小區物業防颱防汛應急預案（通用8篇）

　　在我們平凡的日常裡，有時會出現一些意料之外的事件或事故，為了減小事故造成的危害，就不得不需要事先制定應急預案。應急預案的格式和要求是什麼樣的呢？以下是小編為大家收集的小區物業防颱防汛應急預案，歡迎大家分享。

　　小區物業防颱防汛應急預案篇1

　　按照（中華人民共和國防汛條例），特制定北京華泰龍安物業城市月光管理處《人防工程防汛應急預案》。

　　一、人防工程防汛應急領導機構

　　1、小區人防工程防汛領導小組

　　組長：

　　副組長：

　　組員：

　　2、領導小組下設防汛辦公室，防汛辦公室設在物業辦公室。

　　聯絡人：

　　值班電話：

　　二、認真組織防汛工作檢查，做好各項防汛準備

　　1、按照北京市防汛辦釋出的汛情時間：6月1日（上汛）—9月15日（下汛）。防汛辦要在汛期到來前，認真組織對所管的人防工程進行一次全面檢查。發現問題，及時解決。

　　2、作好人防工程防汛的各種物資準備工作（如：水泵、鐵鍬、沙袋等）。

　　3、汛期各使用人防工程的職能部門要認真落實24小時值班制度，要責任到人，發現問題及時報防汛辦公室。

　　4、負責防汛工作的各級人員，要保證手機24小時開通。

　　三、突發汛情的應急處理

　　（一）、處理要求

　　各人防工程發現汛情在第一時間，相關負責人要趕到現場進行防汛的搶險指揮。

　　（二）、各類事件應急處理

　　1、遇有連降大雨的天氣，防汛辦公室和各使用人防工程的部門負責人要引起高度的警惕，及時收聽天氣預報，及時通知有關人員密切關注降雨的情況和水位的高低，加強巡視，做到早發現早報告，一旦發現汛情快速反映及時處理。

　　2、遇有汛情對人防工程造成威脅，要及時組織人員進行排水和攔堵，要保證人防工程和人員的安全。

　　3、發現有塌方的隱患時，要做到積極疏散人員、保障人身安全。並立即報防汛辦公室、防汛領導小組。

　　人防工程防汛搶險任務由保安消防中心和維修中心擔任，負責小區防汛期間的應急處理施工任務，保證人防工程防汛措施的落實。

　　小區物業防颱防汛應急預案篇2

　　為貫徹落實國家有關防洪的法律法規和上級對防汛搶險工作的指示精神，強化防汛工作，防治洪水，防禦、減輕洪澇災害的危害性，維護工程專案從業人員的生命財產安全，保障工程建設的順利進行，根據《中華人民共和國防洪法》防洪工作實行“全面規劃、統籌兼顧、預防為主、綜合治理、區域性利益服從全域性利益”的原則。制定本預案：

　　一、編制目的：

　　當洪汛到來時應急救援人員能夠第一時間趕到施工現場，及時控制和消除施工過程中洪澇災害的發生，保障施工人員的安全，避免或最大程度的降低施工裝置、物資及在建、既有工程的損害。

　　二、指導思想：

　　堅決執行國家有關防洪搶險的法令法規，堅持“以防為主、防搶結合”的防汛方針，確保整個施工期安全渡汛。搶險時實行統一指揮，統一調動，實施責任區段劃分，顧全大局，團結協作，形成專案全員防洪防汛的局面。

　　三、工作目標：

　　強化汛期防護，消除或降低洪汛災害事故，防止隊在建工程和既有房屋的危害，確保汛期安全施工以及行車裝置安全。

　　四、實施原則

　　1、防洪防汛高於一切;

　　2、搶險施救與報告同時進行，逐級報告，首先接報，就近施救;

　　3、最大限度的減少損失，防止和減輕次生損失;

　　4、區域性服從全域性，下級服從上級;

　　5、嚴格管理，分級負責，密切配合

　　五、應急組織機構及職責

　　1、組織機構：

　　(1)、專案部防洪防汛應急救援領導小組

　　組長：

　　副組長：

　　組員：

　　值班電話：

　　(2)、防洪防汛應急救援領導小組下設辦公室。

　　主任：

　　值班電話：

　　2、防洪料具：

　　水泥：1噸砂子：5方油氈：1卷塑膠布：1卷

　　潛水泵：1臺鐵鍬：6把洋鎬：3把草袋子：50個

　　3、現場應急小組主要職責：

　　(1)組長：制定應急處理預案，負責事故的決策和全面指揮，及時落實應急處理指揮部及上級有關領導的指示精神，調動各班組的救援人員、裝置、物資等資源。

　　(2)副組長：接報險情迅速啟動應急預案，協助組長工作，負責指揮協調水毀現場的具體指揮，組織相關人員及時趕到事故現場，組織指揮搶險救援工作。

　　(3)辦公室：確保與公司防洪領導小組以及外部聯絡暢通、內外資訊反饋迅速;保持通訊設施和裝置處於良好狀態。負責應急過程的記錄與整理及對外聯絡。

　　(4)成立現場通訊聯絡組、物質保障組、應急搶險組、善後處理組、原因調查組等險情水毀應急處理工作辦事機構，明確責任人、聯絡人。

　　(5)險情事故發生後，核實現場人員傷亡和損失情況，及時向公司及當地政府相關部門、嚮應急指揮部彙報搶險救援工作及險情水毀應急處理的進展情況。

　　(6)對於已經報告的險情水毀搶修進展情況，要隨時續報。險情水毀搶修完成24小時內，形成完整的書面材料報應急指揮部。

　　(7)水文氣象組每天密切關注氣象局預報的天氣及沿線河流的`水文情況，結合本地的實際情況，及時彙報。

　　(8)通訊聯絡組工作人員應當堅持晝夜值班制度，作好值班記錄，負責內外的通訊聯絡，要配備通訊聯絡工具，隨時保持聯絡暢通。一旦發生人員傷亡及重大安全隱患，立即聯絡有關部門實施搶救，同時向上級部門報告。

　　(9)應急搶險組工作人員要配備搶險裝備，在汛期要確保保持隨時待命狀態，各類搶險車輛保持油料充足、執行良好。一旦汛情到來，確保人員、裝置及時到位，本著“救人高於一切”的原則，積極救治受傷人員，解救水困人員。最大限度地減少死傷人數的損失，千方百計地做好防止和減輕次生損失工作。

　　(10)物質保障組工作人員應當根據應急救援處理工作需要，負責搶險防汛物資的保管、發放。配足雨衣、雨鞋、水泵、照明、鎬鏟、草袋、繩索、沙石等搶險用品及繃帶、擔架等醫護用品;預先設定緊急疏散的安全通道和安全場所，確保一旦發生險情，現場人員能得到及時疏散和安置。

　　六、險情水毀應急與救援

　　1、當得知發生險情水毀或收到水災險情水毀呼救後，專案部應急領導小組按照應急處理險情水毀的基本程式，迅速組織應急搶險救援工作。

　　2、險情水毀發生後，現場應急小組組長應當立即到現場組織救援工作。

　　3、到達現場後，各險情水毀應急救援處理工作組在現場應急小組的統一領導下，按照各自職能立即開展工作。

　　七、險情水毀報告

　　險情水毀報告應包括以下內容：

　　1、發生險情水毀的時間、地點和專案部。

　　2、發生險情水毀的簡要經過、傷亡人數、水毀情況、直接經濟損失的初步估計;

　　3、險情水毀原因、性質和初步判斷;

　　4、險情水毀搶修情況和採取的措施;

　　5、需要有關部門和單位協助險情水毀搶修和處理的有關事宜;

　　6、險情水毀報告單位、簽發人和報告時間。

　　八、防洪防汛重點檢查監控內容

　　現場應急小組要實行嚴格的汛前檢查、汛期監控、汛後複查的檢查監控制度。安排專人分工負責，對現場的臨建設施、基坑設施、施工用電等專案進行重點檢查和監控。

　　1、臨建設施

　　臨建設施包括：職工駐地、辦公用房、加工場地、庫房等。

　　監控人的責任：全面檢查臨建設施的安全狀況，如有裂縫、傾斜、變形、沉降等現象，及時採取加固、翻修，達不到要求的必須拆除重建;暴雨天氣必須安排專人進行不間斷巡查;隨時觀察風雨對臨建設施的影響、損害情況，及其基坑、腳手架、起重裝置等可能對臨建造成的破壞，如有危險立即將臨建內人員轉移到安全地方。

　　2、基坑設施：

　　基坑設施包括：基坑臨邊防護工程、基礎施工、土石方開挖以及光電纜等地下埋設物。

　　監控人的責任：隨時觀察基坑邊坡有無出現裂縫、滾石、坍塌等現象，基坑支護有無變型，基坑臨邊毗臨建築物、結構物的變化情況;對毗鄰站臺、暖溝、臨建設施的基坑設施要重點檢查監護;如若出現重大安全隱患立即對危險區域進行封閉，撤離人員停止施工，設定安全警示標誌，派專人值班，嚴禁無關人員接近危險區域，並立即上報;汛期過後對基坑設施進行全面檢查，無安全隱患後，方可施工;

　　3、臨時用電;臨時用電包括：施工用電、生活用電等;監控人的責任：全面檢查施工現場的各類臨時用電設施;

　　九、應急預案實施終止後的恢復工作

　　對事故過程中造成的人員傷亡和財產損失做收集統計;對應急預案在事故發生實施的全過程，認真科學地作出;

　　十、具體應急實施措施

　　1、將不宜在雨期施工的工程提早或延後安排，對必須;

　　2、做好施工現場的排水;排全隱患後，方可施工。

　　3、臨時用電

　　臨時用電包括：施工用電、生活用電等。

　　監控人的責任：全面檢查施工現場的各類臨時用電設施、配電線路，嚴格實行"三相五線制"，確保做到三級配電、兩級保護，各類配電設施的防雨設施防護完好;暴雨天氣應立即切斷總電源，並準備好應急照明器材。汛情過後，對配電系統進行全面的檢查驗收，符合安全要求後，方可送電施工。

　　十一、應急預案實施終止後的恢復工作

　　對事故過程中造成的人員傷亡和財產損失做收集統計、歸納，形成檔案，為進一步處理事故的工作提供資料。

　　對應急預案在事故發生實施的全過程，認真科學地作出總結，完善預案中的不足和缺陷，為今後的預案建立、制訂提供經驗和完善的依據。

　　十二、具體應急實施措施

　　1、將不宜在雨期施工的工程提早或延後安排，對必須在雨期施工的工程制定有效的措施。晴天抓緊室外作業，雨天安排室內工作。注意天氣預報，作好防洪防汛準備。遇到大雨、大霧、雷擊和6級以上大風惡劣天氣，應當停止進行露天高處、起重吊裝等作業。暑期作業應當調整作息時間，從事高溫作業的場所應當採取通風和降溫措施。

　　2、做好施工現場的排水

　　(1)根據施工總平面圖、排水總平面圖，利用自然地形確定排水方向，按規定坡度挖好排水溝，確保施工工地排水暢通。

　　(2)應嚴格按防汛要求，設定連續、暢通的排水設施和其他應急設施，防止泥漿、汙水、廢水外流或堵塞下水道和排水河溝;

　　(3)若施工現場臨近高地，應在高地的邊緣(現場的上側)挖好截水溝，防止洪水衝入現場;

　　(4)雨期應設專人負責，及時疏浚排水系統，確保施工現場排水暢通。

　　(5)土石方挖填作業區，杜絕出現明顯的凹凸現象，並始終保持一定的洩水坡度，不允許有積水，雨後如出現積水的區段，尤其是正在作業的施工面應及時排放。切忌挖填區土石方被雨水浸泡，在施工區及施工區域邊沿結合周邊的施工環境和地貌設定施工排水溝與截水溝和集水坑，並與擬建的排水溝、周邊的溝、渠、河道有機的結合應用。做好整個施工場區內的排(防)水系統建立在降水、排(抽)水工作。

　　3、運輸道路

　　(1)臨時道路應起拱5‰，兩側做寬300mm、深200mm的排水溝;

　　(2)對路基易受沖刷部分，應鋪石塊、焦渣、礫石等滲水防滑材料，或者設涵管排洩，保證路基的穩固。

　　(3)雨期應指定專人負責維修路面，對路面不平或積水處應及時修好;

　　(4)場區內主要道路應當硬化。

　　4、臨時設施及其他施工準備工作

　　(1)施工現場的大型臨時設施，在雨期前應整修加固完畢，應保證不漏、不塌、不倒，周圍不積水，嚴防水衝入設施內。選址要合理，避開滑坡、泥石流、山洪、坍塌等災害地段。大風和大雨後，應當檢查臨時設施地基和主體結構情況，發現問題及時處理。

　　(2)雨期前應清除施工現場多餘的棄土，減輕壓力。

　　(3)雨後應及時對坑槽溝邊坡和固壁支撐結構進行檢查，深基坑應當派專人進行認真測量、觀察邊坡情況，如果發現邊坡有裂縫、疏鬆、支撐結構折斷、走動等危險徵兆，應當立即採取措施。

　　(4)雨期施工中遇到氣候突變，發生暴雨、水位暴漲、山洪暴發或因雨發生坡道打滑等情況時應當停止土石方機械作業施工。

　　(5)大風大雨後作業，應當檢查起重機械裝置的基礎、塔身的垂直度、纜風繩和附著結構，以及安全保險裝置並先試吊，確認無異常方可作業。

　　5、按照安全值班表每天最少有一位管理人員值班，發現災情及時向有關防汛部門彙報，同時專案經理及施工員要保證手機24小時開機，以便發現汛情時，值班人員及時與其取得聯絡，保證在第一時間內趕到現場指揮防汛。

　　小區物業防颱防汛應急預案篇3

　　一、編制依據

　　《工程施工圖紙》、《施工現場文明達標管理規定》

　　二、工程概況

　　本工程建築面積135328㎡，地下室五層，最底層為人防，其餘四層為汽車庫房和裝置用房；

　　本工程基礎為CFG複合地基。主體結構型式為鋼結構，工程設防烈度：8度；抗震設防類別：丙類。

　　三、防汛施工的準備工作

　　3.1防汛資訊：

　　專案經理部夜間設值班人員並做好值班記錄，同時，注意收聽天氣預報，隨時掌握天氣變化情況，如遇高溫、大風、暴雨天氣時，及時通知有關部門施工人員進行雨前防護措施。據此資訊調整安排施工計劃並做好雨季施工各種材料準備，防止暴風雨突然襲擊，給施工造成影響。

　　3.2場地排水：

　　雨季到來之前，將施工現場的排水溝清理通暢，雨季施工，應經常疏通排水溝，保證及時將地面雨水排走，防止雨水流進基坑；基坑內加強降排水，防止浸泡基底土壤，影響基底土承載力和基坑護壁穩定；塔基四周加強排水設施，防止因積水造成塔基下沉。重點防範後澆帶、各種予留洞，防止雨水流入地下室。對地下室窗井及洞口，在雨季期間加以遮蓋或封閉，防止雨水灌入。

　　3.3材料及半成品的保護

　　所有堆放材料、構件的場地均要硬化，並且做好排水措施，使材料場地的排水系統排水效能良好，以及時排除雨水，防止對材料造成侵蝕、鏽蝕。鋼筋堆放應墊起，嚴禁放在泥地上。架料堆放應搭設架子。

　　3.4機械裝置、施工現場、臨時用電的防雨：

　　(1)機械裝置的電閘箱下部要砌500mm以上高臺或支架，上部搭設防護棚，以防雨防潮。並應安裝接地保護裝置。

　　(2)塔式起重機的接地裝置要按塔吊施工方案進行設定，雨季之前進行全面檢查，其接地電阻不大於4歐姆，為此應進行搖測。

　　(3)施工現場使用的機械裝置應設定在地勢較高、防潮、避雷的地方，並要搭設防雨棚，機械裝置的電源線路要絕緣良好，要有完善的保護按零，機動電閘箱必須使用統一規定的標準防水電閘箱以保證漏電保護裝置的可靠。

　　(4)大雨後應對塔基、道路、施工電梯基礎和外架子等進行全面檢查，確認安全可靠後方可使用。腳手架等重要構造要經常檢查，發現問題要及時處理或更換加固。

　　(5)對施工現場的供電線路、電閘箱及漏電保護裝備和施工機械應按安全標準做全面檢查，及時休整，對施工避雷裝置必須由專業人員進行檢查和測試，達不到要求者應立即整改。

　　(6)對現場臨時設施，如工人宿舍、辦公室、食堂、倉庫等要進行全面檢修，達到防漏、防塌、防漏電、防火的功能。對危險建築物應進行全面翻修加固或拆除。

　　(7)雨季施工主要以預防為主，採用防雨措施及加強排水手段，確保雨季施工正常進行，不受季節性氣候的影響。成立防汛領導小組，負責雨季施工方案的落實和檢查，結合生產例會佈置雨季施工任務。

　　四、防汛主要技術管理措施

　　根據施工現場實際情況，防汛重點為基坑支付穩定性和垂直運輸機械安全性。

　　4.1.基坑支護工程：本基坑支付屬柱列式排樁擋牆，加土層錨杆相結合複合支護結構，面層加鋼絲網及噴射混凝土，其主要技術措施如下：

　　（1）加強對邊坡和支撐的監測檢查，特別是汛期更應增加監測次數，監測內容主要為：基坑周邊土體變數測量、圍護結構變護測量及內力測量、土壓力測量、地下水位及孔隙水壓力測量等。

　　（2）基坑四周應修築擋水牆，其高度不小於200MM，防止地面雨水流入基坑，沖刷護壁；四周路面均需硬化，做好排水溝，及時排走地面積水，不能讓水侵入坑壁土層，破壞土壤內部結構，增大壓力。

　　（3）在基坑內做好排水溝、集水井，組織充足的排水工具，防止基坑浸泡，並加強做好降水井點降、排水工作，保持基坑不積水。

　　（4）隨時觀察基坑周圍情況，發現周圍路面有沉陷、坑壁支護有位移及表面有裂紋等情況，及時上報建設單位和監理單位。

　　（5）對基坑倍受雨水沖刷的部位和路面裂縫處要及時覆蓋，並處理。

　　4.2.垂直運輸機械：

　　（1）塔吊和物料提升機應嚴格按規範和圖紙要求進行基礎處理，保證地基土層耐力達到設計要求。

　　（2）隨時檢查塔吊基礎沉降情況，特別是雨後，掌握其沉降量，如果沉降超過規範規定，應及時停止作業進行處理。

　　（3）塔吊基礎四周做好排水溝，防止基礎長期浸泡在積水中。

　　（4）塔身上電氣裝置應防雨防雷良好，有漏電保護設施，塔身應做好防雷措施，防止雷擊。

　　（5）雨期可能影響操作人員視線，加上吊裝繩索被淋溼，導致繩索與吊裝件之間摩擦係數降低，可能發生構件滑落等質量安全事故，必須採取可靠措施，否則停止作業。

　　五、防汛施工安全措施

　　5.1.加強雨期、暑天安全生產教育使施工人員在思想上明確安全生產在雨期、暑期情況下的特殊性、重要性，克服麻痺大意思想，做好充分準備。

　　5.2.透過調整作息時間，儘量避開高溫時間的露天作業，加強食堂、宿舍、廁所等的衛生管理，要防止食物中毒，保證施工人員的飲水衛生和供應。

　　5.3.充分發揮工地專、兼職安全人員的作用，除常規性的檢查外，在風雨天氣後要及時進行安全檢查，發現問題及時向單位工程負責人報告，單位工程負責人必須及時解決，方可繼續施工。

　　5.4.使用中的塔機、外架在大風雨前後要進行檢查附牆、地錨是否牢固，地基是否下沉，發現問題應及時採取加固措施方可施工，塔機及外架應檢查避雷措施，防止雷擊事故。

　　5.5.消防工作：

　　消防器材防雨、防曬，要防止儲料倉庫燃燒起火等現象發生。

　　(1)消防器材有防雨、防曬措施。

　　(2)對防水塗料及其它化學品、油類、易燃品應設專人妥善保管，防止受潮變質及起火。

　　小區物業防颱防汛應急預案篇4

　　目的：為了保證業主的正常生活、工作秩序和生命財產安全，確保各裝置的正常執行，使各建築物及設施裝置在夏季安全防汛期間無損壞。

　　適用範圍：所轄範圍

　　監督執行：安全環境部

　　防汛應急程式：

　　一、防汛組織程式

　　1、在汛期到來之前成立防汛小組，由安全環境部經理任組長，安全環境部主管任副組長，組員安全環境部所有人員;

　　2、在險情發生時，安全環境部主管必須立即到達現場進行搶險工作,並通知分公司領導負責物力、人力的調配，工程維修組根據現場情況，採取有效措施。安全環境部負責調配人員配合進行搶險救援。險情發生在夜間和雙休日時，小區主管臨時負責指揮，並及時通知防汛小組其他成員趕赴現場。

　　二、汛期工程部防汛措施

　　1、設立防汛器材專用存放庫，記憶體放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

　　2、汛期到來之前，安全環境部主管，領班，應仔細巡查。

　　(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運乾淨;

　　(2)檢查地下積水坑汙水泵是否靈敏有效，並將控制開在“自動”位置;

　　(3)檢查大小區內、外雨水井、汙水井、雨水管是否有堆積物，並加以清除，保證排水暢通;

　　(4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發生應及時處理。

　　(5)安全環境部主管，領班，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、汙水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。

　　(6)同時加強電氣裝置、設施、包括避雷網(針)、電纜溝等的檢查、巡視，發現問題及時解決。

　　三、險情處理程式

　　1、若雨水灌入地下車庫，安全環境部主管，領班，應及時通知工程人員啟動汙水泵排水，並及時通知車主，組織疏通車輛撤離車庫,停在安全處.在夜間和雙休日時，安全環境部經理一方面組織的人員進行搶險，一方面馬上通知安全環境部防汛小組其他成員;

　　2、小區安全環境部所有的人員由安全環境部經理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救裝置;

　　3、小區保潔人員清除各處積水;

　　4、險情發生後，公司辦公室要進行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，並及時補充防汛物資，做好下次防汛準備;

　　5、各小區主管負責將事件處理過程詳細記錄，向公司領導作出彙報。

　　小區物業防颱防汛應急預案篇5

　　為切實做好小區汛期預防工作，保障公司和業主財產及人身安全，確保在汛期來臨時能夠正確應對、妥善處理，特制定如下的應急預案。

　　一、組織機構及職責

　　成立防汛小組

　　組長：xx

　　成員：xx

　　二、防汛應急程式

　　1、在汛期到來之前成立防汛小組，物業經理任組長，組織物業公司在崗人員進行救援。

　　2、在險情發生時，秩序部在崗值班員必須立即到達現場進行搶險工作，並通知公司領導負責物力、人力的調配，工程部根據現場情況，採取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務配合工程部進行搶險救援。險情發生在夜間時，秩序部在崗值班人員及時採取措施處理險情，並及時通知防汛小組其他成員趕赴現場。

　　三、汛期採取的預防措施

　　1、汛期來臨前儲備必要的防汛物資，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵鍁、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、託線盤、遮雨布等，指定位置存放，防汛物資存放處貼上明顯標示。（雨衣、雨鞋、手電桶存放於門崗值班室，其它物資存放於6單元一層靠右樓梯間）並由秩序部負責，確保防汛物資24小時可領用。

　　2、汛期工程部應每週對以下區域進行一次檢查，做好汛前預防和控制工作，檢查內容如下：

　　（1）檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發生應及時採取措施處理。

　　（2）檢查地下積水坑汙水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用。

　　（3）加強雨季小區巡視檢查，及時查詢漏點，避免因漏雨導致的電路短路、裝置損壞問題的發生，特別是配電室，必須保證正常供電

　　（4）檢查小區內雨水井、汙水井、雨水管、樓頂及商鋪頂的雨水口是否有堆積物。如有堆積物及時通知保潔部進行清理。

　　3、下雨前工程部應對樓頂機房門窗，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查，負責關好門窗，開啟汙水泵抽走積水。（如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進行檢查）

　　4、下雨時秩序部對小區積水坑，地下室，電梯積水坑進行檢查，有積水及時開啟汙水泵進行排水。

　　5、巡查時間中雨每半小時巡查一回，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班。

　　四、險情處理程式

　　水浸處理程式：

　　（1）當巡查人員發現管理區域內浸水，值班人員應立即採取措施保護好附近的設施，同時應將出事地點及現場的情況及時向工程部和物業經理報告。

　　（2）工程部在接到報告後，立即到現場組織搶險。

　　（3）設法查明浸水的原因，並採取有效的措施，如水浸是來自小區外的暴雨應當在各低於水位的出入口使用備用沙包進行堵截；如水浸是來自市政地下水反溢，應當暫時將反溢的地下水道通往小區的入口封閉，並用排水泵進行排水。

　　（4）組織當值人員根據水浸情況，協同工程組採取有效措施，如將電梯開高離開受浸範圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵，儘可能減少水浸所致的損失。

　　（5）水浸排除後，立即通知清潔員清除積水並清理現場環境，通知工程組查明故障原因，修復受損的設施，儘快恢復小區的`正常運作。

　　（6）水浸排除後，立即通知保潔員清除積水並清理現場環境，通知工程組查明故障原因，修復受損的設施，儘快恢復小區設施裝置的正常執行。

　　五、其它事項

　　1、汛期客服部應密切注意天氣變化，並及時通知相關人員（物業公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員）及天氣異常情況。

　　2、防汛物資應加強管理，汛期結束後交倉庫保管，以備後期續用

　　3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通。

　　小區物業防颱防汛應急預案篇6

　　根據《中華人民共和國防洪法》和某某集團控股有限企業、區、街等上級有關部門對防汛工作的具體需要求,結合我企業實際情況，為確保各項措施落實到位，使汛期各項工作順利進行，編制企業防汛搶險應急預案”。具體如下：

　　一、指導思想

　　本著“團結協作和區域性利益服從全域性利益”的原則，以科學的態度認真分析實際情況，立足防大汛應對突發性災害天氣，切實做好防汛排澇的各項準備工作，採取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現象，避免和減少經濟損失，保障汛期生產經營的正常進行，編制操作性較強的防汛預案，確保企業及職工生命財產安全。

　　二、防汛工作指揮系統

　　防汛工作嚴格執行行政首長領導下的分級負責制，層層夯實責任，防汛期間各車間部門一把手親自掛帥，同時為使防汛的各項指揮工作的有序進行，企業成立防汛工作指揮部。成員如下：

　　總指揮：集團企業黨委書記、總經理副總指揮：集團企業黨委副書記、工會主席

　　成員：企業各分管領導、本部各部門負責人。

　　三、組建搶險應急分隊

　　在汛期，為預防災害事故對生產經營造成影響，我們按照某某集團(控股)有限企業、區、街防汛指揮部的需要求，組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊，應急搶險分隊服從企業防汛工作指揮部領導，在汛情緊急情況下隨時進入防汛搶險戰鬥負責處置緊急情況。

　　四、建抗洪搶險隊伍

　　1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作，我們根據上級防汛指揮部的需要求，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍，出現特大汛情將服從區防汛指揮部統一調動，做好上堤抗洪搶險的準備。

　　2、在防汛期間，為搞好企業內部搶險排澇工作，由企業職工組成100人的搶險隊伍，一切搶險工作由企業防汛指揮部統一調動。

　　五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備

　　為安全渡汛，保證企業財產不受損失，在預報大雨及暴雨來臨時，各車間、部門應加強防汛力量，保證在崗人員不得少於2人。同時，為確保企業所屬企業各生產車間的廠房、庫房及重點需要害部位的汛期安全，尤其是杜絕各種細菌透過地下排水對食品的感染，車間、部門相應做好汛前防漏雨和對廠區內地下排水管道檢查，各庫房部位做好防倒灌檢查工作，發現問題及時找主管部門解決，對地勢低窪部位應採取防倒灌的措施，並切實保證安全渡汛，做到中、小雨不漏，大雨不倒灌，確保生產經營正常進行。

　　六、做好防汛物資的準備

　　為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作，做到有備無患，各有關部門做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線路、值班車輛等各類物資的管理、維修、保養等項工作，使之處於良好戰備狀態。目前，我企業備有防汛工具：鐵鍁50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個。

　　七、嚴格防汛值班制度

　　為確保安全渡汛，在汛期安排企業領導及管理人員防汛值班。對重點需要害部位設專人值班制度，車間及有關部門領導值班制度，特別是遇有中、大雨時各重點部位必須有車間部門領導在崗，以便發現問題及時解決。

　　八、防汛工作中各部門職責

　　在防汛工作中，貫徹“誰領導、誰負責”，“誰在崗、誰負責”的原則，樹立全域性觀念，做好防大汛的各項準備工作。為此，制定各有關崗位職責：

　　在汛期積極組織安排好生產並做好防漏雨和防汙水倒灌的各項工作，及時掌握汛期的天氣變化，結合生產實際協助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發雨情，各車間、部門主需要領導及防汛重點部門領導必須立即上崗巡視檢查本車間、部門漏雨積水情況，並服從企業安排。

　　小區物業防颱防汛應急預案篇7

　　一、目的：

　　為建立健全物業管理中突發公共事件的預警和應急體制，確保物業公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據上級主管部門和公司領導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年安全度汛，結合我公司實際情況，制定本預案。

　　二、指導思想

　　認真貫徹落實國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發展觀和以人為本的思想，積極防禦洪澇災害，為構建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統一領導，精心部署，協調動作，分級管理，分工明確，科學排程，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環節，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶和公司帶來的損失。

　　三、主要任務

　　1、落實責任制。認真落實以專案經理負責製為主要內容的各項防洪防汛責任制，完善規章制度，明確工作職責，責任落實到人。

　　2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結合各部門、各專案實際情況，充分預見可能發生的問題，科學合理地制定防洪、防汛工作應急預案。

　　3、各部門、各專案把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負責管理。

　　4、各專案做到24小時有人值班，並有領導帶班，落實專案經理負責制。確保資訊暢通，妥善應對突發事件。

　　四、領導指揮及搶險救災機構

　　1、建立防汛工作小組

　　指揮：xxx

　　副指揮：xx、xx、xxx

　　成員：xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xxx

　　2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊

　　各專案自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各專案經理(或秩序維護主管)擔任。

　　五、主要職責

　　1、防汛工作領導小組職責

　　(1)迅速接收與傳達防汛部門和上級領導關於防洪防汛救災的各項指令。

　　(2)部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現險情，各搶險突擊隊受防汛工作領導小組指揮。

　　(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，瞭解汛情並及時上報。

　　(4)執行上級下達的其他任務。

　　2、防汛搶險突擊隊職責

　　(1)接收和上報防汛救災情況。

　　(2)直接參與防汛救災行動。

　　(3)協調受災住戶安置、轉運。

　　(4)執行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。

　　六、前期準備工作(各專案結合實際情況參照執行)

　　1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和汙水井、檢查排水主管與市政管網介面，保證暢通。

　　2.檢查排汙水泵，保證重要位置(發電機房、水泵房、配電房)等位置的汙水泵能夠自動執行。

　　3.檢修備用發電機和控制線路，保證應急電源的安全可靠。

　　4.檢查手電筒的完好，檢查裝置機房應急照明。

　　5.檢查小區避雷系統。

　　6.檢查外牆立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。

　　7.修剪小區大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。

　　8.確定應急情況車輛和人員的疏散路線和位置。

　　9.專案固定專人，每天定時收看當地天氣預報，並將重要資訊及時上報專案負責人。

　　七、專案重點位置和裝置設施(各專案結合實際情況參照執行)

　　1.對裝置機房，及低於小區水平面標高的裝置設施進行重點的監控﹙地下室、電梯井﹚。

　　2.辦公電腦和監控主機、道閘裝置等公共用電裝置。

　　八、物資準備工作(各專案結合實際情況參照執行)

　　1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。

　　2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。

　　3、應急照明如：手電筒、應急燈。

　　4、應急通訊如：對講機。

　　5、醫療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創可貼。

　　6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。

　　7、準備必要的資金。

　　8、應急保障車輛。

　　九、出現汛情後的應急措施

　　1、普通汛情應急

　　(1)加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監測預報。

　　(2)根據我公司各單位實際情況，對各部門、各專案提出防汛要求，對住戶有組織地進行疏散。

　　(3)採取措施，保障防汛系統的聯絡暢通。

　　(4)對搶險救災的各項準備工作進行督促，檢查落實情況。

　　(5)依據防汛部門的汛情趨勢判斷意見，加強對住戶防汛宣傳教育，平息謠傳，穩定民心，保持正常的生產、生活秩序。

　　2、重大汛情應急

　　(1)在接上級領導重大汛情應急通知後，汛情涉及的各專案防汛救災突擊隊快速集中，如何迅速投入到防汛搶險的工作。

　　(2)組織力量做好住戶的疏散安置工作，採取有利措施，儘量保障住戶的基本生活條件。

　　(3)組織有關人員維護公共秩序，防範有人趁機搗亂。

　　(4)瞭解災情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會穩定。

　　具體的應急措施參考以上流程，結合專案實際情況，按照專案的防汛應急工作方案實施。

　　十、資訊彙總和報告

　　專案防汛指揮部根據各自的職責分工，負責收集、整理和研究對本轄區可能發生防汛資訊的分析彙總，按照早發現、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領導。對於各類防汛突發事件及可能導致的各種隱患，任何個人都有權利和義務，向公司辦公室報告，並有權對相關部門的工作過失和不當處置行為進行舉報，防汛資訊的報送和處理遵循以下原則：

　　1、重要資訊立即上報，因客觀原因難以準確掌握的資訊，應及時報告基本情況，同時抓緊了解情況，隨後補報詳情。

　　2、一般資訊按分專案管理許可權，報送各專案防汛負責人。

　　3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災情報告後，應立即報告。

　　十一、其他

　　當面臨重大、緊急、突發事件或涉及住戶正常工作、經營、生活秩序的情況，配合各專案客戶服務中心就近口頭通知客戶，並做好客戶安撫和解釋工作。