物業股東合作協議書範本（精選10篇）

物業股東合作協議書範本

　　在日新月異的現代社會中，我們都跟協議書有著直接或間接的聯絡，簽訂協議書能夠較為有效的約束違約行為。協議書到底怎麼寫才合適呢？下面是小編幫大家整理的物業股東合作協議書範本（精選10篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　物業股東合作協議書範本1

　　甲方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　根據《合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業專案達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。

　　第一條：合作事項

　　(一)甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業專案的物業管理權交予乙方負責經營管理。

　　(二)雙方按比例分配共享經營利潤。

　　第二條：合作期限

　　合作期限：______年______月______日至______年______月______日止。協議到期後，雙方可續簽協議。

　　第三條：合作原則

　　(一)保密原則無論合作關係存續期間還是合作關係終止之後，雙方都必須對有關資訊保密，不得向任何第三人透露經營管理資訊和技術。

　　(二)誠信原則雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。

　　(三)友好原則合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支援。

　　第四條：股份比例及利益分配

　　(一)股份比例為：甲方______%、乙方______%。

　　(二)經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

　　第五條：權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、負責聯絡、協調和維持與開發商的關係，並負責洽談和獲取專案的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件。

　　2、甲方以物業服務專案為投資資本，佔專案利潤______%。

　　3、不參與物業專案的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。

　　4、有權對乙方的經營管理活動進行監督和稽核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。

　　5、出席雙方經營工作會議並就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見。

　　6、積極支援和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質。

　　7、本合作協議有限期內，不得與第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、全權負責專案可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。

　　2、按照______%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。

　　3、建立健全財務管理制度，規範成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務稽核。

　　4、每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對專案投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

　　5、建立健全物業管理規章制度，規範經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

　　6、積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務協議和其他合作檔案。

　　7、主動接受甲方的監督和稽核，積極採納甲方的合理化建議。

　　8、維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

　　第六條：財務管理及監管

　　(一)建立健全財務管理制度，由雙方討論確定後執行。

　　(二)每個專案單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。

　　(三)經營管理成本按行業規範以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票。不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據。既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。

　　(四)稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算並繳納。

　　(五)按照規定向乙方總公司繳納管理費用。

　　(六)員工工資、福利等按專案所在地行業標準執行。分公司薪資按比例分攤各專案。

　　(七)差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的.標準執行。

　　(八)每季度對經營利潤按比例分配並支付。

　　第七條：債權債務

　　(一)甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

　　(二)本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議第三條約定的股份比例承擔。

　　第八條：協議終止及清算

　　(一)發生以下情況之一，協議終止：

　　1、協議到期，合作自然到期。

　　2、經雙方協商一致，提前終止合作。

　　3、發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。

　　(二)合作終止後，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。

　　1、固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。

　　2、經營管理的收益盈餘按股份比例分配。

　　3、經營管理中的共同債務按股份比例承擔。

　　第九條：違約責任

　　(一)甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元，並承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。

　　(二)如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，並提供有關部門或機構提供的報告、證明檔案。不可抗力事件結束後，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。

　　第十條：其他

　　(一)經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。

　　(二)本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。

　　(三)因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的.，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

　　(四)本協議一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)後生效。

　　甲方(簽章)：

　　代表人(簽字)：

　　______年______月______日

　　乙方(簽章)：

　　代表人(簽字)：

　　______年______月______日

　　物業股東合作協議書範本2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙、丙各方因共同投資設立物業服務有限公司，特在友好協商基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《公司法》等相關法律規定，達成如下協議：

　　一、擬設立的公司名稱、經營範圍、註冊資本、法定地址、法定代表人

　　1、公司名稱：_____________物業服務有限公司

　　2、經營範圍：物業管理、房地產經紀、園林綠化等。

　　3、註冊資本：壹佰萬人民幣。

　　4、法定地址：

　　5、法定代表人：_____________

　　二、出資方式

　　公司由甲、乙各方共同投資設立，總投資額為100萬元。

　　甲方出資額均為 90萬元人民幣，分別佔公司註冊資本的 90 % ; 乙方出資額均為 10萬元人民幣，分別佔公司註冊資本的 10% ;

　　以上現金出資用於公司經營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公裝置、開支辦公費用、員工工資等。

　　三、職務和分工

　　甲方擔任公司的董事長兼任總經理，主管決定未來合作公司的經營專案，擔任公司法人代表職務並負責財務總審批；公司部門的設立及管理崗位人員的任免乙方擔任公司的董事兼任財務總監及現場第一負責人，負責公司的日常經營和現場管理及公司發展業務擴充套件並擔任公司法人代表授權人;丙方擔任公司的董事兼任市場總監，負責公司市場拓展，物業管理方案及標書製作，公司文化建立和對外宣傳及公司發展業務擴充套件，並負責公司管理人員與員工的培訓。對主要崗位人員的任免有建議權。

　　四、利潤分配方式

　　經營收益在除去現金出資成本和經營成本後的利潤部分均按照甲方佔 60%的比例分紅，乙方佔20%的比例分紅，丙方各佔20%的比例分紅，盈利的餘額部分作為公司的風險公積金和資本公積金。

　　五、退股方式

　　公司的股東自公司成立三年之內不得退出股份（除特殊情況外）。每個股東的現金出資是作為該股東退股的唯一結算依據。股東退股時，經其他股東同意後，公司應先行將公司盈利部分的85%(15%是公司的資產折舊和風險公積金，不得分配)按照分紅比例結算，其他股東對退出的股份享有優先購買權。如公司沒有盈利，則根據公司現有財產按照實際出資的比例退回該股東。

　　六、本協議一式三份，每位股東各執一份，全體股東簽字後生效

　　甲方簽字： _____________乙方簽字： _____________丙方簽字：_____________

　　證件號碼：_____________ 證件號碼：_____________ 證件號碼：_____________

　　聯絡地址：_____________ 聯絡地址：_____________ 聯絡地址：_____________

　　電話：_____________電話：_____________電話：_____________

　　物業股東合作協議書範本3

　　甲方：___________________物業服務有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：______________________________（以下簡稱乙方）

　　雙方本著“互惠互利、長期合作、共同發展”的原則，經友好協商，甲乙雙方針對食品供應鏈事宜，現簽署建立長期友好合作關係協議，以資雙方共有遵守。

　　一、合作期限：

　　_________年____月_____日起至_________年___月____日。到期由雙方再協商，如雙方無異議提出，則順延____年。

　　二、合作方式：

　　（一）合作內容。乙方能供應的產品：母嬰用品、保健品、紅酒、零食、日用品等住家服務。

　　（二）佣金返點。乙方在服務收取本小區業主服務費後，按照服務費總額的10%返給甲方作為推薦服務佣金。

　　三、雙方的權利和義務

　　1、甲乙雙方皆承認對方為自己的戰略合作伙伴，彼此遵守“互利雙贏”原則；

　　2、雙方在展開工作業務時儘可能維護對方的正常業務規定，溝通順暢，專人對接，不得影響對方的整成經營；

　　四、相互宣傳

　　1、甲乙雙方可在適當時間內，在雙方友好協商的前提下，甲乙雙方可以在合作方的網站上就關於某個活動開展專題頁面；

　　2、甲乙雙方在有關活動的過程中，相互幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌；

　　3、雙方還可就其他深度合作方式進行進一步的探討；

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方有按照協議界定收取佣金的權利；

　　2、甲方支援乙方與可以展開的多種形式的互動交流與合作；

　　3、甲方在不影響正常經營前提下，儘可能為乙方經營提供便利，如辦公場所、聯絡電話、廣告宣傳、安全出入及外單位的控制等；

　　4、甲方有責任保守乙方提供的商業秘密，不得向任何第三方透露本協議內容；

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方確保所提供的服務員符合從業人員的執業標準；

　　2、乙方有責任對甲方的客戶提供保護，並保守甲方的商業秘密，不得向任何第三方透露；

　　3、乙方應充分利用雙方所搭建的平臺，發揮自身優勢，積極探索多種形式的合作；

　　4、維護甲方利益，遵守甲方相關管理規定，積極參與甲方組織的活動，乙方服務中不得有任何傷害甲方的言行，為提高甲方客戶滿意度做義務客服等力所能及的事情；

　　5、收取客戶服務費用後，須按要求向甲方支付費用；

　　七、其它

　　1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協議，必須採取書面形式，口頭無效；本協議期滿時，雙方應先考慮與對方續約合作；解除協議需提前一個月向對方提出；

　　2、甲、乙雙方中任何一方未履行本協議條款，導致協議不能履行、不能完全履行，對方有權變更、解除協議，違約方要承擔違約責任。

　　3、本合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利、友好協商的原則另行約定，並以備忘錄或附件的形式體現；本協議的備忘錄或者附件與本協議擁有同等的法律效力。

　　4、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　5、本協議自雙方代表人簽字認可之時起生效。

　　甲方：（簽章）_______________

　　授權代表：_______________

　　時間：_____年_____月_____日

　　乙方：（簽章）_______________

　　授權代表：_______________

　　時間：_____年_____月_____日

　　物業股東合作協議書範本4

　　合夥人：____________姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

　　(其他合夥人按上列專案順序填寫)

　　第一條合夥宗旨

　　第二條合夥經營專案和範圍

　　第三條合夥期限

　　合夥期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　第四條出資額、方式、期限

　　1、合夥人____________(姓名)以____________方式出資，計________________元。

　　(其他合夥人同上順序列出)

　　2、各合夥人的出資，於____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息並賠償由此造成的損失。

　　3、本合夥出資共計________________元。合夥期間各合夥人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合夥終止後，各合夥人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

　　第五條盈餘分配與債務承擔

　　1、盈餘分配，以________為依據，按比例分配。

　　2、債務承擔：合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合夥人的____________為據，按比例承擔。

　　第六條入夥、退夥，出資的轉讓

　　1、入夥：①需承認本合同；②需經全體合夥人同意；③執行合同規定的權利義務。

　　2、退夥：①需有正當理由方可退夥；②不得在合夥不利時退夥；③退夥需提前________月告知其他合夥人並經全體合夥人同意；④退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；⑤未經合同人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償。

　　3、出資的轉讓：允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權，如轉讓合夥人以外的第三人，第三人按入夥對待，否則以退夥對待轉讓人。

　　第七條合夥負責人及其他合夥人的權利

　　1、____________為合夥負責人。其許可權是：①對外開展業務，訂立合同；②對合夥事業進行日常管理；③出售合夥的產品(貨物)，購進常用貨物；④支付合夥債務；⑤____________。

　　2、其他合夥人的權利：①參予合夥事業的管理；②聽取合夥負責人開展業務情況的報告；檢查合夥帳冊及經營情況；④共同決定合夥重大事項。

　　第八條禁止行為

　　1、未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合夥，造成損失按實際損失賠償。

　　2、禁止合夥人經營與合夥競爭的業務。

　　3、禁止合夥人再加入其他合夥。

　　4、禁止合夥人與本合夥簽訂合同。

　　5、如合夥人違反上述各條，應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合夥人決定除名。

　　第九條合夥的終止及終止後的事項

　　1、合夥因以下事由之一得終止：

　　①合夥期屆滿；

　　②全體合夥人同意終止合夥關係；

　　③合夥事業完成或不能完成；

　　④合夥事業違反法律被撤銷；

　　⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

　　2、合夥終止後的事項：

　　①即行推舉清算人，並邀請____________中間人(或公__員)參與清算；

　　②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥人或第三人，其價款參與分配；

　　③清算後如有虧損，不論合夥人出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由合夥人按出資比例承擔。

　　第十條糾紛的解決

　　合夥人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

　　第十一條本合同自訂立並報經工商行政管理機關批准之日起生效並開始營業。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，應由合夥人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

　　第十三條其他

　　第十四條本合同正本一式____份，合夥人各執一份，送____各存一份。

　　合夥人：____________

　　____年____月____日

　　物業股東合作協議書範本5

　　甲(姓名)：

　　乙(姓名)：

　　丙(姓名)：

　　合夥人本著公平、平等、互利的原則訂立合夥協議如下：

　　第一條甲乙丙三方自願_________ (專案名稱)，總投資為萬元，甲出資萬元，乙出資萬元，丙出資萬元，各佔投資總額的 %、 %、 %。

　　第二條本合夥依法組成合夥企業，由甲負責辦理工商登記。

　　第三條本合夥企業經營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

　　第四條合夥三方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

　　企業盈餘按照各自的投資比例分配。

　　企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

　　第五條他人可以入夥，但須經甲乙丙三方同意，並辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　第六條出現下列事項，合夥終止：

　　(一)合夥期滿；

　　(二)合夥三方協商同意；

　　(三)合夥經營的事業已經完成或者無法完成；

　　(四)其他法律規定的情況。

　　第七條本協議未盡事宜，三方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

　　第八條本協議一式份，合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。

　　合夥人甲：

　　合夥人乙：

　　合夥人丙：

　　年月日

　　物業股東合作協議書範本6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自願、誠實、互惠互利的原則，就乙方長期承接甲方委託的加工製造業務長期合作事宜達成如下協議：

　　一、合作關係概述

　　1.1 乙方長期承接甲方委託的加工製造業務，並保證產品的生產、質量及提供優質的服務。

　　1.2 乙方為甲方加工製造的'產品，不能以任何理由提供給任何人。乙方對甲方的產品無經營銷售權，以及產品的技術、專利負有保密責任。

　　1.3 甲方與乙方根據本合同，協商確定每一筆訂單。乙方根據甲方下發、乙方確定的訂單，安排生產加工製造。

　　二、產品的訂做及定價

　　2.1 為確保甲乙雙方長期的合作關係，乙方提供給甲方的加工產品應以物美價廉的優勢。

　　2.2 產品的價格以及規格、質量標準等經雙方協商、甲方考察後，甲方書面向乙方下達加工製造委託訂單。乙方在三日內向甲方確認是否接受，接受的應當蓋章返回甲方，以便甲方業務的順利進行。

　　2.3 如果其他廠家能比乙方更低的價格提供相同質量、或者更好的質量時，雙方協商在保證質量的前提下，調整價格。

　　三、產品的來料及成品檢驗

　　3.1 在生產製造之前，由甲方提供產品的樣品、配件，經乙方製作樣品並以書面的樣品確認書提交甲方檢驗，檢驗合格後雙方各執一份確認書和封存樣品，按照確認的樣品作為依據生產和保證產品的質量。

　　3.2 乙方對甲方所提供的物料進行檢驗。只有合格產品才能上線生產。如發現問題應立即與相關負責人聯絡，並提交書面的通知函和檢驗報告，由甲方進行判斷和安排處理相關事項。如因來料缺陷，影響生產並需要乙方加工處理的，甲方有義務給予乙方合理的工時和耗材損失補償，補償費用在完工之後，按實際核算在呈報甲方稽核後，再給予乙方合理補償。

　　3.3 乙方在生產製造時必須嚴格管控，按照作業指導書或相關檔案進行作業，作好巡檢科目記錄，保證產品避免作業時造成產品出現問題；在生產製造出現作業問題或產品問題時，乙方不得隱瞞、作假、謊報實情，乙方必須立即與甲方聯絡上報事件，處理相關事宜，把事件控制在最低損失。如是乙方原因造成的責任，乙方須承擔損失責任；反之，如是甲方原因造成的責任，由甲方自行承擔損失責任。

　　3.4 甲方提供的物料，須給予乙方 ______% 比例的制損備品，超出甲方給予制損配品數量的，乙方自行承擔相應的費用向甲方購買，剩餘未使用和損壞的物料，乙方須在完成訂單後如數交還甲方。

　　3.5 產品執行的質量標準，應由甲方給予相關檢驗標準檔案。訂單另有約定的，按照訂單新約定的檔案執行。

　　3.5 乙方保證，所製作的產品的實際技術引數符合訂單標識記載的技術引數。

　　四、包裝和運輸

　　4.1 乙方向甲方提供合格產品，須按照甲方要求的包裝，貼標識。訂單另有約定的，從約定。

　　4.2 交貨方式、地點：甲方所在地的倉庫，或另有約定的地點。

　　4.3 輸送的費用由乙方負擔，雙方另有約定的除外。

　　4.4 乙方承擔運輸中貨物損失或者損壞的風險。

　　五、結算方式及期限

　　5.1 雙方簽訂合同後，將以此合同作為基礎，每次訂貨都由甲方向乙方下訂單。

　　5.2 乙方對甲方確認訂單以後，按照甲方的要求安排出貨時間；另有約定的，從約定。

　　5.3 付款結算方式約定：月結，當月產品月底之前出貨，檢驗合格驗收之後，次月初對賬完畢無誤之後，月底前結清所應付款項；甲乙雙方對於付款進度以及結算方式另有約定的，從約定。

　　六、違約及解決糾紛的方式

　　6.1 如因乙方違約所造成的甲方的經濟損失，由乙方承擔。

　　6.2 如果發生糾紛，雙方應本著互讓互諒的原則協商解決。實在協商解決不了則向深圳市所在地域的地方法院提出訴訟。

　　6.3 本合同有效期為年，自年月日至年月日止。如果甲乙雙方有違約，則合同作廢。期滿如雙方再商定續約。本合同經甲乙雙方簽章生效。未盡事宜可在雙方協商後增加補充協議，補充協議經雙方認可後與本合同具有同等法律效力。

　　6.4 本合同一式二份，乙方一份，甲方一份。

　　甲方(章)： ______________乙方(章)：______________

　　甲方代表： ______________乙方代表：______________

　　地址： ______________地址：______________

　　電話： ______________電話：______________

　　日期：______________日期：______________

　　物業股東合作協議書範本7

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　丙方：

　　身份證號碼：

　　甲乙丙三方經過友好協商，在平等互利的條件下，就三方共同投資設立一家有限責任公司，現就設立的具體事項達成如下條款，以資三方遵守：

　　一、公司的名稱及經營範圍

　　1、申請設立的有限責任公司名稱為：

　　2、經營範圍：

　　二、公司的股東及出資比例、方式

　　1、公司股東共___個，分別為：甲方：_____；乙方：_____；丙方：_____

　　2、公司註冊資金（人民幣）________元。甲方出資______萬元，佔註冊資金的___%，全部以______出資。乙方出資______萬元，佔註冊資金的___%，全部以______幣出資。丙方出資______萬元，佔註冊資金的___%，全部以______出資。

　　3、股東繳納出資後，必須經依法設立的驗資機構驗資並出具證明。公司在成立後，應當向股東簽發出資證明書。

　　4、各股東須按期足額繳納各自認繳的出資額。公司名稱預先核准登記後，應當在___天內到銀行開設公司臨時賬戶。股東應當在公司臨時賬戶開設後天內將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。新公司為有限責任公司，股東以其各自的出資額為限對公司承擔責任，新公司以其全部資產對新公司的債務承擔責任。

　　三、公司的設立

　　1、各股東預先交付______元作為開辦費用，待公司正式成立後作為公司開辦費用列入成本核銷。開辦費用自本協議書籤字後交付，由統一管理使用。

　　2、股東的出資經依法設立的驗資機構驗資後，由全體股東指定為代表或者共同委託的代理人作為申請人，向公司登記機關報送公司登記申請書、公司章程、驗資證明等檔案。各股東對向公司登記機關提交的'檔案、證件的真實性、有效性和合法性承擔責任。

　　3、公司如因股東未能按時繳付出資而未能有效設立，設立過程中產生的費用及其它責任，應由違約方承擔。

　　4、因各種原因導致申請設立公司已不能體現股東原本意願時，經全體股東一致同意，可停止申請設立公司，所發生費用由各股東按出資比例分別承擔。

　　四、公司的組織機構及財務管理

　　1、股東會為公司最高權力機構，重大事項的決策必須經過股東會全體股東的一致同意。重大事項指涉及公司的組織機構、對外擔保、重大經營活動等事項，包括但不限於以下事項：

　　（1）決定公司的經營方針及營銷策略；

　　（2）對任何對外提供擔保的合同作出決議；

　　（3）對管理人員、技術人員的聘任；

　　（4）其他對公司經營有重大影響的事項。

　　2、甲乙丙三方同意公司設立董事會，其中甲方擔任公司董事長，由丙方擔任公司的執行總經理，乙方擔任公司的副總經理，其餘董事由三方根據需要共同聘任。

　　3、甲乙丙三方同意由_____兩方共同委派會計，由___方委派出納，共同管理公司的財務。

　　4、甲乙雙方同意按月結算經營所得，公司財務人員應定期向股東會提交結算的相關財務資料。

　　五、股東的權利義務

　　（一）股東的權利為：

　　1、查閱、複製公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監事會會議決議和財務會計報告；

　　2、分享公司利潤；

　　3、公司事項的表決權。

　　（二）股東的義務為：

　　1、按期足額繳納出資；

　　2、分擔公司經營風險及損失；

　　3、遵守法律、法規和公司章程，依法行使股東權利，不得損害公司或其他股東的合法利益。

　　六、股權轉讓

　　任何一方向第三方轉讓其部分或全部股權時，須經其他股東過半數同意，在同等條件下其他股東有優先購買權。股東在接到轉讓股權的書面通知之日起滿三十日未答覆的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權，不購買的，視為同意轉讓。違反上述規定的，其轉讓無效。

　　七、違約責任

　　1、甲乙丙三方應遵守本協議的規定，如任何一方違反本協議，導致守約方損失的，則違約方應賠償守約方的經濟損失。

　　2、股東不按協議繳納所認繳的出資，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。違約金的計算方式為：每遲延一日，每日以不足出資額部分的___%向守約方支付違約金。

　　八、本合同的未盡事宜，以公司的章程為準，如公司章程與本合同有衝突的，以本合同為準。

　　九、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙丙各方各執一份，本合同自三方簽字生效。

　　甲方：

　　______年___月___日

　　乙方：

　　______年___月___日

　　丙方：

　　______年___月___日

　　物業股東合作協議書範本8

　　股東（甲方）：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯絡方式：

　　股東（乙方）：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯絡方式：

　　股東（丙方）：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯絡方式：

　　根據《中華人民共和國公司法》和其他有關法律法規，股東本著公平、公正、平等、互利，相互尊重、相互幫助、相互扶持、共同創業、共同致富的原則，經過友好協商，就共同投資成立_______________有限公司（以下簡稱公司）事宜，訂立本協議。

　　一、出資比例、出資方式及股權比例

　　1、甲方：___________；出資金額：___________；出資方式：___________；出資比例：___________。

　　2、乙方：___________；出資金額：___________；出資方式：___________；出資比例：___________。

　　3、丙方：___________；出資金額：___________；出資方式：___________；出資比例：___________。

　　4、註冊資金共______________萬元整。

　　二、追加投資

　　若因公司的實際發展（如增加投資專案、公司戰略調整等）需要追加投資，根據實際預算需要按照原始出資比例，對應出資。若部分股東在需要追加投資時已無能力出資或能力達不到預算需要，可根據實際出資能力情況，出資能力弱者可向出資能力強者借款。

　　三、注資

　　各股東按本合同規定繳納出資，並在_________年________月________日之前將公司註冊資金（共計人民幣________________萬元整）按比例轉入下述指定賬號即成為公司股東，待公司成立後，此賬號內所有資金將轉入公司基本戶。

　　1、開戶行：______________________________。

　　2、戶名：________________________________。

　　3、指定賬號：__________________________。

　　四、利潤分享及風險承擔

　　1、各股東以各自認繳的出資額為限對公司的債權債務承擔責任；按實繳出資比例分享利潤，分擔風險及虧損。

　　2、因不可抗拒因素，所有股東無能力阻擋的風險（如天災人禍），所造成的一切損失，股東無須承擔責任。

　　3、如果是正常的經營風險，由全體股東以出資額為限承擔責任；如因公司管理人員違反公司章程或投資協議，或按照規定應由股東會會議決定的事項而未經股東會，而產生的風險，則由當時責任人或直接領導人承擔賠償責任和民事責任。

　　五、出資及股權轉讓

　　1、出資：

　　（1）需承認本協議及相關條款。

　　（2）需經全體股東同意。

　　（3）執行協議規定的權利義務。

　　2、股份可以轉讓。不同意轉讓的股東，應當購買該股份；拒絕購買該轉讓股份的，視為同意轉讓。股東轉讓股份時，其他股東在同等條件下有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。

　　六、股東大會

　　1、經全體股東一致同意：由_________擔任執行董事，負責公司整體統籌運營管理。

　　2、因公司發展需要，定時召開股東大會，對前期工作做出總結和企劃的調整，董事會將提前_________個工作日通知各股東參加股東大會，各股東必須按時參加，不得無故缺席。

　　3、股東大會會議都應有詳細文字整理記載，並貫徹落實。

　　4、股東大會決議按少數服從多數的原則執行。

　　5、糾紛處理原則：當股東任何一方與另一方產生矛盾或糾紛時，或當某方個人利益與公司利益產生衝突時，應本著團結一致，共同發展的原則積極的解決問題。

　　七、禁止行為

　　1、所有股東不得向股東以外的人透露合夥資金、專案情況及其他要求保密的事項。

　　2、未經全體股東同意，禁止任何股東私自以合夥公司名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸公司所有，造成損失則按實際損失賠償。

　　3、股東經營與公司相競爭的業務，必須事先獲得公司股東會批准。如股東違反上述各條，應按實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體股東決定除名。

　　八、合夥的終止及終止後的事項

　　1、以下情況，可終止合夥關係：

　　（1）全體股東同意終止合夥關係。

　　（2）合夥經營的事業已經完成或者無法完成。

　　（3）其他法律規定的情況。

　　2、終止後的事項

　　（1）即行推舉主要清算人，併成立清算小組（可由股東組成也可外單位聘請）參與清算工作。

　　（2）清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給股東或第三人，其價款參與分配。

　　（3）清算後如有虧損，不論股東出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由股東按出資比例承擔。

　　九、其他

　　1、協議未盡事宜可補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、本協議一式_________份，每個股東各執________份。

　　3、本合作協議書自各股東簽字之日起生效。

　　股東簽字或蓋章：

　　________年_______月_______日

　　物業股東合作協議書範本9

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　地址：________________________

　　為了充分利用____物業四樓現有運動場地和相關資源，搞好網球場日常經營收益及管理工作，倡導和推動全民健身運動，滿足社群居民學網球、打網球、提高球技及以球會友等的多層次需求，甲乙雙方秉承＂誠信合作、互利共贏＂的原則，經友好協商達成如下協議：

　　一、合作方式

　　甲方提供開展網球培訓的場地（含辦公場所及訓練場地）及相關設施（如支架、燈光等），並負責相關的維護、維修保障工作，佔總收入（即扣除網球場產生的電費後的總營業額）的____________%；乙方提供優質高效的網球教練員，並負責生源的拓展、招收、培訓及做好相關的宣傳推介工作，佔總收入（即扣除網球場產生的電費後的總營業額）的____________%。

　　二、甲方的權益和義務

　　1、在培訓課程時，甲方無償提供乙方場地使用權並負責相關設施的維護、維修保障工作；

　　2、甲方有權對雙方開設的網球培訓班財帳進行查閱監督；

　　3、甲方在力所能及的情況下配合乙方在所管理的轄區範圍內做一些適當的輔助宣傳工作；

　　4、甲乙雙方共同協商制訂網球場運營方案；

　　5、按雙方協商的價格收取學費，學費由甲方代收代管，乙方有知情權。

　　三、乙方的權益和義務

　　1、乙方提供優質高效的網球教練員、自備器材（如網球拍、網球等）、訓練服及做好課程安排，並承擔教學事故責任；

　　2、乙方教學期間如有人員損壞場地內設施，由乙方負責按價賠償；

　　3、乙方向甲方提供網球培訓班的管理方案，參與培訓的經營和管理；

　　4、乙方有權對雙方開設的培訓班的財帳進行查閱監督；

　　5、乙方負責培訓班的招生、培訓及做好相關的宣傳推廣工作；

　　6、所有報名及接受培訓的學員，屬甲乙雙方共有生源，學費收益由雙方依據合作方式相關約定分成；

　　7、乙方只能將本場地作為網球培訓使用，不能作為它用。

　　8、乙方人員工資、吃、住等費用自理。

　　四、網球場電費計算方式

　　以每小時實際用電量計算。

　　五、帳務管理

　　由甲乙雙方簽字代表進行監督，培訓班收款人____公司負責並做好保管和記錄。每期培訓班結束後兩天內（公眾假期除外），經甲乙雙方確認將應得利潤進行交割到雙方指定的銀行帳戶（或以現金形式分割）。

　　六、爭議解決

　　若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決。

　　七、本協議書一式____________份，雙方各執____________份，自簽字之日起生效，有效期半年。

　　甲方單位（蓋章）：________________________乙方單位（蓋章）：________________________

　　甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________

　　日期：____________年_______月____日日期：____________年_______月____日

　　物業股東合作協議書範本10

　　甲方：__________________________________________________聯絡電話：___________________________________

　　地址：__________________________________________________

　　乙方：_______________

　　地址：_______________

　　依據中華人民共和國有關法律法規等相關規定，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

　　一、合同期限：

　　本合同自________年________月_____日起至________年________月_____日止，雙方若無異議，本合同自動延續，雙方簽字後生效。

　　二、服務內容：

　　乙方派駐安保人員實行全天_____小時負責廠區內的安全護衛工作，按照乙方的保安工作職責規定，並結合甲方的相關管理制度，對甲方轄區內進出人員、車輛、物品等進行嚴格管制，做好安全防範工作。

　　(一)保安工作職責

　　1、嚴格執行門衛訪客登記制度，防止無關人員擅自入內，確實保障好甲方的正常工作、生活秩序。

　　2、嚴格執行車輛登記制度，準確維護好車輛的進出、停放秩序。

　　3、嚴格執行物品進出管理制度，出廠物品必須認真核對及檢查，以防甲方財產的流失。

　　4、嚴格執行防盜巡邏制度，認真做好夜間財產安全的守護工作。

　　5、嚴格執行安全隱患巡查制度，發現問題及時向甲方主管彙報以及提出合理化建議。

　　(二)工作班次及崗點安排：_______________

　　共配備保安人員____名，每班配備保安人員_____名，按____班____小時工作制，輪休____人，確保無脫崗、空崗現象。

　　三、費用：

　　甲方支付乙方安保服務費每人每月______元，共計每月人民幣_______元。安保人員工資、福利、保險等由乙方負責，甲方不承擔安保工作人員的其它任何費用。

　　四、付款方式：

　　乙方的安保人員的費用實行按月結付，甲方在每月底收到乙方服務收據後，在次月的20號前向乙方支付服務費用。在未得到乙方書面認可的條件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安費用。

　　五、甲方的責任、權利與義務：

　　(一)甲方為乙方的安保人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅，有線電話、組織訓練學習和場所等，併為乙方的安保人員提供服裝、器材等。

　　(二)甲方指定一名專職或兼職人員負責管理安保人員，向安保人員明確指出安保任務和工作要求等。

　　(三)甲方應制定並執行完善的內部安全防範規章制度，教育本廠區人員配合和支援乙方安保人員履行安保職責。

　　(四)甲方如發現不合格安保人員，有權向乙方提出調換，乙方應及時派員到位。如遇人員不能及時補充的情況，由乙方安排加班並支付加班費用，確保不缺崗、空崗。

　　(五)在乙方安保人員進駐甲方擔負安全護衛工作期間，甲方配備符合國家要求的消防器材，重點區域應安裝防盜報警裝置，做到人防技防結合，確保財物安全。

　　(六)甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付服務費。

　　六、乙方的責任、權利和義務

　　(一)乙方派駐的安保人員應有良好的素質，穿著規範，能與甲方人員和睦相處，溝通合作，做好甲方的各項安全保衛工作。

　　(二)安保人員應嚴格履行規定的崗位職責要求，並遵守甲方保安管理辦法規章制度。

　　(三)乙方有權根據乙方公司任務要求，調換安保人員。

　　(四)每名安保人員全年可休假52天，需由乙方視情況安排休息。

　　(五)如甲方轄區發生安全事故(偷盜、火災、自然災害、人員傷亡、鬥毆等)，乙方安保人員必須立即採取緊急措施並報110、119、120及有關部門，並在第一時間報公司專(兼)職主管人員，並聽從指揮，同時協同甲方保護現場，向警方及有關部門提供事故發生情況。

　　(六)乙方發現轄區存在不安全的因素(包括不限於圍牆破損、路燈損壞或燈光不足、門窗、玻璃破損等)，有權要求甲方及時答覆和改進，如甲方不作相應回覆或未採取整改措施，則由此而發生的事故乙方不承擔任何賠償責任。

　　(七)因甲方的內部管理不當(包括但不限於

　　1、因甲方內部的管理漏洞，流失物品是以甲方單位制定的正常出門程式，值勤保安依據制度或物品流轉憑證將物品放行或傳遞的。

　　2、非外來偷竊事件發生，因甲方內部的管理制度不嚴，甲方保管人員未盡保管責任所造成的倉庫保管物品盤點缺失。)及其它一切屬於甲方的原因而出現的財產流失，乙方不承擔任何賠償責任。

　　(八)如甲方所發生失竊事件，經公安機關偵查後證實是由乙方安保人員監守自盜而造成，則所造成無法追回的損失由乙方負責按照原價扣除相應折舊費給予全額賠償。

　　(九)如甲方所發生失竊事件，經現場查實，失竊地點在保安巡查區域內，失竊過程中存在門、窗、鎖、防盜欄等被人為破壞的跡象，而保安人員未在失竊過程中發現並採取措施的，由此確定是因保安人員未執行夜間巡查工作或保安人員巡查不力等工作失職而造成甲方失竊損失的，所造成無法追回的損失應由乙方負責按照原價扣除拆舊費給予賠償。

　　(十)本合同中上述條款所約定損失賠償，只限為甲方的物品類有形財產的損失，但該經濟損失不包含：_______________甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料和其它難以確定價值的物品、其他任何第三方的財產損失以及因甲方員工內部偷盜造成的員工私人財物的損失。乙方工作人員失職賠償最高限額為全年服務費的百分之二十。

　　本合同中所定賠償範圍：只限為發現財物失竊時間與報案時間不超過24小時內的上述財產報損。

　　本合同中所定賠償認定方式：

　　1、如失竊事故經公安機關查證後證實為乙方保安人員監守自盜而造成，乙方於確定後三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項;

　　2、如失竊事故的在發生存在保安人員的工作失職過錯，甲乙雙方應在發生事故後的.十五天內積極處理，協商後確定賠償金額，乙方於確定後三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項。

　　本合同中所定賠償付款方式：_

　　1、經甲乙雙方書面確認賠償金額後，乙方在保安服務費發票中直接扣除賠款部分並在發票上註明賠款金額的，甲方不需出具收款發票給乙方。

　　2、經甲乙雙方書面確認賠償金額後，乙方在三個工作日內以轉帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的，甲方在收到款項後應出具收款發票給乙方。

　　(十一)在確定甲方財產損失數額過程中，甲乙雙方必須按以下條件執行：

　　1、在發現事故後甲方必須在第一時間內(工作日內不超過24小時)向當地公安機關報案並同時通知到乙方管理人員。

　　2、對於事故現場，甲方應不作任何移動、破壞或抹掉痕跡，以利於警方的勘察及乙方對於事故發生確認，乙方必須在接到甲方有關事故發生的通知後24小時內派員前來協助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關人員應配合警方及乙方的諮詢、詢問。對於事故現場已遭破壞，以致公安機關無法確定是否發生有關盜竊案件，乙方有權不承擔任何賠償責任。

　　3、如失竊事故涉及保安監守自盜或失職過錯的賠償事宜，甲方必須在乙方人員到達後，立即向乙方提供有關進貨單和出貨單等有關單證，並與乙方人員一起立即對有關倉庫進行盤點，以便確定有關損失清單。如甲方拒絕進行盤點的，乙方有權對此次失竊事故拒絕進行賠償。

　　4、經乙方書面確定甲定甲方財物損失後，甲方於三天內將損失清單以及能證明相關的財產價格的發票及其他合法單證和報案證明交給乙方。

　　5、乙方在收到甲方相關單據以及瞭解財務的市場價格後，按本合同第六條(十)項的最高賠償限額範圍內，根據保安失職情況會同甲方協商賠償金額，協商一致後以書面形式向甲方認定賠償款項。

　　6、對於公安機關已偵破的案件，乙方將根據公安機關確定的犯罪分子犯罪數額及本合同第六條第(十)項的最高賠償限額範圍內確定有關賠償數額。

　　(十二)服務期間，如乙方安保人員在其保安工作職責範圍內的值勤中遇到自身意外安全事故，由乙方負責處理並承擔醫療費用;如乙方安保人員在正常保安執勤工作中遭受甲方內部員工或受內部員工指使的暴力傷害事故，由甲乙雙方共同負責處理並各自承擔50%的醫療費用;如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財產而致傷、致殘或死亡，甲乙雙方按國家有關規定協商處理;如乙方安保人員因執行甲方非保安職責範圍內的工作任務而發生意外事故或造成其他第三方人身財產損失的，乙方可負責或配合處理，由甲方承擔全部責任。

　　七、合同變更及違約責任

　　(一)在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本合同。

　　(二)在合同有效期內如單方提出終止合同的，必須提前一個月以書面形式通知對方，否則需向對方支付(實際使用人數)一個月的安保服務費作為違約賠償金。

　　(三)本合同期內，如乙方安保人員違法違紀嚴重而導致甲方重大負面影響，甲方可以單方面終止合同，不承擔違約責任。

　　(四)本合同期內，如因乙方的過錯或嚴重失職，導致甲方財產重大損失的，甲方有權單方面終止合同，不承擔違約責任。

　　(五)甲方逾期支付安保服務費，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付安保服務費，乙方有權單方終止合同，並立即撤離隊伍，同時追究甲方的違約責任。

　　八、爭議的解決方式：

　　(一)甲方追究乙方安保工作失職的賠償責任，應向被告方所在地人民法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定。但甲方的經濟損失小於人民幣壹萬元的，雙方可以協商確定賠償責任。

　　(二)甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議確定。

　　十、甲乙雙方所訂保安規章制度等檔案作為本合同附件。

　　十一、雙方特別約定：_______________未經乙方書面授權，甲方不得接受乙方保安人員的任何承諾，乙方保安人員個人對甲方所作的任何責任承諾，不構成對乙方的任何約束。