商品房抵工程款協議書（精選5篇）

商品房抵工程款協議書

　　以房抵工程款三方協議應該首先寫清楚甲方和乙方的一些身份方面的，其次就是關於抵付工程款的一些具體的事項作出明確的說明。下面是小編為大家收集整理的商品房抵工程款協議書（精選5篇），希望對大家有幫助！

　　商品房抵工程款協議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

　　1、乙方承包施工的乾豪東城天下9組團（68#、69#、70#、71#），14組團 （102#、103#樓住宅）共6棟樓施工。按合同規定結算款的5%以房產抵頂，抵房房源為乾豪格林小鎮。經甲方銷售部與乙方共同確定所抵房源為乾豪格林小鎮16#樓2#、3#車庫，建築面積均為22.58m2,房款為80,000元_2套=160,000元；17#樓9號車庫，面積為24.68m2,房款為80,000元；18#樓3#、4#、5#車庫，建築面積分別為28.83m2、27.49m2、27.49m2，房款90,000.00元×3套=270,000.00元。總抵房款合計：510,000.00元。

　　2、若最終結算款扣除抵房款和質保金後有剩餘，則甲方在工程驗收合格及工程結算雙方確認後15日內以工程款方式支付剩餘價款；若最終結算款不足扣除抵房款和質保金總額，則乙方以現金在辦理產權時補足。

　　3、工程綜合驗收合格及工程結算雙方確認後一個月內給予辦理產權，辦理產權所發生的稅費均由乙方負責。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（或委託代理人）：

　　20xx年4 月 日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（或委託代理人）：

　　20xx年4 月 日

　　商品房抵工程款協議書2

　　甲方：<最終買受人姓名或者名稱>

　　身份證號碼：

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方：<總包方>

　　住所：

　　丙方：（開發商，我方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　甲乙丙叄方經友好協商，就甲方購買乙丙方頂賬房產事項，叄方協議如下：

　　一、依據乙丙方於年 月 日簽訂的《以房抵工程款協議書》，乙方選定甲方為小區室房間的最終買受人，甲方對此並無異議。

　　二、本協議簽訂前，甲方已就標的房產小區室房間進行了實地考察並檢查了丙方出具的面積測繪資料，已瞭解標的房屋情況並同意按套支付房款。甲方承諾不因房產證、測繪面積與實際面積的誤差而追究乙丙方責任。

　　三、為方便房產證辦理，甲方應於本合同簽訂後日內與丙方簽訂《商品房買賣合同》並完成網上備案，《商品房買賣合同》及網籤備案合同關於房價及房款支付的約定對甲乙丙各方無約束力。

　　四、甲乙方約定的頂房款金額為元（大寫：）房款支付程式如下：

　　1.甲方按《商品房買賣合同》上所列明的房款總額，在本合同簽訂後日內（時間應晚於第三條對應日期），直接將房款匯入本合同所列明的丙方收款賬戶。

　　2.丙方代乙方收到房款後，應於日內將房款全額支付至本合同乙方列明銀行賬戶。

　　3.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價高於本合同所列明的抵房金額的，乙方應在收到丙方轉匯房款後日內將差額一次性匯入甲方於本合同中列明的銀行賬戶。

　　4.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價低於本合同所列明的抵房金額的，差額元由甲方直接支付乙方，丙方不再參與。

　　五、購房所產生的其他稅費（建議列明）、物業專項維修資金、物業費，由甲方直接支付丙方或者丙方指定的物業公司，丙方負責將物業專項維修資金代繳房管局。

　　六、甲方需要丙方另行開具發票的，應負擔丙方以此而多支付的稅費損失元，在甲方向丙方付清稅費損失後，丙方應予配合。

　　七、丙方應於甲方付清房款及稅費後日內，將房產直接交付甲方。甲方應予配合。

　　八、丙方有義務配合甲方辦理房產證。每套抵賬房屋房產證辦理完畢後，與《以房抵工程款明細及價格表》中該套房產對應抵房總價等額的丙方欠付乙方工程款債權消滅。

　　九、保密條款

　　對於頂房事項及頂房成交價格，甲乙丙叄方均負保密義務，除法定原因外，不得向任何與本次合作不發生直接關聯的第三方洩露有關資訊。如有洩露，應按元/次向守約兩方分別支付違約金。

　　十、叄方預留的.聯絡地址及聯絡方式如下：

　　甲方聯絡地址：聯絡人：聯絡電話電子郵箱：

　　乙方聯絡地址：聯絡人：聯絡電話電子郵箱：

　　丙方聯絡地址：聯絡人：聯絡電話電子郵箱：

　　叄方均保證以上聯絡地址真實有效，若因以上預留地址、電子郵箱不準確、不真實而導致郵寄的檔案、郵件無法正常送達的，被拒收、代收、退回的檔案、郵件視為預留地址方已收到。任何一方變更上述聯絡地址均應提前七日書面通知協議其他兩方，否則，視為聯絡地址未變更。

　　十一、違約責任：

　　1.叄方中任何一方付遲延付款的，應以遲延付款金額為基數，按日利率萬分之五向收款方支付利息。

　　2.甲方不配合丙方簽訂《商品房買賣合同》並完成網上備案的，應按日向乙丙方支付違約金，支付標準為每天為抵房總金額的萬分之（甲乙方約定的頂房金額）。

　　十二、協議份數及生效

　　本協議一式捌份，甲乙雙方各執壹份，丙方陸份，均具有同等法律效力。本協議經各方合法簽署後生效。

　　十三、爭議解決

　　因履行本合同而發生的爭議，叄方應友好協商解決；協商不成時，叄方均同意提交丙方住所地人民法院訴訟解決。

　　（以下無正文）

　　甲方：

　　乙方（章）：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：與《以房抵工程款協議書》賬戶一致

　　賬號：

　　賬號：

　　簽字摁手印：

　　年 月 日

　　代理人：

　　年 月 日

　　丙方（章）：

　　開戶銀行：

　　賬號：與將來簽訂的《商品房買賣合同》賬戶一致

　　代理人：

　　年 月 日

　　商品房抵工程款協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　由於甲方欠乙方工程款，以房產抵頂工程款一事達成如下協議：

　　甲方用以抵頂工程款的房產為建築面積平方米，價款小區元。號樓室，元，經甲乙雙方協商就甲方以房抵工程款。

　　抵頂的房產甲方不得對外出售，由此產生的一切責任由甲方自行負擔，抵頂的房產乙方可以隨時出售，抵頂房產的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預售合同，在正式辦理房屋產權證時，其產權過戶手續由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉讓需辦理相關手續為由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知後方可與購房人辦理過戶手續。辦理過戶手續所需要費用由購房人按國家現行規定承擔。

　　抵頂房產的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬頻)人口關配套費用。抵頂房產的配套設施應達到甲方對外銷售的同等標準。

　　甲方於年 月 日前將所抵頂的房屋交付乙方。

　　如因非乙方原因導致該房產權歸屬不清或不能按期取得該房產權等，乙方可以單方解除本協議，甲方應以現金支付所欠工程款元。

　　本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決，如協商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁。

　　本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　商品房抵工程款協議書4

　　甲方：_________乙方：_________

　　甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：

　　雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

　　保證條款：

　　1、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

　　2、甲方保證在本協議簽訂後不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現;

　　3、甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證;

　　4、甲方保證在未徵得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5、甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。

　　本協議書籤訂後，乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限於自用、出租、轉讓、抵押等)。

　　本協議書籤訂後，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。

　　物業管理費用：

　　1、如乙方或業主是在本協議書籤訂後12個月內入夥的，則以實際入夥時間計交物業管理費用;

　　2、如在本協議書籤訂後超過12個月入夥的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

　　稅費、交易費用等。

　　1、甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限於簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作;

　　2、甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

　　房屋銷售

　　1、乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下;

　　2、自本協議簽訂之日起，乙方可委託甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委託甲方銷售的，另行簽訂協議;

　　3、自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;

　　4、不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續(包括但不限於預購登記、辦理房地產權證等)。

　　違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

　　合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

　　未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本協議，自各方簽字蓋章後生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：_________授權代表(簽字)：__________________年____月____日乙方(蓋章)：_________授權代表(簽字)：__________________年____月____日

　　商品房抵工程款協議書5

　　債權人(以下簡稱甲方)：

　　債務人(以下簡稱乙方)：

　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：

　　2、借款用途：本借款用於投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：自年 月 日起至年 月 日止。期限屆滿之日清償。

　　4、借款利息：月息為。

　　乙方保_在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權(_號：___)

　　2、抵押物價值：乙方房產_經雙方議定估價為__元

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條甲乙雙方義務

　　(一)甲方義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據_件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款後，將抵押物的全部契據、_件完整交還乙方。

　　(二)乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保_在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，並追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的_法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同並收回相應借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

　　(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑_，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條爭議的解決

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決;

　　2、協商不成，請有關部門調解;

　　3、調解不成，向當地_法院起訴。

　　本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文字具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：

　　乙方(簽字、蓋章)：

　　訂立時間：年 月 日