溫泉專案策劃書

溫泉專案策劃書

　　溫泉是泉水的一種，嚴格意義說，是從地下自然湧出的自然水，泉口溫度顯著地高於當地年平均氣溫而又低於（等於）45度的地下水天然泉水叫溫泉，並含有對人體健康有益的微量元素的礦物質泉水。下面是小編整理的溫泉專案策劃書，歡迎參考。

　　溫泉專案策劃書

　　定義：什麼是溫泉度假村(酒店)？

　　根據規模，可分為小型的溫泉度假酒店，中型的溫泉度假村，大型的溫泉旅遊地產：

　　溫泉度假酒店：是以度假客房、會議設施、專案區域中的景點等吸引旅遊度假客、旅遊會議客等。

　　溫泉度假村：通常有較大的室內外溫泉娛樂區，適於旅遊團隊、家庭遊客溫泉旅遊。

　　溫泉地產：則是以養生養老、溫泉酒店、別墅、住宅、公寓等專案來發展旅遊地產、養老地產。

　　南方溫泉和北方溫泉的差異特徵

　　溫泉專案在中國有較大的南北差異，南方普遍不注重室內溫泉設施，而北方則側重於室內溫泉建設，室內大型園林溫泉是其發展的大趨勢。

　　溫泉、酒店、旅遊、地產的.關係

　　首先溫泉、酒店、旅遊、地產都在同一個專案或者區域專案中，形成一個旅遊目的地。為滿足遊客在吃、住、行、遊、娛、購等方面的旅遊需求，而規劃建設一系列必要的功能設施。

　　全國溫泉已開發有3000餘處，溫泉旅遊的火爆，不僅成為了眾多旅遊地產投資商的焦點，也成為溫泉所在地政府招商引資、發展旅遊經濟的金字招牌。

　　旅遊地產作為旅遊業和房地產業的完美結合，旅遊房地產兼具服務性、經濟性、靈活性和投資性的聯動需要，既滿足了旅遊度假者的遊憩需求，又能為部分投資置業者提供了新的投資渠道。

　　旅遊地產集投資與消費於一體的新型物業模式，是以旅遊度假為目的，透過整合規劃設計、開發建設、專業策劃、市場營銷、網路管理等各個環節，把旅遊業、房地產業及其他關聯產業相結合的一個全新模式。

　　隨著大眾休閒時代國民休閒度假需求已經成為一種常態生活方式、國民對房地產的投資需求和國家對一線城市房地產行業的政策調整等方面的綜合影響，使消費者和開發商對旅遊地產的需求更加強烈，也使得旅遊地產具有更大的升值潛力。

　　溫泉開發模式

　　聯邦國際充分利用溫泉水資源的優勢與生態環境，結合養生、休閒、觀賞、戶外活動、旅遊地產和養老，在開發溫泉旅遊度假時滿足開發商的實際需求和基本利益，同時滿足當地政府及政策要求。透過多年的實操經驗，總結出成功的開發模式。

　　溫泉＋景區

　　溫泉＋會議休閒

　　溫泉＋運動遊樂

　　溫泉＋養生休閒

　　溫泉＋生態農莊

　　溫泉＋旅遊地產

　　溫泉＋養老地產

　　溫泉綜合體

　　聯邦國際溫泉酒店、溫泉度假村服務內容

　　溫泉度假村總體規劃

　　溫泉度假村功能定位

　　溫泉度假村建築平面策劃

　　溫泉度假酒店定位

　　溫泉度假酒店策劃

　　溫泉度假酒店投資可研

　　溫泉度假酒店技術顧問

　　溫泉度假酒店設計

　　溫泉度假酒店品牌引進

　　溫泉度假酒店經營管理

　　溫泉旅遊地產總規劃

　　溫泉旅遊地產定位

　　溫泉養老地產總規劃

　　溫泉養老地產定位