元計算，第三次從____年6月30日起每畝每年按2700元計算。在租憑期間，甲方不同意把土地使用權繼續租給乙方，所造成的損失概由甲方負責。
六、乙方在承包土地當年(簽章之日)交納租金時，同時按每建房一戶交納陸仟元押金作為復耕費，如合同到期乙方不再租用，必須將其恢復為可耕地並經甲方驗收合格後方可才退還其押金，否則所交押金概不退還。
(本合同下共______戶，合幣_______________________元。)
七、雙方的權利和義務：
1.租賃期內甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如甲方違約則按乙方所投資金的100%進行賠償(按現實的有關評估單位評估為準)。如乙方違約，甲方有權終止合同，所交租金和押金概不退還，乙方在租賃期內有權轉租，轉讓。
2.本合同下的土地使用權如因國家徵用及當地集鎮建設的需要，使用單位所賠資金土地部分由甲方所有，乙方所投資金(如青苗，大棚，住房等)補助歸乙方所有，另乙方必須無條件將土地交歸甲方，但甲方必須在2個月前提前通知乙方，所造成的損失概與甲方無關。
3.本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，甲方概不承擔責任(如上級部門給予救災補償款歸乙方所有，甲方不得享受)。
八.土地租賃期滿後，如乙方繼續租用甲方土地，在同等條件下，乙方有優先租賃權。如到期乙方不在繼續租用，乙方必須無條件將所租用土地使用權無償交付甲方。
九.本合同履行期間，如發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商解決不了的，申請仲裁複議及上訴法律等。
十.本合同未盡事宜，由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
十一，本合同一式兩份，由甲乙雙方簽字蓋章後生效。甲乙雙方各執一份。
甲方：______ (簽章)
乙方：______ (簽章)
_____年_____月_____日
最新土地租賃合同範本3
甲方：______
乙方：______
經甲乙雙方協商，本著自願、互利的原則，達成以下協議：
一、租賃土地的相關說明：
1、甲方將承包經營東官莊村四組村西的土地______ 米，寬______米)，租賃給乙方做駕校練車場使用。乙方硬化路面，搭建輕鋼房，不建磚混結構建築，不改變土地使用性質和用途。
2、租賃期限：租賃期限____年，自____年6月12日起至____年6月11日止。
3、租賃標準：每畝每年1300(壹仟叄百)元，壹年的租金共______ 元，因物價上漲等因素，每三年每畝地的租金上漲不低於100元或按當年物價上漲情況決定上漲部分租金。
4、付款方式：一年一支付方式，乙方於每年6月12日前將租金繳納給甲方。
二、甲方對土地的利用進行監督，保證按協議約定的用途合理利用土地。按協議約定收取租金，不干涉乙方駕校經營和學員練習。乙方按照協議約定的用途和期限，按時交納租金。不得破壞甲方的地上附屬物。
三、協議期滿後，經甲方同意後，乙方可優先租用;否則乙方恢復原地貌，繼續做基本農田使用。在協議履行期間內，因不可抗拒原因或國家建設徵用該土地，協議即為終止，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
四、乙方違約或私自對租用土地進行流轉，甲方有權解除協議。
五、本協議雙方簽字蓋章後生效。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：______ 乙方：______
_____年_____月_____日3
最新土地租賃合同範本4
甲方(出租人):______
乙方(承租人):______
丙方(村委會):______
為了確定甲、乙雙方的土地租賃關係，明確甲、乙雙方的權利義務，根據國家相關法律規定，經丙方(村委會)同意以及甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 租賃土地的面積，地點，等級
甲方將______畝土地(田)的使用權出租給乙方，該土地位於______，東至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，荒地_____畝，水塘面積______畝……。
第二條 租賃時間
租賃時間共______年，從______年______月______日起，至______年______月______日止。租賃期限屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿之日起30日內續訂租賃合同，在此期間內，乙方具有優先承租權。
第三條 租金及其支付方式與期限
1、租金(大寫)：___________________，￥_________。
2、租金支付方式與期限：___________________。
第四條 租賃土地交付的時間、地點、方式及驗收。
1、甲方應該在______年______月______日之前，將本合同第一條所規定的土地交付給乙方，乙方應該對該土地的面積及質量等進行驗收。
2 、若乙方發現該土地面積小於雙方協商約定的面積，則乙方有權要求甲方補足差額面積的土地，並且該補足的土地要毗連原交付土地從而形成一個整體。
3、若乙方發現甲方交付的土地存在重大缺陷，可能致使乙方的生產及生活發生重大困難，則乙方有權解除合同並要求甲方賠償相應損失。
4 、若乙方發現甲方交付的土地存在一定程度的缺陷，給乙方的生產及生活帶來一定困難，則乙方有權要求甲方消除缺陷或減少租金。
第五條 對該土地及其配套設施的約定。
1、甲方應當保證該土地及其配套設施能滿足乙方的生產和生活需要，具體包括供水設施______，供電設施______，交通道路設施______，以及其他的生產生活設施__________________。
2、水費及電費的價格應當按照當地普通居民的水電費價格計算。水費及電費的支付方式和交付時間由甲乙雙方協商決定，協商不成的，則由乙方在每個月的最後一天將本月的水電費支付給甲方或甲方指定的單位或個人，乙方在支付水電費後有權要求收費方開具發票或繳費憑證。
第六條 該土地及其配套設施的維修
1、甲方維修範圍及時間：__________________________________________________________________。
2、對於應當由甲方負責維修的專案，而甲方又未在合理期限內履行其維修義務的，則乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。
3、因該土地及其配套設施的維修影響乙方使用的，甲方應當相應減少租金(或延長租期)。
第七條 該土地及其配套設施的改善或增設他物
1、乙方出於生產及生活的需要，可以對該土地及其配套設施進行必要的改善或增設他物，所需費用可由甲乙雙方協商確定。
2、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：對於由乙方出資建設的部分，乙方享有所有權，租賃期滿後，甲方應當按照市價給予乙方相應補償，從而取得該部分的所有權。
第八條 在租賃期間因佔有、使用該土地及其配套設施獲得的收益，歸乙方所有。
第九條 甲方對丙方(村委會)及其他地方機關所承擔的義務由甲方自行負責，乙方對此不負責任。
第十條，甲方和村委會對乙方合理權益的協助與保護。
1、在合同規定的租賃期間內，乙方對所租賃的土地及其配套設施享有自主的使用權。
2、在合同規定的租賃期間內，甲方不得收回該出租土地，不得再將該土地轉租給他人。甲方應當保障乙方對所租賃的土地及其配套設施享有自主的使用權，任何第三方都不得對該土地主張權利。
3、在合同規定的租賃期間內，丙方(村委會)應當保障乙方的正常生產及生活，為乙方提供必要的生產條件和設施。丙方(村委會)與甲方之間的義務關係由雙方自行協商解決，丙方(村委會)不得將本應由甲方承擔的義務強加給乙方。
4、乙方因正常生產生活需要而進行一些基礎設施建設或添置裝置時，需要甲方及丙方協助的，甲方及丙方應當提供相應協助。
第十一條 政府徵用及補償分配
1、甲方應當保證乙方在整個租賃期間內對該土地享有自主使用權，如果政府以徵用或其他方式收回該租賃土地及其配套設施，則甲方應該退還剩餘期限的租金並賠償乙方因此所受的損失。
2、在因政府以徵用或其他方式收回該租賃土地及其配套設施後所支付的補償款項中，對於乙方出資建設或添置的部分，其所得的補償款應該歸乙方所有。
第十二條 爭議的處理
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，雙方可依法向漯河仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 違約責任
1、甲方不按合同約定履行合同，則應向乙方支付違約金人民幣_________ 。
2 、若甲方的違約行為使得乙方的生產及生活無法進行，則乙方有權解除合同，並要求甲方賠償乙方所受損失。
第十四條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(簽字)：_________ 地址：_________
乙方(簽字)：_________ 地址：_________
丙方法定代表人(簽字)：_________ 地址：_________
丙方(公章)：____________
簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：_____________________