房地產前期策劃內容

房地產前期策劃內容

　　一、 市經濟環境的分析和生活結構研究

　　◆ 總人口及區域人口結構、職業構成、家庭戶數構成、收入水平、 消費水平等

　　◆ GDP發展狀況及產業結構情況

　　◆ 消費品零售總額

　　◆ 商業增加值

　　◆ 城鄉居民的人均可支配收入

　　◆ 城鄉居民儲蓄存款餘額

　　二、 區域結構調查與城市發展規劃調查

　　◆ 公共設施狀況

　　◆ 交通體系狀況

　　◆ 道路狀況、通行量

　　◆ 區域性質與功能特點

　　◆ 各項城區的機能

　　◆ 城市規劃

　　三、 商業發展規劃及政策研究

　　◆商鋪發展現狀及佈局情況

　　◆商鋪發展規劃

　　◆城市商業網點規劃政策

　　四、 區域零售業結構、商鋪分佈及經營狀況的市場調查與分析 ◆地區商鋪分佈及經營業態詳圖

　　◆商業地區間的競爭狀況及競爭者調查分析

　　◆地區間的'銷售動向

　　◆大型主力店的動向

　　五、典型性調查與研究

　　六、地區未來商業地產的供應量分析

　　七、消費者消費行為調查與研究

　　◆地理細分調查分析

　　◆購買人群細分調查

　　◆年齡細分調查分析

　　◆經濟狀況細分調查分析

　　◆消費者交通和出行方式

　　◆購買者購買心理及行為分析

　　八、專案立地條件研究

　　◆道路類別及交通狀況

　　◆專案地塊自然與社會條件分析

　　◆顧客是否容易達到商業區

　　◆周邊環境和公建設施

　　◆專案周圍經濟條件分析

　　◆專案SWOT分析

　　九、商圈的確定和研究

　　◆商圈的範圍的確定

　　◆商圈的構成及顧客來源