最新物業防汛應急預案

最新物業防汛應急預案

  在學習、工作乃至生活中,難免會有事故發生,為了降低事故後果,總不可避免地需要事先編制應急預案。那麼編制應急預案需要注意哪些問題呢?以下是小編為大家收集的最新物業防汛應急預案,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

  物業防汛應急預案1

  根據物業集團公司下發通知與要求,為紮實做好公司及各專案汛期預防工作,保障公司和業主財產及人身安全,特制定應急預案。

  一、組織機構及職責

  (一)成立防汛領導小組

  組長:

  副組長:

  成員:

  職責:負責物業管理有限公司和各專案排水設施裝置檢查維護工作,保證排水系統完好有效;加強各專案的巡視檢查,及時查詢漏點,避免因漏雨導致的電路短路、裝置損壞問題的發生,特別是各專案的高配間,必須保證正常供電;負責各專案避雷設施裝置的檢修工作,負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發生洪澇災害,按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

  (二)在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組

  1、成立防汛搶險組

  組長:

  成員:

  職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作,各專案經理組織搶險對各管理區域進行全面檢查,確定積水區域事故發生原因,制定區域性應急措施,組織進行處理。

  2、成立裝置保障組

  組長:

  成員:

  職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各專案根據專案實際情況,合理組織利用排水泵等裝置對積水嚴重區域進行排水,保障各管理區域正常。

  3、後勤保障組

  組長:

  成員:

  職責:在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統計、後勤保障工作。在發生汛情時,做好公司內部資訊的傳遞和後勤保障工作,在汛情後,統計彙總由於汛情造成的損失情況。

  4、應急救援組

  組長:

  成員:

  職責:在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某專案發生重大險情時,及時抽調進行救援。

  二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵鍁、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、託線盤等,並設專人負責,確保防汛物資24小時可領用。

  三、各專案經理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓,對重點部位要檢查到位,發現險情及時上報部門或公司領導,並採取積極措施,避免險情擴大。

  四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通

  五、遇中雨以上雨情時,專案經理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。

  六、當辦公室值班接防汛通知後,應及時通知值班領導及全體防汛。

  七、各專案值班接到業主求助資訊後,應及時通知當值領導和專案

  防汛主要成員迅速到現場檢視情況,及時處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時,應迅速組織趕赴現場,調集水泵等相關裝置進行疏通、排水,同時上報公司領導。

  八、平時,辦公室內勤和各專案客服應密切注意天氣變化,並及時通知相關天氣異常情況,同時做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。

  九、防汛物資應加強管理,汛期結束後交倉庫保管,以備後期續用。

  物業防汛應急預案2

  根據《中華人民共和國防洪法》和某某集團控股有限企業、區、街等上級有關部門對防汛工作的具體需要求,結合我企業實際情況,為確保各項措施落實到位,使汛期各項工作順利進行,編制企業防汛搶險應急預案”。具體如下:

  一、指導思想

  本著“團結協作和區域性利益服從全域性利益”的原則,以科學的態度認真分析實際情況,立足防大汛應對突發性災害天氣,切實做好防汛排澇的各項準備工作,採取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現象,避免和減少經濟損失,保障汛期生產經營的正常進行,編制操作性較強的防汛預案,確保企業及職工生命財產安全。

  二、防汛工作指揮系統

  防汛工作嚴格執行行政首長領導下的分級負責制,層層夯實責任,防汛期間各車間部門一把手親自掛帥,同時為使防汛的各項指揮工作的有序進行,企業成立防汛工作指揮部。成員如下:

  總指揮:集團企業黨委書記、總經理副總指揮:集團企業黨委副書記、工會主席

  成員:企業各分管領導、本部各部門負責人。

  聯絡員:xxx

  值班電話:

  企業辦公室:

  綜合部:

  夜間值班:

  值班室:

  三、組建搶險應急分隊

  在汛期,為預防災害事故對生產經營造成影響,我們按照某某集團(控股)有限企業、區、街防汛指揮部的需要求,組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊,應急搶險分隊服從企業防汛工作指揮部領導,在汛情緊急情況下隨時進入防汛搶險戰鬥負責處置緊急情況。

  四、建抗洪搶險隊伍

  1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作,我們根據上級防汛指揮部的需要求,組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍,出現特大汛情將服從區防汛指揮部統一調動,做好上堤抗洪搶險的準備。

  2、在防汛期間,為搞好企業內部搶險排澇工作,由企業職工組成100人的搶險隊伍,一切搶險工作由企業防汛指揮部統一調動。

  五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備

  為安全渡汛,保證企業財產不受損失,在預報大雨及暴雨來臨時,各車間、部門應加強防汛力量,保證在崗人員不得少於2人。同時,為確保企業所屬企業各生產車間的廠房、庫房及重點需要害部位的汛期安全,尤其是杜絕各種細菌透過地下排水對食品的感染,車間、部門相應做好汛前防漏雨和對廠區內地下排水管道檢查,各庫房部位做好防倒灌檢查工作,發現問題及時找主管部門解決,對地勢低窪部位應採取防倒灌的措施,並切實保證安全渡汛,做到中、小雨不漏,大雨不倒灌,確保生產經營正常進行。

  六、做好防汛物資的準備

  為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作,做到有備無患,各有關部門做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線路、值班車輛等各類物資的管理、維修、保養等項工作,使之處於良好戰備狀態。目前,我企業備有防汛工具:鐵鍁50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個。

  七、嚴格防汛值班制度

  為確保安全渡汛,在汛期安排企業領導及管理人員防汛值班。對重點需要害部位設專人值班制度,車間及有關部門領導值班制度,特別是遇有中、大雨時各重點部位必須有車間部門領導在崗,以便發現問題及時解決。

  八、防汛工作中各部門職責

  在防汛工作中,貫徹“誰領導、誰負責”,“誰在崗、誰負責”的原則,樹立全域性觀念,做好防大汛的各項準備工作。為此,制定各有關崗位職責:

  在汛期積極組織安排好生產並做好防漏雨和防汙水倒灌的各項工作,及時掌握汛期的天氣變化,結合生產實際協助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發雨情,各車間、部門主需要領導及防汛重點部門領導必須立即上崗巡視檢查本車間、部門漏雨積水情況,並服從企業安排。

  物業防汛應急預案3

  20xx年汛期雨季即將來臨,為確保小區和地下車庫的安全排澇,確保業主的車輛停放安全,保證業主生活秩序的正常有序,根據各級防洪防汛工作精神和多年來關於防洪防汛工作的要求,結合xxxx小區的實際情況,特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職,充分發揮主管人員的領導能力,帶領各相關部門員工,竭盡全力做好防洪期的各項工作。

  一、成立防汛工作應急領導小組

  組長:xxx

  組成員:xxx、xxx

  搶險隊伍:管理處各相關部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員

  二、防汛工作職責

  1、認真貫徹執行市、區物業關於防汛排水的指示精神,全面指揮xxxx小區的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排,快速、及時、有效地處置xxxx小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。採取有效措施,立足小區,堅持自保、自救,確保小區的汛期安全。

  2、準備足夠的防汛物資,根據出現的險情,提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況;負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保業主的正常生活秩序和財產安全,杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。

  三、防汛工作要求及措施

  1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作,確保安全度汛和業主財產不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,提高全體業主的防汛意識;確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位,嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨,經理及各級主管、安保班長必須到崗,辦公室人員要做到手機不關機。

  2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分佈到位,做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的`人員實行問責制,造成重大損失的要追究責任。

  3、聯絡工作。安保相關部門應對有車業主進行經常性的安全提示,並做好地下室車輛停放秩序。客服人員應瞭解,所有地下車庫的業主通訊聯絡方式,必要時通知業主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況,做好與全體業主的聯絡準備工作。

  4、物資準備和各相關部門的具體職責。根據xxxx小區實際情況,對重點部位要加強巡視;各相關部門分工明確;做到雨前、雨中、雨後都有專人負責監視;並做出相應排險措施;以下是各相關部門的明確分工與職責:

  財務部:竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管相關部門報告。自保同時,協助其他相關部門做好救災工作。

  公共事業部:在汛情來臨時,客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作,對災情相對嚴重的幾座樓層,要重點記錄汛情資訊,必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話,應詳細記錄業戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯絡方式),並立即向上級主管相關部門報告,申請增援。

  綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時,採取相關措施保護花草樹木的成長。雨後做好小區的衛生清掃工作,讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然,透過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象,應配合工程部立即前往,幫助業主做好清掃排水工作。

  工程部:工程人員應定期檢查小區內的水、電裝置,汛期要適當增加檢查頻率,確保裝置正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發生時的救援物資包括:

  1)應急燈具要充足電量,以備夜間使用。

  2)沙袋若干,將沙袋放在地勢較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水彙集到地勢較低的區域,造成危險。小區內幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方,要密切關注積水情況。災情結束後要立即將沙袋搬離至隱蔽區域,並做好保護工作,以免影響下一次的使用。

  3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時疏通下水道,或直接開啟下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水衝進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束後要立即放置井蓋到原處,以免發生危險。

  4)排水裝置,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,並定期檢查裝置的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完後要清洗乾淨,並存放。

  安保部:充分做好汛期安全保衛工作,如有求救或增援電話,應在第一時間趕到現場,做好救援和保衛工作,如遇特殊情況應立即向上級主管相關部門報告,在關鍵時刻幫業主排憂解難。

  四、按不同情況啟動相應預案

  (一)第一預案:

  當氣象臺釋出暴雨警報時,防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛資訊,通報風情、水情、雨情。辦公室人員根據各自的職責,加強值班,進一步檢查落實各項防汛應急措施,組建防汛搶險隊伍,落實搶險物資。

  (二)第二預案:

  當暴雨襲擊或有關相關部門釋出緊急警報時,防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

  (三)第三預案:

  遇暴雨突發性災害天氣時,搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對小區內部和地下室積水情況進行監測,及時報告災情,必要時及時組織足夠的臨時排澇裝置進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。

  以上各組各相關部門應恪盡職守,安全度汛,確保業主生命財產及公共財物的安全,越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心,讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

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