停車場委託管理協議書

停車場委託管理協議書

　　一般來說,生效的合同和協議法律效力就是相同的。除非沒有生效或因為一些條件而失效。下面小編為大家整理了停車場委託管理協議書，僅供大家參考借鑑。

　　停車場委託管理協議書1

　　委託方（以下簡稱甲方）：

　　受託方（以下簡稱乙方）：

　　為了加強對宜品上層公寓地下停車場的管理，適應業主停車需求，現就全權授權管理的宜品上層公寓地下停車場相關事宜，甲乙雙方議定事項協議如下：

　　一、委託範圍：宜品上層公寓地下停車場含：

　　1、停車場出入口道閘及附屬裝置以及收費標準等。

　　2、地下停車場（共計__泊位）。

　　3、停車場內的通風、電力、排水等設施。

　　二、受託方管理內容：

　　1、確保停車場的24小時安全，正常使用。

　　2、乙方受託期間應保證停車場24小時正常運營。

　　2、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現客戶投訴現象，如出現停車糾紛等現象，一切後果由乙方自行承擔。

　　3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

　　4、確保停車場內地面整潔無灰塵，無附著物。

　　5、確保從主幹道進出停車場內車輛安全，並獨自承擔責任。

　　三、委託管理期限：自__年__月__日——__年__月__日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續，做到依法經營並獨自承擔相關法律責任，甲方負責提供地下停車場相關驗收資料比配合蓋章。

　　2、甲乙雙方共同應承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運營費用。

　　3、停車場運營期間出現大額度維修（__元以上）需要甲支付維修費用。

　　4、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

　　5、委託期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

　　6、乙方對甲方及產權方核定的個車位，應予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。

　　五、本協議未盡事宜另行協商。

　　六、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表（簽字）：

　　代表（簽字）：

　　__年__月__日

　　__年__月__日

　　停車場委託管理協議書2

　　甲方（委託方，即開發商）：

　　地址： 郵政編碼：

　　法定代表人： 職務：

　　聯絡電話：

　　乙方（受託方，即物業公司）：

　　地址： 郵政編碼：

　　法定代表人： 職務：

　　聯絡電話：

　　甲方是 住宅小區的開發商，為了便於住宅小區的日常管理，甲方在住宅小區內規劃建設此 處停車場。為了便於停車場的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自願、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區地下停車場委託給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條 名稱、位置、面積及經營方式

　　1.1 停車場名稱、位置、面積

　　1.1.1 停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.2 停車場提供服務的內容

　　1.2.1 乙方應以提供地下車位的 等服務內容。停車場各項約定經營方式的調整或確定乙方均需徵得甲方的同意。

　　第二條 委託服務期限

　　委託服務期限即為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　合同期滿經雙方協商一致可以續簽合同。

　　第三條 專案收益

　　雙方決定專案收益用於彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足。

　　第四條 經營責任

　　乙方在委託經營期間，應進行合法經營。

　　第五條 經營場地、裝置設施的所有權及維修

　　經營場地及裝置設施的所有權為甲方享有。

　　場地、裝置設施的小修由 方負責，費用由 承擔。

　　場地、裝置設施的大修由 方負責，費用由 承擔。

　　乙方應合理使用場地、裝置設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地裝置設施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。

　　乙方對停車場場地進行改造的，應保證其改造行為不影響住宅小區內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批准後方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔。

　　第六條 水、電費用的負擔

　　在乙方委託經營期間產生的水費、電費等費用由 方負責交納。

　　第七條 停車場相關證照的辦理

　　停車場相關證照由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。

　　停車場相關證照年檢由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。

　　第八條 其他

　　8.1 乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知後，應立即進行整改。

　　8.2 因甲方住宅小區開發、規劃等原因要求提前解除合同的，甲方應於 天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。

　　8.3 乙方應建立健全停車場的各項管理規定。

　　8.4 甲方不得干涉乙方的正常服務管理活動。對在乙方接受委託經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。

　　第九條 不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應儘量避免損失的擴大。對擴大部分的損失，責任方應予賠償。

　　第十條 違約責任

　　10.1 除本合同本條規定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付 1 萬元的違約金；

　　10.2 甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任；

　　10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任；

　　10.4 因停車場設施裝置配置不當或設施裝置嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　第十一條 爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。

　　在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章後生效。本合同一式 份，雙方各執 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

　　停車場委託管理協議書3

　　甲方：_______市_______公司

　　乙方：____________________

　　甲方同意將_______路_______、_______號_______大院停車場發包給乙方承包管理，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　一、承包範圍：天河路_______、_______號_______大院內的汽車、摩托車、單車保管站。

　　二、承包價：每月_______元正。

　　三、承包期限：_______年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)

　　四、付款方式：按月支付承包價，每月_______號前由乙方向甲方財務部門交付上月承包費用。

　　五、在簽訂合同之日起，乙方應在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用於擔保停車場所有停放的車輛和財物的保管責任(包括車輛丟失)和本合同的違約責任，合同到期不再續簽時，乙方已盡到保管責任並交接手續完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。

　　六、甲方自用的汽車(_______臺)、摩托車(_______臺)，以及甲方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應提供免費保管。

　　七、甲方的義務

　　1.負責車輛保管站經營許可證的申領，購買車輛保管發票及代繳發票稅(稅費由乙方按實際發生額負擔，每月_______號向甲方財務交付)。

　　2.對乙方制定的車輛管理制度和釋出相關的通知、通告進行稽核、未經甲方稽核批准的`資訊不能公佈和實施。

　　3.提供完善的消防設施。

　　八、乙方的義務

　　1.遵守國家政策法規和甲方的相關管理制度，制定和完善車輛管理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。

　　2.按國家物價部門核准的保管車輛收費標準收費。

　　3.簽訂承包合同後，按車場實際車位購買車位保險。

　　4.負責摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。

　　5.對在承包過程中出現的車輛被盜、車輛損壞等負全責。

　　6.承包後立刻統一更換月保牌和停車牌。

　　7.每月5號前向甲方財務交付車輛保管發票的稅費。

　　8.負責使用的洗手間的衛生清潔和管理工作。

　　9.負責繳納車輛管理稅費。

　　10.按附件執行管理制度、員工守則、服務標準。

　　九、乙方在承包過程中出現一個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證金不予退還。

　　十、乙方在車輛保管過程中出現故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情況或連續發生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責任，乙方應自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。

　　十一、未盡事宜或因環境、政策發生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協商解決，如協商不成交天河區人民法院訴訟解決。

　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。各具法律效力。

　　甲方(簽章)：廣州_______公司

　　乙方(簽章)：_______

　　簽約人：_____________________

　　停車場委託管理協議書4

　　甲方:

　　乙方:

　　就乙方購買甲方 停車場(以下簡稱該停車場)停車位使用權事宜,經過雙方友好協商,達成如下合同,以茲共同遵守。

　　一、停車位概況

　　1、 位置:本合同項下的停車位是 停車場 號停車位(以下簡稱該停車位,具體位置如附件一車位位置圖所示,該附件圖僅為該停車位位置的標示)。

　　2、 該停車位長 米,寬 米,實際使用面積為 平方米;

　　3、 用途:該停車位僅作為停車使用,不得改為其它用途;

　　4、 該停車位準停車輛型號範圍:

　　二、使用期限

　　停車位使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 天。

　　三、銷售標準

　　本合同項下車位使用權買賣不以面積計價,車位按個發售。

　　四、費用及支付

　　1、 車位價款

　　(1)該停車位的價款為 元(大寫:人民幣 );

　　(2)乙方應在簽訂本合同同時一次性支付所有款項。

　　2、物業管理費

　　(1)乙方有義務向甲方或甲方委託的物業管理公司交納各項關於停車位的物業管理費用。費用標準:人民幣 元/月。

　　(2)此費用作為甲方或甲方委託的物業管理公司對停車場地(不包括本合同項下車位)的保潔、維修保養、秩序、線路指引標誌等除保管之外的監督管理費用。

　　(3)物業管理費按季交付,乙方在支付車位使用費同時向甲方交納首期一年的物業管理費,其餘每期應於每季開始前 日前交納。

　　五、購買條件

　　乙方須為已經購買 單元的業主,並須提供《商品房買賣合同》影印件附後。

　　六、停車位的交付

　　在乙方全額交付上述費用後 日內,甲方同意於 年 月 日前,將該停車位交予乙方使用。

　　a) 因本合同項下車位不能進行全封閉單獨管理,故不能作為單獨

　　物業辦理產權登記或租賃備案登記等政府手續。

　　乙方已理解上款內容之含義,並明確其所購買的是車位使用權,期限屆滿日期與該停車位土地出讓年限屆滿日期一致。

　　b)權屬辦理

　　1、雙方同意待國家和大連市頒佈相關規定後,如乙方申請,權屬按政府相關手續檔案按規定辦理;

　　2、如按上款辦理手續時,對車位權屬面積計算,當時有明確的強制性規定的,按規定辦理。否則停車位權屬面積由實際使用面積加分攤的共用建築面積組成;

　　3、車庫的附屬設施如出入口、車道、警衛室、泵房、電機房、裝置間等共用建築面積作為車位的共用建築面積。

　　4、公攤面積計算如當時無國家計算標準,按本合同簽訂時的國家標準計算。

　　七、雙方權利、義務

　　(一)甲方權利、義務

　　1.負責按合同規定將該停車位交付乙方使用;

　　2.制定、修改停車場管理制度(見附件2);

　　3.負責該停車場日常通行的維護,保證乙方正常使用;

　　4.甲方僅提供車位停放服務,對車輛發生損毀、丟失等事故不承擔任何責任。

　　5.做好該停車場(不包括該停車位範圍內)的衛生保潔工作;

　　6.甲方或甲方委託的管理企業有權對認為可疑的車輛進行檢查,乙方應協助檢查,不得阻撓;

　　7.甲方或甲方委託的管理企業對該停車場的維修,應當提前三日(緊急情況除外)通知乙方。否則,造成乙方無法使用該停車位的,甲方應按日減收物業管理費。

　　(二)乙方權利、義務

　　1、乙方是本合同使用期限內該停車位的唯一合法使用者;

　　2、乙方應自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,並承擔相應責任;

　　3、乙方所停車輛型號、高度、寬度必須符合本合同約定及該停車場規定,車輛垂直投影面積須小於停車位實際使用面積;

　　4、乙方所停放車輛不得外附或內裝以下物品:

　　(1)任何危險物品,包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規定的物品;

　　(2)禁止運輸、收藏的物品,如彈藥、爆炸物、毒品等;

　　5、乙方停放的車輛內不得有人員、動物留置;

　　6、乙方在使用期間,應愛護該停車場的公共設施、裝置及其它車輛,

　　如因乙方原因造成公共設施、裝置和其它車輛損壞,則由乙方承擔因此引起的經濟和法律責任;

　　8、 乙方在車場內離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖

　　好門窗等謹慎檢查義務;車內不得存放貴重物品、現金,否則,丟失責任自負;

　　9、 乙方不得在停車場內亂扔廢棄物。對因油品洩露、強酸強鹼等原因導致車位汙損,乙方有義務進行及時清潔、維修;

　　10、乙方在使用期限內不得改變該停車場的建築結構;

　　11、乙方不得在停車位進行車輛修理、維護、刷洗車,不得將漏油車輛開進停車場。

　　12、乙方僅享有對該停車位的使用權,未經甲方書面允許,乙方不得將本合同項下權利義務轉讓第三人,不得轉租、轉借或允許第三方使用本合同項下停車位。

　　八、保險

　　乙方應當為在該停車位停放的車輛,自行投保包括車輛盜搶險等保險,並在使用該停車位前向甲方或甲方指定的物業公司出示保單,該保單影印件作為本合同附件。

　　九、違約責任

　　1、甲方責任

　　甲方逾期交付該停車位或因甲方原因造成乙方無法使用該停車位的,每日應當承擔停車位價款千分之三的違約金,逾期達 日,乙方有權解除本合同,甲方並應當承擔停車位價款百分之十五的違約賠償金。

　　2、乙方責任

　　(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的,每逾期一日,應當承擔該款項千分之三的違約金,逾期達 日,仍未全額交納的,甲方有權解除本合同。

　　(2)乙方應按本合同及有關規定停放車輛,對於任何不符合本合同及有關規章、制度停放車輛,造成甲方或第三人的損失,乙方應負賠償責任。

　　(3)乙方違反本合同、停車場管理制度及其他停車規定、規章,達兩次以上(不含兩次)的,或造成重大經濟損失,或造成包括引起媒介報道等影響甲方或甲方委託物業公司聲譽的,甲方有權解除本合同,乙方應承擔車位價款20%的違約金,並應按 元/日的標準支付實際使用期間的使用費用。

　　3、雙方確定如甲方原因合同解除的,甲方扣除乙方應向甲方交納的所有費用後,將剩餘的物業管理費及未使用期間的車位價款返還乙方。如乙方原因合同解除的,乙方同意甲方扣除乙方應向甲方交納的違約金、物業管理費等所有費用後,按剩餘物業管理費及未使用期間的車位價款的50%返還乙方。

　　十、免責條款

　　本合同期內,因不可抗力原因,如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲乙雙方不承擔任何責任。

　　十一、爭議解決

　　如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,任何一方可向大連仲裁委員會提起仲裁。

　　十二、其它約定

　　1、本合同未盡事宜,經雙方友好協商,可簽訂補充合同,補充合同和本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式四份,雙方各執兩份。

　　3、本合同書包括以下附件:

　　附件1:該停車位位置圖:

　　附件2:停車場管理制度。

　　甲方: 乙方:

　　法定代表人: 身份證號:

　　經辦人: 經辦人:

　　簽約時間: 年 月

　　簽約人：_____________

　　簽約日期：_____年____月____日

　　簽約日期：__年_月__日