物業防汛應急預案範文

物業防汛應急預案範文

  在日常生活或是工作學習中,有時會突發一些不在預期的事故,為了避免事情更糟,可能需要提前進行應急預案編制工作。那麼什麼樣的應急預案才是好的呢?以下是小編收集整理的物業防汛應急預案範文,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

  物業防汛應急預案1

  一、目的:

  為建立健全物業管理中突發公共事件的預警和應急體制,確保物業公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作,根據上級主管部門和公司領導的要求,為將搶險救災工作落到實處,保證今年安全度汛,結合我公司實際情況,制定本預案。

  二、指導思想

  認真貫徹落實國家、市、縣防汛工作會議精神,堅持科學發展觀和以人為本的思想,積極防禦洪澇災害,為構建和諧社會,貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統一領導,精心部署,協調動作,分級管理,分工明確,科學排程,進一步強化防汛責任,切實抓好防汛工作的各個環節,完善、落實各項防汛預案,加強汛情監測和預警預報,提高防洪防澇綜合能力,最大限度地減輕洪澇災害給住戶和公司帶來的損失。

  三、主要任務

  1、落實責任制。認真落實以專案經理負責製為主要內容的各項防洪防汛責任制,完善規章制度,明確工作職責,責任落實到人。

  2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結合各部門、各專案實際情況,充分預見可能發生的問題,科學合理地制定防洪、防汛工作應急預案。

  3、各部門、各專案把防汛物資落實到位,做到防汛物資充足,做到定點、定位,由專人負責管理。

  4、各專案做到24小時有人值班,並有領導帶班,落實專案經理負責制。確保資訊暢通,妥善應對突發事件。

  四、領導指揮及搶險救災機構

  1、建立防汛工作小組

  指揮:

  副指揮:

  成員:

  2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊

  各專案自行組成搶險突擊隊,隊長分別由各專案經理(或秩序維護主管)擔任。

  五、主要職責

  1、防汛工作領導小組職責

  (1)迅速接收與傳達防汛部門和上級領導關於防洪防汛救災的各項指令。

  (2)部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現險情,各搶險突擊隊受防汛工作領導小組指揮。

  (3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況,瞭解汛情並及時上報。

  (4)執行上級下達的其他任務。

  2、防汛搶險突擊隊職責

  (1)接收和上報防汛救災情況。

  (2)直接參與防汛救災行動。

  (3)協調受災住戶安置、轉運。

  (4)執行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。

  六、前期準備工作(各專案結合實際情況參照執行)

  1、提前檢查疏通地面和屋面排水溝,清理化糞池和汙水井、檢查排水主管與市政管網介面,保證暢通。

  2、檢查排汙水泵,保證重要位置(發電機房、水泵房、配電房)等位置的汙水泵能夠自動執行。

  3、檢修備用發電機和控制線路,保證應急電源的安全可靠。

  4、檢查手電筒的完好,檢查裝置機房應急照明。

  5、檢查小區避雷系統。

  6、檢查外牆立面,通知住戶,整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物,雨棚。

  7、修剪小區大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。

  8、確定應急情況車輛和人員的疏散路線和位置。

  9、專案固定專人,每天定時收看當地天氣預報,並將重要資訊及時上報專案負責人。

  七、專案重點位置和裝置設施(各專案結合實際情況參照執行)

  1、對裝置機房,及低於小區水平面標高的裝置設施進行重點的監控﹙地下室、電梯井﹚。

  2、辦公電腦和監控主機、道閘裝置等公共用電裝置。

  八、物資準備工作(各專案結合實際情況參照執行)

  1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。

  2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。

  3、應急照明如:手電筒、應急燈。

  4、應急通訊如:對講機。

  5、醫療救護:止血帶、消炎藥、碘酒、創可貼。

  6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。

  7、準備必要的資金。

  8、應急保障車輛。

  九、出現汛情後的應急措施

  1、普通汛情應急

  (1)加強與縣防汛部門溝通,加強汛情監測預報。

  (2)根據我公司各單位實際情況,對各部門、各專案提出防汛要求,對住戶有組織地進行疏散。

  (3)採取措施,保障防汛系統的.聯絡暢通。

  (4)對搶險救災的各項準備工作進行督促,檢查落實情況。

  (5)依據防汛部門的汛情趨勢判斷意見,加強對住戶防汛宣傳教育,平息謠傳,穩定民心,保持正常的生產、生活秩序。

  2、重大汛情應急

  (1)在接上級領導重大汛情應急通知後,汛情涉及的各專案防汛救災突擊隊快速集中,如何迅速投入到防汛搶險的工作。

  (2)組織力量做好住戶的疏散安置工作,採取有利措施,儘量保障住戶的基本生活條件。

  (3)組織有關人員維護公共秩序,防範有人趁機搗亂。

  (4)瞭解災情,做好宣傳工作,平息謠傳、誤傳,保持社會穩定。

  具體的應急措施參考以上流程,結合專案實際情況,按照專案的防汛應急工作方案實施。

  十、資訊彙總和報告

  專案防汛指揮部根據各自的職責分工,負責收集、整理和研究對本轄區可能發生防汛資訊的分析彙總,按照早發現、早報告、早處置的原則,迅速將情況上報公司主管領導。對於各類防汛突發事件及可能導致的各種隱患,任何個人都有權利和義務,向公司辦公室報告,並有權對相關部門的工作過失和不當處置行為進行舉報,防汛資訊的報送和處理遵循以下原則:

  1、重要資訊立即上報,因客觀原因難以準確掌握的資訊,應及時報告基本情況,同時抓緊了解情況,隨後補報詳情。

  2、一般資訊按分專案管理許可權,報送各專案防汛負責人。

  3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災情報告後,應立即報告。

  十一、其他

  當面臨重大、緊急、突發事件或涉及住戶正常工作、經營、生活秩序的情況,配合各專案客戶服務中心就近口頭通知客戶,並做好客戶安撫和解釋工作。

  物業防汛應急預案2

  根據物業集團公司下發通知與要求,為紮實做好公司及各專案汛期預防工作,保障公司和業主財產及人身安全,特制定應急預案。

  一、組織機構及職責

  (一)成立防汛領導小組組長:副組長:成員:

  職責:負責物業管理有限公司和各專案排水設施裝置檢查維護工作,保證排水系統完好有效;加強各專案的巡視檢查,及時查詢漏點,避免因漏雨導致的電路短路、裝置損壞問題的發生,特別是各專案的高配間,必須保證正常供電;負責各專案避雷設施裝置的檢修工作,負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發生洪澇災害,按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

  (二)在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組

  1、成立防汛搶險組

  組長:成員:

  職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作,各專案經理組織搶險對各管理區域進行全面檢查,確定積水區域事故發生原因,制定區域性應急措施,組織進行處理。

  2、成立裝置保障組

  組長:成員:

  職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各專案根據專案實際情況,合理組織利用排水泵等裝置對積水嚴重區域進行排水,保障各管理區域正常。

  3、後勤保障組組長:成員:

  職責:在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統計、後勤保障工作。在發生汛情時,做好公司內部資訊的傳遞和後勤保障工作,在汛情後,統計彙總由於汛情造成的損失情況。

  4、應急救援組組長:成員:

  職責:在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某專案發生重大險情時,及時抽調進行救援。

  二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵鍁、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、

  託線盤等,並設專人負責,確保防汛物資24小時可領用。

  三、各專案經理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓,對重點部位要

  檢查到位,發現險情及時上報部門或公司領導,並採取積極措施,避免險情擴大。

  四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通

  五、遇中雨以上雨情時,專案經理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。

  六、當辦公室值班接防汛通知後,應及時通知值班領導及全體防汛。

  七、各專案值班接到業主求助資訊後,應及時通知當值領導和專案

  防汛主要成員迅速到現場檢視情況,及時處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時,應迅速組織趕赴現場,調集水泵等相關裝置進行疏通、排水,同時上報公司領導。

  八、平時,辦公室內勤和各專案客服應密切注意天氣變化,並及時通知相關天氣異常情況,同時做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。

  九、防汛物資應加強管理,汛期結束後交倉庫保管,以備後期續用。

  物業防汛應急預案3

  根據《中華人民共和國防洪法》和某某集團控股有限企業、區、街等上級有關部門對防汛工作的具體需要求,結合我企業實際情況,為確保各項措施落實到位,使汛期各項工作順利進行,編制企業防汛搶險應急預案”。具體如下:

  一、指導思想

  本著“團結協作和區域性利益服從全域性利益”的原則,以科學的態度認真分析實際情況,立足防大汛應對突發性災害天氣,切實做好防汛排澇的各項準備工作,採取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現象,避免和減少經濟損失,保障汛期生產經營的正常進行,編制操作性較強的防汛預案,確保企業及職工生命財產安全。

  二、防汛工作指揮系統

  防汛工作嚴格執行行政首長領導下的分級負責制,層層夯實責任,防汛期間各車間部門一把手親自掛帥,同時為使防汛的各項指揮工作的有序進行,企業成立防汛工作指揮部。成員如下:

  總指揮:集團企業黨委書記、總經理副總指揮:集團企業黨委副書記、工會主席

  成員:企業各分管領導、本部各部門負責人。

  聯絡員:xxx

  值班電話:

  企業辦公室:

  綜合部:

  夜間值班:

  值班室:

  三、組建搶險應急分隊

  在汛期,為預防災害事故對生產經營造成影響,我們按照某某集團(控股)有限企業、區、街防汛指揮部的需要求,組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊,應急搶險分隊服從企業防汛工作指揮部領導,在汛情緊急情況下隨時進入防汛搶險戰鬥負責處置緊急情況。

  四、建抗洪搶險隊伍

  1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作,我們根據上級防汛指揮部的需要求,組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍,出現特大汛情將服從區防汛指揮部統一調動,做好上堤抗洪搶險的準備。

  2、在防汛期間,為搞好企業內部搶險排澇工作,由企業職工組成100人的搶險隊伍,一切搶險工作由企業防汛指揮部統一調動。

  五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備

  為安全渡汛,保證企業財產不受損失,在預報大雨及暴雨來臨時,各車間、部門應加強防汛力量,保證在崗人員不得少於2人。同時,為確保企業所屬企業各生產車間的廠房、庫房及重點需要害部位的汛期安全,尤其是杜絕各種細菌透過地下排水對食品的感染,車間、部門相應做好汛前防漏雨和對廠區內地下排水管道檢查,各庫房部位做好防倒灌檢查工作,發現問題及時找主管部門解決,對地勢低窪部位應採取防倒灌的措施,並切實保證安全渡汛,做到中、小雨不漏,大雨不倒灌,確保生產經營正常進行。

  六、做好防汛物資的準備

  為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作,做到有備無患,各有關部門做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線路、值班車輛等各類物資的管理、維修、保養等項工作,使之處於良好戰備狀態。目前,我企業備有防汛工具:鐵鍁50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個。

  七、嚴格防汛值班制度

  為確保安全渡汛,在汛期安排企業領導及管理人員防汛值班。對重點需要害部位設專人值班制度,車間及有關部門領導值班制度,特別是遇有中、大雨時各重點部位必須有車間部門領導在崗,以便發現問題及時解決。

  八、防汛工作中各部門職責

  在防汛工作中,貫徹“誰領導、誰負責”,“誰在崗、誰負責”的原則,樹立全域性觀念,做好防大汛的各項準備工作。為此,制定各有關崗位職責:

  在汛期積極組織安排好生產並做好防漏雨和防汙水倒灌的各項工作,及時掌握汛期的天氣變化,結合生產實際協助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發雨情,各車間、部門主需要領導及防汛重點部門領導必須立即上崗巡視檢查本車間、部門漏雨積水情況,並服從企業安排。

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