公共設施裝置定期維護制度（精選11篇）
公共設施裝置定期維護制度（精選11篇）
在日常生活和工作中，制度的使用頻率逐漸增多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則。那麼制度的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的公共設施裝置定期維護制度（精選11篇），希望對大家有所幫助。
公共設施裝置定期維護制度1
一、常規維修及保養
1．各類校產校舍設施常規性維修維護，由總務處負責定期檢查，及時安排維修，進行適時保養，保證完好率達95％以上。
2．各類專用裝置，如醫療裝置、實驗儀器、教學裝置、電教裝置等，由各使用部門自行安排維修及保養。
3．總務處要經常對校舍設施進行查勘，併為校產校舍的維修維護提供優質服務，一旦發現校產損壞或接到使用者報修，要及時進行維修，小修一般由使用者填寫報修單，總務處在24小時內組織維修，維修結束後，由使用人驗收簽字，管理員複驗。
4．凡屬使用者管理責任或人為損壞的校產，總務處應按規定追究管理部門或使用經辦人的責任。在辦理賠償手續後，及時安排維修。
二、房屋及附屬設施的維修及保養
1．總務處應對全校校舍及附屬設施經常進行巡查，發現危險隱患及時報告，並採取必要措施以保證師生安全。
2．新建校舍在使用過程中發現質量問題，如滲漏、管道破損、牆磚剝落等，在質保期內應及時與建築單位聯絡，及時修繕。如超過質保期，應視情況及時組織維修。
3．按規定定期組織門窗油漆、牆面粉刷。
(1)鐵門、鐵窗及公共部位的扶手、拉手、鑄鐵管每三年油漆一次。
(2)木門、木窗每五年油漆一次。
(3)教室、實驗室、辦公室內牆3至5年粉刷一次。
(4)綜合樓、教學樓、實驗樓等大樓外牆的清洗工作每三年進行一次。
(5)鋁合金門窗、插銷、門鎖等如有損壞，影響使用，應及時修復。
(6)大型維修一般安排在假期中進行。
三、教室設施的維修及保養
1．教室的門窗、玻璃、風扣、插銷、門鎖、燈具、講臺、電視機、課桌椅等，由總務處完好地交班級管理。並與各班主任搞好交接。
2．班級接受使用中，發現損壞必須及時報總務處安排修理，總務處也應主動派人巡查，以保證教室設施隨壞隨修。
3．凡因管理不善造成的教室設施的丟失、損壞，應按規定追究班級管理責任。總務處在巡查中發現教室設施明顯損壞而班級未及時報修，總務處應及時強制修理，並可作出賠償原修理價的50％－300％的處理。
四、水電設施的維修維護
1．校內供水、供電設施由水電工每週負責檢修。
2．一般電器、管道維修報總務處安排修理，緊急情況可直接報水電工修理。
3．水電工對校內水電設施，定期定責巡檢，發現問題及時組織安排修理。
4．提高供電、供水質量，確保無常明燈、不亮燈、失控燈及長流水、死籠頭、死閘閥，使學校用水、用電正常化、規範化。
5．對校內供電、供水設施及線路、管道的完好安全狀態每月檢查一次，並建立檢修臺賬。
五、其它維修
對全校辦公設施（如桌、椅、櫥），生活設施及其它各類設施的維修維護，參照上述規定執行。
公共設施裝置定期維護制度2
共用裝置設施日常執行、保養、維修制度
一、基本要求
（1）房屋外觀（包括層面、露臺）完好、整潔；公共牆面及樓梯間牆面，地面不破損；外牆及公共空間無亂張貼、亂塗、亂畫、亂懸掛現象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設定，整齊有序。
（2）根據房屋實際使用年限，適時檢查房屋共用部位、共用設施裝置的使用情況，需要維修，屬於小修範圍內，及時組織修復；屬於大、中修範圍內，按規定使用專項維修資金。
（3）共用設施裝置照專案配套建設，管理責任分工運轉正常，維護良好，保養檢修制度完備，有裝置執行記錄，對裝置故障及重大事故有處理記錄。
（4）載人電梯24小時執行。
（5）消防通道暢通，消防設施裝置完好，可隨時啟用。
二、路燈、樓道燈、景觀燈
路燈、公共樓道、景觀燈完好率98%
三、房層結構
每年二次以上對房層結構、涉及使用安全的部位每季檢查一次，並有記錄，發現損壞及時安排專項修理並告知相關業主，使用人。
四、門窗
每日一次巡視房屋單元門，樓梯通道及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護。
五、樓內牆面、頂面、地面
牆面、頂面粉刷層無剝落、無滲漏；面磚、地磚平整不起殼、無缺損。
六、管道、排水溝、屋頂、窨井、化糞池
每月一次對屋面洩水溝、樓內外排水管道進行清掃、疏通，保障排水暢通，並有記錄。（6月至9月每半月檢查一次），每半年檢查一次屋頂，發現防水層有氣臌、碎裂，隔熱材料有斷裂、缺損的，應及時修理。窨井、化糞池每半年清掏一次。
七、圍牆
每日一次巡查圍牆，發現損壞立即修復；鐵柵欄圍牆表面無鏽蝕，保持圍牆完好，並有記錄。
八、道路、場地等
迴圈巡查道路、路面、側石、井蓋等，發現損壞及時修復，保持路面基本平整、無破損、無積水，側石平直無缺損，並有記錄。
九、室外健身設施，兒童樂園等
迴圈巡查，發現損壞立即修復，保證器械、設施的安全使用（如需更換的除外），並有記錄。
十、安全標誌
對危險隱患部位設定安全防範警示標誌，並在主要通道設定安全疏散指示和事故照明設施。每週檢查一次，保證檢查清晰完整，設施執行正常。
公共設施裝置定期維護制度3
一、維護管理範圍
1、火災自動報警系統；
2、自動噴水滅火系統；
3、機械排煙系統；
4、室內消火栓系統；
5、滅火器材；
6、安全疏散輔助設施(燈光疏散指示標誌、火災事故應急照明)
二、建築消防設施的檢查
建築消防設施檢查分為巡查、單項檢查、聯動檢查三種方式。
(一)建築消防設施巡查
1、建築消防設施巡查應當每日開展一次。
2、建築消防設施巡查的內容
(1)消防供配電設施：消防電源工作狀態。
(2)火災自動報警系統：火災報警探測器外觀，火災報警控制器執行狀況，消防聯動控制器外觀和執行狀況，手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀。
(3)消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制櫃工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態，泵房工作環境。
(4)消火栓滅火系統：室內消火栓外觀、室外消火栓外觀。
(5)自動噴水滅火系統：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。
(6)機械排煙系統：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態。
(7)應急照明和疏散指示標誌：應急燈外觀，應急燈工作狀態，疏散指示標誌外觀，疏散指示標誌工作狀態。
(8)滅火器：滅火器外觀，設定位置狀況。
(二)建築消防設施的定期檢查
1、建築消防設施的單項檢查應當每月至少一次，由消防安全管理人組織，並填寫《建築消防設施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應在《建築消防設施定期檢查記錄表》上簽名。
2、建築消防設施定期檢查的內容：
(1)消防供配電設施：消防用電裝置電源末級配電箱處主、備電切換功能。
(2)火災自動報警系統：警報裝置的警報功能，火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、火災顯示盤的報警顯示功能，消防聯動控制裝置的聯動控制和顯示。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的`檢查數量不少於總數的25%。
公共設施裝置定期維護制度4
一、職責
1.校長是學校的法人代表，對校舍管理有主要責任。
2.校長委託總務主任為校舍管理負責人，負責日常的校舍管理，維修等工作。總務主任必須經常，及時，真實地向校長彙報工作。
3.改建大修等專案，必須上報教育局。
二、資料
1、校舍各種資料必須完整，由校資料室保管。
2、資料包括學校土地證，房產證，校舍圖紙，大修記錄等，若有缺損，應及時補全。
三、維修和保養
1、維修和保養是管好校舍的重要環節，總務管理人員必須安排人員定期對校舍進行檢查和保養。
2、發現有損壞處，應及時進行維修，當天報修，一般當天完成。校內無力量維修，要及時僱人修理。對可能危及師生安全的損壞應及時迅速作出處理方法，不留後患。
3、必須做好師生工作，學習，生活常用裝置的維修。如門、窗、上、下水道、糞地、電路等，當日發現，當日處理。
4、加強對師生的教育，樹立愛校如家的好風尚，提高校舍，裝置的使用效益。
四、加強安全防範
1、校舍管理必須突出安全第一的觀念。教師和學生是學校的主人，對學校的校舍和財產要及時關心，對發現玻璃損壞，門窗鬆動，體育設施損壞要及時上報總務處，以便得到及時修理。
2、學校對空調等高懸物體應經常進行檢查。
3、對電路開關，接觸件進行檢查，電路必須規範，嚴禁亂搭亂串。
4、對危險場所，如升降梯各出口處裝配鋼門或有明顯的提醒語、禁止牌，防止學生進入升降梯，發生危險。地面窨井要保證窨井蓋封堵窨井口，防止學生掉入。
五、美化校舍校貌
1、保持環境是校舍管理的一個重要方面。總務處要在力所能及的範圍內在財力，物力等方面進行投入。
2、抓好綠化工作
3、在大隊部的配合下，加強學生行規教育，為校園美化做貢獻。
六、使用與出租
1、學校的所有校舍、場地是用於教育工作需要的，為師生的'教育教學活動服務。
2、根據辦學所需，設定教師辦公、學生教室、專用教室、行政管理等所需的場所。
3、不準將校舍出租用於停放社會車輛、從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品生產、經營活動，以及其它有害於師生身心健康的活動。
公共設施裝置定期維護制度5
第一條為了做好消防工作，預防和減少火災事故發生，保護公司財產和廣大員工生命財產的安全。根據《中華人民共和國消防條例》和《中華人民共和國消防條例實施細則》以及長大公司消防管理檔案的有關規定，結合專案部的實際情況，制定本規定。
第二條貫徹執行“預防為主、消防結合”的方針和“誰主管誰負責”的原則。
第三條主管安全副經理為專案部安全防火責任人，安全生產部、綜合事務部主任為本專案部防火負責人，各施工隊、班組長負責人為本隊、本班組防火負責人。
第四條建立防火領導小組和義務消防隊，負責消防工作。
第五條定期組織義務消防隊的消防培訓，做好全員的消防常識宣傳工作。
第六條利用牆報、板報、宣傳欄、召開會議等對員工進行消防知識教育。
第七條全體員工要學會各種消防器材的使用，掌握一般的防火知識和滅火技能。
第八條火災危險性較大的場所：油庫、氣瓶房、倉庫、發電房、變壓房、配電房、電工房等場地禁止煙火。在危險易燃、易爆場所明顯的地方設定“禁止煙火”等警示標誌牌，並配備消防器材。
第九條危險場所進行電焊、氧割等動火作業前必須事先向主管部門辦理動火審批手續，並配備滅火器材和做好動火監控工作，焊割作業時還應做到“八不”，動火中做到“四要”，動火後做到“一清”。
第十條易燃易爆物品必須設專人看管，嚴格執行收發、回倉登記手續，易燃易爆物品倉庫照明必須使用防火、防爆的電氣裝置。
第十一條每月不少於一次定期組織消防檢查，消除火災隱患。
第十二條按規定配備消防設施、裝置、器材，並專人負責保養、維修和管理。人人都有責任維護消防設施，不準損壞和擅自挪用消防裝置、器材，不準佔用消防水源，不準佔用防火間距，不準堵塞消防通道。
第十三條一切電氣裝置必須由有持合格證的電工進行安裝管理，電線殘舊要及時更換，電氣裝置和電線不準超過安全負荷，不準使用銅絲或其它不合規範的金屬絲代替保險絲，不準亂拉亂接電線。
第十四條禁止在宿舍記憶體放汽油、酒精(食用酒除外)、鞭炮、柴油、氧氣瓶、乙炔瓶、油漆、天那水、稀釋劑等易燃、易爆物品。
第十五條禁止在倉庫或禁菸區亂丟菸頭、火種；禁止使用燈炮取暖或進行燒香、拜佛等迷信活動。
第十六條要遵守工棚防火“十要、十不要”管理規定。木材加工場的刨花、木糠要及時清理，木材要堆放整齊，留出消防通道，不準亂堆亂放；修理棚要注意防火，棉紗雜物不準亂丟，地上油汙及時處理；定期清理宿舍周圍的易燃雜物。
公共設施裝置定期維護制度6
消防安全是日常安全管理中必不可少的一項，也是極其重要的一個環節。但是大部分企業的消防安全制度並不是很健全。
根據《消防法》和公安部61號令的規定，單位的消防安全制度主要包括以下內容：
一、消防安全責任制
消防安全責任制是單位消防安全管理制度中最根本的制度，明確單位消防安全責任人，消防安全管理人及全體人員應履行的消防安全職責，明確逐級和崗位消防安全職責，確定各級、各崗位的消防安全責任人，層層簽訂責任書，層層落實消防安全責任，是消防安全責任制的核心。消防安全責任制主要內容包括：
1.規定消防安全委員會(或消防安全領導小組)領導機構及其責任人的消防安全職責；
2.規定消防安全歸口管理部門和消防安全管理人的消防安全職責；
3.規定單位下屬部門和崗位消防安全責任人以及安全員的職責；
4.規定單位義務消防隊和專職消防隊的領導和成員的職責；
5.規定全體職工在各自工作崗位上的消防安全職責。
二、消防安全教育、培訓制度
主要包括——確定消防安全教育、培訓責任部門、責任人，消防安全教育的物件(包括特殊工種及新員工)培訓形式、培訓內容，培訓要求，培訓組織程式，確定消防安全教育的頻次，考核辦法、情況記錄等要點。
三、防火檢查、巡查制度
主要包括——確定防火檢查、巡查責任部門和責任人，防火檢查的時間、頻次和方法；確定防火檢查和防火巡查的內容；檢查部位、內容和方法；處理火災隱患和報告程式、防範措施，防火檢查記錄管理等要點。
四、消防安全疏散設施管理制度
主要包括——確定消防安全疏散設施管理責任部門、責任人和日常管理方法，隱患整改程式及懲戒措施，安全疏散部位、設施檢測和管理要求，情況記錄等要點。
公共設施裝置定期維護制度7
1、目的
嚴格保障公共設施正常使用，維護業主利益，確保業主人身安全。
2、指導思想
嚴格按操作規程開展維護、保修工作，積極做好檢查預防，提高處理突發危機事件辦事效率。
3、公共設施維護與管理
3.1對共用設施裝置進行日常管理和維修養護（依法應由專業部門負責的除外），保證共用設施裝置能正常執行和使用，杜絕安全事故的發生；
3.2建立共用設施裝置清冊檔案（裝置臺賬）有設施裝置的執行、檢查、維修、保養記錄；
3.3有設施裝置操作規程及保養規範，按操作規程及保養規範開展工作；
3.4對共用設施裝置定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬於小修範圍的，及時組織修復；屬於大、中修範圍或者需要更新改造的，向業主大會或業主委員會提出報告與建議，按有關規定辦理；
3.5特種設施裝置和測量儀表、儀器，按照政府有關規定，定期進行檢測校準，使之符合相關規範；
3.6裝置房保持整齊清潔，安全設施符合規範，無鼠害，無跑、冒、滴、漏現象，無堆積雜物；裝置設施銘牌、標識，規範、統一、完整；操作規程、維護規範、管理制度上牆；
3.7各類管線有分類標識和流向標識，各類記錄本、登記本（執行、維修、保養、交接班等）齊全，記錄完整；監控記錄可儲存15天，並能正常回放；
3.8對小區內變壓器、高層屋面、有安全隱患的健身設施、水系沿岸等危及人身安全的部位設定明顯警示標誌，制定防範措施；對可能發生的各種突發事件備有應急方案；
3.9公共區域內的雨、汙水管道每年檢查疏通1次；雨、汙水井每半年檢查清掏1次雨、汙水管道及井發生堵塞應及時疏通；化糞池清掏每年至少1次，每季度檢查1次，防止外溢；
3.10建立裝置設施巡視制度有專人巡視，中控室有專人24小時值守，值守人員實行輪班制；
3.11每日對園區路面、景觀、小品、圍牆（護欄）、窨井、健身設施、兒童娛樂設施、照明設施、門禁、周界報警監視系統等巡視1次。保證設施裝置能正常使用，無安全隱患；
3.12設立日常消耗物料、備件倉庫，保證日常維修的及時性。倉庫有完善的管理制度，專人管理，物品分類、碼放；
3.13載人電梯日夜24小時正常執行；
3.14消防設施裝置完好，可隨時啟用，消防通道暢通；
3.15小區主要道路及停車場交通標誌齊全；
3.16路燈、樓道燈完好率不低於95%。
4、公共秩序管理
4.1小區出入口24小時值勤；
4.2實行封閉式管理，出入口有專人24小時值守，對訪客出入進行登記管理，阻止小商小販進入小區；危及人身安全處有明顯標誌；
4.3對園區和樓內進行巡視。園區巡視白天3次、夜間4次，樓內巡視每天兩次，夜間需兩人同時巡視。巡視有計劃、有巡視路線圖、有巡視專案內容和要求、有記錄；
4.4門崗及巡視服務人員形象端正、著裝整齊乾淨、舉止規範、語言禮貌，門崗服務設施完好、標識醒目；有服務操作細則；
4.5監視控制中心設專人24小時值班，負責小區監控的值守，處理各類報警和異常資訊，監視控制中心各類制度上牆；
4.6有機動車輛和非機動車的行駛方向、限速標識，交通指示標識應規範、清晰，對進出小區的車輛進行引導，車輛有序通行、停放；
4.7突發事件發生時及時報告政府有關部門並設專人保護現場，配合公安等部門進行處理；
4.8對火災、治安、公共衛生等突發事件制定應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，並協助採取相應措施；
4.9對小區內高空拋物墜物、颱風、火患等公共安全隱患及時公示，警示注意事項，共同做好安全防範工作；
4.10監控中心嚴密監視，發現問題立即發出預警報告，及時處理。日常攝像下載備份規定保留一週。
公共設施裝置定期維護制度8
幼兒園是教育場所，幼兒園公共設施的安全、完好是保證幼兒園教育工作順利進行的重要因素。因此，全體教職工、全體幼兒都有保養、保護好公共設施的責任和義務。為明確各方面的職責和義務，特制訂幼兒園公共設施養護制度。
1、教室養護
教室是幼兒活動的主要場所，要做到清潔、明亮和教室美觀，教師有責任做到如下幾點：
（1）保護好牆壁。不允許在教室的牆壁上隨便塗寫，教室牆壁上的所有裝飾都應有目的地設定。教育幼兒不用腳踢牆壁，不能用不乾淨的手摸牆壁，不做有汙損牆壁的行為。對於向幼兒開放的牆壁，教師應積極鼓勵幼兒及時展示自己。
（2）保護好地面。教育幼兒不在教室中拖桌子、椅子，不用堅硬的物體在地面上劃，保育員要用拖把把地面拖乾淨。
（3）門窗的養護。窗上玻璃要妥善保護，不用腳踢，要輕輕開關門窗。
（4）電器的養護。不準在電燈上吊任何東西，妥然保護好日光燈管、電扇等電器，及時關燈。
2、綠化、花園養護
（1）愛護花木：禁止摘花、攀枝及攀登樹木，不要隨便搖樹木。
（2）在草地生養期間，禁止進草地，禁止向草地中拋置垃圾，門衛有義務為草地清除雜草。
公共設施裝置定期維護制度9
一、居民要自覺維護公共設施、裝置，確保公共設施、裝置的正常執行。
二、嚴禁擅自開啟一切公共設施的井蓋、電箱門、水錶總閘，如因裝修或維修需要，必須先徵得管理部門的同意，由管理部門派專人開關閘門、井蓋。
三、任何人不得隨意使用、損壞、拆動小區內的消防設施、裝置。
四、任何人不得砍伐、攀折花木、踐踏草坪、向綠化地帶傾倒汙水雜物、焚燒紙屑和物品等。
五、禁止在道路路面、人行道及樓梯平臺等公共場所攪拌沙漿、堆放建築材料和零星雜物。
六、禁止私自接引和改變各類管線設施、裝置，嚴禁私自挖掘道路，如需要時必須報物業管理批准後方能施工。
七、加強對監控系統的管理，禁止非專業人員或非管理人員隨意使用，防止損壞系統的正常執行。無關人員不得調看監控錄影。
八、對違反本規定者將依法責令修復，並賠償損失，情節嚴重的將依法追究其責任。
公共設施裝置定期維護制度10
一、學校公共設施是為教育教學服務的國家財產，人人都有責任愛護。
二、教師特別是班主任要經常對學生進行愛護公物的教育。使學生養成講文明、講衛生、愛護公共設施的良好習慣。全體教師要以身作則，為學生做好愛護公物的榜樣。
三、實行愛護公物責任制。學生桌椅責任到人，不得亂塗亂畫或故意損壞，課室燈光、風扇指定學生專人控制，節約用電。放學後值日生要關鎖門窗。如學生損壞公共設施，照價賠償，如故意損壞者，按三倍價值賠償。教室內的財物，因遺失或非正常損壞，均由該班負責賠償。
四、有意損壞公物的同學不能評為三創優秀學生，班內公物損壞三件以上的不能評為先進班級。
五、辦公室財物要造冊登記，學校後勤和辦公室各存一份。
六、辦公室內所有公共設施是國家財產，教師都要愛惜，不能擅自拿走。
七、教師下班時應關好燈光、風扇、關鎖門窗。如因疏忽而造成財物被盜或被損壞，由該辦公室教師負責賠償。
八、年級組長要負起管理責任，督促教師愛護學校公物，保證辦公室的整潔。
九、教職工要借用學校公物，要經主管領導同意，寫清借據，方可借用，借用物品因自然損壞，應報學校後勤核實後登出，如因借用教師保管不善造成損壞的，由該教師負責賠償。
十、學校財物分發由專人負責，支領財物應提前通知，支領時填寫支領表。
十一、借用學校公物以教育教學實際需要為原則，借用的物品不用要及時歸還，不能轉借他人使用。
十二、各部門、各班級要維修損壞的公物，要及時通知總務處。總務處按緩急定時定人維修。
公共設施裝置定期維護制度11
1、管理目標
保證裝置執行正常，無重大管理責任事故。
2、管理措施
(1)制定裝置安全執行、崗位責任制、定期檢查維修保養執行記錄、維修檔案等管理制度。
(2)配備所需專業技術人員，嚴格執行操作規程，裝置管理和維修人員持證上崗。
(3)裝置及機房環境整潔，無雜物、灰塵積垢，無鼠、蟲害發生，機房環境符合裝置要求。
(4)建立供電、供水的管理制度，供配電、供水系統配置人員24小時值班。
(5)監控系統等智慧化設施、裝置執行正常，有記錄並按規定定期儲存。按工作標準時間排除故障，保證系統工作正常。
(6)消防系統設施齊全，完好無損，確保隨時啟用。
(7)消防管理人員掌握消防設施、裝置的使用方法並能及時處理設施、裝置的各種問題。
(8)制訂有突發火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施，引路標誌完好，緊急疏散通道暢通，無火災安全隱患。
(9)給排水裝置、閥門、管道工作正常，無跑、冒、滴、漏現象，按規定時間對二次供水蓄水池設施、裝置進行清潔、消毒。二次供水衛生許可證、水質化驗單等證齊全。水池、水箱清潔衛生無二次汙染。水泵、水池、水箱有嚴格的管理措施，水池、水箱周圍無汙染隱患。排水系統通暢，汛期無泛水，地下室、裝置房無積水浸泡發生。遇有事故，維修人員在規定時間內進行搶修，保證無大面積跑水、泛水，長時間停水現象。建立事故應急處理方案。
(10)公共配套服務設施維護周到，公用管線統一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻。道路、大堂等公共照明完好，專案範圍內的道路暢通，路面平坦。