物業小區防汛應急預案

物業小區防汛應急預案

  在學習、工作或生活中,難免會有事故發生,為了降低事故後果,通常需要提前準備好一份應急預案。應急預案應該怎麼編制呢?下面是小編精心整理的物業小區防汛應急預案,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。

  物業小區防汛應急預案1

  20xx年汛期雨季即將來臨,為確保小區和地下車庫的安全排澇,確保業主的車輛停放安全,保證業主生活秩序的正常有序,根據各級防洪防汛工作精神和多年來關於防洪防汛工作的要求,結合xxxx小區的實際情況,特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的主管能夠各司其職,充分發揮主管的領導能力,帶領各部門員工,竭盡全力做好防洪期的各項工作。

  一、成立防汛工作應急領導小組

  組長:xxx

  組成員:xxx、xxx

  搶險隊伍:管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保

  二、防汛工作職責

  1、認真貫徹執行市、區物業關於防汛排水的指示精神,全面指揮xxxx小區的防汛工作。按照應急領導小組的安排,快速、及時、有效地處置xxxx小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。採取有效措施,立足小區,堅持自保、自救,確保小區的汛期安全。

  2、準備足夠的防汛物資,根據出現的險情,提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況;負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保業主的正常生活秩序和財產安全,杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。

  三、防汛工作要求及措施

  1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作,確保安全度汛和業主財產不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,提高全體業主的防汛意識;確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅守崗位,嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨,經理及各級主管、安保班長必須到崗,辦公室要做到手機不關機。

  2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分佈到位,做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失的實行問責制,造成重大損失的要追究責任。

  3、聯絡工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示,並做好地下室車輛停放秩序。客服應瞭解,所有地下車庫的業主通訊聯絡方式,必要時通知業主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況,做好與全體業主的聯絡準備工作。

  4、物資準備和各部門的具體職責。根據xxxx小區實際情況,對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨後都有專人負責監視;並做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責:

  財務部:竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時,協助其他部門做好救災工作。

  公共事業部:在汛情來臨時,客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作,對災情相對嚴重的幾座樓層,要重點記錄汛情資訊,必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話,應詳細記錄業戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯絡方式),並立即向上級主管部門報告,申請增援。

  綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時,採取相關措施保護花草樹木的.成長。雨後做好小區的衛生清掃工作,讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然,透過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象,應配合工程部立即前往,幫助業主做好清掃排水工作。

  工程部:工程應定期檢查小區內的水、電裝置,汛期要適當增加檢查頻率,確保裝置正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發生時的救援物資包括:

  1)應急燈具要充足電量,以備夜間使用。

  2)沙袋若干,將沙袋放在地勢較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水彙集到地勢較低的區域,造成危險。小區內幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方,要密切關注積水情況。災情結束後要立即將沙袋搬離至隱蔽區域,並做好保護工作,以免影響下一次的使用。

  3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時疏通下水道,或直接開啟下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水衝進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束後要立即放置井蓋到原處,以免發生危險。

  4)排水裝置,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,並定期檢查裝置的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完後要清洗乾淨,並存放。

  安保部:充分做好汛期安全保衛工作,如有求救或增援電話,應在第一時間趕到現場,做好救援和保衛工作,如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告,在關鍵時刻幫業主排憂解難。

  四、按不同情況啟動相應預案

  (一)第一預案:

  當氣象臺釋出暴雨警報時,防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛資訊,通報風情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責,加強值班,進一步檢查落實各項防汛應急措施,組建防汛搶險隊伍,落實搶險物資。

  (二)第二預案:

  當暴雨襲擊或有關部門釋出緊急警報時,防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

  (三)第三預案:

  遇暴雨突發性災害天氣時,搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對小區內部和地下室積水情況進行監測,及時報告災情,必要時及時組織足夠的臨時排澇裝置進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。

  以上各組各部門應恪盡職守,安全度汛,確保業主生命財產及公共財物的安全,越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心,讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

  物業小區防汛應急預案2

  根據物業集團公司下發通知與要求,為紮實做好公司及各專案汛期預防工作,保障公司和業主財產及人身安全,特制定應急預案。

  (一)、成立防汛領導小組組長:副組長:成員:

  職責:負責物業管理有限公司和各專案排水設施裝置檢查維護工作,保證排水系統完好有效;加強各專案的巡視檢查,及時查詢漏點,避免因漏雨導致的電路短路、裝置損壞問題的發生,特別是各專案的高配間,必須保證正常供電;負責各專案避雷設施裝置的檢修工作,負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發生洪澇災害,按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

  (二)、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組

  1、成立防汛搶險組

  組長:成員:

  職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作,各專案經理組織搶險職員對各管理區域進行全面檢查,確定積水區域事故發生原因,制定區域性應急措施,組織職員進行處理。

  2、成立裝置保障組

  組長:成員:

  職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各專案根據專案實際情況,合理組織職員利用排水泵等裝置對積水嚴重區域進行排水,保障各管理區域正常。

  3、後勤保障組組長:成員:

  職責:在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統計、後勤保障工作。在發生汛情時,做好公司內部資訊的傳遞和後勤保障工作,在汛情後,統計彙總由於汛情造成的損失情況。

  4、應急救援組組長:成員:

  一、職責:在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某專案發生重大險情時,及時抽調職員進行救援。

  二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵鍁、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、託線盤等,並設專人負責,確保防汛物資在二十四點小時可領用。

  三、各專案經理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓,對重點部位要檢查到位,發現險情及時上報部門或公司領導,並採取積極措施,避免險情擴大。

  四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。

  五、遇中雨以上雨情時,專案經理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。

  六、當辦公室值班職員接防汛通知後,應及時通知值班領導及全體防汛職員。

  七、各專案值班職員接到業主求助資訊後,應及時通知當值領導和專案。防汛主要成員迅速到現場檢視情況,及時處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時,應迅速組織職員趕赴現場,調集水泵等相關裝置進行疏通、排水,同時上報公司領導。

  八、平時,辦公室職員內勤職員和各專案客服職員應密切注意天氣變化,並及時通知相關職員天氣異常情況,同時做好防汛期間值班職員簽名,及重大汛情記錄。

  九、防汛物資應加強管理,汛期結束後交倉庫保管,以備後期續用。

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