生態園區可行性研究報告
生態園區可行性研究報告
一、什麼是報告
報告使用範圍很廣。按照上級部署或工作計劃，每完成一項任務，一般都要向上級寫報告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經驗教訓、存在的問題以及今後工作設想等，以取得上級領導部門的指導。
二、生態園區可行性研究報告
在學習、工作生活中，報告的使用成為日常生活的常態，通常情況下，報告的內容含量大、篇幅較長。一聽到寫報告就拖延症懶癌齊復發？下面是小編為大家收集的生態園區可行性研究報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
生態園區可行性研究報告1
一、專案概要
該專案由xx市xx區財政局申報，xx區xx鎮xx村組織實施，農業生態旅遊園區座落在xxx鎮xx村，新擴建2460畝，建設時間從XX年9月開始，於XX年9月結束，時限3年。
主要建設內容：
1、鮮果採摘區擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，佔地500畝；
3、開發歷史遺蹟區－日本碑和俄國墳，佔地200畝；
4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20餘種；
5、建設佔地160畝的水上娛樂垂釣區，開發水面50畝；
6、建設佔地110畝的森林浴場一處；
7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
11、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示範推廣；
12、無公害農產品檢測室的建設。
該專案總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。
二、背景分析
該園區位於xx市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅遊的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發展農業生態旅遊觀光奠定了堅定基礎。
xx是全國優秀旅遊城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；xx杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。
園區擴建後，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示範性農業、觀光型農業。成立xx市生態農業旅遊協會，負責生態農業旅遊市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連線起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅遊業內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示範型農業、觀光型農業將是今後農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年×市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，佔全國杜鵑花商品量的25%，每年到×遊客達280萬人次，旅遊產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成後，將帶動發展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要為市民提供旅遊休閒娛樂場所；要為市民提供無汙染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態改善
該園區擴建完成後，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。
4、經濟發展
園區擴建完成後，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示範輻射作用進一步增強，旅遊產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩餘勞動力5000人，帶動果農增加收入1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入XX萬元；將吸引社會閒置資金1000萬元投入到農業、旅遊業發展中，帶動其它相關產業增加產值1800萬元。
四、條件分析
1、資源條件
xx是全國優秀旅遊城市之一，旅遊資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大幹部和群眾所接受，並越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外採購，專案發展不會受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距xx機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經營管理能力及技術情況
xx鎮xx村委會成立農業生態旅遊園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅遊市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅遊協會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。
五、方案設計
1、目標
①、園區擴建2460畝，到XX年全區果樹面積發展到10000畝，花卉面積發展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發展到10000畝，水產養殖水面達到1000畝；
②、水、電、河、路配套環境最佳化；
③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
⑤、該園區年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜XX噸，發展成為全國效益最好的農業生態旅遊園區，該園區擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。
2、實施地點和範圍
地點：建於xx省xx市xx區xx鎮xx村7000畝山巒、耕地內。園區位於×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業汙染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。
3、實施內容
園區內：
①、鮮果採摘區擴建標準果園1500畝；
②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；
③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；
④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；
⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處；
⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；
⑦、別墅度假區建設別墅30棟；
⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；
⑨、引進新品種、新技術50種、40項；
⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。
4、實施計劃
園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網路；引進和應用新品種50種、新技術40項。
5、支援環節
①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；
②、無公害農產品檢測儀器配套資金；
③、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實
園區成立專案領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責專案的技術指導和檢查監督，並負責制訂園區實施方案，xx鎮xx村委會具體實施。聘請xx農業大學、xx農科院、xx市風景旅遊局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅遊協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，裝置、儀器購買實行政府採購。
六、結論
根據以上研究成果，專案投產後，年增加收入2870萬元，並透過示範基地的示範輻射作用，引導和帶動周邊農民發展花卉、果樹、水產養殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動我市農業產業結構的進一步調整，促進農村經濟的發展。
專案區位於XX市近郊，距市中心12公里，專案投產後，在發展水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發展現代生態農業旅遊觀光服務專案，隨著XX市對外開放工作的進一步發展，專案在旅遊觀光服務方面將有更加廣闊的前景。
專案總投資7，473萬元，根據財務評價結果，專案靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年，表明專案具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內部收益率21.87%，均高於同行業平均水平；專案淨現值npv＝4，759萬元，大於0，表明專案具有財務上的可行性。根據國民經濟評價結論，專案投產後，可帶動農民發展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產養殖1，000畝，農民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，專案具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此專案具有經濟上的可行性。
專案投產後，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該專案是可行的。
生態園區可行性研究報告2
一、專案概述
專案名稱：xx旅遊生態樂園
專案地址：200畝
規劃面積：200畝
計劃投資：2000萬元
建設理念與經營目標：依託自然風光優美，遠古文化深厚的xx景區，開發建設植物園為主題，集觀賞、娛樂、休閒、度假、科普教育於一體的主題生態園，打造連雲港市最具影響力的生態旅遊綜合景區。將以自然、生態、休閒、趣味為主題，樹立以人為本，人性化服務理念，綜合了養殖、種植、農業培育示範、觀光農業、休閒度假、務商會議，餐飲娛樂等多功能設施給人們提供週末兩日一夜遊，迴歸自然、放鬆心情的旅遊度假勝地。該專案以自然山水為依託，以“走龍路，游龍湖，吃龍蝦，住農舍”及“品荷葉晨露沏茶”為特色，並舉辦千畝菜花節和百畝荷花節，集觀光、度假、娛樂、科普教育、新農村建設和生態保護為一體的'生態園區。
二、專案背景
xx旅遊生態樂園位於xx景區，xx景區位於江蘇省連雲港市xx鎮，是雲臺山風風景區的重要組成部分。自然風光優美，遠古文化深厚，宗教文化淵源流長.2003年被國家旅遊局評定“AAA”級風景區，同年被市政府授予“文明風景區”。xx，是雲臺山脈第一大澗，三十六景遍佈其間，雲霧繚繞、流泉飛瀑、石壁陡峭、步移景換、沿澗茂林、修竹吐翠，滿山野花、閒草秀髮，宛如一幅畫中仙境.將軍崖巖畫被稱為“東方天書”是上古勾芒氏部落的歷史遺存，是七千年前東夷先民的朝聖中心、觀天測象的原始實錄。巖畫上的太陽、星相、禾苗、人像、社神造型古樸、形象詭異，充滿了神秘色彩，為人類留下了一筆寶貴的文化財富。
目前需要重視的問題和不足：周邊經濟旅遊接待設施薄弱，鄉村建築落後，旅遊業整體效益不高等，這些都是在今後工作中要加以重點思考和解決的。
三、專案開發條件
（一）交通便利，區位條件良好
xx旅遊生態樂園位於連雲港市xx鎮，與xx景區相鄰，與海州區距6公里，與新浦區距公里，可以進一步強化xx景區旅遊開發資源，xx旅遊生態樂園將來與xx景區在旅遊業方面相互促進，市場開發的潛力巨大。
（二）資源特色鮮明
xx旅遊生態樂園將以展生態農業，種植優質、高產農作物，走“公司+基地+農戶”的訂單農業之路，發展專業養殖、種植戶，帶動農民走上致富路為宗旨，拓展出一條“採用現代農業技術，發展生態高效農業”的現代農業發展道路，營造出一方“採菊東籬下，悠然見南山”的山野生活，創造“健康生態，綠色環保”的現代生活模式，將農業生產經營與觀光、度假、娛樂、參與旅遊活動有機結合，構造現代化的生態農業。
四、客源分析與市場競爭力分析
基礎客源：前期主要連雲港市區週末遊客人。
潛在客源：附近幾省來連雲港觀光旅遊遊客、其他內地遊客。
連雲港擁有非常豐富的旅遊資源，是江蘇省三大旅遊資源富足區之一，有花果山景區、連島度假區、漁灣、xx景區等200多個旅遊景點，素有“東海第一勝境”之稱。連雲港集名山（花果山）、名海（黃海）、名水（東海溫泉）、名竹（金鑲玉竹）、名石（水晶）、名書（《西遊記》、《鏡花緣》等）、名“氣”（連雲港空氣質量全國最好）、名井（亞洲第一井）於一地，構成獨特的城市風貌和旅遊景觀，造就了山、海、島、港相得益彰，水秀山明渾然一體的宜人風光。隨著連雲港之夏、連雲港之春等活動的舉辦，連雲港旅遊的知名度和影響力正在不斷擴大，這裡正逐漸發展成一座山海相擁的知名旅遊城市。
將來的xx旅遊生態樂園將以連雲港的旅遊資源為平臺，透過市場運作與廣告策劃打造知名度，逐步樹立自己品牌，從而吸引來連遊客，更好的促進xx旅遊生態樂園的發展。
市場分析：在連雲港地區，旅遊生態樂園為主題的生態旅遊產品在市場上仍是一片空白。連雲港現有城市人口60萬餘人，由於連雲港城市建設的發展，已顯園林城市的雛形。連雲港物產豐富，物價低，人民安居樂業，成功人士日益增多，市民旅遊休閒的支出在消費中逐漸提升。加之連雲港交通區位優勢，外地遊客雲集。同時，本專案將逐步提升xx旅遊生態樂園的旅遊價值，將xx旅遊生態樂園與虞xx景區旅遊有機結合起來，逐步形成一條黃金旅遊線路。
在本專案市場前景，透過現狀分析，可保證年接待遊客8萬人次。隨著景區休閒度假設施的完善，年接待遊客可達50萬人次。除此之外，專案將建賓館及產權式度假村，透過產權轉移，增加投資回報。並可以接待會議、展覽、休閒關係等固定客戶。因此，本專案將有十分廣闊的發展空間。
五、專案規劃
（一）總體規劃
以植物園為主題，集觀賞、娛樂、休閒、科普教育於一體的生態園區，打造蘇北地區最具影響力的主題生態景區。
主要劃分為五個功能板塊：旅遊服務區、觀賞區、度假住宿區、百果園、百花園，休閒互動區。
度假住宿區：以農家院形式為設計主題，採用園林手法，以水景、地形、綠化、園林小品為裝飾，以自然山水為依託，營造出一方“採菊東籬下，悠然見南山”的山野生活，將營造出連雲港旅遊業的一大亮點。突出以人為本，人性化服務理念。
垂釣休閒區：水景觀為全園的亮點之一，水秀山明渾然一體才會有宜人風光。在全園周邊及其間將會有融會貫通的水系，其空間尺寸可根據養殖專案的需要而定。
百花園觀賞區：修建觀賞小道，突出園林式風格，增加景觀性設定；修建木蘭科植物展覽館。
百果園區：種植徐聞特色農作物，如桃，姑庵梨＼蘋果＼杏等，設定遊客採摘專案，豐富園區產品型別，集中展現當地特色。
休閒互動區：以休閒茶莊、木蘭餐廳為主，配套健身、休閒、燒烤設施。
（二）擬建專案
停車場1500平方米
觀賞小道1500米
百果園2500平方米
蘭香吧600平方米
來香餐廳200平方米
遊客中心180平方米
展覽館500平方米
衛生間（3個）
美化綠化設施
建設工期為三年
六、投資預算及回收期
總投資為2000萬元，三年內完成，其中：停車場70萬元、觀賞小道90萬元、百果園70萬元、蘭香吧60萬元、來香餐廳50萬元、遊客中心90萬元、展覽館100萬元、衛生間（3個）20萬元、相關配套設施150萬元。
預計年接待遊客8萬人次，以人均消費40元計，年收入可達400萬元，回收期為五年半。
七、專案評價
該專案的開發建設，可以完善xx景區的旅遊服務功能，充分挖掘其旅遊價值。既可與xx景區有機結合，形成型別豐富、形式多樣的旅遊線路，提升xx景區的總體品位，又可豐富連雲港市旅遊產品組合。同時，在專案的建設和經營過程中，可對貧困農民就近安置務工，提供就業崗位。
八、結論與建議
綜上所述，該專案的開發建設是可行的，是低風險，高回報的專案。景區分期投入運營後，可透過邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環鏈。專案實施單位不斷加強宣傳，提高園區知名度，同時積極爭取納入市級旅遊規劃，加強與xx景區的合作，共同開發壯大市場。
生態園區可行性研究報告3
一、建設地點
xx生態園座落於xx市xx區演馬辦事處韓蔣村村北，韓蔣村離焦作市區15公里，韓蔣村離雲臺山15分鐘，交通十分便利。
二、建設規模
xx生態園是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、旅遊休閒為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、菌類、蔬菜、野菜的種植，以及綠色深加工、觀光旅遊休閒集於一體，總面積約為500畝。
三、建設期限：
建設期為2年
四、建設內容
1、第一期計劃重點建設基礎設施：
(1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區、綠色深加工區等，並進行具體分割槽；
(2)興建現代化綠色深加工中心；
(3)興建小型現代化的養殖中心；
(4)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；
(5)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；
(6)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；
(7)將RFID（無線射頻識別技術）運用到養殖業中，透過採用RFID技術建立飼養檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。
2、第二期工程計劃：
(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閒、遊樂、園林綠化和鄉村情調於一體的多功能休閒園區。休閒園區規劃結構為：休閒別墅區：、水果採摘區、觀光植物區、觀景品茗區。
(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。
3、建立綠色產品生產基地。
食物鏈迴圈利用型。透過食物鏈和加工鏈的合理配置，促使物質和能量的多級傳遞、多層次利用，形成種、養、加良性迴圈。如利用棉花的副產品棉籽殼培養菌菇，殘剩廢物養蚯蚓餵雞，雞糞經發酵後餵豬，豬糞餵魚或入沼氣池為種植業提供肥源和生活用能，雞、豬等主產品可進入市場或進行蛋、肉、皮、毛等系列深加工。代表性的模式有“雞、豬、沼氣”、“牛、雞、豬、兔、魚”或“雞、豬、沼氣、菜”等，可靈活採用。
能源綜合利用型。如利用沼氣池將廁所、畜禽棚連線起來，種植園的樹葉、秸杆和其他廢物均可入池。若建一個300立方米的沼氣池，可供應整個園區加工、生活。沼氣肥是很好的有機肥，沼渣含有大量粗蛋白，經發酵可餵豬、餵魚。沼液拌種可提高發芽率、發芽勢。還可以開發太陽能、水能、地熱能，解決種植園的能源不足問題。
環境設施經營型。透過人工建造設施，改變生態條件，更充分合理利用電、熱、水、土資源，擴大生物生長空間、延續生物生長時間，從而獲得高效益。如日光溫室、塑膠大棚、地膜覆蓋等。主要經營方式可栽培野菜、蔬菜、花卉、食用菌，並可養雞、養豬、養魚等。
農牧漁結合型。生態種植園在平原均可發展。其代表模式有“糧、棉、草、牧”，“糧、菜、草、牧”，“林、果、藥、草、牧”和“糧、棉、魚、牧、菌”等。主要根據不同品種和特性分層次放養。進行生態農業資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示範園區，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今後農業生產領域的主要任務。
4、建設農業生態休閒觀光園。
在生態示範園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態的休閒園的特點，充分利用生態園的自然景觀，形成“可覽、可遊、可居、可種植、可養殖”的環境景觀和集約“自然一生產一休閒一康樂一教育”於一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅遊。
五、專案綜合評價
生態農業觀光旅遊是旅遊業發展一個新方向，一方面拓寬了旅遊業的廣度，為旅遊活動增添了新景觀，有助於生態保護和環境最佳化，使環境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的執行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、最佳化農業結構的有效措施。圍繞建設旅遊大產業、面向旅遊大市場，進一步調整最佳化農業結構，透過生態農業園的建設，引導和推動焦作市的生態農業結構調整。