房屋租賃居間熱門合同範本

房屋租賃居間熱門合同範本

　　隨著時間的推移，越來越多的人透過合同來調和民事關係，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編收集整理的房屋租賃居間熱門合同範本，歡迎大家分享。

　　委託人甲（出租方）：

　　居 間 方：

　　委託人乙（承租方）：

　　依據我國《民法典》及其他有關法律法規的規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立網路店鋪租賃合同達成一致，訂立本合同。

　　第一條 （提供居間網路店鋪的情況）

　　委託人甲的網路店鋪具體情況如下：

　　店鋪名稱：____________________________________

　　店鋪網址：：_______________________________

　　經營專案：____________________________________

　　會員帳號：____________________________________

　　建立時間：____________________________________

　　其他情況（如有）：_____________________________

　　委託人乙對該網路店鋪情況已充分了解。

　　第二條 （租賃費用與租賃期間）

　　（一）租賃期間

　　委託人甲、乙共同商定，網路店鋪的租賃期間為____個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。如需延長租賃期間，雙方應當提前____日重新簽訂書面合同。

　　（二）租賃費用

　　委託人甲、乙共同商定，店鋪的租賃費用採用下列第（ ）種支付方式：

　　1、簽訂本合同時，一次性付清租賃費用〖 〗；

　　2、先付後用，付___押一〖 〗。

　　委託人甲收款後，應提供給委託人乙有效的收款憑證。

　　第三條 （租賃雙方的權利義務）

　　（一）委託人甲的`權利義務

　　1、委託人甲對所提供店鋪的一切資料（包括但不限於帳號、密碼、身份資料等資訊及資料）保證其真實性，且來源合法；

　　2、委託人甲在租賃期間不得使用、修改會員帳號及密碼，也不得有轉移帳號內資金的行為；

　　3、委託人甲在租賃期間不得直接或者間接利用店鋪出售產品，不得以任何形式干預委託人乙的正常交易活動；

　　4、租賃期間，委託人甲有權依照法定程式轉讓該出租的店鋪，轉讓後，本合同對新的店鋪所有人與委託人乙繼續有效；

　　5、租賃期間，委託人甲出售店鋪，須在2個月前書面通知委託人乙；

　　6、租賃期滿，委託人甲在辦好交接手續時應當退還委託人交納的押金。

　　（二）委託人乙的權利義務

　　1、委託人乙必須提供真實的身份證明資料以及本人電子照片（800600畫素）；

　　2、委託人乙在租賃期間內不得違反店鋪所在網路平臺規則；

　　3、委託人乙在租賃期間內不得轉租、轉借承租店鋪；

　　4、租賃期間，委託人甲出售店鋪，委託人乙在同等條件下有優先購買權；

　　5、租賃期滿，委託人乙必須及時向委託人甲移交店鋪的一切資料，包括但不限於帳號密碼等資料；

　　6、租賃期滿，委託人乙在同等條件下享有優先承租權；

　　7、租賃期滿，委託人乙不得以任何形式（包括但不限於利用租賃期間所掌握的店鋪資料或客戶資源）影響店鋪的後續經營。

　　第四條 （佣金標準、數額、收取方式）

　　三方商定，因本合同已經包括了網路店鋪租賃合同的主要內容，故不再另行簽訂網路店鋪租賃合同。委託人甲、乙同意，居間方促成本合同成立，等同於促成委託人甲、乙訂立網路店鋪租賃合同，並按照以下方式支付佣金：

　　（一）居間方促成本合同成立的，委託人甲按照下列第（ ）種方式計算支付佣金：

　　1、按該網路店鋪______________（月租金計）______%，具體數額為人民幣__________元支付給居間方〖 〗；

　　2、按提供服務所需成本計人民幣___________元支付給居間方〖 〗。

　　（二）居間方促成本合同成立的，委託人乙按照下列第（ ）種方式計算支付佣金：

　　1、按該網路店鋪______________（月租金計）______%，具體數額為人民幣__________元支付給居間方〖 〗；

　　2、按提供服務所需成本計人民幣____________元支付給居間方〖 〗。

　　第五條 （合同的變更、解除與終止）

　　（一）本合同履行期間，雙方可以協商變更或終止本合同；

　　（二）本合同履行期間，委託人甲有以下行為之一的，委託人乙有權解除合同：

　　1、委託人甲違反本合同第三條第（一）款第1項之約定；

　　2、委託人甲違反本合同第三條第（一）款第2項之約定；

　　3、委託人甲違反本合同第三條第（一）款第3項之約定。

　　（三）本合同履行期間，委託人乙有下列行為之一的，委託人甲有權解除合同：

　　1、委託人乙違反本合同第三條第（二）款第1項之約定；

　　2、委託人乙違反本合同第三條第（二）款第2項之約定；

　　3、委託人乙違反本合同第三條第（二）款第3項之約定；

　　4、委託人拖欠租賃費用累計2個月以上（含2個月）。

　　（四）本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條 （違約責任）

　　（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的；

　　2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的；

　　3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。

　　（二）三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行合同的；

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

　　4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

　　（三）三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的___________%，計人民幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　（四）甲、乙雙方商定，如發生違反本合同第三條約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，雙方同意直接推定守約方的經濟損失為押金數額，即人民幣_________元。

　　（五）甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪每獲得一個差評，乙方應向甲方支付違約金人民幣100元；店鋪每獲得一箇中評，乙方應向甲方支付違約金人民幣50元。前述兩項違約金可以累計，但最高不得超過押金數額的兩倍。

　　（六）甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規導致被處罰，由乙方承擔以下責任：

　　1、如店鋪被永久封號，乙方必須向甲方支付相當於六個月租金的違約金；

　　2、如店鋪被遮蔽，乙方必須向甲方支付相當於兩個月租金的違約金；

　　3、如店鋪被限制釋出商品，或者被限制傳送站內信，或者被限制社群功能，或者被公示警告，乙方必須向甲方支付相當於半個月租金的違約金。

　　（七）甲、乙雙方商定，如發生違反本合同第五條第（二）、（三）款約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，則按照以下方式承擔違約責任：

　　1、如委託人甲為違約方，必須雙倍退還已收的押金與已收但未使用的租賃費用；

　　2、如委託人乙為違約方，委託人甲有權不退已收的押金與已收的租賃費用。

　　（八）本合同不同條款約定的違約責任如發生衝突，則以較重者為準。

　　第七條 （發生爭議的解決方法）

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第（ ）項進行解決：

　　1、向中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會申請仲裁〖 〗；

　　2、向居間方住所地人民（____市____區人民）提起訴訟〖 〗。

　　第八條（訂立合同數量）

　　本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份為憑，具有同等法律效力。

　　第九條 補充條款（如無，請直接刪掉本條）

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日