專案可行性研究報告內容（精選16篇）
專案可行性研究報告內容
專案可行性研究報告內容（精選16篇）
在當下社會，越來越多的事務都會使用到報告，報告具有語言陳述性的特點。相信很多朋友都對寫報告感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的專案可行性研究報告內容（精選16篇），希望對大家有所幫助。
專案可行性研究報告內容1
1可行性研究目的
1.1編寫目的
說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。
1.2背景
說明：
A.所建議開發的軟體系統的名稱；
B.本專案的任務提出者、開發者、使用者及實現該軟體的計算中心或計算機網路；
C.該軟體系統同其他系統或其他機構的基本的相互來往關係。
1.3定義
列出本檔案中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原片語。
1.4參考資料
列出用得著的參考資料，如：
1.本專案的經核准的計劃任務書或合同、上級機關的批文；
2.屬於本專案的其他已發表的檔案；
3.本檔案中各處引用的檔案、資料，包括所需用到的軟體開發標準。列出這些檔案資料的標題、檔案編號、發表日期和出版單位，說明能夠得到這些檔案資料的來源。
2可行性研究的前提
說明對所建議的開發專案進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。
2.1要求
說明對所建議開發的軟體的基本要求，如：
A.功能；
B.效能；
C.輸出如報告、檔案或資料，對每項輸出要說明其特徵，如用途、產生頻度、介面以及分發物件；
D.輸入說明系統的輸入，包括資料的來源、型別、數量、資料的組織以及提供的頻度；
E.處理流程和資料流程用圖表的方式表示出最基本的資料流程和處理流程，並輔之以敘述；
F.在安全與保密方面的要求；
G.同本系統相連線的其他系統；
H.完成期限。
2.2目標
說明所建議系統的主要開發目標，如：
A.人力與裝置費用的減少；
B.處理速度的提高；
C.控制精度或生產能力的提高；
D.管理資訊服務的改進；
E.自動決策系統的改進；
F.人員利用率的改進。
2.3條件、假定和限制
說明對這項開發中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a.所建議系統的執行壽命的最小值；
b.進行系統方案選擇比較的時間；
c.經費、投資方面的來源和限制；
d.法律和政策方面的限制；
e.硬體、軟體、執行環境和開發環境方面的條件和限制；
f.可利用的資訊和資源；
g.系統投入使用的最晚時間。
2.4進行可行性研究的方法
說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調查、加權、確定模型、建立基準點或模擬等。
2.5評價尺度
說明對系統進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優先次序、開發時間的長短及使用中的難易程度。
3對現有系統的分析
這裡的現有系統是指當前實際使用的系統，這個系統可能是計算機系統，也可能是一個機械系統甚至是一個人工系統。
分析現有系統的目的是為了進一步闡明建議中的開發新系統或修改現有系統的必要性。
3.1處理流程和資料流程
說明現有系統的基本的處理流程和資料流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，並加以敘述。
3.2工作負荷
列出現有系統所承擔的工作及工作量。
3.3費用開支
列出由於執行現有系統所引起的費用開支，如人力、裝置、空間、支援性服務、材料等項開支以及開支總額。
3.4人員
列出為了現有系統的執行和維護所需要的人員的專業技術類別和數量。
3.5裝置
列出現有系統所使用的各種裝置。
3.6侷限性
列出本系統的主要的侷限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，資料儲存能力不足，處理功能不夠等。並且要說明，為什麼對現有系統的改進性維護已經不能解決問題。
4所建議的系統
本章將用來說明所建議系統的目標和要求將如何被滿足。
4.1對所建議系統的說明
概括地說明所建議系統，並說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據。
4.2處理流程和資料流程
給出所建議系統的處理流程和資料流程。
4.3改進之處
按2.2條中列出的目標，逐項說明所建議系統相對於現存系統具有的改進。
4.4影響
說明在建立所建議系統時，預期將帶來的影響，包括：
4.4.1對裝置的影響
說明新提出的裝置要求及對現存系統中尚可使用的裝置須作出的修改。
4.4.2對軟體的影響
說明為了使現存的應用軟體和支援軟體能夠同所建議系統相適應。而需要對這些軟體所進行的修改和補充。
4.4.3對使用者單位機構的影響
說明為了建立和執行所建議系統，對使用者單位機構、人員的數量和技術水平等方面的全部要求。
4.4.4對系統執行過程的影響
說明所建議系統對執行過程的影響，如：
a.使用者的操作規程；
b.執行中心的操作規程；
c.執行中心與使用者之間的關係；
d.源資料的處理；
e.資料進入系統的過程；
f.對資料儲存的要求，對資料儲存、恢復的處理；
g.輸出報告的處理過程、儲存媒體和排程方法；
h.系統失效的後果及恢復的處理辦法。
4.4.5對開發的影響
說明對開發的影響，如：
a.為了支援所建議系統的開發，使用者需進行的工作；
b.為了建立一個數據庫所要求的資料資源；
c.為了開發和測驗所建議系統而需要的計算機資源；
d.所涉及的保密與安全問題。
4.4.6對地點和設施的影響
說明對建築物改造的要求及對環境設施的要求。
4.4.7對經費開支的影響
扼要說明為了所建議系統的開發，設計和維持執行而需要的各項經費開支。
4.5侷限性
說明所建議系統尚存在的侷限性以及這些問題未能消除的原因。
4.6技術條件方面的可行性
本節應說明技術條件方面的可行性，如：
a.在當前的限制條件下，該系統的功能目標能否達到；
b.利用現有的技術，該系統的功能能否實現；
c.對開發人員的數量和質量的要求並說明這些要求能否滿足；
d.在規定的期限內，本系統的開發能否完成。
5可選擇的其他系統方案
扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統方案，包括需開發的和可從國內國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統方案可考慮，則說明這一點。
5.1可選擇的系統方案1
參照第4章的提綱，說明可選擇的系統方案1，並說明它未被選中的理由。
5.2可選擇的系統方案2
按類似5.1條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統方案。......
6投資及效益分析
6.1支出
對於所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現存系統，則包括該系統繼續執行期間所需的費用。
6.1.1基本建設投資
包括採購、開發和安裝下列各項所需的費用，如：
a.房屋和設施；
b.ADP裝置；
c.資料通訊裝置；
d.環境保護裝置；
e.安全與保密裝置；
f.ADP作業系統的和應用的軟體；
g.資料庫管理軟體。
6.1.2其他一次性支出
包括下列各項所需的費用，如：
a.研究(需求的研究和設計的研究)；
b.開發計劃與測量基準的研究；
c.資料庫的建立；
d.ADP軟體的轉換；
e.檢查費用和技術管理性費用；
f.培訓費、旅差費以及開發安裝人員所需要的一次性支出；
g.人員的退休及調動費用等。
6.1.3非一次性支出
列出在該系統生命期內按月或按季或按年支出的用於執行和維護的費用，包括：
a.裝置的租金和維護費用；
b.軟體的租金和維護費用；
c.資料通訊方面的租金和維護費用；
d.人員的工資、獎金；
e.房屋、空間的使用開支；
f.公用設施方面的開支；
g.保密安全方面的開支；
h.其他經常性的支出等。
6.2收益
對於所選擇的方案，說明能夠帶來的收益，這裡所說的收益，表現為開支費用的減少或避免、差錯的減少、靈活性的增加、動作速度的提高和管理計劃方面的改進等，包括；
6.2.1一次性收益
說明能夠用人民幣數目表示的一次性收益，可按資料處理、使用者、管理和支援等項分類敘述，如：
a.開支的縮減包括改進了的系統的執行所引起的開支縮減，如資源要求的減少，執行效率的改進，資料進入、存貯和恢復技術的改進，系統性能的可監控，軟體的轉換和最佳化，資料壓縮技術的採用，處理的集中化/分佈化等；
b.價值的增升包括由於一個應用系統的使用價值的增升所引起的收益，如資源利用的改進，管理和執行效率的改進以及出錯率的減少等；
c.其他如從多餘裝置出售回收的收入等。
6.2.2非一次性收益
說明在整個系統生命期內由於執行所建議系統而導致的按月的、按年的能用人民幣數目表示的收益，包括開支的減少和避免。
6.2.3不可定量的收益
逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，資訊掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計(按最好和最差情況估計)。
6.3收益/投資比
求出整個系統生命期的收益/投資比值。
6.4投資回收週期
求出收益的累計數開始超過支出的累計數的時間。
6.5敏感性分析
所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統生命期長度、系統的工作負荷量、工作負荷的型別與這些不同型別之間的合理搭配、處理速度要求、裝置和軟體的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的範圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。
7社會因素方面的可行性
本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括：
7.1法律方面的可行性
法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟體人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。
7.2使用方面的可行性
例如從使用者單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟體系統；從使用者單位的工作人員的素質來看，是否能滿足使用該軟體系統的要求等等，都是要考慮的。
8結論
在進行可行性研究報告的編制時，必須有一個研究的結論。結論可以是：
a.可以立即開始進行；
b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力、裝置等)落實之後才能開始進行；
c.需要對開發目標進行某些修改之後才能開始進行；
d.不能進行或不必進行(例如因技術不成熟、經濟上不合算等)。
專案可行性研究報告內容2
1、引言
1.1編寫目的
隨著網路技術的日益普及和資訊化建設的重視，網路硬碟作為一種新型安全的網路儲存系統，主要適用於個人檔案儲存，可以用作個人的一個網路Ｕ盤，網路硬碟是一塊專屬的儲存空間，使用者透過上網登入網站的方式，可方便上傳、下載檔案。只要能上網，就可以用網路硬碟登入到伺服器上進行個人檔案的上傳、刪除及檔案目錄的新建、修改、共享等操作，隨時隨地儲存自已的個人檔案。而且不用擔心檔案丟失的狀況，安全方便。
1.2專案背景
1.2.1專案名稱：網路硬碟檔案資源管理系統
1.2.2使用者:網路儲存使用者
1.2.3說明：很多使用者把重要檔案儲存在自己的手機或電腦的硬碟上，結果因為手機、電腦的丟失導致這些重要檔案也都丟失了，在很多時候，檔案的價值往往比手機和電腦本身還要高。而且網路硬碟可以用作個人的一個網路Ｕ盤，無論在家裡，辦公室裡或旅館裡，只要能上網，可以透過網路硬碟呼叫自己的檔案或記事本；網路硬碟是一塊專屬的儲存空間，使用者透過上網登入網站的方式，可方便上傳、下載檔案，而獨特的外鏈功能更突破了傳統儲存的概念。只要能上網，就可以用網路硬碟登入到伺服器上進行個人檔案的上傳、下載、刪除及檔案目錄的新建、修改、刪除、檔案預覽等操作，隨時隨地儲存自已的個人檔案。
2、可行性研究的前提
2.1要求
2.1.1功能要求
使用者能登陸註冊，使用者檔案空間介面必須以檔案目錄的形式展示檔案列表，目錄結構清晰。能實現檔案批次選擇上傳，操作必須要方便快捷簡單，常用格式檔案必須要能開啟預覽。為方便操作，資料夾能打包壓縮下載。使用者能對檔案實現批次操作。能設定外鏈檔案。
2.1.2效能要求
為了滿足儲戶的要求，系統必須要有高的運作速度，使用者的操作事件，系統必須能快速及時作出響應，迅速處理各項數
據、資訊。所以要求很高的資訊量速度和大的主存容量；由於要存貯大量檔案和資料，也還要有足夠大的磁碟容量；安全性也是系統最重要的效能需求之一，檔案管理系統系統必須有可靠的安全措施，以保證儲戶的儲存安全。
2.1.3完成期限
2.2目標
網路硬碟是一種類似隨身碟的一種檔案儲存系統，所以，第一、系統必須要穩定、安全，保證上傳的檔案不丟失，能正確下載。第二、檔案瀏覽介面必須要友好，能提供清晰的檔案目錄列表。第三、必須要有方便快捷的操作，保證良好的使用者體驗。
2.3可行性研究方法
採用歸納方法：透過對現在流行、大型的網路硬碟系統詳細研究與比較來獲取自己系統需求分析所需資料，在對這些系統的設計、製造和執行狀況進行分析研究的基礎上,根據所設計的系統的功能要求進行多次選擇,然後對少數幾個同類系統作出相應修正，最後得出一個理想的系統。
3、對現有系統的分析
當前大多數網盤都還沒有實現對檔案的預覽功能，有部分實現了對圖片的預覽功能，但實現對文件、音樂、影片預覽的確很少。給予使用者的體驗不足，達不到使用者所期待的功能。基於這種原因，我所實現的系統能對圖片、文件、音樂、影片的預覽以及資料夾的壓縮下載。
4、技術可行性分析
網路硬碟檔案系統的實現技術有多種,可以採用傳統的客戶機/伺服器型的B/S型架構,即檔案內容放在遠端的伺服器上,使用者透過在其他計算機上登陸伺服器。進入網路硬碟系統。由於受條件所限制，資料庫伺服器端採用大型資料庫系統,這有利於縮短大批次資料的吞吐時間,使整個系統管理規範化,資料的完整性、安全性得到保障.應用伺服器端採用中介軟體計算模式),分模組層次結構,多模組分立,允許系統的分佈處理,以提高系統的工作效率。所使用的技術主要是S2SH（struts2、hibernate、spring）以及javascript、jquery、css、html，這些技術都已經開設過課程，我也已經掌握了。開發系統的計算機硬體已經非常普及，所以完全沒有問題；現在的計算機各方面的技術都非常成熟，相對來說開發此係統的技術也要求比較簡單，因此在技術方面是可行的。
5、經濟可行性分析
可以透過推廣發布廣告、個人付費、流量收費來維持網盤的運營，並透過網盤服務帶來大量使用者到其他關聯產業。經濟上市是沒什麼問題的。
6、社會因素可行性分析
6.1法律因素
全部軟體購買正版；機器設定透過正當途徑購得；所有軟體都用正版，技術資料都由提出方保管，資料資訊均可保證合法來源。所以，在法律方面是可行的。
6.2使用者使用可行性
開發的系統操作要非常簡單，以便適合大人小孩老人各類人們都可以很方便操作使用。
專案可行性研究報告內容3
1．引言
計算機已經深入到日常工作和生活的方方面面，已經成為我們學習和工作的得力助手，比如文字處理、資訊管理、輔助設計、圖形影象處理、教育培訓以及遊戲娛樂等。各行各業的人們都在使用計算機完成許許多多複雜的工作。然而，雖然現在世界上的各種軟體層出不窮，但它們依然不能滿足使用者的各種特殊需要，人們還不得不開發適合自己特殊需求的軟體。學籍管理系統是一個教育單位不可缺少的部分,它的內容對於學校的決策者和管理者來說都至關重要,所以學籍管理系統應該能夠為使用者提供充足的資訊和快捷的查詢手段。但一直以來人們使用傳統人工紙質的方式來考試測評，這種考試測評方式存在著許多缺點,如:效率低、保密性差,另外時間一長,將產生大量的檔案和資料,這對於批改、查詢、更新和維護考試試卷都帶來了不少的困難。而使用計算機對學生考試,具有手工考試所無法比擬的優點.例如:批改迅速、查詢方便、可靠性高、保密性好、壽命長、成本低等。這些優點能夠極大地提高學生考試的效率,也是老師的科學化、正規化測評學生的重要途徑。故設計此係統。
1.1編寫目的
該軟體專案可行性研究報告是對考試系統的全面通盤考慮,是專案分析員進行進一步工作的前提,是軟體開發人員正確成功的開發專案的前提與基礎.此研究報告可以使軟體開發團體儘可能早的估計研製課題的可行性,可以在定義階段較早的認識到系統方案的缺陷,就可以節省時間和精力,也可以節省資金,並且避免了許多專業方面的困難.所以該軟體專案可行性研究報告在整個開發過程中是非常重要的。
1.2專案背景
鑑於目前學校學生人數劇增,學生資訊呈爆炸性增長，計算機成本日益下降的前提下,學校對學生考試的自動化與準確化的要求日益強烈的背景下提出的，本軟體產品為學生考試系統的`一個子系統，實現學生考試系統中的標準化考試子功能。
工程的名稱：標準化考試系統；
工程產品的名稱：標準化考試系統；
工程組織者：標準化考試系統開發小組；
產品使用者：學校考試測評人員；
產品設計者：標準化考試系統開發小組；
產品生產者：標準化考試系統開發小組；
產品所有權：標準化考試系統開發小組擁有
1.3定義
1.4參考資料
《軟體工程導論》-陳明，機械工業出版社
《Java程式設計概論》-趙生慧，高等教育出版社
2．可行性研究的前提
2.1要求
本軟體的功能和要求是解決高校對學生的電子考試的問題，為進一步完善學校的對學生考試，教師測評，實現學生考試自動化，本軟體採用的單機系統是目前廣泛採用的系統，考試安全和保密有一定的保障。軟體的整個設計過程必須透過生產能力的提高,人員工作效率的提高等等使軟體開發成本最小化.實現保證軟體質量的前提下的資金投入最小化。
2.2目標
開發此考試系統軟體，使教學人員及操作者進行考試測評，方便操作者隨時考試、檢視、更改，使老師人員從繁瑣的批改作業到電腦自動化批改作業；方便學生隨時考試，隨時可以得到答案，達到考試訓練的目的，是學生成績不斷提高。
2.3條件、假定和限制
建議軟體壽命：5年。
經費來源：學校。
硬體條件：普通PC機即可
執行環境：windows系列
2.4可行性研究方法
2.5評價尺度
此軟體由於只是一個初級產品，只要能構建一個結構，達到一些髮捲、答題、檢視答案等基本功能和要求即可，軟體開發週期不長。本軟體可實現學生信考試髮捲、答題、檢視答案功能，使用友好的使用者介面，使用者可輕鬆使用。
3．對現有系統的分析
3.1處理流程和資料流程
現有系統的資料處理與流程基本為學生考試試卷的錄入與答題等操作，系統的保密性不高。
3.2工作負荷
由於學生考試量越來越大，現有的系統已明顯不能適應目前的龐大考試資料量，系統工作負荷過大，考試資料處理緩慢，對計算機硬體的要求比較高。
3.3費用支出
在系統上投入的人力，裝置，空間，材料，等等與其他的一系列支援性服務越來越大，導致開發費用支出巨大，嚴重影響系統的可用性，急需改進。
3.4人員、裝置
鑑於原有系統的技術性含量比較低，故不需要多少高技術人員的操作，只是由於考試資料量的日益擴大，所需要的操作人員數量不斷增大。這一點已不再適應目前資訊化時代的步伐。裝置的科技含量也比較低，沒有達到大量的計算機普及程度，更難以實現網路化考試辦公。
3.5侷限性
經過嚴謹的分析，可知原有的系統存在很大的侷限性，比如技術的過於陳舊，人員工作負荷大，系統維護及費用支出巨大，人員與裝置技術含量低等等一系列缺點，所有這些都明確了需要一個新的適應新的資訊化時代的高科技的系統。所以開發這樣一個系統還是很有必要的'。
4．所建議技術可行性分析
4.1對系統的簡要描述
新系統在原有系統的基礎上加入了新的考試介面，使用了先進的考試答案批改處理技術，使標準答案與考試作答的準確性與安全性得到了很大的提高，且在使用者的並行操作與使用者管理方面也有了極大地改善。
標準化考試系統可大致分大致實現以下功能：
讀取試卷內容與考試時間要求：把現有的試卷以按照要求的格式讀取，試卷包含了考試時間，和考試要求等資訊。
顯示答案正誤：考生答完題或者時間到，馬上就能顯示考生的成績，並指出考生錯誤的題號，並通知考試是否合格。
4.2處理流程和資料流程
4.3與現有系統比較的優越性
很明顯，在以上幾點中已可以看出新系統的效能與功能上與現有系統的差別，首先隨著學生人數的不斷增加，資料資訊越來越多，需要投入很大的人力和物力才能維持它的正常運作，同時它的答題，批改等都很繁瑣而且容易出錯，新系統克服了原來系統的資金投入大，人員裝置技術含量低，系統工作負擔重等缺點。而且加入了對資料的安全保密性保護的功能，使原有系統在可用性與穩健性方面有了很大的進步。
4.4採用建議系統可能帶來的影響
採用建議系統與現有系統的差別在上面已所過，在此從不同方面具體說一下：
(1).裝置：採用建議系統後，改進了原有系統的效能所以對裝置要求自然更高，建議系統使用了最先進的技術使裝置也必須跟著升級。
(2).現有軟體：由於建議系統採用了考試處理技術以及一系列高技術含量軟體，使得原來系統上的一些軟體無法繼續使用，不過在新系統開發過程中將盡量考慮到，對現有軟體的相容性。
(3).使用者：建議系統使用的新技術是完全基於原有的系統上的,故使用者不必考慮新系統帶來的人員培訓等等。
(4).經費支出：建議系統是為了改善原有系統在經費支出過高的缺點的，所以新系統一經使用在經費支出方面一定會得到很好的改善，使用者在使用了新系統後只需要花一定資金購買一部分計算機與軟體就能實現自動化。
4.5技術可行性評價
就目前使用的開發技術來說建議系統的功能目標應該能夠達到；利用現有的技術在規定的期限內開發工作基本能夠完成。
5.所建議系統經濟可行性分析
5.1支出
基建投資：
PC機2臺：5000*2=10000元
印表機1臺：1000元
其他一次性支出：
人員培訓費用：2000元
經常性支出：
人工費用：（考試工作人員工資2000元/月）*2=4000/月
其他不可預知費用：10000元
共計：27000元，每年再支出16000元
5.2效益
一次性收益：
無
經常性收益：
減少考試工作人員10個：（考試工作人員工資1800元/月）*10=18000元/月
效率提高：30%以上,節約成本30000元/年
不可定量收益：
無
共計：246000元/每年
5.3收益/投資比
246000*5/（53000+48000*5）=4.19
5.4投資回收週期
101000/246000=0.41
5.5敏感性分析
設計系統週期為五年,估計最長可達10年
6．社會因素可行性分析
6.1法律因素
所有軟體都選用正版。
所有技術資料都由提出方保管。
合同制定確定違約責任。
6.2使用者使用可行性
使用本軟體人員要求有一定計算機基礎的人員,考試系統管理員要求由計算機的專業知識。
7．其他可供選擇的方案
由於系統過於簡單，所以開發小組沒有提供其他的方案，只有一種開發方案。
8．結論
結論可以是：在進行必要的人員投入後，工程可以立即開始進行研發。
專案可行性研究報告內容4
一、概述
簡述專案提出的背景、技術開發狀況、現有產業規模；專案產品的主要用途、效能；投資必要性和預期經濟效益；本企業實施該專案的優勢。
二、技術可行性分析
1、專案的技術路線、工藝的合理性和成熟性，關鍵技術的先進性和效果論述。
2、產品技術性能水平與國內外同類產品的比較。
3、專案承擔單位在實施本專案中的優勢。
三、專案成熟程度
1、成果的技術鑑定檔案或產品效能檢測報告、產品鑑定證書。
2、產品質量的穩定性，以及在價格、效能等方面被使用者認可的情況等。
3、核心技術的智慧財產權情況。對引進技術的消化、吸收、創新和後續開發能力。
四、市場需求情況和風險分析
1、國內市場需求規模和產品的發展前景、在國內市場的競爭優勢和市場佔有率。
2、國際市場狀況及該產品未來增長趨勢、在國際市場的競爭能力、產品替代進口或出口的可能性。
3、風險因素分析及對策。
五、投資估算及資金籌措
1、專案投資估算
2、資金籌措方案
3、投資使用計劃
六、經濟和社會效益分析
1、未來五年生產成本、銷售收入估算。
2、財務分析：以動態分析為主，提供財務內部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利稅率、財務淨現值等指標。
3、不確定性分析：主要進行盈虧平衡分析和敏感性分析，對專案的抗風險能力作出判斷。
4、財務分析結論
5、社會效益分析
七、綜合實力和產業基礎
1、企業員工構成(包括分工構成和學歷構成)
2、企業高層管理人員或專案負責人的教育背景、科技意識、市場開拓能力和經營管理水平。
3、企業從事研究開發的人員力量、資金投入，以及企業內部管理體系等情況。
4、企業從事該產品生產的條件、產業基礎(包括專案實施所需的基礎設施及原材料的來源、供應渠道等)。
八、專案實施進度計劃
九、其它
1、環境保護措施
2、勞動保護和安全
3、必要的證明材料
(1)特殊行業許可證(如食品、農藥、醫藥、化肥產品生產許可證及批文)；通訊產品入網許可證；公共安全產品生產許可證；壓力容器生產許可證等。
(2)可提供專案立項證明、高新技術企業證書、產品質量認證、環保證明；產品訂貨意向、合同等補充材料。
十、結論
軟體可行性研究報告框架
可行性研究報告的編寫目的是：說明該軟體開發專案的實現在技術、經濟和社會條件方面的可行性；評述為了合理地達到開發目標而可能選擇的各種方案；說明並論證所選定的方案。
專案可行性研究報告內容5
第一部分軟體專案總論
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對專案的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第二部分軟體專案軟體專案可行性
第三部分軟體專案市場需求分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個專案，其生產規模的確定、技術的選擇、軟體專案估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到專案的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。
第四部分軟體專案產品規劃方案
第五部分軟體專案軟體專案地與土建總規
第六部分軟體專案環保、節能與勞動安全方案
在專案軟體專案中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對專案可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且佈局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的軟體專案專案都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
第七部分軟體專案組織和勞動定員
在可行性報告中，根據專案規模、專案組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
第八部分軟體專案實施進度安排
專案實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。專案實施時期亦稱軟體專案時間，是指從正式確定軟體專案專案到專案達到正常生產這段時期，這一時期包括專案實施準備，資金籌集安排，勘察設計和裝置訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項軟體專案活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前後緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將專案實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
第九部分軟體專案財務評價分析
第十部分軟體專案財務效益
第十一部分軟體專案風險分析及風險防控
透過對當前軟體行業的風險狀況進行分析，列舉軟體開發專案的風險來源，並進行分析，總結各類風險產生的原因和對專案成敗的影響，最後給出軟體開發炫目在風險管理和控制的意見。
軟體開發專案風險是指在軟體生命週期中所遇到的所有的預算、進度和控制等各方面的問題，以及由這些問題而產生的對軟體專案的影響。軟體專案風險經常會設計許多方面，如：缺乏使用者的參與，缺少高階管理層的支援，含糊的要求，沒有計劃和管理等，總概況下來應該由六大方面。
1、產品規模風險
2、需求風險
3、相關性風險
4、技術性風險
5、管理風險
6、安全風險
第十二部分軟體專案可行性研究結論與建議
結論與建議可以為:
1、可著手組織開發。
2、需待若干條件（如資金、人力、裝置等）具備後才能開發。
3、需對開發目標進行某些修改;
4、不能進行或不必進行（如技術不成熟,經濟上不合算等）。
專案可行性研究報告內容6
20xx年3月28日至4月18日，對石堆鎮全面實施鄉村改造戰略，加快推進“四個城市”建設進行了調查研究，形成如下調研報告。
石堆鎮位於安丘市東部，面積67平方公里，轄47個行政村，1.06萬戶，人口3.9萬，耕地面積6.4萬畝。今年以來，石堆鎮以全面實施鄉村改造戰略為著力點，以“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕”為目標，以開展“美麗鄉村·幸福家園”建立活動為主線，加快推進“四個城市”建設，全力推動經濟社會發展實現新突破。
一、基本情況
（一）全面摸排，掌握第一手資料。
全面摸清每個村底數，包括人口、房屋、基礎設施、農業產業結構調整，以及村規民約制定、在外能人、矛盾糾紛、村霸村痞等情況，進行深入分析研判，為實施鄉村改造戰略、推進四個城市建設打下了堅實基礎。
（二）突出重點，開展“美麗鄉村·幸福家園”建立活動。
一是產業興旺方面。開展“帶富增收富民”活動。
1、培育一項致富產業。各村結合實際，突出特色，確定一項或多村確定一項能夠有帶動性的增收產業專案，增加群眾收入。
2、培訓一套致富技能。透過外出參觀學習、舉辦種養業、務工知識等培訓班，確保有勞動能力的群眾培訓達到90%以上，培養造就有文化、懂技術、會經營、守法紀的新型農民。各村幫助留守人員聯絡工藝品加工、農產品粗加工等專案，最大可能的增加家庭收入。3、探索一條融資渠道。積極爭取政策和資金扶持，金融信貸單位，對有意向發展專案缺少資金的家庭，特別是返鄉農民工、復退軍人、回鄉創業大學生創辦專案，幫助落實貸款方案，最大限度的提供金融服務。
二是生態宜居方面。開展“鄉村環境整治”活動。
1、全面開展農村環境和衛生整治，透過落實門前三包，完善村規民約，加強宣傳教育等手段，引導村民樹立良好的生活衛生習慣和愛護環境的意識，確保村莊環境衛生長期清潔。堅持“應綠盡綠，能綠則綠”，對村內主要街道進行綠化、亮化，房前用竹籬、圍欄圍起，房前屋後規範栽種瓜果、綠化小品，全村形成“植物自然，鄉土濃郁”的景觀。
2、加快美麗村莊建設，全鎮打造西蓮池、前留晃、阿洛、西河窪、董家下坡、馬家亭子、梯門、婁戈8個示範村。
3、加快推進城鎮化建設。鎮駐地村、社群中心村利用好土地增減掛鉤政策，加快推進農村社群建設，引導農村居民向鎮區、社群集中居住。
三是鄉風文明方面。開展“倡樹新風正氣”活動。
1、開展先進典型評選活動，每月確定一個評選主題，在“陽光議事日”活動中開展“移風易俗標兵”“石堆好青年”“種養殖能手”等先進典型評選活動，利用電視、報紙、微信等形式，對先進典行大張旗鼓的宣傳，激發全鎮廣大幹部群眾凝心聚力、幹事創業的熱情和積極性。目前已評選巾幗標兵117名、移風易俗標兵121名、石堆好青年92名。
2、開展移風易俗活動，各村成立紅白理事會，增強群眾簡辦婚喪嫁娶事宜、遠離不良習俗的自覺性。
3、開展系列群眾文化活動，組織開展廣場舞大賽、消夏晚會、農民趣味運動會、書畫展等系列活動，豐富群眾文化生活，營造濃厚的文化氛圍。
4、每村打造1條文化長廊，重點宣傳社會主義核心價值觀、法律法規等多方面知識，讓村民在潛移默化中接受教育，引導觀念，讓大家感受到新農村精神文明建設的新風尚。
四是治理有效方面。
1、開展“街頭巷尾平安”活動。每村配備1名警務助理，每村建立一支治安巡邏隊伍，警務助理牽頭開展治安巡防，資訊收集、矛盾化解工作。每村建成一套“天網”監視系統，連線派出所治安監控平臺。每村組建一個警民微信交流的群，提供警務服務、典型案件和安全防範等資訊，隨時隨地與群眾進行互動、交流。
2、開展“全民參與調解”活動。每社群聘請1名法律顧問，在陽光議事日組織法律諮詢和宣傳，讓法律諮詢服務形成常態化。各村成立調解委員會，由支部書記任主任，由有威望的老黨員、老幹部、優秀村民和評選出的先進典型組成，積極化解矛盾糾紛，力求“小事不出村”。每村建立一處“聽證室”，對家長裡短、鄰里爭吵等簡單矛盾糾紛實行村級聽證。
五是開展“幹部能力提升”活動，強化鄉村改造戰略實施保障。制定了《農村幹部規範化管理暫行辦法》，明確村幹部工作職責，嚴格落實屬地管理責任。每月召開一次“陽光議事”會議，組織學習農業技術、法律常識、健康保健等知識，充實陽光議事內容，增加陽光議事日的吸引力。要求村“兩委”班子成員，每人確定一個淨增收不低於3萬元的致富專案。發展村莊集體經濟，在盤活資源、招商引資、土地流轉上下功夫，拓寬村級集體經濟發展的新路子，確保村集體經營性收入不低於5萬元。
（三）打造示範點，進行典型帶動。
重點打造步雲嶺休閒生態園、蓮池高效農業示範園、亭子高效農業示範園、沃奇文冠果主題公園四個示範點。其中，步雲嶺休閒生態園，規劃面積3500畝，已建成1500多畝，是集觀光旅遊、戶外運動、休閒採摘、餐飲娛樂、農事體驗、延伸加工等多功能於一體的休閒旅遊綜合體。目前，已發展阡陌人間、步雲山莊、雲嶺人家、環秀山莊等11家休閒農莊和1處步雲賽鴿文化交流中心。透過園區的示範帶動，發展大櫻桃、草莓、蔬菜等高效種植大棚80個，發展西瓜、大桃、黃金梨等1500畝。蓮池高效農業示範園，規劃面積2200畝，已建成1100畝，已發展百匯紫蘇莊園、東順蒜黃種植基地、華仔蔬菜種植基地、田碩洋蔥種植基地、孟戈有機蔬菜合作社種植基地等5家。
亭子高效農業示範園，佔地150畝，已建成高效種植大棚45個。沃奇文冠果主題公園，佔地面積358畝，以生產生活生態、健康文化旅遊為主題，建設木本糧油博物館、文冠果加工和旅遊綜合體、文冠果健康體驗展示中心，打造文冠果種植、選育、高產示範、集散、加工、營銷一體化的全國木本糧油谷。目前，已經栽植文冠果210畝。全部建成後，帶動就業人數300餘人，年可實現利潤2900萬元，利稅700餘萬元。
二、存在的困難和問題
（一）對群眾參與鄉村改造的教育引導不夠。農民群眾對鄉村改造戰略的認識程度不夠深，尤其在發展產業方面，目前大部分產業專案主要以工商資本下鄉的方式建設，透過引導群眾產業結構調整、發展高效農業、農家樂、鄉村旅遊難度很大。
（二）缺乏政策、資金扶持。在基礎設施提升方面，村級集體經濟薄弱，鎮級財政不足，單憑縣、鎮、村三級財力，很難對完善農村基礎設施建設。
（三）人才匱乏。目前，廣大農村對人才缺乏吸引力，大學生及高層次人才不願到農村創業。回來的也只有在外能人到村擔任村幹部。
三、意見建議
（一）建議加大對群眾鄉村改造戰略的教育培訓力度，調動群眾參與鄉村改造的積極性、主動性和創造性。
（二）建議加大對農村基礎設施建設的扶持力度，完善道路、給排水、電力、通訊等基礎設施，配套完善醫療、教育、文體等設施，不斷提升基本公共服務水平。
（三）建議加大政策扶持、專案扶持、資金扶持力度，發展建設田園綜合體、郊野公園和休閒農莊，打造文化旅遊和休閒度假區。
（四）建議上級職能部門提供政策、資金、專案、技術等各類支援，為吸引人才、留住人才創造良好條件。
專案可行性研究報告內容7
家庭聯產承包責任制是以堅持農村土地集體所有、家庭承包經營為前提的一項基本經濟制度，曾經極大地釋放了農民的潛能，深刻地改變了我國農村面貌。但是，隨著農村勞動力的老化和減少，農村土地零散化、碎片化，土地產出低效化等問題也逐漸凸顯，並逐步滯後於現代農業的要求，已然成為鄉村改造的一道坎。近年來圍繞落實農業農村改革部署，正確處理農民和土地關係這一改革主線，透過土地三權分置、承包權入股、適度規模經營、創新經營體制的方式，我們在街道村進行了一些實踐和探索。
一、農村土地承包經營現狀及難題
街道村地處街道北面，距離城區2.5公里，下轄7個村民小組，現有農戶519戶，農業人口1781人，現有耕地面積1947畝，人均耕地約1.09畝。在實行農村家庭聯產承包責任制之初，為了體現公平原則，將耕地分級搭配，整田整土劃割為若干小塊分到農戶，導致每家每戶承包經營的耕地零散分佈。隨著城鎮化程序加快，農村外出務工人員增多，在家的“留守農戶”接手耕種承包地，使地塊分佈更加零散。如村5組其中一戶農民3.5畝旱地被劃分成10餘塊，最小的一塊地只密植了3株柑桔。分散的土地，給農業生產帶來了諸多不便。
一是難以進行機械作業，耕作效率低；
二是增加基礎設施建設的難度；
三是產業結構調整相互掣肘；
四是種養結合的農業迴圈經濟模式難以有效執行；
五是對外土地流轉涉及農戶多，難以協商一致；
六是地塊分割產生了較多不能耕作的邊界，浪費了耕地資源。
圍繞破解這一難題，近年來我們在街道村進行了一些實踐和探索，透過承包權入股、土地預流轉的方式，有效地實現了耕地的“團聚”和適度規模經營，勞動效率和經營效益也相應提升。
二、土地股份制的探索及構想
在村調研發現，雖然群眾意識到了承包地散碎化的各種弊端，也有將土地“集零為整”的願望，但缺乏系統性解決方案和具體路徑，缺乏組織者。如農戶間相互可以進行土地調換，但各懷心思，效果有限；外部業主整體流轉集約經營因農戶意見不一難以達成。鑑於此，我們在廣泛調研、聽取民意的基礎上，提出了土地三權分置、承包權入股、適度規模經營試點的構想：以生產社為單位，以農民自願為前提，農戶的耕地承包經營權全部入股，土地股份化，對農田進行集中整理，引進專合社、龍頭企業進行成片經營。在具體探索過程中，我們分別制定了《村耕地成片經營試點管理辦法》、《農村土地承包經營權預流轉協議》等，組織街道及村幹部成立了工作小組，透過宣傳動員並與村民們達成一致意見，在不改變土地農業用途的情況下，以書面協議形式，每戶農民將所有土地經營權委託給所在村民小組，村民小組和村集體資產公司完善入股相關手續，實現土地標準化整理和規模化經營。
三、土地股份制的實踐和成效
為實施鄉村改造戰略，扶持村集體經濟發展，街道以村為試點村，透過盤活農村資產資源，吸引民間投資，以村集體資產公司為主要載體，建立“公司+合作社+農民”的互利共贏產業發展模式，大力發展血橙基地，切實提升村集體經濟發展水平，有效增加農民收入。
（一）落實三權分置。
農村承包土地確權頒證後，推進土地股份制改革，要堅持推進“三權”分置並行，落實好集體所有權，堅持農村土地集體所有制不動搖，這是開展土地股份制改革的前提。在實踐中，穩定農戶承包權，賦予農民對承包地佔有、使用、收益等用益物權權能；放活土地經營權，創新土地經營權流轉模式，推行由農民一次性出租讓渡土地經營權向入股經營、合作經營等共享土地經營權方式轉變，形成農村土地集體所有、家庭承包、多元經營的新型農業經營機制。
（二）規範資源管理。
街道村20xx年註冊成立市區社群集體資產管理有限責任公司，對現有山坪塘、渠道、提灌站、村道、村級公益性房屋等集體資源資產進行清產核資，透過回收分散的集體資產，對村級“三資”開展集約化、規範化管理。對村集體經濟共有人進行確認，為下一步村集體收益分配提供依據。按照“村集體公司+專業合作社+農戶”的思路，農戶以土地承包經營權入股到村集體公司，集體公司聘請專合社和農村經紀人負責生產經營，透過把村集體資源資產折股量化組建村集體公司，並整合上級財政扶持資金和吸收民間資金，實現村集體公司、專業合作社和農戶之間的三方合作和互利共贏。
（三）培育主導產業。
一是以區大規模綠化行動專案（混交林）為支撐，透過新栽苗、嫁接等方式，規範化種植塔羅科血橙1000畝。注入社會化資本，完成“夥兒山牌”血橙商標註冊，透過電商平臺開展前期市場拓展、銷售。
二是林下種植蔬菜、芽菜等，並與公司簽訂蔬菜訂單收購合同，培育近郊城市保障性蔬菜基地。
三是發展特色水產和肉牛生態養殖，利用嘉隆竹木專業合作社竹筍加工廢料為牛飼料，牛的糞便作為種植血橙有機肥，實現種養結合、種養迴圈。四是培育發展休閒農業經營主體，結合血橙、蔬菜種植、有機草莓等產業，融合新村發展和七洞湖休閒體驗，打造村田園綜合體品牌，建立1－2家星級農家樂、農業公園，形成輕紡園區和南觀路農業旅遊示範點。
（四）最佳化利益機制。
進一步強化產業發展對村集體經濟的帶動作用，村集體公司爭取區集體經濟發展試點專案資金90萬元投入血橙種植專案，專合社吸收民間資金和技術，透過採取“村集體資產公司+專合社+農戶”的股份合作模式，引導農戶、村集體公司和參與“三變”改革的新型經營主體依法訂立合同或協議，形成“利益共享、風險共擔”的股份聯結和合作機制，確定村集體與合作社共佔4成、入股農戶佔6成的初次收益分配方案，探索建立靈活多樣的股權收益分配和土地增值收益分配機制，擬實施經營收益二次返利，切實保障村集體經濟組織和農村居民股東權益。同時，聘請本村種植大戶、貧困戶進行長期或臨時性工作，以工資收入的形式回饋種植大戶和農戶。
（五）開展新村建設。
加快“四好村”建立和幸福美麗新村建設，著力實施農村房屋改造、風貌改造、環境整治、潔淨亮化工程；開展農村垃圾治理、汙水處理和廁所改造，示範區內農房、道路及沿線人居環境改善逐步提升，適度統一，彰顯特色；推進鄉風文明示範工程建設，建立完善“一約三會”（村規民約，村民議事會、道德評議會、禁賭反黑會），開展五好家庭、星級文明戶、文明院落等評比，開展法律明白人、法律進鄉村等活動，推動社會主義核心價值觀融入群眾生活；開展感恩奮進教育，大力弘揚自強不息、扶貧濟困的傳統美德，提振貧困群眾精氣神。
專案可行性研究報告內容8
十年前，四都鄉作為松陽縣整鄉搬遷的下山脫貧鄉鎮，不少農戶下山搬遷到縣城周邊生活，村裡的房子、田地、山林被大量閒置，鄉村“空心化”現象嚴重。十年後，四都鄉大力發展精品民宿，一些賢才能人返鄉創業，鄉村重新煥發新活力。調研組針對四都鄉基層黨組織如何利用民宿經濟發展助推鄉村改造的課題，展開深入調研，形成如下調研報告。
四都鄉是松陽典型的山區鄉鎮。20xx年以來，該鄉立足實際、因地制宜，充分利用其獨特的地理氣候、生態資源和鄉村優勢，高起點、高標準推進精品民宿建設。截止目前，全鄉共有中高階民宿、農家樂27家，床位283張，餐位1500餘個，共接待遊客50餘萬人，四都山居民宿的集聚效益和經濟效益日益凸顯，知名度和美譽度不斷增強。
一、四都鄉民宿經濟發展的成效與啟示
（一）品質引領，政府主動作為。
一是高起點，開展規劃設計。引進國內外知名團隊參與規劃建設，先後與清華大學、哈佛大學等團隊開展緊密合作。如平田村26幢民居由多個知名學院的團隊聯合設計施工。在政策處理之初，村兩委幹部主動參與難題破解，村民思想不通，實行黨員聯絡戶包乾制度落實；村莊建設進度延緩，村兩委幹部齊上陣，確保按時完工。
又如，20xx年8月第一家精品民宿“過雲山居”試營業，三年多入住率穩定在90%以上。業主與村集體良好互動，多次參與“主題黨日”志願者服務，為村民送上寒冬裡的暖陽；20xx年以來，南京先鋒書店、雲夕酒店、榔樹民宿綜合體等先後入駐四都，期間，村主要幹部全程參與，營商環境和諧。
二是強整合，建設基礎設施。四都鄉統籌整合，全域謀劃，結合六邊三化三美、五水共治、傳統村落保護等工作，整合資金，在道路建設、村莊環境整治、自來水提升、汙水治理等方面優先考慮民宿發展村的配套建設，加大政府投資力度。20xx年以來，共投入政府資金3000餘萬元用於村莊和民宿的基礎配套設施建設。
三是優保障，提供高效服務。如何利用民宿發展助推村集體增收，四都鄉陳家鋪村、西坑村、莊河村走出了一條盤活存量資源的道路，將村閒置房產、土地、山林等統一租賃到村集體，為客商提供優質資源。做好政策處理和要素保障工作，主動對接民宿專案建設各階段存在的.難題破解，形成鄉、村、民宿三方聯動模式，為業主提供優質服務。
（二）內涵發展，民宿共建共享。
一是立足當地，深挖特色。堅持高品質的規劃設計，現已營業的過雲山居、雲端覓境等除了憑藉獨特的地理位置和生態環境，也充分展示了在地文化，挖掘和突出當地文化元素，鄉村特色，在保留中創新，在創新中顯品質。
二是發揮優勢，融入鄉村。一方面透過舉辦蘿蔔節、鄉村音樂節、鄉村論壇、藝術沙龍等風格各異的活動以及與村民共過傳統節慶等形式，進一步融入農村、農民。另一方面村兩委邀請設計師、專家等參與村莊建設，為村莊發展把脈，聘請了王維仁、張雷、葉勝海等7人為鄉村改造顧問。
三是注重長效，打造品牌。重視民宿自身文化品牌的建設，積極研發符合民宿特色的logo、伴手禮等，開展員工服務、禮儀等培訓，組織參加管家、廚師比賽等。
（三）強村富民，助推鄉村改造。
一是民宿帶動“雙增”。四都民宿已初步形成了以江蘇、溫州、上海、杭州等城市為主的客源市場，民宿經濟進一步壯大，帶動了當地農民就業500餘人，間接帶動相關行業就業1000餘人，村集體年增收40餘萬元。
二是民宿促進產業。透過民宿的健康發展，有效地促進了當地產業結構的調整最佳化，新成立香榧、番薯、果蔬等村級合作社4家，全鄉生態迴圈農業、文化產業、全域旅遊等發展勢頭良好。
三是民宿改善鄉風。隨著優秀人才的鄉村迴歸和深入參與，“鄉村改造”講習所孕育而生，社會治理格局發生新變化，文化修復、人心修復於無聲處改變著鄉風民風。
調研組也發現四都民宿發展存在一些短板，如民宿的融合度不高，“民宿+文化”、“民宿+農業”等深度挖掘不夠，功能比較單一，缺乏與生活習俗、生態資源、農業生產的深度融合；民宿的同質化現象，一定程度上存在自然景觀類似，文化特色相同，不能充分體現民宿主人獨特氣質、內涵，“故事分享”不多。
二、四都鄉民宿經濟發展的建議
根據四都鄉民宿旅遊開發的現狀及面臨的問題，調研組提出如下發展策略。
一是建立健全利益聯結機制。鄉村民宿是鄉村改造的重要載體，應始終放在“鄉村改造”和“三農”戰略的大背景下謀劃，否則就喪失了生命力。下一步，要樹立與村集體、村民共融共生的發展意識，最終於村集體之間建立利益聯結機制。
二是深化一二三產融合。要鼓勵民宿業主樹立對農業、農村、農民的行業特色、空間要素、民俗文化的深度融合意識；要加強對當地原汁原味的人文環境保護和傳統文化的傳承意識，做好“民宿+文化”、“民宿+農業”等文章。
透過五年的探索和發展，四都鄉在民宿經濟發展上取得了一定成效，堅持以黨建引領村莊發展，在城鄉融合發展、產業轉型升級、鄉村文化復興、生態環境保護、農民持續增收、農村治理有效等方面走出了鄉村改造的“四都模式”，為打通“綠水青山就是金山銀山”邁出了新步伐。
專案可行性研究報告內容9
東方紅水泥有限責任公司總投資3.4億元，其中裝置投資1.64億元，建設一條年產100萬噸新型幹法水泥生產線、建設餘熱發電系統、配套建設自備礦山開採工程。
專案採用世界上最先進的新型幹法工藝技術，實行計算機網路集散控制，裝備處於世界先進水平，環保投入達總投資的26%左右，能源消耗指標最先進，粉塵排放量控制在30毫克／立方米以內的國際先進水平。
專案建設不破壞原有水系和植被，按照花園式工廠佈置，實現人和自然的和諧統一。專案建成後，可實現年銷售收入22154萬元，稅收1605萬元。將實現經濟效益、社會效益和環境效益同步和諧發展。
一、政策優勢明顯
水泥行業為高汙染行業，近年來，國家為治理水泥行業的小、散、亂及汙染嚴重的問題，採取了嚴格的行業准入政策。四川省相應採取了淘汰落後產能，以大換小，產能等量置換的行業政策，基本不新批、新增水泥產能。堅決杜絕重複建設及嚴格的行業准入政策，為資中縣東方紅水泥有限責任公司日產2500噸水泥專案竣工投產後的正常生產經營奠定了政策基礎。
四川省資中縣東方紅水泥有限責任公司為了執行“控制總量、調整結構、淘汰落後、上大壓小”的戰略方針和提高旋窯水泥比重的產業政策，實現水泥工業增長方式的轉變和可持續發展，決定利用當地豐富的原料資源，在位於距資中縣約13km處的興隆街鎮三皇廟村11社，緊鄰東方紅水泥有限責任公司老廠區建設一條2500t/d熟料的新型幹法水泥生產線，同時，為了充分利用2500t/d新型幹法生產線的'廢氣餘熱，還建設一座額定功率為4.5mw的純低溫餘熱電站。這專案得到了資中縣委政府、內江市委政府的高度重視，將專案列為市重點專案，推薦為四川省重點專案，將專案的建設寫入了兩會的工作報告。
二、市場優勢突出
（一）內江水泥行業現狀與趨勢
現狀：水泥的供求基本平衡。從市場需求與設計產能看：截止20xx年，內江市全部水泥企業總設計生產能力1154萬噸，其中旋窯生產能力760萬噸，立窯生產能力394萬噸，水泥的供求基本平衡。從市場價格與庫存情況看：價格走勢平穩，水泥企業基本沒有庫存。目前，資中幾家水泥公司所有水泥現款現貨，無滯銷，無欠款。
趨勢：將出現供小於求的現狀。淘汰落後產能帶來的供給不足。到20xx年，內江地區將要淘汰的立窯設計產能達394萬噸/年,而實際產能在600萬噸以上。四川省要淘汰的落後產能為4500萬噸/年。經濟快速發展帶來的需求增加。gdp的增長與水泥需求具有正相關性。如20XX年，四川省1萬元投資需要消費水泥1.2噸。十二五期間，我們周邊的幾個地方的gdp仍將是兩位數的增長，其增長仍將是靠投資拉動。內江、資中等加速城市化、工業化程序需要大量投資，尤以是城鄉住房建設、道路交通建設、水利設施建設等的大量動工，帶來巨大的水泥需求。
（二）優質水泥供小於求
從川南地區水泥供給的現狀來看，一是優質水泥產量低。大型水泥廠和新型幹法生產線生產的水泥不能滿足本地區對優質水泥的需求量。二是銷售價格上優質水泥、品牌水泥價格每噸要高出幾十元。三是東方紅公司生產的幹法水泥質量很好，只是生產時間短，還沒有形成品牌優勢。
（三）東方紅水泥公司的主要使用者及用量
東方紅公司有二十多年的水泥經營歷史，具有成熟的銷售市場，生產的水泥主要銷往成都、資陽、內江、瀘州、宜賓、永川、遂寧等地。所有銷售現款現貨，主要使用者為各地房地產開發商和道路橋樑建築公司，東方紅公司一直以來庫存無積壓。
（四）全省的幹法水泥亟待大力發展
四川省新型幹法所佔的比重遠低於全國平均水平。從總體上看，四川省水泥工業總量基本平衡，但旋窯水泥所佔比例不大，新型幹法水泥的比例更小，水泥工業結構很不合理。在這種情況下，優質旋窯水泥，特別是新型幹法水泥亟待大力發展。東方紅公司投建的生產線，在內江以至周邊城市形成較強的競爭力。
三、礦山資源充足
(一)資中石灰石資源優勢突出
資中具有豐富的水泥資源優勢。縣委政府依託資源優勢，把資中水泥行業的建設融入四川全省的產業大格局中，發揮優勢，改造資中的水泥產業。
縣委政府提出了建“年產1000萬噸的水泥生產大縣”的奮鬥目標。據地質勘查成果和估算，資中的石灰石資源總儲量在30億噸以上，可利用資源儲量約10億噸，正常情況下，能滿足年產1000萬噸水泥的原料供應30年以上。
資中的石灰石資源開發利用，始於上世紀60年代（燒石灰），到目前已形成年400—500萬噸的生產能力，支撐縣內形成了近300萬噸水泥生產能力，直接創稅約XX萬元。解決部分農村剩餘勞動力，群眾勞務收入超過XX萬元。加之，以資中為中心的有效運輸半徑內，僅資中擁有相對豐富的石灰石資源，周邊有的市、縣甚至根本沒有這種資源，這是資中提出在四川盆地中心區域打造年產1000萬噸水泥生產基地的重要依據。
(二)自備礦山資源充足
白石為水泥的主要原料，資中縣擁有豐富的石灰石資源，儲量398億噸。資中縣人民政府將興隆街鎮紅廟子、金星、三皇廟、高峰、華光五個村6個礦山的石灰岩礦產資源掛牌拍賣給予專案業主做自備礦山，用於新型幹法水泥生產線。正式採礦權按照法定程式已辦理三個，另外三個正在辦理之中。為新專案的建設提供給了充足的資源，可供該專案建成後使用1XX年以上。四川省絕大多數企業沒有自備礦山，周邊城市大多缺乏石灰石礦山資源，東方紅公司具有得天獨厚的資源優勢。
（三）自備礦山勘察結果
專案擁有自備礦區，經四川省地質礦產勘察開發局二0二地質隊地質勘察，普查面積5.4平方公里。在現探礦權內獲得內石灰岩礦資源量（333+334）類為24932萬噸，其中推斷的（333）為15781萬噸，（334）為9151萬噸。平均剝採比為0.9：1。其中0.5：1以上的為底下開採，0.5：1以下的為露天開採。露天開採中可利用的砂岩、頁岩有8-10米，年用石灰石200萬噸，可滿足年產100萬噸水泥的企業開採石灰岩礦資源1XX年。
礦區礦石質量很高。含鈣達50%以上，比其他礦石高出3-5個白分點。含矽在20%以上。充分保證了水泥生產的高質量、高品質。為產品贏得市場奠定了堅實基礎。
公司自備礦區距離生產車間平均為2.8公里，運輸成本極低。生產車間距離興隆街鎮約1公里，距離資中縣城約12公里，距離內江市區約40公里，礦區內有三級公路和鄉村簡易公路穿叉，交通運輸十分方便。
專案可行性研究報告內容10
一、進一步端正指導思想
學校一班人要進一步端正指導思想，提高思想認識。xxx中學作為完全中學，初中部與高中是一個有機地、緊密相連的整體，可以說是一榮俱榮，一損俱損，所以要平衡投入，平衡管理，一樣的重視，一樣的支援，綜合協調，全面發展，整體提高。儘管該校是教育局直管的副科級事業單位，但是按照義務教育法的規定，初中的管理事宜當地政府管理為主，直接接受鄉鎮中心學校的管理與指導，這是一種特殊的管理體制，大家要理解，要清楚。初中的考核結賬算在xxx鎮中心學校，但成績首先是xxx中學的，如果考核算賬成績不理想，對xxx中學、對xxx鎮中心學校都不利，教育局、鎮黨委政府、xxx的老百姓也有想法，這一點大家心中要明確要有數的。
二、進一步理順管理體制
要按照縣教育局的管理職責和許可權劃分來，xxx中學和鎮中心學校要相互理解、支援、配合，形成合力，為了改造初中的教育教學質量作出共同的努力。
一是形成有初中管理特色的管理模式。初中與高中的教育規律不盡相同，教育教學管理也不一樣，各有各的特殊性和規律，所以，初中不能完全照搬、套用高中的教育教學管理模式，要根據全縣初中教育教學工作會議的精神和中考的要求形成適合初中的管理模式。
二是加強初中部的管理力量，要讓有事業心、有能力、公道正派的人擔任管理崗位的工作，要明確崗位目標任務與工作職責，平衡分配管理崗位任務，加強履職考核，實行能者上平者讓庸者下的競爭機制。
三是完善初中部內部的管理機制，對初中要明確責任和工作目標，要適當授權和放權，要加大必要的經費投入。四是制定明確的管理考核方案。鎮中心學校對x初的要有一個明確的考核方案，明確目標任務。x中要在學校層面對初中部明確目標任務，初中部對個班級、教師也要制定明確的考核評比方案，把目標任務落實到具體的班級和教師身上。
三、進一步健全激勵機制
一是要充分利用各種考核獎懲政策，建立一套適合初中實際情況的以教育教學獎懲為主的激勵機制，健全各種管理與獎懲激勵制度，完善各種考核考評方案和操作落實的辦法。
二是學校指定的各種政策、方案、制度、辦法、機制要公正公開公平，要以調動學校幹部、教師、職工、學生等不同層面工作學習的積極性、創造性為主要目的。
三是要樹立他們的質量意識、責任意識、危機意識。
四是透過制度管人、管事，透過狠抓過程的管理來抓落實。
五是學校幹部要期帶頭示範作用。
要做到吃苦、吃虧在前，享受在後，在經濟待遇的分配、各種榮譽的評選、教學任務的落實上要先顧一線的業績突出的教師，不能是先顧領導自己，不能在一些小事的不當處理上對教師產生挫傷感，影響教師的積極性。總目標總任務、階段性的目標任務要具體，要落實。考核激勵要公正要嚴格，要體現出乾的多與乾的少、乾的好與乾的差、乾的效率高與低，乾的成本的高與低的差別來，只要起點一致、程式公正、考核評價科學、多溝通多交流多聯絡。
四、進一步加強思想政治工作
由於是完全中學，管理體制、分配機制等方面存在著不同，這是事實，也就產生了教師待遇上的客觀的不平衡，初中教師在思想上有時不平衡，工作積極性、工作責任心勢必受到了影響，這就需要學校加強初中教師的思想政治工作力度，認真做好初中教師的思想政治工作，提高初中教師的認識，轉變初中教師的思想，調動初中教師的積極性和責任性、敬業奉獻精神，提高隊伍的活力與創造力，保證隊伍內部的和諧，提高教師的素質能力。要透過教育引導教師端正思想認識，從實際出發，從國家的政策，從全縣同類初中相比較來看待待遇問題，不能形成一種偏離教育價值觀的導向。待遇問題很重要，但是待遇首先受國家的分配政策指導，還要受當地的財力與消費水平的制約，三是與工作量的多少、工作效率的高低、工作的複雜程度、投入的工作成本的多少等因素密切相關的，收入與付出總是程正比的。
五、進一步加強學生的德育工作
加大學校的德育工作力度，加強學生的行為習慣養成教育，使學生樹立明確的理想和學習目的，養成積極的學習生活態度和吃苦精神，增強學習的自主性和積極性。學生良好的行為習慣的養成不是一朝一夕的事情，是依靠長期的堅持養成的，所以要迫切加強學生的德育工作，加大學生的思想政治工作力度，樹立學生的理想，養成良好的行為習慣，培養良好的道德品質。學生的的管理，不在於防和堵，關鍵在於教育和引導，學生的思想道德建設，關鍵在於班主任的工作，及其他科任教師要積極參與其中，形成教育合力。
六、進一步加強教學過程管理
明確教學中心地位，規範教學過稱管理，教學管理要務實，要有針對性，要充分發揮教學管理的引導作用，要提高教學管理效率。教學過程管理要從針對上面的要求出發，以解決存在的問題為突破口，要以提高教育教學質量為目標，改一年備考為三年備考，該單科備考為全科備考。在教學管理上，要摸索出一套性的行之有效的評價激勵制度，特別強調要注重教學管理過程的落實，不能水面一棍，光搞形式不注重實效。
七、進一步提升教育教學質量
制定發展規劃，明確目標任務，落實階段目標。具體來說：
一是要完成中考的目標任務，以縣錄取重點高中的平均比率為標準，即2%的人數為重點高中錄取目標。重點高中的指標分配一般參考當年的中考成績、辦學規模人數、歷年辦學效益、日常教學管理水平、三年前升重點高中學生今年的升造率等因素，從這裡可以看出，每年分配重點高中人數的既要參考當年中考的直接結果，還要參考平時的學校管理工作的水平。
二是要完成普高上線率，普高上線越多，就相應的減輕了當年的中職招生任務，這是一舉兩得的事。
三是提高各學科中考的人均分、降低低分率。
四是鞏固直升率，對於各種轉出的學生要及時辦理學籍異動證明，避免流失，保證直升率，不能攤空頭人數。
五是要完成好中職春招任務，完成春招任務的人數在最後算中考成績時，將這部分人數從應考人數中剔除的，這樣，既完成了中職招生任務，又提高了直升率，相應的提高了人均分、降低了低分率，這樣做對於提高中考的綜合成績有較多的好處。
所以初中要掌握這計算成績積分的要領。六是要提高各種學生競賽的獲獎人數與級別，各種競賽獲獎的人數與級別將作為提前預錄分配指標數的重要參考依據。七是要對平時的各種檢查視導要高度重視，平時的檢查視導情況的好壞將作為辦學效率。管理水平的重要依據，將作為重點高中錄取分配指標的重要參考依據。
八、進一步改善學校社會形象
xxx中學這幾年發展變化進步較大，社會形象和社會影響較好，需要繼續加大社會宣傳力度，加強與各方的溝通與聯絡，積極改善初中外部發展環境，改善社會對初中的輿論影響，讓當地群眾滿意。
九、進一步提高教師的素質能力
一是加強教育與引導，提高教師的思想素質。重點是要抓好責任心、責任意識、增強教師的集團榮譽感、危機意識、敬業奉獻精神。
二是加強業務學習，提高教師的業務能力素質。要以校本研訓作為教師學習的主要活動載體與形式，鼓勵教師自覺的學習提高，要學習最新的教育科學理論、學習理論、學科新知識、學生管理理論等，轉變觀念，更新思想，提高認識，擴充套件視野。
三是加強能力鍛鍊，提高教師的業務能力。特別是要加強新理念下的備課、上課、說課、評課、反思、輔導、學生管理、班級管理、學生心理輔導等基本的教師業務能力建設。
十、進一步端正領導工作作風
學校領導要有強烈的事業心，要帶頭示範，處事要公正公平、要提倡多吃苦，要淡泊名利，要講究工作方式方法，不斷提高管理水平和能力。
專案可行性研究報告內容11
一、專案背景
目前我國城鄉空巢家庭超過50%，部分大中城市達到70%;目前，世界上主要的養老服務模式有三種：機構養老、社群養老和家庭養老。西方發達國家建造了大量老年福利機構。養老產業是一個與眾多行業相關聯的朝陽產業，產業鏈延伸甚廣，包括老年人用品、養老金融產品、醫療保健、養老機構等多個方面。同時，還能帶動養老保險、老年地產等諸多行業的發展，具有顯著的經濟帶動效應。
基於中國“未富先老”的國情，面對人口老齡化的挑戰，中國養老問題日漸嚴峻，在此基礎上，中國出現了居家養老、機構養老、社群養老三種養老模式。
(1)家庭照顧
中國傳統養老模式以家庭養老(也稱家庭照顧)為主，即養老的物質需要和生活照料由家庭成員提供。
(2)機構養老
隨著經濟的發展，中國在社會福利設施建設方面有了較大的投入，尤其是在政府對老齡化問題的重視下，機構養老的建設有了很大的改善。各種營造類家庭氣氛的養老機構紛紛成立，致力於讓老人在晚年獲得更多家庭的溫暖與感覺。此外，各種機構更加重視以人為本，以客為主的服務建設，要讓老人真正成為機構的主人，從而使老年機構照顧的質量有了保證。機構服務觀念的改變和政府政策的支援是機構照顧可持續發展的重要動力。
(3)社群養老
社群照顧，是指動員社群資源、運用非正式支援網路並聯合正式服務所提供的支援服務及措施，讓有需要的人在家裡得到照顧，從而能夠過正常生活，達到與社群的融合。
目前，全國多個省市正在積極摸索“醫養結合”的方式。北京市推出了“醫養結合”試點的扶持政策及相關的行業規範及標準、質量評價體系。河南省推出了老年醫養協作聯盟，透過醫院牽頭，養老機構加盟，實現了區域內的醫養協作、雙向轉診。
綜上所述，機構養老模式能較好的適應中國目前的國情，人口結構等狀況，隨著人口老齡化壓力的增大和傳統家庭養老服務功能的日益弱化,老年人特別是高齡老人對社會福利和機構養老服務的需求不斷增加,養老職能將更多地依賴於社會,依賴於機構養老服務的開展。隨著機構養老模式在中國大範圍的成功推廣，機構養老服務將成為今後中國養老服務的主要模式。
醫養結合最大的特點便是為老人提供及時、便利、權威的醫療服務。把醫療和養老結合在一起，有病及時治療，無病康復養老，成為有病老人、高齡失能老人的最佳去處。透過“醫養結合”型的養老新模式，有效解決了老人的養老及就醫問題，不僅讓老人“老有所依”，更讓老人們“老有所醫”。
二、專案建設內容與規模
專案擬投資2.54億元引進國內外先進設施，配套相應的水、電、氣及輔助設施，建成可安置800名老人的醫養結合的養老院。專案佔地面積30畝(約20001平方米)，土建工程主要包括老年公寓、老年文體活動中心、醫療康復中心、老年營養膳食中心、老年旅行社以及辦公區等。專案擬引進的裝置包括起居裝置、廚衛裝置、空調、鍋爐與供暖管道、理療健身裝置、輪椅、輪式擔架、電視機、閉路電視系統、通訊裝置等日常裝置以及骨科康復減重步態訓練器、糖化血紅蛋白儀、移動X線機、超聲診斷掃描器、心電圖儀、肺功能機、腦電圖機、腦血流機專業醫療裝置。專案計劃從20xx年11月開始實施，到20xx年11月結束，建設期12個月。
專案的建設，將為XXX市及周邊老年人提供一個養老為主、醫療為輔，醫養結合的高階養老機構，醫養結合讓老年人既能享受到養老服務，又能得到專業醫療保障，不僅提升了老年人的生活質量，還能提升養老機構的利用率，同時分流老年慢性病患者，緩解醫院床位緊張的壓力，可謂是三贏。養老院的建設也將帶動周邊的居民就業，促進區域經濟發展，綜合而言，專案經濟社會效益明顯，符合我國產業政策及走可持續發展道路的理念，將對XXX市乃至XXX省經濟可持續發展、轉型發展、跨越發展做出重大貢獻，對於經濟社會發展均具有重要意義。
三、專案規劃
專案市場定位：以XXX及周邊地區為目標市場，以監護、助護和生活護理為主，為老人提供生活、休息、保健、娛樂、醫療為一體的服務中心。
服務宗旨：切實解決XXX市及周邊地區老年人口養老問題，充分發揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的宗旨。專案建成後，能夠安置800名老人，為他們提供養頤養天年、醫療康復和生活休閒的場所。
養老院將設專門的醫療中心，專門治療和護理各種老年病，成為養老院一大特色，集養老、治療為一體。一般的老年病護理中心無優秀治療條件，一旦老人出現病情，便立即撥打120，送往其他養老院。本中心集護理與治療為一體，老人出現病情不用送往其他養老院，可保證最佳、最快的搶救時間和治療時間，讓家人安心、放心。
專案可行性研究報告內容12
一 引言
《XX康養產業專案可行性研究報告》研究內容涉及專案的整體規劃，包括專案建設背景及必要性、行業市場分析、專案建設方案、專案選址、工程規劃方案、專案運作方案、環境影響評價、節能評價、勞動衛生安全及消防、專案管理、招投標方案、專案實施進度、投資估算、財務評價、效益分析及風險分析等方面，從市場、經濟、管理等角度對專案進行調查研究和分析比較，並對專案建成以後可能取得的社會效益、經濟效益和環境效益進行科學預測，為專案決策提供公正、可靠、科學的投資諮詢意見。
二 專案簡介
XX康養產業專案，位於XX市XX溝XX鎮XX村*組。專案佔地**840㎡。建設內容為康養別墅、康養公寓、度假酒店、農場菜地、綠地景觀區並配套休閒了娛樂、工作人員食宿區等基礎設施建設。專案總投資金額為*5000萬元，建設分兩期進行，一期202*年-202*年，完成土地資源獲取、規劃專案、手續報批、施工建設、預售、竣工驗收、交房。二期建設週期*年，即202*年到202*年，在原有的住宅區基礎上最佳化休閒、醫療等基礎設施建設和配套服務。
三 市場行業分析
隨著人們對健康生活的重視，“大健康”產業正快速邁入新一輪的增長。作為康養服務市場，擁有著良好的市場環境，是發展空間巨大的藍海市場。資料顯示，目前世界上有超過100個國家和地區正著力於開發康養服務體系。
預測2030年中國老年康養產業市場消費需求將達到20萬億元左右，老年產業規模到2020年和2030年將分別達到8萬億元和22萬億元，對GDP拉動分別達到6%和8%，產業遠景可期，將成為名副其實的國家經濟支柱之一。
在“健康中國”國家戰略背景下，健康產業已經成為新常態下經濟增長的重要引擎，大健康時代已全面來臨，因此康養服務市場將迎來黃金髮展時期。
四 報告大綱
第一章 總論
1.1 專案概況
1.2 建設單位介紹
1.3 編制依據及原則
1.4 主要經濟技術指標
1.5 主要研究結論
第二章 專案建設背景及必要性
2.1 專案建設背景
2.2 專案投資必要性
第三章 市場分析
3.1 醫療服務市場宏觀分析
3.2 健康服務市場分析
3.3 康養市場分析
3.4 康養地產市場分析
3.5 專案市場SWOT分析
第四章 專案建設方案
4.1 建設規模
4.2 建設內容
第五章 專案選址
5.1 專案選址
5.2 專案區域概況
5.3 區域產業規劃
5.4 專案建設條件
第六章 工程規劃方案
6.1 專案定位
6.2 建築設計
6.3 結構設計
6.4 公用輔助工程
第七章 專案運作方案
7.1 商業模式
7.2 運營管理
7.3 盈利模式
7.4 營銷策略
第八章 環境影響評價
8.1 環境現狀分析
8.2 環境影響因素分析及採取措施
8.3 環境保護
第九章 節能評價
9.1 節能編制原則
9.2 設計範圍
9.3 節能措施
9.4 節能評估結論
第十章 勞動安全衛生及消防
10.1 勞動安全衛生
10.2 消防
第十一章 專案管理
11.1 專案組織管理
11.2 專案管理目標
11.3 專案管理工作
11.4 專案管理方案
第十二章 招投標方案
12.1 招標方案編制原則
12.2 招標原則
12.3 招標範圍
12.4 招標組織方式
第十三章 專案實施進度
13.1 編制依據及原則
13.2 專案實施內容
13.3 專案進度安排
第十四章 投資估算
14.1 投資估算依據及說明
14.2 投資估算範圍
14.3 投資估算說明
14.4 總投資估算
14.5 資金籌措
第十五章 財務評價
15.1 財務估算依據與假設
15.2 主要財務資料預測
15.3 財務評價
15.4 盈虧平衡分析
第十六章 效益分析
16.1 社會效益
16.2 經濟效益
16.3 環境效益
16.4 綜合效益評估
第十七章 風險分析
17.1 專案主要風險因素
17.2 風險程度分析
17.3 風險應對措施
第十八章 結論及建議
18.1結論
18.2建議
專案可行性研究報告內容13
一、專案名稱
惠州市博羅縣本原康養度假莊園
二、專案建設單位
惠州市本原康養有限公司
三、建設地點
本專案位於廣東省博羅縣橫河鎮郭前村委會大埔圍小組老虎坑。
四、建設性質
新建
五、建設期限
專案建設期限為三年完成，一期專案2021年完成。
六、專案提出的背景
國務院印發《“健康中國2030”規劃綱要》定下明確目標：到2020年，健康服務業總規模超8萬億，到2030年達16萬億。康養產業將迎來前所未有的發展契機！
中國大健康產業步入黃金期，美國經濟學家保羅·皮爾澤預言保健產業將成為世界“財富第五波”。
以前沒有健康產業，現在健康產業是人人都需要的事業。馬雲都說了，下一個超越他的人肯定出現在健康產業！
健康產業翻四番，3 .8萬億增至16萬億，健康服務業已被國際經濟學界確定為“無限廣闊的兆億產業”。
中國將成為全球健康產業的最大市場
1、中國經濟總量排行世界第二。 任何一個國家，如果經濟不發達，這個國家的健康產業還是發展不了。
2、中國老年人口將趕超4億。目前，我國老年人口數量為2.12億，到2050年將達到4.8億，老齡化水平為15.5%。老人數越多對健康需求、關注、迫切度越高，這也是健康產業飛速發展的一個原因。
3、慢病死亡佔疾病死亡率的85%。因為慢病而引起的疾病負擔佔到中國整個疾病負擔的70%，但是這些慢病是可防、可控的，正是因為我們日常生活中的不注意、生活方式不健康這些慢病才會發生，發生到一定程度就會造成慢性疑難不治症。
4中國居民素養水平將達到20%。健康素養就是說我要吃什麼才健康、我怎麼運動才健康、怎樣的生活方式健康。2008年中國健康素養水平是6.68%，預計在2020年提升到20%。
5、2020年健康產業市場總額達8萬億。健康產業作為一種新興服務業，具有巨大發展潛力。預計到2020年，我國健康服務業規模將達到8萬億，佔GDP比重將達到6.5%。而美國2009年已達到17.6%。
如何理解“康養”這個詞概括來說，康養產業就是為社會提供康養產品和服務的各相關產業部門組成的業態總和。然而，根據消費需求、資源差異的不同，又可以衍生出不同的康養產業型別。
01.基於消費群體從消費者的個體健康來看，一般把人群分為健康、亞健康和病患三類：健康群體重保養、亞健康群體重療養、病患群體則重醫養。
健康狀態的保養：健康人群的康養需求集中在對身心的保養上，即透過健康運動、休息睡眠以及其他心理和精神方面的康養行為等保持身心健康狀態。基於健康人群的康養業主要集中在：體育、健身、休閒、旅遊以及文教和影視等。 亞健康狀態的療養：亞健康人群是目前康養產業最關注的人群之一，對應的康養業主要集中在健康檢測、疾病防治、保健康復等行業。如：中醫養生、保健品、康復運動、心理諮詢、休閒旅遊等，都是亞健康人群療養類康養產業的主要構成。 臨床狀態的醫養：病患人群醫養是目前康養產業最成熟的構成，涉及行業主要集中在三個層面，一是診療、醫護等醫療服務業；二是生物、化學制藥等藥物製造加工業；三是醫療器械、電子裝置等裝備製造業。
在大健康時代，人們對於養生和大健康的需求已不單單是治療，而是表現在預防、治療、修復、康養——“四結合”。康養是生活新方式，所以大健康時代催生康養旅遊，正在逐漸成為大眾旅遊的常態模式之一。
02.基於資源差異
康養產業是資源依賴性很強的產業，根據自然資源的不同可將康養產業分為不同型別。
森林康養：是以空氣清新、環境優美的森林資源為依託，開展包括森林遊憩、度假、療養、運動、教育、養生、養老以及食療（補）等多種業態的集合。
氣候康養：以地區或季節性宜人的`自然氣候（如陽光、溫度等）條件為康養資源，在滿足康養消費者對特殊環境氣候的需求下，配套各種健康、養老、養生、度假等相關產品和服務，形成的綜合性氣候康養產業。
海洋康養：主要以海水、沙灘、海洋食物等海洋資源為依託，建設形成的海水和沙灘理療、海上運動、海底科普旅遊、海邊度假、海洋美食等產業。 溫泉康養：因大多數溫泉本身具有保健和療養功能，是傳統康養旅遊中最重要的資源。現代溫泉康養已經從傳統的溫泉湯浴拓展到溫泉度假、溫泉養生，以及結合中醫藥、健康療法等其他資源形成的溫泉理療等。
七、專案投資規模及資金來源
（一）專案總投資：總投資為1億元。
（二）資金來源：企業自籌3000萬元；對外融資7000萬元。
資金的籌措採取“地方籌資、企業融資、聯合經營”的籌資方式。具體籌措計劃為：
1、爭取省、市兩級財政各項補助
2、區鎮兩級財政籌集
3、廣泛吸引各類消費資金轉股的形式（最新消費入股運營模式）
4、積極爭取政策性貸款扶持
概算投資：一期建設專案總投資5000萬元，其中：固定資產投資2500萬元，各類經濟價值良好的蔬果、花卉苗木、大健康中草藥及茶葉等作物種植基地投資1500萬元，流動資金1000萬元。二期計劃投資5000萬元擴大建設，最終建設成為年接待遊客30萬人次，農旅產品供應能力大1000噸的農業產業化企業。
八、專案建設規模及主要內容
（一）專案建設規模
規劃用地面積約1000畝+產業扶貧基地
（二）專案建設規劃範圍
1、規劃四至圖：
2、規劃範圍：
包括：博羅縣橫河鎮郭前村委會大埔圍小組老虎坑等轉流的山林及田地。
九、經濟效益分析
園區建成後，透過配套各種基礎設施建設，形成一個度假型、產業型的休閒農業綜合區，其不僅具有顯著的經濟效益和社會效益，還具有較好的生態環境效益。
專案建設週期5年，將分三期完成。專案建成後可提供500個就業機會，間接帶動1000人就業。專案開園三年後年均營業收入將達1.2億元，年均利稅達1500萬元，將成為廣東現代休閒森林康養園區和惠州市鄉村振興建設示範單位。
十、專案主要建設內容
專案規劃擬開發內容包括：
產業種植示範專案：年桔種植區、紅心柚種植區、茶園種植區、蔬菜種植區、其他林下中草藥種植區、林下特種養殖區、中藥花卉種植區等；
產業精深加工區專案：透過現有土地變更部分農業加工用地，建設高標準加工中心。其中廠區建、構築物的建築特徵、結構及面積方案：擬建生產大健康農產品等粗加工區，從倉儲、挑選、洗淨、切片、烘乾、包裝一條龍產業體系工作。南藥保健食品廠房設於加工中心二層區。座計1000平方米。總體精深加工廠區總佔地面2畝。
休閒旅遊專案內容
● 入口綜合服務中心區：以南粵風及標誌性物造型塑合建築風格、民俗風情、農耕風尚為依託，利用良好的生態環境和農業基底，打造粵派文化商業、多彩藥園、親子科普、特色水果農園於一體的綜合性農場，以及提供孔雀、矮馬等動物飼養、觀賞的小型動物園。
● 中草藥主題園：依託中草藥種植區設定康養密居，密居以中醫結合中藥養生為宗旨，開設中華醫養食療廳、中醫美顏療院、中藥養生堂等一系列養生專案，以中醫藥膳、食療，針灸、艾灸、按摩、推拿、水療等形式讓遊客體驗中醫養生的樂趣，瞭解中醫養生的方法和功效。
包括：中華養生會所、中草藥研發中心、中草藥種植區。
● 中醫藥養生度假區：專案組團可以藉助濱水區及密林區，即位於西側高處，這裡地勢起伏，打造攔水壩，位於水域上游溪溝區周邊，有坑窪地，成為桉樹一帶，專案將重點恢復並最佳化原生綠化，佈置粵派中藥養生養老小別苑，瀕臨水溪，是打造養生度假專案的最佳地塊。
功能定位：養生度假、濱湖度假、木屋體驗、家庭度假、老年度假等。
配套種植區：中藥種植區、蔬果種植區，並設有扶持農產品保鮮倉儲。
● 觀光旅遊休閒：該區域以林地平谷為主，多為平緩坡，利用丘陵谷地打造標準綜合性露營基地及大自然腳踏車休閒營地，打造惠州乃至全省的營地標杆。營地透過田園景觀、營地休閒、營位服務、兒童遊樂、活動場地等各種設施建設，進行包括共享單車、戶外愛好者、家庭休閒市場等全市場接待，讓每一個來此的遊客都能找到自己的活動空間。其他遊玩專案：蔬果採摘、共享藥屋、小道騎行、篝火晚會、自助燒烤、下棋打牌、品茶、戶外K歌等。
● 田園休閒組團：如今旅遊消費市場越發火爆，遊客們對於旅遊餐飲業的要求也在逐漸變高，生態健康、特色主題，都是時下人們最關心的餐飲問題，田園休閒組團結合這一現狀以本地塊的農田種植為基礎，發展蔬果種養業，打造以蔬果主題文化美食街為核心特色的餐飲組團。功能定位：餐飲體驗、特色養殖、特色種植、養生餐飲。
十一、規劃分年度實施目標
專案擬採取，分步實施，滾動發展的方式建設。
第一期：依託園區現有經濟點升級建設生態餐飲區（餐飲一條龍）、有機農業產業區、花卉種植區、露營木屋區、濱水休閒垂釣區、親子娛樂拓展區、湖景康養民宿等，增加經濟效益。
第二期：專案申報、招商、基礎設施建設，旅遊線路規劃、定製蔬果花園、主題種植產業區（主題園）、親子娛樂遊玩綜合區、大集散目的地、民俗文化體驗基地、農產品加工等生態農業綜合開發基地及配套設施建設；進一步完善生態生態農業綜合開發專案區的建設；形成了生態生態農業綜合開發區、花果苗木種植區和旅遊休閒區三區功能互補聯動的格局。
第三期：完成整體規劃，打造出現代農業和鄉村旅遊相結合的，融合一、二、三產業的國家級田園綜合體，實現農旅藥旅康養度假莊園區、民宿風情街、瑜伽藝術館、濱湖水溪全溼地休閒區的規劃目標專案全面完成。
十二、執行機制
專案開發由公司按照市場經濟規律，組織種植區農戶進行區域化、規模化農業產業種植及養殖，確保專案發揮效益。在運作方式上，採用企業帶基地，基地聯農戶的產業化運作方式，使分散經營的小生產與社會化大生產有效對接，實行區域化佈局、專業化生產、規模化經營。
專案可行性研究報告內容14
一、專案基本情況
專案編號：四川鑫浩（企）採競商（2021）02號
專案名稱：南江縣國家儲備林及康養產業專案可行性研究報告及規劃編制服務
採購方式：競爭性磋商
預算金額：75.0000000 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：75.0000000 萬元（人民幣）
採購需求：
詳見磋商檔案
合同履行期限：詳見磋商檔案
本專案(不接受 )聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府採購法》第二十二條規定；
2.落實政府採購政策需滿足的資格要求：
詳見磋商檔案
3.本專案的特定資格要求：無
三、獲取採購檔案
時間：20xx年08月12日 至2021年08月18日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京時間，法定節假日除外）
地點：南江縣集州街道朝陽社群集州步行街（仿古街）124號
方式：南江縣集州街道朝陽社群集州步行街（仿古街）124號
售價：￥400.0 元（人民幣）
四、響應檔案提交
截止時間：20xx年08月24日 09點00分（北京時間）
地點：南江縣集州街道朝陽社群集州步行街（仿古街）124號
五、開啟
時間：20xx年08月24日 09點00分（北京時間）
地點：南江縣集州街道朝陽社群集州步行街（仿古街）124號
六、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日。
七、凡對本次採購提出詢問，請按以下方式聯絡。
1.採購人資訊
名 稱：四川鼎豐國有資產投資（集團）有限公司
地址：xx縣集州街道朝陽社群集州步行街（仿古街）124號
聯絡方式：黎先生 181-1134-xxxx
2.採購代理機構資訊
名 稱：四川鑫浩招標代理有限公司
地 址：xx縣集州街道朝陽社群集州步行街（仿古街）124號
聯絡方式：羅女士 0827-xxxxx
3.專案聯絡方式
專案聯絡人：羅女士
電 話： 0827-xxxxx
專案可行性研究報告內容15
專案地域：
四川
報告用途：
銀行貸款
專案簡介：
專案依託於漢源縣的自然資源優勢和旅遊資源優勢，以提供“旅遊+養老”服務為核心，濱湖休閒觀光度假遊、水上運動體育遊、康體養生體驗遊等服務為特色，科學佈局，協同運作，為區域內的居民以及國內外需求者提供規範的、高層次、多樣化的健康養老及旅遊服務，最終建成漢源首家大型康養綜合體，並努力打造成為漢源旅遊產業升級示範區、四川高階康養產業示範傳播基地以及西南知名、省內一流、漢源首選的省級旅遊景點。
專案開發投資的資金來源為自籌資金與銷售再投入部分及銀行貸款，自籌資金8806.4萬元，與銷售再投入部分8855.6萬元，合計為17662萬元，銀行貸款金額為9000萬元，專案總投資共計26662萬元，自有資金佔專案總投資的66.24%。
市場概況：
根據民政部統計資料，全國各類養老服務機構和設施94110個，其中:養老服務機構33043個，社群養老服務機構和設施18927個，互助型的養老設施40357個，軍隊離退休幹部休養所1783個；各類養老床位577.8萬張。每百名老年人擁有養老床位2.72張，對應“百名老人5張床位”的國際標準，仍有較大缺口。根據國務院《關於加快發展養老服務業的若干意見》，到2020年每千名老人的養老床位數將增至35-45張。
另外，全國老齡辦資料表明，2010年我國老年人口消費規模達到1萬億元，預計到2020年將達到3.3萬億元，2030年達到8.6萬億元，2040年達到17.5萬億元。而從2014年至2050年間，中國老年人口的消費潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，佔GDP的比例將從8％左右增長到33％左右。我國將成為全球老齡產業市場潛力最大的國家。
專案可行性研究報告內容16
第一章 總論
1.1 專案概況
1.1.1 專案名稱
1.1.2 專案性質
1.1.3 專案業主單位
1.1.4 專案建設地址
1.1.5 專案簡介
1.1.6 專案建設規模及內容
1.1.7 專案建設工期規劃
1.1.8 投資估算
1.1.9 財務效益評價
1.2 可行性研究報告編制依據
1.3 專案評估結論及建議
1.3.1 結論
1.3.2 建議
第二章 專案建設背景及必要性
2.1 專案建設背景
2.1.1 國家及地方政府大力推動旅遊養生養老行業的發展
2.1.2 鄉村觀光、旅遊受到追捧
2.1.3 人口老齡化嚴重，養老需求增大
2.1.4 養老市場需求龐大，但有效供給不足
2.1.5 新型農業發展迅速
2.1.6 “旅居康養”正在興起，鼓勵政策不斷出臺
2.2 專案建設必要性
2.2.1 響應國家及地方政府政策規劃的需要
2.2.2 促進崇州市產業結構調整
2.2.3 推動崇州市農業現代化發展的需要
2.2.4 有利於實現旅遊扶貧，提高隆興鎮當地居民收入
2.2.5 推動崇州市新農村建設的需要
2.2.6 維護社會穩定，促進社會和諧的需要
第三章 行業及市場分析
3.1 行業現狀及發展趨勢
3.1.1 鄉村旅遊業現狀及發展趨勢
3.1.2 養老業現狀及發展趨勢
3.2 目標市場定位
3.3市場容量分析
3.3.1 旅遊市場容量
3.3.2 養老市場容量
第四章 專案業態規劃
4.1 專案定位
4.2 遊客接待中心
4.2.1 多功能廳
4.2.2 配套設施
4.3 生態水果採摘區
4.3.1 火龍果種植採摘區
......
4.4 田園康養度假區
4.4.1 度假小木屋
......
4.5 休閒觀光區
4.5.1 薰衣草觀光步道
......
第五章 專案建設內容及規模
5.1 專案建設原則
5.2 專案建設規模
5.3 專案建設內容
第六章 專案選址及建設條件
6.1 選址
6.1.1 選址原則
6.1.2 選址
6.2 建設條件
6.2.1 位置境域
6.2.2 地形地貌
6.2.3 水文條件
6.2.4 自然資源
6.2.5 經濟條件
6.2.6 專案區域工程地質條件評價
6.3選址優勢
第七章 工程建設方案
7.1 建築方案設計
7.1.1 設計依據
7.1.2 設計理念
7.1.3 設計原則
7.2 綠化設計
7.2.1 設計原則
7.2.2 植物選擇原則
7.3 結構設計
7.3.1 設計依據及設計要求
7.3.2 工程設計及概況
7.4 給排水設計
7.4.1 主要技術依據
7.4.2 設計範圍
7.4.3 生活給水設計
7.4.4 給水系統
7.4.5 管材
7.4.6 室外汙水工程設計
7.4.7 環保及節能設計
7.5 電氣設計
7.5.1 主要技術依據
7.5.2 外部供電源
7.5.3 設計範圍
7.5.4 供電系統設計
7.5.5 線路敷設
7.5.6 照明控制
7.5.7 防雷接地
7.5.8 弱電系統
7.5.9 火災自動報警系統
7.6 暖通設計說明
7.6.1 設計依據
7.6.2 設計範圍
7.6.3 通風系統設計
7.6.4 防排煙系統設計
7.6.5 管道
7.6.6 節能設計
7.6.7 環保措施
7.7 無障礙設計
第八章 環境保護
8.1 環境保護執行標準
8.2 環境保護的重要性
8.3 環境保護目標
8.4 專案主要汙染源和汙染物分析
8.4.1 主要汙染源
8.4.2 預計排放情況
8.5 建設專案的環境影響
8.6 環保措施的評述及其技術經濟論證
8.6.1 施工期環境質量保護措施
8.6.2 生態環境影響的保護與恢復措施
第九章 節能減排
9.1 設計依據
9.2 節能措施
9.2.1 總體規劃節能措施
9.2.2 建築單體設計節能措施
9.2.3 其他節能措施
9.3 節水措施
9.4 綠色建築
第十章 勞動安全衛生與消防
10.1 勞動安全
10.1.1 建設期的勞動衛生安全
10.1.2 運營期的勞動衛生安全
10.2 消防設施
10.2.1 設計依據和原則
10.2.2 建築消防措施
10.2.3 消防系統設計方案
第十一章 專案建設進度計劃
11.1 專案建設工期
11.2 專案實施進度計劃
第十二章 組織結構與勞動定員
12.1 組織結構設定
12.1.1 建設階段組織結構
12.1.2 運營階段組織結構
12.2 勞動定員與崗位職責
12.3 人員來源及培訓
第十三章 投資估算
13.1 投資估算範圍
13.2 投資估算依據
13.3 總投資估算
13.5 資金籌措計劃
第十四章 經濟效益評價
14.1 財務假設
14.2 財務預測
14.2.1 收入及稅金預測
14.2.2 成本預測
14.2.3 折舊及攤銷費用估算表
14.2.4 利潤預測
14.2.5 現金流預測
14.3 財務評價
14.3.1 全部投資現金流量分析
14.3.2 盈利能力分析
第十五章 社會效益分析
15.1帶動養老健康產業等相關服務業的發展
15.2提升老年人生活質量，滿足老齡化人口需求
15.3推動旅遊業等相關服務業的發展
15.4促進當地勞動力的就業
15.5 帶動當地經濟發展，提高地方財政收入
15.6 促進社會和諧發展
第十六章 風險分析
16.1 市場風險與控制
16.2 資金風險與控制
16.3 管理風險與控制
16.4 技術風險與控制
第十七章 結論及建議
17.1 結論
17.2 建議
專案簡介
隨著體驗經濟時代的到來，人們對要養老的期待不再只是吃好喝好有人照看，而是希望得到更多舒適愉悅的體驗和經歷，相對於、工作、家庭和社群相對封閉的環境，更希望能夠外出看看不同的風景，感受不同的文化氛圍。同時，中國已經進入並將長期處於人口老齡化社會，養老問題受到越來越多人的重視。“身體健康、心情愉快，生有所養、老有所樂”成為人們對幸福生活的基本訴求。
在這一時代背景下，涵蓋養老、養生、文化、旅遊等諸多業態的康養產業已引起了國家的高度重視、開始在中國蓬勃發展，成為備受國民關注的新興產業。
鄉村旅遊作為連線城市和鄉村的紐帶，不僅對社會資源和文明成果在城鄉之間的再分配具有重要作用，還對地區產業結構的最佳化具有重要作用。成都崇州隆興青橋旅遊康養專案由成都鑫源通旅遊有限公司公司投資建設，公司根據崇州市隆興鎮青橋村的地理位置和資源，透過“休閒農業+田園康養”相結合的模式，多層次、多用途的開發利用農業資源，實現了由傳統農業向現代化農業的轉變。
本專案佔地約50畝（約33333.5 m2），專案建成後，依託現有自然資源，以轉變農村經濟發展模式為核心，以地方文化為內涵，以農業旅遊-觀光-康養一體化為發展方向，採用農業現代化經營手段，透過科學的規劃、設計、施工，把林業工程設計、現代高科技農業技術與管理和旅遊觀光融為一體，最終使專案成為崇州市、成都市乃至四川省知名的生態農旅產業園區。
結論
經過對專案建設的必要性、市場前景、建設規模和方案、財務效益、社會效益等方面的縝密、細緻、科學、嚴謹的分析論證，我們得出以下結論：
1.專案具有廣闊的市場前景
隨著我國民眾收入的不斷提高，社會各界對休閒、娛樂的需求逐漸增加；同時當地政府也在促進當地農業的轉型發展。崇州市具有眾多的旅遊景點，遊客數量巨大，因此本專案的建設有著廣闊的市場前景。
2.開發建設條件良好
本專案所在地為崇州，屬四川盆地亞熱帶溼潤季風氣候，四季分明，春秋短，冬夏長，雨量充沛，日照偏少，無霜期較長。年平均氣溫15.9℃，最熱月7月平均氣溫為25℃，當地氣候條件良好。同時，專案地周邊具有較多的旅遊景點，這為專案旅遊、康養業態的運營提供了良好的支撐。
3.經濟效益良好
首先，預計專案投入為XXXX萬元，年均淨利潤為XXXX萬元，投資回收期（不包含建設期）約為2.8年，能創造很大的經濟價值。
其次本專案還能與地區其他經濟體形成很好的協同效應，帶動地區相關產業的發展。並且，由於產業叢集的作用，專案還能帶動旅遊產業的發展，充分發揮協同效應。
4.社會效益顯著
該專案不僅能極大地推動崇州市農業、林業的發展，為當地帶來大量、優質的農產品；同時還能促進周圍旅遊業、住宿業、餐飲業等多個行業的發展。