房地產轉讓合同範本房地產土地轉讓合同書樣本

　　隨著法律知識的普及，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編為大家整理的房地產轉讓合同範本房地產土地轉讓合同書樣本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產轉讓合同範本房地產土地轉讓合同書樣本1

　　_________房地轉字（_______）第______號

　　轉讓方：_______________________（甲方）

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性別：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________________________________

　　國籍：_________________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　受讓方：_______________________（乙方）

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性別：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________________________________

　　國籍：_________________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

　　（1）出售

　　（2）交換

　　（3）贈與

　　（4）繼承

　　第二條乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業

　　土地面積：_________________m2

　　其中：基底分攤面積：_________m2

　　公用分攤面積：_________m2

　　_________面積：_________m2

　　共有使用權土地面積：_________m2

　　物業部分為：_________________________________

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價_________元／m2，總金額_________________元，（小寫：_________元）；並於_________年_________月_________日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公佈前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

　　第六條乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方（蓋章）：___________受讓方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

房地產轉讓合同範本房地產土地轉讓合同書樣本2

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協商一致，達成如下轉讓協議：

　　一、甲方轉讓的標的：

　　土地使用權：位於地塊1畝，合10平方米商住用地。

　　二、轉讓價款及支付方法

　　1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產專案按佔地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積畝，計平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叄拾玖萬伍千元(109XXXX5000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協助辦理相關手續。

　　2、支付方式：

　　2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內、並在甲方提供合法委託手續及相關的法律檔案後，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給律師事務所轉付給甲方。

　　2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叄萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，並由該所監管，只許甲方使用於辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續並過戶到乙方名下之日及以後，該款項才可由甲方自行支配使用。

　　2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續並過戶到乙方名下之日計起，乙方應在XXX內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之後剩餘的40%)如數付清給甲方。

　　三、履行條款

　　3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續。並在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。

　　3.2：有關權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。

　　3.3：律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，

　　在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務費，餘款95萬元在乙方付首期轉讓款並辦妥產權轉讓過戶手續之日付清。

　　3.4：甲方必須配合乙方辦妥專案(含用地證件)開發的一切合法手續，確保乙方順利進行專案開發。在辦理過戶手續時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協助。

　　四、陳述與保證

　　4.1：甲方的陳述與保證

　　1.1：甲方保證以上轉讓的資產專案無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，並承擔由此所產生的乙方損失。

　　1.2：關於上述轉讓事宜，甲方企業股東會、董事會已做出同意的決議。

　　4.2：乙方的陳述與保證

　　2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。

　　2.2：乙方保證受讓資產的資金來源合法。

　　五、保密條款

　　本轉讓行為過程中協議雙方獲取關於對方的一切檔案、資料和資料等資訊，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。

　　六、違約責任

　　本合同生效後，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：

　　6.1：乙方支付定金後，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

　　6.2：乙方支付定金後，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

　　七、爭議解決

　　若因履行本合同時發生糾紛，雙方協商解決，不能協商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

　　八、其他

　　本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。

　　本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式份，雙方各執一份，另送相關部門各執一份。各份文字具同等法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　20____月____日20___年____月____日

房地產轉讓合同範本房地產土地轉讓合同書樣本3

　　甲方：原房屋所有人：__________________乙方購房人：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

　　為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協商，現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議並共同遵守：

　　一、甲方願意將位於（_______________________________________________）的房屋一套轉讓給乙方。轉讓總價款為人民幣大寫_____________________元，小寫_________元。

　　二、該房屋目前的狀況和轉讓方式；

　　1、地處_______________________________小區，__________（棟）單元____樓_____室。該房是____________房權證城字第______號。土地使用權號：____________號。

　　2、該房建築面積______平方米。其中套內使用面積______平方米，公共分攤面積____平方米。

　　3、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房一併轉讓。

　　4、附屬設施情況：__________________________________________________________________________

　　5，詳情見甲方原來與開發商訂立的合同書（見覆印件）

　　三、甲方對該房屋的權利狀況證明及證件是：_____________________________________________________________________________________

　　四、付款方式：簽定本合同時乙方預付定金人民幣（_________________）元____________________________________________，手續變更完成後乙方一次性付清餘款。

　　五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款後，當日即將房子交付給乙方。

　　六、甲方保證對該房子擁有完整的所有權及處置權，在訂立本合同時對本房屋沒有抵押，轉讓，經濟糾紛的行為。

　　七、甲方收到乙方全部房款後，甲方原來與開發商訂立的合同上的權力與義務即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權利和義務。

　　八、甲方負責房屋交付前的購房款，水電，物業管理等相關費用。

　　九、手續變更（與開發商的合同變更。稅費變更，產權變更及辦理）

　　甲方負責如下：_________________________________________________________________________________________

　　乙方負責如下：_________________________________________________________________________________________

　　十、訂立本合同後，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個工作日內完成付款，手續變更，房屋交付等事項。

　　十一、本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不成，向當地法院提出上訴。

　　十二、其他約定事項：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　十三；本合同一式二份，雙方簽字後即生效。

　　甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

　　簽訂日期：______年___月____日時

房地產轉讓合同範本房地產土地轉讓合同書樣本4

　　轉讓方（甲方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　受讓方（乙方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　第一條總則

　　甲方和乙方根據有關法規的規定，本著平等自願的原則，經過各方充分協商，就房地產開發專案（以下簡稱專案）轉讓達成一致意見，特簽定本合同。

　　第二條房地產專案的特徵

　　1．專案位置：該位置位於_________；其四至範圍為：東______；西_____；南______；北_____。（詳見附件一規劃拴樁紅線圖）

　　2．專案性質：該專案的使用性質為_____________ 。

　　3．專案規劃條件：

　　（1）佔地面積:______________平方米；

　　（2）規劃容積率：________________；

　　（3）限高：_______________；

　　（4）總建築面積：___________平方米；

　　（5）地上面積：_____________平方米；

　　（6）地下面積：___________平方米。

　　第三條專案開發建設現狀

　　1．____________________________________________________

　　2．____________________________________________________

　　3．____________________________________________________

　　4．____________________________________________________

　　5．____________________________________________________

　　第四條甲方為專案的開發建設已履行的有關法律手續

　　1．甲方以______式取得該專案睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為。

　　2．國有土地使用權證書為__________；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算，為_______年。

　　3．該專案的建設用地規劃許可證號為___________________；

　　4．該專案的建設工程規劃許可證為_____________________；

　　5．該專案的固定資產投資計劃立項批准檔案為___________；

　　6．該專案的拆遷許可證號為__________________________；

　　7．__________________________________________________；

　　8．__________________________________________________；

　　9．__________________________________________________ 。

　　第五條法律手續的轉移

　　（一）專案轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續時發生的費用由______方承擔。

　　（二）甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響專案的轉讓。

房地產轉讓合同範本房地產土地轉讓合同書樣本5

　　房地產轉讓須知

　　1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，並簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委託他人代為辦理。

　　2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

　　3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。

　　房地產轉讓合同範本示例

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_____________

　　住所：_____________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_____________

　　住所：_____________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：__________________________

　　房屋所有權證號碼：__________________________

　　共有權證號碼：__________________________

　　土地使用權證號碼：__________________________

　　房地產座落：_____________瀋陽市區街(路)號#建築面積：_____________平方米;轉讓面積：_____________平方米佔地面積：_____________平方米;房屋用途：_____________

　　房屋權利來源：_____________

　　土地使用權來源：_____________劃撥出讓

　　二、房地產轉讓因由：__________________________

　　三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

　　1、合同生效後，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。整，併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向瀋陽仲裁委員會申請仲裁( )

　　2、向人民法院提起訴訟( )

　　甲方蓋章：_____________乙方蓋章：_____________

　　法人代表：_____________法人代表：_____________

　　_______年___月___日______年___月___日

房地產轉讓合同範本房地產土地轉讓合同書樣本6

　　本合同由以下各方與年月日在市簽訂：_____________

　　甲方：_____________

　　住所地：_____________

　　法定代表人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　乙方：_____________

　　住所地：_____________

　　法定代表人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　鑑於：

　　1、甲方是在市註冊成立的企業，持有專案公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開發本專案。

　　2、乙方是在市註冊的企業法人，具有豐富的專案施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發經驗和商業資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發本專案。甲、乙雙方本著自願、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規和專案所在城市法規條例的規定，商定以“專案合作開發、公司股權轉讓”的形式開展合作，經協商一致，達成如下合同，以茲共同履行。

　　第1頁(共8頁)

　　第一條甲方披露的本專案及公司概況

　　1.1本專案概況

　　1.1.1本專案位於市區，東至路，南至路，西至路，北至路，佔地總面積為平方米(約畝)，土地性質用途為，規劃設計指標為：容積率≤，建築密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見附件1。

　　1.1.2甲方公司於年月日與國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，並獲取國土部門頒發的《國有土地使用證》(土地證證號為：，發證日期為)，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批覆、等報建檔案。

　　1.1.3本專案土地現狀：。

　　1.2甲方公司概況

　　1.2.1甲方公司合法成立並至今合法存續，已透過最近一年的年檢，企業法人營業執照、組織機構程式碼、稅務登記證、稅務登記證、房地產開發資質證等所有證件合法有效;

　　1.2.2甲方合法擁有專案土地的國有土地權，並已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用稅等費用共計人民幣元;

　　1.2.3甲方除披露的債務外，不存在任何應支付的債務(包括或有債務)、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務清繳審計手續;

　　1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。

　　1.3專案名稱及建設內容：

　　甲、乙雙方按照本合同約定合作的專案暫定為“ ”，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據專案具體情況填寫)，總建築面積為平方米(計容的總建築面積為平方米)，具體以政府規劃部門批准的規劃設計方案制定。

　　第二條合作的先決條件

　　2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件後簽署正式合同，具體如下：

　　2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂後30個工作日內自行或委託獨立第三方機構對甲方公司和專案進行財務和法律盡職調查，甲方予以協助全力配合，並同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。

　　2.1.2甲方出具政府相關檔案證明本專案地塊不存在被當地國土部門認定為閒置土地或因此被處罰(包括但不限於徵收土地閒置費)或被收回的風險。

　　2.1.3甲方承諾在本合同簽訂後天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規劃部門報批並獲得批准，並同意將此批覆的取得作為本次合作的先決條件。(如專案已獲取總規批覆乙方認為需要調整時本條款適用)

　　(如有其它先決條件根據專案具體情況增加)

　　第三條合作方式

　　3.1在先決條件達成後，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成後乙方持有甲方公司51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低於50%)，乙方按

　　合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現乙方對本專案進行開發建設。

　　3.2甲、乙雙方以專案開發作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。

　　3.3甲、乙雙方在專案獲取及專案開發過程中，充分利用各方優勢資源，為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。

　　第四條股權轉讓

　　4.1在雙方簽署本合同併合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成後乙方持有甲方公司51 %的股權，甲方持有49 %的股權。

　　若股權轉讓因國家相關部門規定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。

　　4.2甲、乙雙方按照專案所在地工商部門的要求籤署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全後由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。

　　第五條專案的設計和開發建設

　　5.1乙方負責對本專案進行設計和開發建設，甲方應全力配合乙方完成開發建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給專案造成巨大損失的，甲方才可採取合法措施。

　　5.2本專案設計和開發建設、銷售期間，甲方應負責辦理專案開發建設所需的總規報批及專案配套費減免、專案稅費等優惠政策等手續，負責辦理專案開發建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。

　　5.3公司應在專案獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起年內竣工完成整個專案，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、專案所在地因氣候出現超常規天氣無法施工造成工期拖延的，則整專案完成竣工驗收的時間也相應順延，乙方不承擔專案延期的責任。

　　5.4專案戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意後進行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產品售價參照專案周邊同類產品價格並考慮本專案實際優勢後，住宅銷售均價不低於周邊同類產品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業及其他型別產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定後進行定價。

　　5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本專案的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方專案公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

　　第八條專案銷售

　　8.1專案的銷售由乙方負責指派專業營銷機構負責，專案涉及到營銷宣傳推廣費用由專案公司負責支付;銷售佣金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。

　　第九條專案建設資金投入、融資及財務安排

　　9.1雙方約定：專案工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;專案報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。

　　9.2雙方約定：專案預售款項優先確保用於支付專案建設工程款，專案銷售工作

　　由乙方負責;若遇專案銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以專案土地使用權或在建工程進行抵押融資，以確保專案順利建設。由於專案融資產生的財務成本，列入專案成本。

　　9.3甲、乙雙方應努力使本合作專案在合法前提下達到稅務籌劃最最佳化，具體實施方案雙方另行協商確定處理。

　　第十條專案銷售及利潤分配

　　10.1雙方同意，本專案預售後獲取的銷售收入，先扣除公司專案應支付的開發建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業稅及預徵稅費並預留必要的開發建設費用，專案銷售回款達到90%並專案工程竣工驗收後對公司專案依法形成的利潤，雙方按照股權比例進行分配。

　　第十一條違約責任

　　11.1若甲方在與乙方簽訂本合同至專案開發結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行;

　　11.2若乙方在與甲方簽訂本合同至專案開發結束期間，單方面終止合同或沒有履行專案建設開發之義務導致專案無限期停工或專案開發失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行。

　　第十二條法律適用及爭議解決

　　12.1本合同適用中華人民共和國法律並受其管轄。

　　12.2因本合同而產生的爭議，雙方首先友好協商解決，協商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，衝裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十三條其他約定

　　13.6甲方在本合同第一條中披露的本專案及公司證照、財務資料等所有資料作為本合同的附件。

　　13.7本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章後生效。 13.8本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。 (以下無正文)

　　甲方：_____________(公章)

　　法定代表人_____________：簽約地點：_____________

　　聯絡方式：_____________

　　乙方：_____________

　　公章:_____________

　　法定代表人：_____________

　　聯絡方式：_____________

房地產轉讓合同範本房地產土地轉讓合同書樣本7

　　轉讓方:(甲方)_________

　　地址:_________________;電話:_______

　　法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

　　職務:____國籍:____身份證號碼:__________

　　受讓方:(乙方)_____

　　地址:_____電話:_____

　　法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

　　職務:_____國籍:_____身份證號碼:_____

　　雙方達成如下協議:

　　第一條甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

　　第二條乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積:____________________________m2

　　其中:基底分攤面積____________________m2

　　公用分攤面積_________________________m2

　　其他面積___________________________m2

　　共有使用權土地面積:__________________m2

　　物業部分為:______________

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;並於______年______月______日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定,原《條例》公佈前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關規定的義務。

　　第六條乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,併到政府主管部門辦理產權登記手續後,乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權,如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。轉讓方:____________(蓋章)受讓方:____________(蓋章)

　　法定代表人:________法定代表人:_______

　　_______年____月____日

房地產轉讓合同範本房地產土地轉讓合同書樣本8

　　出讓方：_____________企業有限公司

　　_____________廠（以下簡稱“甲方”）

　　註冊地址：_____________郵編：_____________

　　營業執照註冊號：_____________電話：_____________法定代表人：_____________

　　註冊地址：_____________郵編：_____________營業執照註冊號：_____________

　　電話：_____________法定代表人：_____________

　　受讓方：_____________資訊產業有限公司（以下簡稱“乙方”）

　　註冊地址：___市____路_____號_____大廈____層郵編：_____________

　　營業執照註冊號：_____________電話：_____________

　　法定代表人：_____________

　　甲、乙雙方就上海_____________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

　　第一條本協議標的

　　甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海_____________企業有限公司下屬的上海_____________廠位於上海市楊浦區通北路號的房地產，幷包括該廠區內的建築物附屬及配套設施。

　　該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字（）第號。整個產權佔地面積為平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建築面積為平方米和在建廠房平方米（共三層，結構已封頂）。（權證是房地合一嗎？）

　　附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排汙等用房和裝置，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

　　第二條產權基本情況

　　乙方受讓的上海_____________廠房地產，主要由辦公樓（共地面層、地下層，約平方米，建於年）、老廠房（層，約平方米，建於年）、在建廠房（平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協議附件中的產權平面圖），為本協議第一條規定的專案標的。

　　乙方受讓房地產權的實際建築面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批准的建築面積增容到平方米（增至共層）。由乙方另行投資並繼續以甲方的名義建設至專案竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建（）號，施工許可證號為號。

　　第三條轉讓價格及承擔費用

　　1、甲、乙雙方協商一致，確定上海×××廠全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整（￥萬元）。

　　2、房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

　　3、配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續（或重新申請），相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方後則由乙方負責承擔。

　　第四條面積確認及面積差異處理

　　雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建築總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　本協議約定的建築面積和佔地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建築面積應該除去已經拆除的房子）

　　產權過戶後登記的面積與第一條所述面積發生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所佔比例計算找補金額）

　　第五條付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行：

　　帳號：

　　1、首期付款：自本協議生效起的.（改成二）周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的%，即人民幣元整（￥萬元）。

　　2、二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的%，即人民幣元整（￥萬元）。

　　3、三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的%，即人民幣萬元整（￥萬元）。

　　4、四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶後新的房地產證後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣萬元整（￥萬元）。

　　5、最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最後一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣萬元整（￥萬元），甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

　　第六條產權交付及產權登記過戶

　　1、甲方收到乙方第一次付款後的一週內，向乙方交付在建廠房的有關專案資料影印件，雙方另行簽訂在建專案的交接協議書。

　　2、甲方收到乙方第二次付款後的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

　　3、甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

　　第七條雙方的違約責任

　　a、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

　　1、逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。

　　2、逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

　　本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

　　b、甲方逾期交付房地產的違約責任：

　　甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

　　1、逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。

　　2、逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，並按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

　　第八條其他責任

　　1、甲方保證轉讓的上海_____________廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任並作相應賠償責任。

　　2、乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，並願承擔相應的法律責任。

　　3、由於不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

　　第九條爭議解決

　　本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他

　　1、本協議如與房屋買賣合同有牴觸，以本協議為準。

　　2、本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。

　　3、本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。

　　4、附件包括：所轉讓的上海_____________廠廠區平面圖、房地產權證影印件、雙方營業執照、企業結構程式碼證。

　　第十一條本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。

　　第十二條本協議自雙方簽字蓋章後生效。

　　轉讓方：上海_____________企業有限公司

　　法定代表人：_____________

　　上海_____________廠

　　法定代表人：_____________

　　受讓方：_____________資訊產業有限公司

　　法定代表人：_____________

　　簽訂時間：_____________

　　簽訂地點：上海_____________企業有限公司

房地產轉讓合同範本房地產土地轉讓合同書樣本9

　　甲方(轉讓方)：_________________

　　乙方(受讓方)：_________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自願簽定本合同。

　　一、轉讓房地產基本狀況

　　坐落地址區街號第號。

　　發證時間年月日棟號國有(________)字第________號________年________月________日。

　　轉讓房屋________，結構________。間數________，建築面積________，用途________，部位________，層次________，連牆歸屬________，剩餘房屋________，國有土地轉讓取得方式________，剩餘年限________，佔用面積________㎡，轉讓面積________㎡。

　　二、轉讓方式：__________________________________________________

　　三、雙方意定的成交價為人民幣(大寫)_____________________元;￥____________元，乙方於_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最後一次付款時衝抵。

　　轉讓無地上建築物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

　　四、雙方同意於________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。

　　五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

　　六、違約責任

　　1.甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。

　　2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

　　3.乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當於上述房地產價款的千分之_______違約金。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　八、本合同須雙方簽字蓋章，並經房地產市場管理部門簽定後生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。