農村最規範的土地轉讓協議書（精選14篇）

農村最規範的土地轉讓協議書

　　農村最規範的土地轉讓協議書（精選14篇）

　　在現實社會中，協議書使用的情況越來越多，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。一起來參考協議書是怎麼寫的吧，以下是小編為大家收集的農村最規範的土地轉讓協議書（精選14篇），希望對大家有所幫助。

　　農村最規範的土地轉讓協議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方 畝地轉讓給乙方。並達成以下規定;

　　一、轉讓土地四至;

　　東至________為界，西至________為界 南至________為界，北至________為界。

　　二、轉讓土地面積;

　　甲方轉讓給乙方的土地面積為________畝。

　　三、轉讓金額 ;

　　本次轉讓金額按每畝________計算，共計________元整。由乙方一次性付給甲方。

　　四、其他規定;

　　1、乙方在付清協議規定款項後，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

　　2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，並不再向乙方收取其他任何費用。

　　3、若國家或政府等其他部門佔用該地塊時，由於乙方已經付給甲方徵地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。

　　五、轉讓期限

　　由於本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。

　　六、違約責任;

　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

　　農村最規範的土地轉讓協議書2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方（中間人）：________________

　　經各方友好協商，本著平等、自願、誠實信用原則，就土地永久轉讓事宜達成協議如下：

　　一、土地概況

　　1、該塊地位於___________________土地面積為__________________平方米（折畝）。

　　2、該塊地的用途為林地。

　　3、該塊地東至_____________南至_____________西至_____________北至___________。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方必須保證此地無爭議，如有爭議，甲方必須出面解決，造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。

　　2、該土地的轉讓價為_____________元。

　　3、雙方簽字生效後，該土地的一切使用權及用途屬於乙方永久使用，甲方不得以任何理由干涉。

　　4、甲乙雙方簽字生效後，不得以任何理由終止合同。

　　5、乙方在施工承建當中如果受到村委會負責人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　日期：________________

　　農村最規範的土地轉讓協議書3

　　甲：

　　乙：

　　經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位於_____，土地面積為______平方米(折______畝)。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於___，綠化率不少於________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

　　4、該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫忙乙方解決有關稅費返還及政策協調。專案開發結束並經審計後，專案淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約職責

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶職責。

　　四、其他

　　1、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　2、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

　　本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：____代表：____

　　乙方(蓋章)：____代表：____

　　____年____月____日

　　農村最規範的土地轉讓協議書4

　　出讓人：_________

　　受讓人：_________

　　甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就甲方將位於_________的土地轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

　　一、轉讓土地概況

　　甲方轉讓給乙方的土地位於_________________________________，為________平方米。

　　二、轉讓期限

　　甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關係。

　　三、轉讓用途

　　乙方受讓該土地後用於建築房屋居住使用，甲方知曉並同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。（如水、電，包括鄰里糾紛問題等）

　　四、轉讓價格

　　甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫____________________元整。

　　五、付款方式

　　簽訂本協議後，乙方支付給甲方____________元整，剩餘款項待乙方主體房屋建成後一次性付清，甲方並向乙方出具相關收款收條。

　　六、違約責任

　　1、如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　2、如甲方違反約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即____________元。

　　3、如乙方購買該轉讓土地後無正當理由要求反悔，則無權要回轉讓款。

　　甲方簽字（捺印）：____________

　　乙方簽字（捺印）：____________

　　日期：_________

　　農村最規範的土地轉讓協議書5

　　出讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　因乙方建房需要，經甲、乙雙方友好協商並經村委同意，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、轉讓地塊概況

　　1、該地塊位於_____，土地面積為_____平方米。

　　2、現該地塊的用途為農業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲、乙雙方透過自願協商，經村委同意，透過貨幣買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為_____萬元/畝，青苗補償費_____，轉讓總價為人民幣_____萬元。

　　三、付款方式：

　　雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款_____元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

　　四、本合同簽訂後，甲方就所轉讓的.該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日後如有徵用等的，土地徵用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

　　五、該土地轉讓後雙方均確認無爭議事情發生，並保證不發生任何事端。

　　六、其他約定：

　　因乙方受讓該宗土地系用於房屋建設，如乙方受讓該宗土地後並向相關部門就宅基地審批提出申請後，有關部門就本合同項下的土地面積不予批准的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。

　　七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村留一份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　日期：

　　農村最規範的土地轉讓協議書6

　　轉讓人：_________(以下簡稱甲方)

　　受讓人：_________(以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方在平等、自願，的情況下，雙方共同商定，甲方願將位於_________，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便於今後共同遵守，雙方達成以下協議：

　　一、土地四至及面積：東西寬_________米，南北長_________米，地基面積為_________平方。

　　二、該土地轉讓費共計_________元（大寫：_________）。乙方在雙方簽訂合同之日先付_________元（大寫：_________）人民幣。基礎完工時付_________元（大寫：_________）人民幣。其餘款項在一層預字_________上完時交清_________元。不再收取任何費用。如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人並索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。

　　四、合同簽訂後，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。

　　五、乙方有權使用該地基靠北的村公路。甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

　　六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

　　八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方各執一份。

　　甲方簽字：_________

　　電話：_________

　　乙方簽字：_________

　　電話：_________

　　______年_____月____日

　　農村最規範的土地轉讓協議書7

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　經雙方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實、信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位於地面積為__________平方米。宗地四至：北至________，東至________，南至________ ，西至________ 。

　　2、現該地塊為農田。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方有償把該地塊轉讓給乙方，並確保無任何糾紛。自協議生效後甲方不再享有該地塊的所有權利及義務。

　　2、土地的轉讓總價為人民幣________元。

　　3、乙方一次付清轉讓費。錢款付清後協議生效，乙方享有該地塊的所有權利及義務。乙方對該地塊的任何使用甲方均無權干涉。

　　三、協議生效方式

　　1、錢款付清、雙方簽字後生效。生效後雙方永遠不得以任何理由反悔。

　　2、本協議一式貳份，雙方方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　農村最規範的土地轉讓協議書8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經甲乙雙方根據合同法等相關規定。公平合理，相互自願的前提下，雙方簽訂以下協議。

　　一、地塊概況

　　該地塊位於________區，集體土地證號為：________________，土地使用權人：____________，使用權面積為________平方米，地類（用途）：________________________，該宗地四至：____________________________________。（注：該宗土地是由____________轉讓給____________所有，現將該宗土地轉讓給____________所有。）

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣________元整（￥：________________元整），乙方將房屋轉讓款________次性付給甲方（以銀行打款憑條為證）。

　　2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建築物。

　　3、甲方負責提供相關依據並配合乙方辦理相關建房手續和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續，甲方應退還所有購買土地的轉讓款，並且賠償乙方按轉讓款的總額________/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規劃的安置協議，規劃許可證，集體使用證，身份證影印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓後產權由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章後生效。本協議一式________份，甲乙各執________份。

　　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：________________

　　聯絡電話：___________________聯絡電話：_____________________

　　_________年________月________日________年________月________日

　　農村最規範的土地轉讓協議書9

　　轉讓方(甲方)：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　受讓方(乙方)：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他區有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建築物和其他附著物達成如下協議：

　　第一條：甲方以出讓方式取得位於_________，地號為_________的地塊的土地使用權，土地使用權證號_________為第_________號，土地面積_________畝，轉讓面積為_________畝，土地規劃用途為住宅用地，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　甲方土地位臵與四至範圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。

　　轉讓金額為_________元，(大寫：_________)。

　　第二條：本合同簽訂後，如乙方終止合同，乙方交納的定金不予退還。若甲方終止合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。

　　第三條：本合同簽訂後，作為附件，交納相關稅費後辦理變更土地登記。

　　第四條：自土地使用權變更登記批准之日起，該幅土地使用權批准檔案或甲方簽訂的原土地使用權出讓合同中規定的權利、義務、責任依法隨之轉移給乙方。

　　第五條：辦理房地產轉讓所需交納的有關稅費，按照規定有甲、乙雙方各自承擔。

　　第六條：本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

　　第七條：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，其餘相關部門留檔。

　　第八條：本合同於_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　第九條：本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為本合同附件，於本合同具有同等法律效力。

　　第十條：本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字或蓋章後生效。

　　甲方(印籤)：_________

　　乙方(印籤)：_________

　　甲方代表人簽字：_________

　　乙方代表人簽字：_________

　　簽訂時間：_________

　　簽訂地點：_________

　　農村最規範的土地轉讓協議書10

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方畝地轉讓給乙方。並達成以下協議：____________

　　一、轉讓土地四至

　　東至______為界，西至______為界。

　　南至______為界，北至______為界。

　　二、轉讓土地面積

　　甲方轉讓給乙方的土地面積為________畝。

　　三、轉讓金額

　　本次轉讓金額按每畝（______）計算，共計_______元整，作為徵地補償費。由乙方一次性付給甲方。

　　四、其他規定

　　1、乙方在付清協議規定款項後，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

　　2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，並不再向乙方收取其他任何費用。

　　3、若國家或政府等其他部門佔用該地塊時，由於乙方已經付給甲方徵地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。

　　五、轉讓期限

　　由於本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限為永久。

　　六、違約責任

　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

　　甲方（簽字/蓋章）：____________

　　公證方（簽字/蓋章）：____________

　　乙方（簽字/蓋章）：____________

　　____________年_______月_______日

　　農村最規範的土地轉讓協議書11

　　轉讓方（以下簡稱甲方）________________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）________________________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

　　1、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的________鄉（鎮）________村________組________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附後）的承包經營權轉讓給乙方從事____________（主營專案）生產經營。

　　2、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　3、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為________元（沒有補償金時可填寫為________元）兩項合計總金額為________元人民幣。

　　4、支付方式和時間

　　乙方採取下列第________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　（1）現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____________。

　　（2）實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___________（具體內容見附件）時間為____________。

　　5、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應於年________月________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為________或實地________次性全部交付。

　　6、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　（1）轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

　　（2）甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　（3）乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　（4）乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　（5）乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　（6）乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　（7）乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

　　（8）其他約定：____________________________________。

　　7、違約責任

　　（1）甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____________。

　　（2）如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的.數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　8、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第________種方式解決：

　　（1）提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解。

　　（2）提請____________仲裁委員會仲裁。

　　（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　9、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。

　　10、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式________份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執________份。

　　甲方（簽章）________________乙方（簽章）________________

　　聯絡電話：__________________聯絡電話：__________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　農村最規範的土地轉讓協議書12

　　出讓方（甲方）：法定代表人：身份證：

　　受讓方（乙方）：法定代表人：身份證：

　　第一章總則

　　第一條雙方根據《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，本著平等、自願、有償的原則，透過友好協商，訂立本合同。

　　第二條甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

　　第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及省（市）的有關規定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

　　第二章出讓地塊的範圍、面積和年限

　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位於，地塊編號為_____。

　　第六條第五條所指地塊總面積為____（小寫：____）平方米。

　　第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為__年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

　　第三章土地用途

　　第八條本合同項下的出讓地塊為工業用地。在出讓期內，乙方不得私自改變土地用途；如需要改變，應當徵得甲方和城市規劃部門批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。

　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第四章土地費用及支付

　　第十條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。

　　第十一條該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米元人民幣，總額為（小寫：____）元人民幣。

　　第十二條本合同經雙方簽字後日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的10%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同後____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並沒收已付定金做為違約賠償。

　　第十二條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_____________銀行分行，帳戶號_____________。

　　甲方銀行帳戶如有更變，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。

　　第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後日內，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十四條乙方同意從年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納，乙方承擔所發生的一切責任。

　　第五章土地交付及開發利用

　　第十五條甲方交付乙方地塊的周圍基礎設施必須達到標準。

　　第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，乙方應負責賠償。

　　第十七條乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、汙水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站介面和引入工程應按有關規定辦理，並同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、透過、穿越受讓宗地。

　　第十八條乙方在取得《國有土地使用證》後日內動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過六個月。

　　第十九條乙方在本合同項下宗地範圍內新建建築物，應符合專案用地總體規劃要求，嚴格按照政府相關部門審批的經濟技術指標進行建設。

　　第六章土地使用許可權

　　第二十條乙方在建成了通用工業廠房以及相配套的生產設施後，有權將本合同項下的全部或部分地塊的餘期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

　　第二十一條乙方在建成了通用工業廠房以及相配套的生產設施後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物，其他附著物租賃給其他人使用。

　　第二十二條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。

　　第二十三條乙方與第三方簽訂的轉讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

　　第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》後，不再承擔任何義務與責任；乙方在土地使用過程中自行承擔所發生的一切後果與責任。

　　第七章期限屆滿

　　第二十五條本合同規定的土地使用年限屆滿後，按國家相關法律、法規執行。

　　第八章不可抗力

　　第二十六條任何一方因地震、戰爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

　　第二十七條除國家法律本身明確規定外，後繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

　　第九章違約責任

　　第二十八條如果一方未能履行本合同規定的義務視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的20%做為違約金。

　　第二十九條如果由於甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權佔有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

　　第三十條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

　　第三十一條乙方在該土地上未按約定時間進行開發建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十章適用法律及爭議解決

　　第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第三十三條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一章附則

　　第三十四條本合同經雙方法定代表人簽字後生效。第三十五條本合同的正本一式____份，雙方各執____份。

　　第三十六條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

　　第三十八條本合同簽訂地點：____________市。

　　出讓人（章）：受讓人（章）：

　　住所：住所：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　____年____月____日

　　農村最規範的土地轉讓協議書13

　　甲方：(姓名)_________

　　身份證號：_________

　　住址：_________

　　乙方：(姓名)：_________

　　身份證號：_________

　　住址：_________

　　經過甲乙兩方根據相關合同法等規定，公平公正，雙方自願的前提下，簽署以下協議。

　　一.地塊概況

　　該地段位於_______縣_______區(地段名稱)，土地證號：_______。土地使用人：_______，使用面積為_______平方米。用途：_______。

　　二.轉讓方式

　　1.甲方把是地段轉讓給乙方，土地轉讓的總價格為人民幣_______(此處應為大寫的金額數)，乙方將該地段的轉讓款，分三期付給甲方(或一次性付清)，以銀行打款憑條為證明。最遲結款日期應在_______年_______月_______日之前。

　　2.甲方需要在轉讓之前，確保該地段沒有任何建築物，無任何糾紛。

　　3.甲方需要負責依法提供相關的依據，並且配合乙方辦理土地轉讓手續等。

　　4.如果乙方要求過戶，甲方需要提供所有的相關手續，並且過戶的所有費用由乙方支付。如果因為甲方的原因不能辦理過戶手續，那麼甲方應該退回所有購買土地的轉讓款項，並且按照賠償，支付乙方按照讓款的總額千分之五。

　　5.甲方需要把原政府規劃許可證件、集體使用證、安置協議等等證件交給乙方，以便乙方辦理相關手續。

　　6.甲方需要積極地幫助乙方解決所有關於土地手續辦理的相關事宜，該土地轉讓之後，產權歸乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1.本協議未盡事宜，需要由甲乙雙方共同協商解決，並且簽訂相關補充協議，補充協議與協議同樣具有法律效力。

　　2.在執行過程中如果發生矛盾、爭執，經過調解無效的，提請法院裁決。

　　3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議經過甲乙雙方簽字蓋章之後生效。

　　甲方(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　_______年_______月_______日

　　農村最規範的土地轉讓協議書14

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位於__________，土地面積為__________平方米(折__________畝).宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米，抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調.專案開發結束並經審計後，專案淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方.如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：____

　　代表：____

　　乙方(蓋章)：____

　　代表：____

　　丙方(蓋章)：____

　　代表：____

　　____年____月____日