關於專案可行性研究報告（精選21篇）
關於專案可行性研究報告
什麼是研究報告
研究報告是研究的物件和方法、研究的內容和假設、研究的步驟及過程以及研究結果的分析與討論。
關於專案可行性研究報告（精選21篇）
隨著社會一步步向前發展，報告的適用範圍越來越廣泛，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。為了讓您不再為寫報告頭疼，以下是小編幫大家整理的關於專案可行性研究報告（精選21篇），歡迎大家分享。
關於專案可行性研究報告1
【引言】
機械製造是指從事各種動力機械、起重運輸機械、農業機械、冶金礦山機械、化工機械、紡織機械、機床、工具、儀器、儀表及其他機械裝置等生產的工業部門。機械製造業為整個國民經濟提供技術裝備,其發展水平是國家工業化程度的主要標誌之一。
而機械產品是機械廠家向用戶或市場所提供的成品或附件如汽車、發動機、機床等都稱為機械產品.任何機械產品按傳統的習慣都可以看作由若干部件組成部件又可分為不同層次的子部件（也稱分部件或元件）直至最基本的零件單元。
產品的生產過程是指把原材料變為成品的全過程。機械產品的生產過程一般包括：⑴生產與技術的準備如工藝設計和專用工藝裝備的設計和製造、生產計劃的編制、生產資料的準備等；⑵毛坯的製造如鑄造、鍛造、衝壓等；⑶零件的加工切削加工、熱處理、表面處理等；⑷產品的裝配如總裝、部裝、除錯檢驗和油漆等；⑸生產的服務如原材料、外購件和工具的供應、運輸、保管等。
【目錄】
第一部分 機械製造專案總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對專案的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、機械製造專案概況
（一）專案名稱
（二）專案承辦單位
（三）可行性研究工作承擔單位
（四）專案可行性研究依據
本關於專案可行性研究報告編制依據如下：
1．《中華人民共和國公司法》；
2．《中華人民共和國行政許可法》；
3．《國務院關於投資體制改革的決定》國發（2004）20號 ；
4．《產業結構調整目錄2011版》；
5．《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》；
6．《建設專案經濟評價方法與引數（第三版）》，國家發展與改革委員會2006年稽核批准施行；
7．《投資專案可行性研究指南》，國家發展與改革委員會2002年
8． 企業投資決議；
9．地方出臺的相關投資法律法規等。
（五）專案建設內容、規模、目標
（六）專案建設地點
二、機械製造專案可行性研究主要結論
在可行性研究中，對專案的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、專案的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）專案產品市場前景
（二）專案原料供應問題
（三）專案政策保障問題
（四）專案資金保障問題
（五）專案組織保障問題
（六）專案技術保障問題
（七）專案人力保障問題
（八）專案風險控制問題
（九）專案財務效益結論
（十）專案社會效益結論
（十一）專案可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對專案作全貌瞭解。
表1 技術經濟指標彙總表
四、存在的問題及建議
對可行性研究中提出的專案的主要問題進行說明並提出解決的建議。
1．專案總投資來源及投入問題
專案總投資主要來自專案發起公司自籌資金，按照計劃在2012年3月份前完成專案申報審批工作。預計專案總投資資金到位時間在2011年4月底。整個專案建設期內，主要完成專案可研報告編制、專案備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、裝置簽約、裝置生產、裝置執行及驗收等工作。
專案發起公司擬設立專項資金賬戶用於專案建設用資金的管理工作。對於資金不足部分則以銀行貸款、裝置融資，合作，租賃等多種方式解決。
2．專案原料供應及使用問題
專案產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近採購。專案本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。
3．專案技術先進性問題
專案生產本著高起點、高標準的準則，擬採購先進技術工藝裝置，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。
第二部分 機械製造專案建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明專案發起的背景、投資的必要性、投資理由及專案開展的支撐性條件等等。
一、機械製造專案建設背景
（一）機械製造專案市場迅速發展
機械製造專案所屬行業是在最近幾年間迅速發展。行業在繁榮國內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業、促進經濟增長等方面發揮的作用越來越明顯；
（二）國家產業規劃或地方產業規劃
我國非常中國機械製造領域的發展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：
（1）穩定國內外市場；
（2）提高自主創新能力；
（3）加快實施技術改造；
（4）淘汰落後產能；
（5）最佳化區域佈局；
（6）完善服務體系；
（7）加快自主品牌建設；
（8）提升企業競爭實力。
二、機械製造專案建設必要性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
本專案建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵裝置引進國外廠商，其他輔助裝置從國內廠商中優選。該公司始建於1998年，2001年改製為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的機械製造工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本專案順利開展。
（四）模式可行性
機械製造專案實施由專案發起公司自行組織，引進先進生產裝置，土建工程由公司自主組織建設。專案建成後，專案運作由該公司全資註冊子公司主導，專案產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。
（五）組織和人力資源可行性
第三部分 機械製造專案產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個專案，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到專案的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。
一、機械製造專案產品市場調查
（一）機械製造專案產品國際市場調查
（二）機械製造專案產品國內市場調查
（三）機械製造專案產品價格調查
（四）機械製造專案產品上游原料市場調查
（五）機械製造專案產品下游消費市場調查
（六）機械製造專案產品市場競爭調查
二、機械製造專案產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的資訊資料，根據市場資訊資料分析報告的結論，對本專案產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定專案建設規模所必須的依據。
（一）機械製造專案產品國際市場預測
（二）機械製造專案產品國內市場預測
（三）機械製造專案產品價格預測
（四）機械製造專案產品上游原料市場預測
（五）機械製造專案產品下游消費市場預測
（六）機械製造專案發展前景綜述
第四部分 機械製造專案產品規劃方案
一、機械製造專案產品產能規劃方案
二、機械製造專案產品工藝規劃方案
（一）工藝裝置選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、機械製造專案產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人情況分析
（三）促銷策略
……
第五部分 機械製造專案建設地與土建總規
一、機械製造專案建設地
（一）機械製造專案建設地地理位置
（二）機械製造專案建設地自然情況
（三）機械製造專案建設地資源情況
（四）機械製造專案建設地經濟情況
近年來，專案所在地多元產業經濟迅速發展，第一產業基本穩定，工業經濟發展勢頭強勁；新興產業成為當地經濟發展新的帶動力量；餐飲娛樂、交通運輸等第三產業蓬勃發展；一大批改制企業充滿活力，民營經濟發展發展步伐加快。重點調產工程紮實推進，經濟多元化支柱產業結構正在形成，綜合實力明顯增強……
（五）機械製造專案建設地人口情況
（六）機械製造專案建設地交通運輸
專案運作立當地，面向國內、國際兩個市場，專案建設地交通運輸條件優越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網。公路四通八達，境內有3條國道、2條省道，高速公路建設步伐進一步加快，將進一步改善當地的公路運輸條件，逐漸最佳化的交通條件有利於專案產品銷售物流環節效率的提升，使得產品能夠及時投放到銷售目標市場。
二、機械製造專案土建總規
（一）專案廠址及廠房建設
1．廠址
2．廠房建設內容
3．廠房建設造價
（二）土建規劃總平面佈置圖
（三）場內外運輸
1．場外運輸量及運輸方式
2．場內運輸量及運輸方式
3．場內運輸設施及裝置
（四）專案土建及配套工程
1．專案佔地
2．專案土建及配套工程內容
（五）專案土建及配套工程造價
（六）專案其他輔助工程
1．供水工程
2．供電工程
3．供暖工程
4．通訊工程
5．其他
第六部分 機械製造專案機械製造、節能與勞動安全方案
在專案建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對專案可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且佈局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設專案都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、機械製造專案環境保護方案
（一）專案環境保護設計依據
（二）專案環境保護措施
（三）專案環境保護評價
二、機械製造專案資源利用及能耗分析
（一）專案資源利用及能耗標準
（二）專案資源利用及能耗分析
三、機械製造專案節能方案
按照國家發改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發改委的相關規定，建築面積在2萬平方米以上的公共建築專案、建築面積在20萬平方米以上的居住建築專案以及其他年耗能2000噸標準煤以上的專案，專案建設方都必須出具《節能專篇》，作為專案節能評估和審查中的重要環節。專案立項必須取得節能審查批准意見後，專案方可立項。因此，對建設規模超過發改委規定要求的專案，《節能專篇》如同《環境評價報告》一樣，是專案建設前置稽核的必須環節。
（一）專案節能設計依據
（二）專案節能分析
四、機械製造專案消防方案
（一）專案消防設計依據
（二）專案消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識機械製造
五、機械製造專案勞動安全衛生方案
（一）專案勞動安全設計依據
（二）專案勞動安全保護措施
第七部分 機械製造專案組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據專案規模、專案組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、機械製造專案組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、機械製造專案勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓
本專案採用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨幹統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業務和需要掌握的各項基本技能。經過標準化培訓後，公司根據各人表現確定崗位，然後由各崗位的技術負責人針對崗位特有業務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗後成為合格員工的時間，這對於節約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。
第八部分 機械製造專案實施進度安排
專案實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂專案實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設專案到專案達到正常生產這段時間。這一時期包括專案實施準備，資金籌集安排，勘察設計和裝置訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前後緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將專案實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、機械製造專案實施的各階段
（一）建立專案實施管理機構
（二）資金籌集安排
（三）技術獲得與轉讓
（四）勘察設計和裝置訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
（七）竣工驗收
二、機械製造專案實施進度表
三、機械製造專案實施費用
（一）建設單位管理費
（二）生產籌備費
（三）生產職工培訓費
（四）辦公和生活傢俱購置費
（五）其他應支出的費用
第九部分 機械製造專案財務評價分析
一、機械製造專案總投資估算
二、機械製造專案資金籌措
一個建設專案所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。專案可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設專案固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。並附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：
（一）資金來源
（二）專案籌資方案
三、機械製造專案投資使用計劃
（一）投資使用計劃
（二）借款償還計劃
四、專案財務評價說明&財務測算假定
（一）計算依據及相關說明
1．《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施。
2．《企業會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施。
3．《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施。
4．《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]，2009年1月1日起實施。
5．《建設專案經濟評價方法與引數（第三版）》，國家發展與改革委員會2006年稽核批准施行。
6．專案必須遵守的國內外其他工商稅務法律檔案。
（二）專案測算基本設定
五、機械製造專案總成本費用估算
（一）直接成本
（二）工資及福利費用
（三）折舊及攤銷
（四）工資及福利費用
（五）修理費
（六）財務費用
（七）其他費用
（八）財務費用
（九）總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
（一）銷售收入
（二）銷售稅金及附加
（三）增值稅
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
（一）專案投資現金流估算
（二）專案資本金現金流估算
第十部分 機械製造專案不確定性分析
在對建設專案進行評價時，所採用的資料多數來自預測和估算。由於資料和資訊的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對專案投資決策會帶來風險。為避免或儘可能減少風險，就要分析不確定性因素對專案經濟評價指標的影響，以確定專案的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和機率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和機率分析，可視專案情況而定。
（一）盈虧平衡分析
（二）敏感性分析
第十一部分 機械製造專案財務效益、經濟和社會效益評價
在建設專案的技術路線確定以後，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷專案在經濟上是否可行，並比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取捨的主要依據之一，也是對建設專案進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察專案建成後的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設專案在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。並用財務評價指標分別和相應的基準引數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷專案在財務上是否可行。
（一）財務淨現值
財務淨現值是指把專案計算期內各年的財務淨現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（專案計算期第一年年初）的現值之和。財務淨現值是考察專案在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。
如果專案財務淨現值等於或大於零，表明專案的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，專案財務上可行。
（二）財務內部收益率（FIRR）
財務內部收益率是指專案在整個計算期內各年財務淨現金流量的現值之和等於零時的折現率，也就是使專案的財務淨現值等於零時的折現率。
財務內部收益率是反映專案實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務內部收益率大於等於基準收益率時，專案可行。
（三）投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：
（1）計算公式
動態投資回收期的計算在實際應用中根據專案的現金流量表，用下列近似公式計算：
Pt＝（累計淨現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計淨現金流量現值的絕對值/出現正值年份淨現金流量的現值
（2）評價準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明專案（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；
2）Pt＞Pc時，則專案（或方案）不可行，應予拒絕。
（四）專案投資收益率ROI
專案投資收益率是指專案達到設計能力後正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與專案總投資（TI）的比率。總投資收益率高於同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，專案在財務上可考慮接受。
（五）專案投資利稅率
專案投資利稅率是指專案達到設計生產能力後的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與專案總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，專案在財務上可考慮接受。
（六）專案資本金淨利潤率（ROE）
專案資本金淨利潤率是指專案達到設計能力後正常年份的年淨利潤或運營期內平均淨利潤(NP)與專案資本金(EC)的比率。
專案資本金淨利潤率高於同行業的淨利潤率參考值，表明用專案資本金淨利潤率表示的盈利能力滿足要求。
（七）專案測算核心指標彙總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是專案經濟評價的核心部分，是決策部門考慮專案取捨的重要依據。建設專案國民經濟評價採用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等引數，計算專案對國民經濟的淨貢獻，評價專案在經濟上的合理性。國民經濟評價採用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據專案的具體特點和實際需要，也可計算經濟淨現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的專案，要計算經濟外匯淨現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對專案的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十二部分 機械製造專案風險分析及風險防控
一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關風險及防控措施
第十三部分 機械製造專案可行性研究結論
根據前面各節的研究分析結果，對專案在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：
1．對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見
2．對主要的對比方案進行說明
3．對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4．對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
5．對不可行的專案，提出不可行的主要問題及處理意見
6．可行性研究中主要爭議問題的結論
關於專案可行性研究報告2
［報告型別］可行性研究報告
［交付時間］3-7個工作日，特殊要求另行約定
［產品定價］￥15000
［釋出機構］願景網
［成品型別］電子版（PDF，WORD）紙製版（A4）
［售後服務］一年，目錄範圍之內，免費提供內容補充，資料更新等服務
［聯 系 人］賈經理
［諮詢電話］010-56101131
［工作時間］週一至週五（早08:30~晚18:00）
週六、日 （早10:00~晚17:30）
中國分享經濟關於專案可行性研究報告(新建立項）
可行性報告是在市場細分的基礎上，企業投資新市場、新產品或改變經營策略的依據，是企業內部統一思想，統一認識的工具．是評估專案風險與回報的最初級檔案，是對投資者的第一份承諾書。即使在計劃經濟年代，可行性報告也是必不可少的，是企業上專案，要資金的關鍵檔案，但是很多案例告訴我們，企業把專案拿到手之後，可行性報告就失去了意義，專案的結果和成敗往往無人負責。進入市場經濟之後，很多國有企業還在沿用老思想、老方法去準備可行性報告，而一些民營企業則根本不去管什麼可行性報告，憑感覺做決策。應當說，沒有可行性報告：企業憑藉領導人的聰明才智也可能成功，產品也可能暢銷，但是隻能碰運氣，而非長久之計。那麼可行性報告到底能起到什麼作用呢？簡而言之，可行性報告是為了減小企業的投資風險，提高決策的成功率。
第一章 分享經濟專案總論
一、專案背景
1.專案名稱
2.專案承辦單位
3.專案主管部門
4.專案擬建地區、地點
5.承擔可行性研究工作的單位和法人代表
6.研究工作依據
7.研究工作概況
二、可行性研究結論
1.市場預測和專案規模
2.原材料、燃料和動力供應
3.廠址
4.專案工程技術方案
5.環境保護
6.工廠組織及勞動定員
7.專案建設進度
8.投資估算和資金籌措
9.專案財務和經濟評論
10.專案綜合評價結論
三、主要技術經濟指標表
四、存在問題及建議
第二章 分享經濟專案背景和發展概況
一、專案提出的背景
1.國家或行業發展規劃
2.專案發起人和發起緣由
二、專案發展概況
1.已進行的調查研究專案及其成果
2.試驗試製工作情況
3.廠址初勘和初步測量工作情況
4.專案建議書的編制、提出及審批過程
三、投資的必要性
第三章 分享經濟專案市場分析與建設規模
一、市場調查
1.擬建專案產出物用途調查
2.產品現有生產能力調查
3.產品產量及銷售量調查
4.替代產品調查
5.產品價格調查
6.國外市場調查
二、市場預測
1.國內市場需求預測
2.產品出口或進口替代分析
3.價格預測
三、市場推銷戰略
1.推銷方式
2.推銷措施
3.促銷價格制度
4.產品銷售費用預測
四、產品方案和建設規模
1.產品方案
2.建設規模
五、產品銷售收入預測
第四章 分享經濟專案建設條件與廠址選擇
一、資源和原材料
1.資源評述
2.原材料及主要輔助材料供應
3.需要作生產試驗的原料
二、建設地區的選擇
1.自然條件
2.基礎設施
3.社會經濟條件
4.其它應考慮的因素
三、廠址選擇
1.廠址多方案比較
2.廠址推薦方案
第五章 分享經濟專案技術方案
一、專案組成
二、生產技術方案
1.產品標準
2.生產方法
3.技術引數和工藝流程
4.主要工藝裝置選擇
5.主要原材料、燃料、動力消耗指標
6.主要生產車間佈置方案
三、總平面佈置和運輸
1.總平面佈置原則
2.廠內外運輸方案
3.倉儲方案
4.佔地面積及分析
四、土建工程
1.主要建、構築物的建築特徵與結構設計
2.特殊基礎工程的設計
3.建築材料
4.土建工程造價估算
五、其他工程
1.給排水工程
2.動力及公用工程
3.地震設防
4.生活福利設施
第六章 分享經濟專案節能專篇
一、編制依據
二、編制標準
三、能源消耗現狀
四、主要節能方案和措施
五、能源供應情況分析
六、專案建設方案節能分析
七、專案能源消耗及能效水平分析
八、節能措施評估
第七章 分享經濟專案環境保護與勞動安全
一、建設地區的環境現狀
1.專案的地理位置
2.地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象
3.礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物
4.自然保護區、風景遊覽區、名勝古蹟、以及重要政治文化設施
5.現有工礦企業分佈情況
6.生活居住區分佈情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
7.大氣、地下水、地面水的環境質量狀況
8.交通運輸情況
9.其他社會經濟活動汙染、破壞現狀資料
二、專案主要汙染源和汙染物
1.主要汙染源
2.主要汙染物
三、專案擬採用的環境保護標準
四、治理環境的方案
1.專案對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響
2.專案對周圍地區自然資源可能產生的影響
3.專案對周圍自然保護區、風景遊覽區等可能產生的影響
4.各種汙染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
5.綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化
五、環境監測制度的建議
六、環境保護投資估算
七、環境影響評論結論
八、勞動保護與安全衛生
1.生產過程中職業危害因素的分析
2.職業安全衛生主要設施
3.勞動安全與職業衛生機構
4.消防措施和設施方案建議
第八章 分享經濟專案企業組織和勞動定員
一、企業組織
1.企業組織形式
2.企業工作制度
二、勞動定員和人員培訓
1.勞動定員
2.年總工資和職工年平均工資估算
3.人員培訓及費用估算
第九章 分享經濟專案實施進度安排
一、專案實施的各階段
1.建立專案實施管理機構
2.資金籌集安排
3.技術獲得與轉讓
4.勘察設計和裝置訂貨
5.施工準備
6.施工和生產準備
7.竣工驗收
二、專案實施進度表
1.橫道圖
2.網路圖
三、專案實施費用
1.建設單位管理費
2.生產籌備費
3.生產職工培訓費
4.辦公和生活傢俱購置費
5.勘察設計費
6.其它應支付的費用
第十章 分享經濟專案投資估算與資金籌措
一、專案總投資估算
1.固定資產投資總額
2.流動資金估算
二、資金籌措
1.資金來源
2.專案籌資方案
三、投資使用計劃
1.投資使用計劃
2.借款償還計劃
第十一章 分享經濟專案財務評價
一、經濟評價和效益分析依據
二、營業收入估算和成本費用分析
三、經濟效益分析和評價
四、盈虧平衡分析
五、敏感性分析
六、財務評價結論
七、風險分析
第十二章 分享經濟專案社會效益和社會影響分析
一、專案對國家政治和社會穩定的影響
二、專案與當地科技、文化發展水平的相互適應性
三、專案與當地基礎設施發展水平的相互適應性
四、專案與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性
五、專案對合理利用自然資源的影響
六、對保護環境和生態平衡的影響
第十三章 分享經濟專案招投標方案
一、招標原則
二、專案招標範圍
三、投標、開標、評標和中標程式
四、標委員會的人員組成和資格要求
五、招標基本情況表
第十四章 分享經濟專案可行性研究結論與建議
一、對推薦的擬建方案的結論性意見
二、對主要的對比方案進行說明
三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
五、對不可行的專案，提出不可行的主要問題及處理意見
六、可行性研究中主要爭議問題的結論
第十五章 分享經濟專案財務報表
表1 專案財務經濟指標表
表2 專案土建工程投資明細表
表3 專案裝置投資明細表
表4 專案固定資產投資明細表
表5 專案投資計劃與資金籌措表
表6 專案總成本費用估算表
表7 專案固定資產折舊、無形資產和其他資產攤銷估算表
表8 專案銷售收入估算表
表9 專案流動資金估算表
表10 專案現金流量估算表
表11 專案資本金現金流量表
表12 專案資產負債表
表13 專案借款還本付息計算表
表14 專案盈虧平衡分析表
表15專案敏感性分析表
第十六章 分享經濟專案輔助報表
表1 生產銷售既定目標
表2 進口裝置原值估算表
表3.購買國產裝置原值估算表
表4.作價出資裝置原值估算表
表5.房屋及建築物原值估算表
表6.無形資產與遞延資產用匯原值估算表
表7.生產辦公裝置日生產耗能(外購)指標
表8.單位產品原輔材料消耗定額與產品產量計劃目標
表9.各產品原輔材料年消耗計劃目標
表10.原輔材料年支出與進項稅額既定目標（一）
表11.原輔材料年支出與進項稅額既定目標（二）
表12.原輔材料年支出與進項稅額既定目標（三）
表13.各產品的原輔材料年進項稅額
表14.內銷產品年應納增值稅與出口產品抵退稅、關稅
表15.各產品的原輔材料（含運費）年支出
表16.機構設定、人員編制、工資總額估算
表17.部分管理費用、銷售費用估算表
表18.總成本費用與銷售稅金及附加計算表
表19.各產品成本費用價格構成與調整統計分析表
第十七章 附件
1.專案單位營業執照
2.專案單位組織機構程式碼
3.專案建議書
4.專案立項批文
5.廠址選擇報告書
6.資源勘探報告
7.貸 款意向書
8.環境影響報告
9.需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
10.重要的市場調查報告
11.引進技術分享經濟專案的考察報告
12.利用外資的各類協議檔案
13.其它主要對比方案說明
14.廠址地形或位置圖
15.總平面佈置方案圖
16.工藝流程圖
17.主要車間佈置方案簡圖
18.其它附圖
關於專案可行性研究報告3
一、申請專案概述
本專案已有核心技術是黃顙魚種質選育與繁殖技術，苗種轉食培育技術及無公害養殖技術。本次申請中試的主要內容是利用核心技術進一步提高黃顙魚繁殖的“三率”和轉食苗種培育成活率，實現模式化苗種生產，開展無公害養殖。創新點是鄱陽湖黃顙魚選育與人工繁殖、採用投餵天然餌料生物與開口人工飼料相結合方法進行轉食育苗、按照無公害水產品生產標準進行從親魚培育至魚種與成魚養殖等技術的創新。該成果居國內外同類研究領先水平，可廣泛在黃顙魚繁養殖業、池塘和大水面養殖中應用。中試成功後，可有效解決黃顙魚轉食苗種供應的“瓶頸”問題，提高養殖效益，對推動黃顙魚產業化開發具有重要的作用。
二、專案預計目標
（一）總體目標
1、計劃投資額：
專案總投資300萬元。其中近期已完成投資50萬元，尚需新增投資(專案執行期內)250萬元（固定資產投資190萬元，鋪底流動資金60萬元）。新增投資中，專案單位自籌150萬元，需申請農業科技成果轉化資金無償資助100萬元。
2、專案完成時的成果熟化程度：
專案完成後黃顙魚選育與人工繁殖技術、苗種轉食培育技術、無公害養殖技術等“三大”核心技術呈規範化、模式化。專案後續期，可完全按照該技術標準放大規模進行推廣應用。
3、專案結束時達到的主要經濟技術指標：
(1) 黃顙魚選育與繁殖技術主要技術指標：選擇鄱陽湖黃顙魚，培育親魚4500公斤(雌魚100克以上、雄魚150克以上，雌雄性比1：1.2),每尾雌親魚懷卵量5000粒以上，產卵量達2500粒以上，受精率達90%以上，孵化率達90%以上。
(2)轉食育苗技術指標：將卵黃苗進行專池人工轉食培育，在8~12個日齡時進行轉食馴化，經30~40天的培育，魚苗的規格可達4cm以上，育苗平均成活率達70%以上。生產4cm以上轉食魚苗1000萬尾以上。
(3)冬片魚種培育技術指標：將經人工轉食馴化的4cm以上魚苗轉入魚種池和魚種網箱中進行培育，池塘畝放養3~4萬尾、網箱每平方米放養3000尾，主要投餵浮性配合飼料，經4~5個月養殖，可生產8~10cm的魚種，池塘畝產達300公斤、網箱每平方米達25公斤，魚種總產量達425萬尾，平均成活率達85%以上。
(4)無公害養殖經濟技術指標：池塘畝放8~10 cm魚種40~50公斤、網箱每平方米放養8~10cm魚種4~5公斤，主要投餵浮性配合飼料，按無公害標準養殖，經6~8個月的飼養，池塘畝產500公斤、網箱50公斤/m2，生產成魚200噸、後備親魚10噸，養殖成活率達90%以上，品質達到出口要求。
4、中試後可獲得的經濟效益、社會效益、生態效益：
中試後，該專案可獲得較高的經濟效益、良好的社會效益和生態效益。
(1)社會效益：中試後，每年可生產4cm以上黃顙魚1000萬尾，其中可向社會提供500萬尾；可向社會提供後備親魚10000公斤；生產8—10cm魚種425萬尾，其中向社會銷售200萬尾；生產商品魚200噸。本專案向社會提供的親魚、魚苗和魚種，經社會繁殖和養殖每年可實現產值3000萬元以上，新增就業人數200餘人，為農民增收創造了空間。至20XX年可直接按專案標準化技術放大5倍生產規模，在短期內可形成產業化經營，對推動漁業產業結構的調整有重要的作用。
(2)經濟效益：中試達產年可實現產值554萬元，新增利潤82.43萬元，新增稅收71.52萬元。
(3)生態效益：專案本身就是一種生態型的繁、養殖專案，整個養殖過程完全按照無公害養殖技術要求進行, “三廢”排放均符合標準，對環境不但不造成汙染，還可有效地保護資源和生態環境，實現漁業可持續發展。
（二）階段目標：
第一階段目標：（20XX年6月—20XX年7月：黃顙魚繁殖和苗種培育階段。）
本階段主要利用已採集的鄱陽湖黃顙魚親本2500公斤和已投資建設的繁殖與苗種培育設施，進行人工繁殖和苗種培育。尚需購臵實驗儀器和檢測裝置（含電腦）49臺（套）件、鼓風機和供氣系統各2套。生產4cm轉食夏花650萬尾以上（其中250萬尾用於銷售，400萬尾用於自養）。本階段共需落實資金49.1萬元，其中固定資產投資19.1萬元，流動資金30萬元。可實現銷售收入25萬元（銷售250萬尾4cm夏花，每尾按0.1元計算）。
第二階段目標：（ 20XX年7月—20XX年12月：冬片魚種培育和成魚養殖階段）
本階段需新增投資159.8萬元，用於技術研究開發，購臵增氧機10臺、自動化投餌機10臺、魚種網箱100個（800平方米）、成魚網箱100個（1600平方米）、鼓風機和供氣系統各2套、活魚運輸車一輛，新建親魚與魚種培育池100畝、流水產卵池10個（300平方米）、自流式孵化池400平方米、工廠化魚苗培育池100個（1600平方米）。可生產8—10cm魚種340萬尾（100萬尾用於銷售、240萬尾用於下一年成魚養殖），成活率達90%以上；培育後備親魚5000公斤；建立無公害養殖池塘100畝、網箱200個，利用上一年生產的120萬尾魚種，開展無公害養殖，生產尾重90克以上的商品魚100噸，成活率達90%以上。該階段共需落實資金259.8萬元（從上一階段的銷售收入、企業自有資金和國家無償資助資金中解決），其中新增固定資產投資159.8萬元、流動資金100萬元。實現銷售收入277萬元（銷售冬片魚種100萬尾、後備親魚5000公斤、商品魚100噸）。
第三階段目標（20XX年1月—20XX年7月：黃顙魚繁殖和苗種培育階段。）
本階段需新採集或選育親魚2010公斤，形成具有繁殖能力的親魚4500公斤，購臵增氧機10臺、自動化投餌機10臺，生產4cm夏花苗種1000萬尾以上（其中500萬尾用於銷售，500萬尾用於自養）。共需落實資金57.1萬元，其中固定資產投資7.1萬元，流動資金50萬元。實現銷售收入50萬元（銷售500萬尾4cm夏花，每尾按0.1元計算）。
第四階段目標：（20XX年4月—20XX年2月：冬片魚種培育和成魚養殖階段）
本階段需培訓技術工人20人（次），利用自有水庫和池塘開展網箱和池塘養殖魚種與成魚，購臵成魚網箱100個（1600平方米）。池塘養殖魚種60畝、成魚100畝，網箱養殖魚種100箱、成魚200箱。生產4cm夏花1000萬尾，8—10cm魚種425萬尾（200萬尾用於銷售、225萬尾用於下一年成魚養殖），成活率達85%以上；培育後備親魚10000公斤；利用上一年生產240萬尾魚種，生產無公害商品魚200噸，成活率達90%以上。該階段需投入固定資產資金4萬元，流動資金200萬元，共需落實資金204萬元（從上年度和上一階段的銷售收入中解決）。
關於專案可行性研究報告4
公司成立至今成功為企事業單位策劃上報發改委專案、工信專案、科技專案十餘次，累計獲得上級政府資金資助上億元，是河南省最權威的專案申報策劃專家。
格局有多大，事業走多遠，客戶的成功便是我們的成功。華景諮詢融各方資源為客戶提供全程式工程諮詢服務，讓投資更穩健、融資更輕鬆、專案建設全程無憂。
第一部分總論
一、汽車維修廠建設專案名稱
二、汽車維修廠建設專案承建單位
三、汽車維修廠建設專案背景
四、汽車維修廠建設專案投資概況
1、擬建地點
2、建設規模與目標
3、汽車維修廠建設專案投資資金及效益情況
五、可行性報告的編制依據
第二部分行業生產調查分析
一、國內手機工業園行業產量統計
（一）產品構成
（二）產量統計資料
二、企業市場集中度
（一）主要產品市場分佈
（二）整個市場區域劃分
三、產品生產
（一）近期新興產品動態以及其市場定位
（二）產品新技術及技術發展動向
（三）企業投資的方向和空間
第三部分市場分析與建設規模
市場分析在汽車維修廠建設專案可行性研究中的重要地位在於，任何一個汽車維修廠建設專案，其生產規模的確定，技術的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到汽車維修廠建設專案的盈利性和可行性。在汽車維修廠建設專案可行性報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，並確定建設規模。
一、汽車維修廠建設專案市場調查
（一）擬建汽車維修廠建設專案產出物用途調查
（二）汽車維修廠建設專案產品現有生產能力調查
（三）汽車維修廠建設專案產品產量及銷售量調查
（四）汽車維修廠建設專案替代產品調查
（五）汽車維修廠建設專案專題研究調查
（六）國外汽車維修廠建設專案市場調查
二、汽車維修廠建設專案市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的資訊資料，根據市場資訊資料分析報告的結論，對汽車維修廠建設專案產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在汽車維修廠建設專案可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定汽車維修廠建設專案建設規模所必須的依據。
（一）國內汽車維修廠建設專案市場需求預測
1．本產品消耗物件
2．本產品的消費條件
3．本產品更新週期的特點
4．可能出現的替代產品
5．本產品使用中可能產生的新用途
（二）汽車維修廠建設專案產品出口或進口替代分析
1．替代出口分析
2．出口可行性分析
（三）價格預測
三、汽車維修廠建設專案市場推銷戰略
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售戰略，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在汽車維修廠建設專案可行性研究中，要對市場推銷戰略進行研究。
（一）推銷方式
1、投資者分成
2．企業自銷
3．國家部分收購
4．經銷人代銷及代銷人情況分析
（二）推銷措施
（三）促銷價格制度
（四）產品銷售費用預測
四、汽車維修廠建設專案產品方案和建設規模
（一）產品方案
1．列出產品名稱
2．產品規格標準
（二）建設規模
五、汽車維修廠建設專案產品銷售收入預測
根據確定的產品方案和建設方案和建設規模及預測的產品價可以估算產品銷售收入。
第四部分國內汽車維修廠建設專案生產企業分析
一、企業基本情況
二、企業資產負債分析
三、企業收入及利潤分析
第五部分技術方案設計
一、總平面佈置
1、總平面佈置原則
2、生產車間
3、辦公及生活用房
4、道路及運輸
5、綠化
二、產品生產技術方案
1、汽車維修廠建設專案技術來源
2、產品生產方案
2、1產品生產組織形式
2、2工藝技術方案
2、3主要生產裝置
2、4輔助公用工程及設施
第六部分環境保護與節約能源
一、環境保護
1、設計依據
2、主要汙染源、汙染物及防治措施
2、1汽車維修廠建設專案建設期環境保護
2、2汽車維修廠建設專案生產期環境保護
2、3綠化設計
2、4環境保護投資估算
二、節約能源
1、節能原則
2、節能措施
第七部分職業安全與衛生及消防設施方案
一、設計依據
二、安全教育
三、勞動安全制度
四、勞動保護
五、勞動安全與工業衛生
六、消防設施及方案
第八部分企業組織機構和勞動定員
一、企業組織
1、汽車維修廠建設專案法人組建方案
2、管理機構組織機構圖
二、勞動定員和人員培訓
第九部分汽車維修廠建設專案實施進度與招投標
一、汽車維修廠建設專案實施進度安排
1、土建工程
2、裝置安裝
二、汽車維修廠建設專案實施進度表
三、汽車維修廠建設專案招投標
第十部分汽車維修廠建設專案財務測算
汽車維修廠建設專案財務評價分析
一、汽車維修廠建設專案總投資估算
二、汽車維修廠建設專案資金籌措
一個建設汽車維修廠建設專案所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。汽車維修廠建設專案可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設汽車維修廠建設專案固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。並附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：
（一）資金來源
（二）汽車維修廠建設專案籌資方案
三、汽車維修廠建設專案投資使用計劃
（一）投資使用計劃
（二）借款償還計劃
四、汽車維修廠建設專案財務評價說明&財務測算假定
（一）計算依據及相關說明
（二）汽車維修廠建設專案測算基本設定
五、汽車維修廠建設專案總成本費用估算
（一）直接成本
（二）工資及福利費用
（三）折舊及攤銷
（四）工資及福利費用
（五）修理費
（六）財務費用
（七）其他費用
（八）財務費用
（九）總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
（一）銷售收入
（二）銷售稅金及附加
（三）增值稅
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
（一）汽車維修廠建設專案投資現金流估算
（二）汽車維修廠建設專案資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設汽車維修廠建設專案進行評價時，所採用的資料多數來自預測和估算。由於資料和資訊的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對汽車維修廠建設專案投資決策會帶來風險。為避免或儘可能減少風險，就要分析不確定性因素對汽車維修廠建設專案經濟評價指標的影響，以確定汽車維修廠建設專案的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和機率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和機率分析，可視汽車維修廠建設專案情況而定。
（一）盈虧平衡分析
（二）敏感性分析
第十一部分財務效益、經濟和社會效益評價
一、財務評價
1、評價依據
2、評價內容
3、財務評價結論
二、社會效益和社會影響分析
1、汽車維修廠建設專案對當地政府稅收收益的影響
2、汽車維修廠建設專案對當地居民收入的影響
第十二部分汽車維修廠建設專案風險因素識別
一、政策法規風險
二、市場風險
三、技術風險
第十三部分可行性研究結論建議
一、結論
二、建議
關於專案可行性研究報告5
一、專案概要
該專案由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實施，農業生態旅遊園區座落在X鎮X村，新擴建2，460畝，建設時間從XX年X月開始，於XX年X月結束，時限X年。
主要建設內容：
1、鮮果採摘區擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，佔地500畝；
3、開發歷史遺蹟區－日本碑和俄國墳，佔地200畝；
4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20餘種；
5、建設佔地160畝的水上娛樂垂釣區，開發水面50畝；
6、建設佔地110畝的森林浴場一處；
7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
11、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示範推廣；
12、無公害農產品檢測室的建設。
該專案總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。
二、背景分析
該園區位於×市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅遊的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發展農業生態旅遊觀光奠定了堅定基礎。
×是全國優秀旅遊城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；×杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。
園區擴建後，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示範性農業、觀光型農業。成立×市生態農業旅遊協會，負責生態農業旅遊市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連線起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅遊業內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示範型農業、觀光型農業將是今後農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年×市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，佔全國杜鵑花商品量的25%，每年到×遊客達280萬人次，旅遊產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成後，將帶動發展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要為市民提供旅遊休閒娛樂場所；要為市民提供無汙染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態改善
該園區擴建完成後，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。
4、經濟發展
園區擴建完成後，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示範輻射作用進一步增強，旅遊產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩餘勞動力5000人，帶動果農增加收入 1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入XX萬元；將吸引社會閒置資金1000萬元投入到農業、旅遊業發展中，帶動其它相關產業增加產值1800萬元。
四、條件分析
1、資源條件
×是全國優秀旅遊城市之一，旅遊資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大幹部和群眾所接受，並越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外採購，專案發展不會受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經營管理能力及技術情況
×鎮×村委會成立農業生態旅遊園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅遊市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅遊協會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。
五、方案設計
1、目標
①、園區擴建2，460畝，到XX年全區果樹面積發展到10000畝，花卉面積發展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發展到10000畝，水產養殖水面達到1000畝；
②、水、電、河、路配套環境最佳化；
③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
⑤、該園區年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜XX噸，發展成為全國效益最好的農業生態旅遊園區，該園區擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。
2、實施地點和範圍
地點：建於×省×市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位於×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業汙染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。
3、實施內容
園區內：①、鮮果採摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處；⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。
4、實施計劃
園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網路；引進和應用新品種50種、新技術40項。
5、支援環節
①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；
②、無公害農產品檢測儀器配套資金；
③、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實
園區成立專案領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責專案的技術指導和檢查監督，並負責制訂園區實施方案，×鎮×村委會具體實施。聘請中國農科院、XX農業大學、X農科院、X市風景旅遊局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅遊協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，裝置、儀器購買實行政府採購。
關於專案可行性研究報告6
一是抓基地，以基地建設夯實農業產業化基矗從上世紀九十年代末，我們提出“平川水地抓蔬菜，XX山區上紅棗，畜牧養殖求突破”的調產戰略，經過六年來的不斷髮展，蔬菜、紅棗、養殖已成為榆次農業的三大特色產業，全區農業的糧經比例由XX年的3：1調整為5：4。蔬菜種植面積達到了34萬畝，其中溫室大棚種植達5萬畝，年總產各類蔬菜達到11.63億公斤，商品率達85%，僅此一項農民人均收入達1245元，佔全區農民人均純收入的34.4%；在佈局上，建成了8個萬畝特色蔬菜開發帶、9個5000畝蔬菜連片區、10個千畝溫室大棚規模片。紅棗由XX年的6萬畝猛增到目前的30萬畝，建成了三個3萬畝的紅棗示範園區，兩個5000畝標準化紅棗園區；目前掛果面積11萬畝，產量2萬噸，為農民人均增收150元，全部進入盛果期，紅棗總產量可達6.64萬噸，產值1.2億元，農民人均可增收460元。畜牧養殖：全區肉類總產量16000噸，蛋類總產量12165噸，奶類總產量10000噸，總收入3.25億元，人均牧業收入496元。在基地擴規模的同時，把實施優勢農產品區域佈局規劃作為提升基地產業化經營的切入點，搭建了優勢農產品發展框架，選定綠色蔬菜、優質果品、綠色畜禽、傳統雜糧四大主導產業、12種優勢農產品進行了科學的區域佈局和規劃。透過區域規劃，逐步使我區形成一批優勢品種、優勢產區：共規劃實施蔬菜面積34萬畝，建成了10.9萬畝的無公害蔬菜生產基地；規劃實施紅棗面積30萬畝，其中有10萬畝進入掛果期。奶牛發展勢頭迅猛，存欄達到6000頭；規劃實施優勢玉米種植面積30萬畝。
二是抓標準，推行標準化生產，提升農產品上檔升級。在標準化生產方面我們主要抓了產品和產地的認證工作。XX年前，我區只認證了無公害蔬菜，品種只有3個，面積僅3萬畝。到目前，無公害認證產品已發展到3項17種，認證面積達到11.47萬畝：蔬菜包括青椒、西紅柿、蔥頭、白菜等15個品種，認證面積10.9萬畝；水果認證新紅星蘋果1700畝，帶動了5萬畝無公害水果基地建設；紅棗認證4000畝。綠色認證也有突破，認證產品已達4個：博瑞乳品、華玉榮香椿、強大飼料、中昌梨棗。博瑞乳品還通過了iso9001：XX國際質量體系認證，在創立精品名牌方面邁出了可喜的一步。
三是抓模式，發展高效農業，提高農民收益。我區位於晉中市府所在地，距太原僅25公里，非常適合發展城郊農業，尤其是菜籃子農業。為此，從XX年開始白手起家，開展10萬畝溫室大棚蔬菜重點工程建設，目前面積已達5萬畝，畝均效益在1萬元左右，是糧田收入的10倍以上。溫室大棚建設逐步由平川鄉鎮向丘陵山區擴張，創造了修文鎮“四位一體”溫室、東趙鄉“雙水源四位一體”溫室、“連體超大溫室”等新型溫室。什貼鎮李坊村，引入了旱作農業模式，把旱井集雨與溫室大棚結合起來，引起了省市有關部門的高度重視，國家水利部門給予了充分的肯定，認為這是一個偉大的創舉，在山西，乃在華北的丘陵旱垣區，都是一個成功的樣板，是旱垣區發展高效設施農業的典範。紅棗生產大力推廣了“四個一”模式：即，一項矮密豐技術、一座沼氣池、一座保鮮庫、一座烤房，增效十分明顯。奶牛養殖利用世行貸款，走“公司＋合作社＋園區＋農戶”的路子，使奶牛養殖規模迅速增長。
四是抓龍頭，以農產品加工為突破口，延伸農業產業化鏈條。榆次工業園被省級領導評價為全省最好的工業園區，利用園區的品牌優勢，我們不遺餘力地引進能夠消化當地農產品的加工企業，提高農產品的附加值，實現以工補農，以工促農，不斷
開拓新的農產品市場目前已有河南正龍、江蘇恆順老陳醋、娃哈哈、紫晨醋爽等9家的農副產品加工企業，總投資3.7億元，預計全部投產後年產值可達16億元。白象泡麵12萬噸專案投產後，年消耗麵粉就達8萬噸。紫晨醋爽蘋果汁、葡萄汁、紅棗汁加工專案，可帶動紅棗等產業的發展。同時，博瑞乳業、山西海玉、華玉香椿、福大綠色食品、豐元棗業等一批加工企業正在興起。山西海玉食品有限公司，餅乾年加工能力達到3.6萬噸，能帶動7萬畝的糧食基地生產。
五是抓服務，以社會化服務體系建設搭建農業產業化發展平臺。一是資訊體系建設，啟動了農業資訊網路建設工程，已建區級資訊站7個，鄉鎮資訊站8個，並全部註冊應用“一站通”，農村資訊員145名，農業資訊服務網路框架初步形成，並正逐步走向完善，解決了農民獲取致富資訊、市場資訊渠道單一的問題。二是市場營銷體系建設，目前已有東陽蔬菜批發市場等專業、綜合市場5家，營銷網路輻射華北乃至全國，營銷組織發展到20餘個，蔬菜營銷戶達到4000餘戶，普家樂農村連鎖經營服務體系完成了25個連鎖店和100個村級服務站定點工作，農產品營銷市場體系已基本構建。三是技術體系建設，堅持加強區一級，完善鄉一級，充實村一級，提高戶一級，全區科技示範戶達到了1140戶，形成一個農業技術推廣網路體系。
六是抓轉移，以培訓就業為突破口，轉移農村剩餘勞動力。要想農民富起來，先讓農民少起來。XX年前，我區富餘農村勞動力至少在5萬人以上，極大地削弱了農業生產效率。因此，我們把轉移農村剩餘勞動力作為一項重要工作來抓，利用“陽光工程”培訓、“走出一人，帶出一戶、搞活一村”等辦法，鼓勵農民走出家門。僅去年就培訓農民工2317人，其中有1900名學員輸送到北京、珠海等地就業。全區已轉移農村剩餘勞動力4萬餘人。從去年我區農民收入的構成來看，工資性收入是增長的主動力，比上年增加115.52元，增長29.6%，貢獻率為26.6%。
關於專案可行性研究報告7
一、專案概況
（一）專案名稱：環保包裝及高科技彩印專案
（二）建設性質：新建
（三）建設單位：東莞旺峰包裝材料製品有限公司
（四）擬建地點：通城縣杭瑞高速公路連線線兩側
（五）建設年限：1年半
（六）建設內容與規模：擬籌建創辦湖北旺峰實業有限公司，包裝彩印和環保包裝生產線，主要生產環保紙塑、紙箱及包裝彩印。計劃年生產環保紙箱00萬，環保紙塑00萬，包裝彩印700萬。
（七）投資概算：總投資8000萬元。
（八）效益分析：預計年產值約10000萬元。
二、專案背景
（一）可行性研究報告編制依據
1、適應社會形勢。隨著國際上保護環境、愛護地球、節約資的呼聲越越高，國際市場對產品包裝的要求也越越嚴格。無害化，無汙染、可再生利用的環保包裝在商品進出口貿易中起著舉足輕重的作用。包裝產品從原材料選擇、產品製造、使用、回收和廢棄的整個過程均符合生態環境保護的要求，包括了節省資、能，減排，避免廢棄物產生，易回收複用，再迴圈利用，可焚燒或降解等生態環境保護要求的內容。
2、符合國家產業政策。環保包裝又稱為環境友好包裝或生態包裝，是指對生態環境和人體健康無害，能迴圈複用和再生利用，可促進國民經濟持續發展的包裝。我國進一步加大對環保產業的扶持力度，支援包裝行業積極開發新產品和採用新技術，促進迴圈經濟和綠色環保包裝產業發展。、遵循法律法規。本專案嚴格遵守《中華人民共和國水汙染防治法》、《中華人民共和國節約能法》、《中華人民共和國固體廢棄物汙染防治法》、《中華人民共和國清潔生產促進法》及地方政府相關規定。
（二）本專案的發展形勢與前景在數字時代的可持續發展概念下，環保、綠色、低碳、科技、數字化順應了時代潮流，印刷包裝行業在發展的道路上也突顯了新的方向。我國是包裝、印刷大國，但不是包裝、印刷強國。中國的包裝、印刷業正面臨著極好的發展機遇。消費品行業的迅速發展，帶的是紙盒、紙箱、紙品類外包裝市場需求量急速增加，紙製品的產量增長很快，所佔比例巨大，可是數量的急速加快，也帶了一系列的問題。紙包裝質量良莠不齊，出口紙包裝產品與國際如何接軌的問題，這些都是發展中急需解決的問題。紙包裝和印刷行業應在綠色環保上做大，以便與國際的真正接軌，實現紙包裝和印刷行業的可持續發展。2011年月釋出的《中國印刷包裝業“十二五”時期發展規劃》中明確了印刷包裝業發展的主要任務，其中特別指出要引導產業綠色轉型，組織好“綠色環保印刷包裝體系建設工程”，協調有關部門開展多層次多方位合作，制定和完善綠色環保印刷包裝標準，開展綠色環保印刷包裝企業和印刷包裝產品的認證，推進我國綠色環保印刷包裝產業的發展。推動包裝裝潢印刷向減量化、重複使用、再迴圈和可降解(R+1D)方向發展。綜上所述，環保包裝及高科技彩印是永遠的朝陽產業。東莞旺峰包裝材料製品有限公司透過多年的市場實戰，對行業發展現狀與趨勢有很全面和準確的瞭解和把握，對市場前景充滿信心。
（三）專案建設的必要性和可行性
1、能適應我國經濟向大型、先進、系列、集約方向發展的宏觀需求。
2、能適應清潔生產和資綜合利用的需求。
3、能適應我國工業汙染防治戰略轉變的需要。
4、能帶動地方相關產業的配套發展；
5、能適應消費領域對環保包裝產品的需求；
6、能適應與國際接軌、增強國際市場競爭力的需要。
7、專案落戶通城將擁有良好的地方投資發展環境。迎合通城縣“工業強縣”發展戰略，作為迴歸創業工程，將得到應有的政策保障。
8、專案填補了我省現代環保包裝印刷業的空白，將引領行業發展方向，徹底改變當前較為落後的行業現狀。
9、東莞旺峰包裝材料製品有限公司具有多年的生產管理經驗，技術力量雄厚，市場機制與營銷體系十分完善，回鄉投資湖北旺峰實業可謂適逢其時，能促進產業實現更大的飛躍。
三、市場供求分析與預測環境市場需求將呈迅速上升趨勢。
近年，我國的包裝業正面臨著極好的發展機遇，外包裝市場需求量隨著消費品行業的迅速發展而激增。在紙、塑膠、金屬、玻璃四大包裝材料中，紙包裝材料的價格最便宜，故紙製品的產量增長很快，所佔比例是最大。但是，紙質包裝質量良莠不齊，紙盒、禮品盒用膠等環保問題成為包裝行業發展中亟待解決的問題。為了“十五”期間的生態建設和環境保護目標，預計全國“十二五”期間,年環保產品市場和需求總量約為7000億元，市場空間很大。
四、專案承擔單位的基本情況
東莞旺峰包裝材料製品有限公司是由通城籍人士許金旺創辦的包裝企業，位於廣東省東莞市虎門鎮陳村管理區，佔地面積000平方米，總投資000萬元，主營寶力龍、pp封箱膠、珍珠棉、紙箱、彩盒、標籤，公司位於中國廣東東莞市廣東省東莞市虎門鎮陳村管理區。年產量00萬，年實現產值2000萬元，創利稅200萬元。現有員工100人，其中具有專業中高階技術職稱人才20人，擁有從國外引進的最先進的裝置與作業線。東莞旺峰包裝材料製品有限公司本著“客戶第一，誠信至上”的原則，與多家企業建立了長期的合作關係，產品一直供不應求。已建立了國內與國外市場網路，因為土地受限，生產能力已無法滿足業務訂單，因此，公司計劃立足中部地區向外發展。
五、專案建設地點選擇分析
專案建設地點擬定於通城縣雋水鎮杭瑞高速公路連線線兩側，地理區位優勢明顯，交通條優越，自然環境較好，加之正處於新建的工業園區內，產業叢集效應突顯。通城地處湘、鄂、贛三省交界處，區位幅射面廣，邊貿日益活躍；青水秀，環境優美，植被茂密，空氣質量優良；氣候適宜，屬亞熱帶季風氣候；；境內水能充沛，是全國100個重點農村電氣化試點縣之一；基本實現了國省道“二級化”、縣鄉道“黑色化”、鄉村道“通達化”的目標。杭瑞高速公路通城段已經建成通車，通城至界上高速公路預計20XX年通車，可與作為京珠調整複線的武深高速相連線，通嘉高速即將開工，通城交通將形成以高速為框架，以106國道通城段、省道南大線為主骨架,以縣級公路為樞紐、以鄉村公路為補充的公路交通網路。已有190個通了標準四級水泥公路,通公路率達到97%。
六、專案工程技術方案
（一）工藝技術
1、隨著商品的個性化需求越越廣泛，環保型紙塑托盤具有很多優點，如重量輕、結構效能好、科學環保等，其內部的瓦楞結構類似拱形結構，對所包裝的產品能起到緩衝減震作用，具有良好的力學特性。
2、對包裝物品還有許多良好的保護功能，例如防潮、散熱、保鮮、冷藏、易於搬運等；運輸費用更低，且易於實現包裝與運輸的機械化和自動化；規格與尺寸的變更易於實現，能快速適應各類物品的包裝；封箱、捆紮均方便，易於自動化作業；能適應各種型別的紙箱的裝潢印刷，能很好的解決商品保護和促銷問題；廢箱易於回收再利用，符合環保要求。
3、可透過與各種覆蓋物或防潮材料結合，從而大大擴充套件其使用範圍。正是瓦楞紙箱的這些優點，使得人們對其功能的創新不斷，使用範圍也愈加廣泛。
4、隨著商品的個性化需求越越廣泛，對產品外包裝的個性化要求也就越越具有代表性和典型性，極具個性的要求，是紙箱生產企業創新的動力和泉，也為包裝紙託的發展提供了極為有利的發展機遇和更為廣闊的發展空間。
（二）生產環境和條本專案將按照現代工業發展標準與要求進行規劃佈局，按功能配套進行分割槽，分為辦公區、生產區、生活區、活動區，尤其更好地使生產環境最最佳化，並引進國內外一流的，最領先的生產裝置，整套生產線實行全自動化。廠區綠化率符合應有標準，彩印包裝車間率先均安裝中央空調。
七、環境保護與節能
一是回收利用當地的廢紙作為主要原料，變廢為寶，向著節省材料的方向發展。二是廢棄後會自行分解成一種肥料，使廢棄材料更安全。三是採取回收，迴圈反覆利用，以減少廢棄物的數量。四是進行廢水排放處理，自建處理廠。五是實行電力能，沒有油煙。六是機器噪音小。七是在廠區內搞好綠化植被，淨化空氣質量。公司在建設期及投產後將加強生產管理，減少資浪費；採用印染新技術、新工藝節能減排；搞好廢水二次利用，提高重複利用率；熱定型機廢氣的消煙除塵餘熱利用。
八、專案建設目標、總體佈局、建設規模
廠區規劃佔地面積80畝，總建築面積約2萬平方米。根據該專案的建廠條，結合環保、衛生、安全、消防、運輸及施工安裝等要求，進行合理的總平面佈置，並使其符合總體規劃的要求，分設辦公區、生產區、生活區、運動區，同時根據公司的發展趨勢，考慮今後發展留有餘地，在保證安全距離的前提下，力求緊湊，以節省用地和投資。重視經濟效益、社會效益和環境效益，併為職工生產創造良好的工作條。主要建設內容與規模如下：1、綜合樓1棟。集辦公、科研於一體。按照40*1，層框架結構，建築面積18002。層高米。2、宿舍樓1棟。按40*1，共層，一層為食堂，二、三層為宿舍，按男女寢室分開，共0個小套間，層建築面積共約18002。層高米。、生產車間8個。按生產專案分別為彩印車間、紙箱車間、紙塑車間。其中：彩印車間2個，紙箱車間個，紙託車間個，2。每個車間均按24*70建設，共14402。4、成品倉庫個。分別為彩印倉庫、紙箱倉庫、紙塑倉庫各1個，均按24*70建設，共0402。、半成品倉庫個。均按24*70建設，共0402。6、其它配套設施（運動場、道路、車庫、給排水、水電、圍牆、配電房、門衛室等）。
九、投資估算與資金籌措
（一）投資估算（見附表）
（二）資金籌措全部由投資人許金旺以個人獨資方式自籌投入。投資概算表
投資概算表專案品牌或規格工程量單價（萬元）金額（萬元）
一、土建工程16001、綜合樓1棟40*1180020061082、住宿樓1棟40*118002006108、生產車間8個24*70144020046044、倉庫6個24*7010080200446、其它配套設施14646、土地費80畝180
二、主要裝置購置費2701、自動紙箱機廣東東方2套20002、半自動紙箱機廣東東方2套60120、全自動紙塑機廣東華豐臺100004、烘乾機廣東華豐1臺7070、彩印機德國進口羅蘭四色印刷機1臺120012006、全自動裱紙機B-100E/140E1臺1001007、半自動壓光機ZUVG系列1臺008、自動粘合機天裕TV-0201臺09、配套裝置200三、裝飾裝修工程00四、公用車輛2001、小車2臺0602、業務員專用小車2臺2040、貨車臺20100五、辦公裝置100六、流動資金10七、生活設施800八、安裝工程100九、其他800總計8000萬元
十、建設期限與實施進度
建設期限：2012年月至201年月，共2年。實施進度：2012年月立項申報，至201年12月底，分為專案實施準備、資金籌集安排、勘察設計和裝置訂貨、施工準備、施工和生產準備、試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。根據具體實際，這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響，前後緊密銜接；也有些是同時開展、相互交叉進行。
十一、效益分析與風險評估
（一）經濟效益分析。專案建成後，年生產環保紙箱00萬，環保紙塑00萬，包裝彩印700萬。每年可獲直接經濟收益10000萬元，是專案投資額的120%，年創利潤1000萬元。
（二）社會效益分析。
1、可直接安排勞動就業200人。
2、帶動造紙、物流、印刷等相關產業配套發展。
3、專案正式投產後，年可上繳稅收0萬元。
（三）風險評估本專案由於核心技術強硬，生產條優越，市場網路健全，地方政策扶持，創利空間可觀，屬於沒有風險的專案。
十二、專案綜合評價結論及建議
（一）符合國家節能政策本專案產品符合國家節能政策。
（二）工藝技術國內領先。專案採用國內先進生產技術，採用節能裝置，汙染少，能耗低，而且產品質量達到國內先進水平，可以滿足下游市場對產品的質量要求。產品市場空間廣闊，產業發展前景良好，企業具有很大的發展空間。
（三）本專案所在地擁有豐富的資、穩定的電力資和勞動力資，專案所在地環境保護較好，是建設專案的較好地點。
（四）本專案財務評價分析主要指標均超過行業相同規模企業，專案財務經濟效益較好，並具有一定的抗風險能力。
本專案能保持企業的平穩發展，對地方經濟發展將起到積極的推動作用。專案建設符合國家的相關政策，專案建設可行。
綜上所述，本專案符合國家的產業政策，是國家鼓勵發展的專案。產品市場前景廣闊，經濟效益和社會效益顯著，符合國家質量標準，所以建設本專案是切實可行的。
建議政府作為回鄉創業，按照通城縣招商引資政策，列入迴歸工程，給予必要的政策扶持。在對本專案進行論證考察後，儘快予以立項批准，爭取本專案早日實施落戶家鄉，為通城經濟社會發展作出貢獻。
關於專案可行性研究報告8
投資決策可行性研究報告不同於一般的立項可行性研究報告，該報告適用於專案投資決策參考(尤其適用於對該行業沒有深入調查及瞭解的投資者)，為決策者投資專案提供科學合理的依據。該報告是一份指導企業進行有效投資的檔案，指導企業制定長期發展戰略，幫助企業做出科學的決策。工作內容：該報告從市場、政策、技術以及投資收益進行全面詳細的研究。
透過詳細深入的專家訪談、市場調查等手段獲取所要投資專案的市場供需現狀、營銷模式、競爭格局、技術工藝、主要裝置等一手的基礎資料資料。專案組成員根據前期收集到的基礎資料資料，為企業進行產品定位、工藝選擇、裝置選型、營銷模式選擇、投資規模等提供極具價值的參考建議。
投資決策可行性研究應注意的幾個問題
1、根據企業自身特點量身訂做。投資決策必須符合企業自身的特點。
2、編制依據：應保持資料、資料的詳細和真實性。若研究依據不足，則會造成可行性結果不真、可信程度不高，可行性研究結果出現偏差，影響了投資決策。
3、編制過程：應根據新形勢、採用新標準。若依舊採用的舊標準，則會使得專案經濟結果可比性不強，不能正確反應專案的收益狀況。
4、編制後的工作：將可行性研究作為持續性工作，建立完善的更新機制。在可行性研究的有效期內，市場、物價等情況還有可能發生較大變化，會使投資收益偏離可行性研究報告的結論結果。所以後續資料更新很重要。
關於專案可行性研究報告9
可行性研究是確定建設專案前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建專案進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建專案有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析汁匕較以及預測建成後的社會經濟效益。
一、專案背景
1 、 專案名稱：
居住小區(暫定名)
2、可行性研究報告的編制依據：
(1)《城市居住區規劃設計規範》
(2)《a市城市拆遷管理條例》
(3)《城市居住區公共服務設施設定規定》
(4)《住宅設計規範》
(5)《住宅建築設計標準》
(6)《建築工程交通設計及停車場設定標準》
(7)《城市道路綠化規劃及設計規範》
(8)《高層民用建築設計防火規範》
3、專案概況
1 )地塊位置：該基地東起，南至路，西至 路、北至，圍合區內土地面積約平方米，該地塊屬a市 類地段。
2 )建設規模與目標：
土地面積：畝(平方米)
容積率：
開發週期：
土地價格： 元/畝(a市國有土地使用權掛牌出讓起價)
建築面積(預計)：總建築面積：㎡
3 )周圍環境與設施
(1)步行約10 分鐘可至a市中心。
(2)西側為 市城市中心景點。
(3)東側為城市綠化帶，南側為廣場。
(4)西南靠近a市小學。
(5)北面為a市人民銀行。
4 、專案swot分析
優勢及機會
(1) 該專案地處a市最具發展潛力的`地段，周邊環境在不久的將來是最佳的居住區域。
(2) a近幾年的經濟發展和市政建設步伐，使得該區域的房地產具有較大的升值空間。
(3) 東側 的成功開發，為該區域的房價定位提供了市場認可性。
(4) 周遍日趨成熟的居住配套及商業氛圍的逐步形成，為該專案的商鋪價格奠定了一定的基礎。
(5) 拆遷的當地居民選擇就地回遷的比例較大，對該專案的資金流壓力有一定的緩解作用。
(6) 該專案以毛地出讓，起價元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。
(7) 該專案規劃定位為a市第一個小高層住宅小區，我公司在b市開發小高層的經驗可以為之借鑑。
(8) 我公司與a市的政府及建設主管部門的良好公共關係背景，有利於我公司今後在當地的發展。
(9) 物業管理公司在a市的先行介入，為今後該專案的物業管理，具有一定的優勢互補的性。
(10) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們取得這次競價成功創造了一定的機會。
劣勢及威脅
(11) 拆遷密度過大，拆遷成本及風險是該專案成功與否的關鍵。
(12) a市拆遷實施細則的即將出臺，拆遷成本的預測具有一定的風險性。
(13) 市政設施的帶拆帶建，因其標準的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。
(14) 外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。
(15) 規劃中對於地塊的居住用地的定位，今後商業的規劃能否透過，具有一定的不可確定性。
(16) 小高層的居住觀念的形成，物業管理費、電梯的執行和維護等，將給今後的銷售帶來一定的抗性。
(17) 該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。
(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本專案的競爭將比較激烈。
(19) 拆遷的難度，使該專案的建設週期具有延期的可能。
(20) 周遍的生活配套設施及交通不夠完善。
二、市場分析
1 a市概況(參考)
a市位於
河南岸，面積
平方公里，人口 萬。
生態環境優良。境內有國家級森林公園、國家級野生動植物保護區、國家級水禽溼地保護區。全市森林覆蓋率達56%，1996年和1997年被國家批准為國家生態經濟示範區和實施《中國21世紀議程》地方試點。
投資環境良好。交通通訊便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運輸網;水運以長江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設計吞吐能力達500萬噸，a港泥洲新港區一期工程已動工;通訊已形成以數字傳輸、程控交換為主的多種通訊方式和多功能通訊服務網路。
專案所在區位於 江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經濟、文化中心。全區總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個鄉、13個鎮、4個街道辦事處。城區人口12萬。
2 a市房地產住宅市場分析
a市房地產業從起步到發展，大致經歷了三個階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產業處於萌芽狀態。1994年至1998年為第二階段，統代建行為逐步消失，商品房開發逐漸興起。1999年至今為房地產業發展與規範階段。以城區南門“兩點一線”舊城改造和西苑小區的成片開發為起點，掀起了城市建設新一輪高潮。尤其是地改市後，城市基礎設施建設步伐加快，城市建成區人口、規模迅速擴張，城市建設與房地產開發兩者良性互動，房地產場進入有序發展時期。到目前為止，a市房地產業基本實現了創業任務，完成了原始積累。居民住房質量顯著改善，產業結構趨向合理，市場體系基本建立。
二oo三年，a市房地產業主要特徵表現在以下幾個方面：
表現之一：投資增幅大。房地產開發投資完成4.6億元，投資增幅達33.4%,佔全市建設系統投資65%，佔全市固定資產投資12.6%。
表現之二：市場供銷兩旺。主城區竣工商品房面積 20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建築面積已達26平方米。
表現之三：房價平穩上升。城區商品住宅價格較去年上漲17%，淨增400元/m2左右。
表現之四：交易市場持續升溫。全市全年共辦理各類房產交易1.12萬起。a市城區共辦理各類房產交易7938起，面積達89.62萬m2，比上年度分別增長25%和35%，其中存量房買賣2305起，面積24.40萬m2，成交金額8800萬元。
表現之五：拉動經濟效果顯著。房地產業增加值佔全市gdp增加值14%，帶動相關產業產值8.87億元，帶動社會商品銷售6.16億元;房地產業上繳國家稅收2800萬元。
對今後市場的預測：
---—從購房能力看
伴隨著經濟增長，城鎮居民可支配收入逐年增多，XX年到XX年，城鎮居民可支配收入從5222元上升到6028元。儘管去年房價漲幅較大，但消費市場仍保持旺熱。
——從投資角度看
由於股市長期低迷，銀行利率多次下調，而房地產業保值、增值功能顯著，使得房地產市場成為投資的重要領域。加上銀行信貸的支援，大大刺激了市場的需求。目前透過按揭貸款購買商品房的比例為42%，年增幅達16%。
——從消費結構看
隨著房地產市場的發展，居民住房消費觀念發生了明顯的變化。人們已不能滿足於“夠住就行”的傳統觀念，改善型住房的需求較為明顯。住房消費正由“居住型”向“享受型”轉變。二次置業、三次置業的消費群體逐步擴大。據調查，匯景花園一期95%以上購房戶均為房改房換房。
——從需求關係看
根據城市總體規劃，城市建城區面積將由14.6平方公里發展到27.8平方公里，城市人口由12萬人增加到30萬人。在不考慮有效購買力的情況下，單從住房需求分析，a市每年人口增長拉動的住房需求，加之城市外來人口的購買需求和城市拆遷需要，將為房地產業提供廣闊的發展空間。
3、主要競爭專案分析
住宅小區詳細情況如表：
專案
套數 建築面積(萬㎡) 平均單價(元/㎡) 位置
向陽小區 1500
22
1400
寶山路
新華小區 785
8
1344
黃河街
銀河小區 170
1460
銀河街
成光小區 130
1400
學院路
太陽神小區500
6.9
1508
英雄路
部分商業網點詳細情況
專案
面積㎡
單價元/㎡
位置
匯豐花園 40~~80
4000~5600
新城區
秋爽花園 50~~70
5000~1XX
市中心
碧苑小區 36~~50
6800
建設路
桃園小區 車庫
550
秋浦路
荷花村
車庫
550
建設路
三、專案財務分析
(一)、拆遷成本分析
圍合區域內房屋均為磚混結構，其中4棟5層住宅樓房(實驗小學職工二棟40戶，四建公司職工住宅一棟16戶， 拆遷公司拆遷安置房一棟，30戶)。其它房屋均為二——四層。
根據掛牌檔案附圖及現場核結，圍合區內需拆除房屋面積：住宅34329平方米，經營性用房600平方米，合計住戶約205戶。住戶成份多為由市區房屋拆遷到此健房。住戶90%以上均有土地證，規劃建房證，房屋產權證、獨戶水、電錶。具有一定的房屋拆遷經驗。
拆遷成本估算：
按照a市《城市房屋拆遷管理辦法》規定和拆遷補償評估報告。
1、住宅：640元/平方米*(0.9+0.3+0.08+0)*34329平方米=34329*819.20元=28122316.80元
2、經營性用房：640元/平方米*(0.9+1.5+0.3+0.45+2.7)*600平方米=600平方米*3776元/平方米=2265600元
3、附屬物(水、電、電話、空調以上其它)
住宅34329平方米*45元/平方米=1544805元
經營性用房：600平方米*45元/平方米=27000元
4、室內裝飾：34929平方米*80元/平方米=2794320元
5、閣樓、圍牆院內地坪等：
34929平方米*48元=1676592元
6、搬家費、臨時過渡費等：
1)、搬家費：
住宅：200戶*300元=60000元
經營性用房：9戶*500元=4500元
小計：64500元
2)、過渡費：
住宅：34329平方米*2.5元/平方米*6個月=514935元
經營性用房：600平方米*16元/平方米*6個月=57600元
小計：632535元
其他費用
3)、 管理費，委託拆遷費：
34929平方米*15元/平方米=523935元
4)、 房屋拆遷評估服務費費：35000元
5)、 獎勵：
34929平方米*100元/平方米=3492900元
上述所有費用小計：38533208元，折抵每平方補償金額為1103.18元。
按照a市人民政府令，對a市城市區域內房屋拆遷，在XX年上半年尚可以執行，自省《城市房屋拆遷管理辦法》，在XX年7月1日開始執行後。a市城市房屋拆遷就困難重重，特別全國城市房屋拆遷大氣候政策，向被拆遷人傾斜，裁決司法強制拆遷基本停止。
1103.18元/平方米+100元/平方米 =1203.18平方米
1203.18元*34929平方米=42025874.2元
(二)建築成本分析
對該宗地塊的建設規模作了初步的規劃方案，沿東湖路建兩棟二層網點，佔地面積：50*10*2=1000㎡，建築面積：XX㎡。
主入口設在東湖路兩棟網點之間，次入口設在 路靠近 小區的橋旁。沿建設東路建二層裙房，形式基本同s小高層，裙房上建三棟12層住宅，裙房佔地110*15*2=3300㎡，三棟12層住宅建築面積：29.4*13.8*12層*3棟=14606㎡，合計建築面積：17906㎡。
地塊內大致佈置
一棟 15層29.4*13.8*15層;
一棟 12層29.4*13.8*12層;
三棟 12層40*15*12層;
一棟 15層40*15*15層;
佔地面積：3211㎡，建築面積：41554㎡
總佔地面積：5861㎡，建築密度：20.7%
總建築面積：61460㎡，容積率：2.17
高層均設計地下室，面積為4861㎡，總戶數約為297戶。
建設成本估算
(一)、工程前期費：
1、拆遷成本
2、土地出讓金
3、城市基礎設施配套費：61460㎡*50元/㎡=307.3萬元
4、人防基金：配套建地下室
5、規劃技術服務費：56160*1.4+5300*2.2=9.03萬元
6、牆改：61460*8=49.168萬元
7、散裝水泥：61460*2=12.29萬元
8、白蟻防治費：61460*2=12.29萬元
9、質量監督費：61460*2=12.296萬元
10、施工圖審查：61460*1=6.15萬元
1、防雷審查：61460*1=6.15萬元
2、消防審查：
3、文物：0.2萬元
4、規劃設計：10萬元
5、建築設計：XX*12+59460*30=180.78萬元
6、地質勘探：61460*2=12.29萬元
7、測量定位：10萬元
8、煤氣增容：2500元/戶
9、供水管網配套費：20元/㎡
小計：627.93萬元
8、19項代收代繳，未計)
(二) 工程成本
1、樁基：59460*100元/㎡=594.6萬元
2、地下室：4861*600元/㎡=291.66萬元
3、主體：59460*900+XX*500=5451.4萬元
4、電梯：9棟*50萬元/棟=450萬元
5、室外水電氣工程：61460*50=307.3萬元
6、小區綠化、道路等工程：61460*60=368.76萬元
7、監理費：6337.66*1%=63.38萬元
小計：7527.1萬元
總計、8155.03萬元
(三)專案費用分析
依據比較定價和市場定價相結合的原則，就該專案的預算定價為：
小高層住宅1900元/㎡ 商鋪6000元/ ㎡ 地下車庫800元/㎡
銷售收入 住宅1900*56160=106704000
商鋪6000*5300=31800000
地下室4861*800=3888800
總計：142392800元
營業稅及附加 142392800*5.5%=7831604
各項費用
142392800*4%=5695712
總成本：拆遷成本+建安成本+稅收+費用+土地成本
=42025874.2+81550300+7831604+5695712+x=137103490.2
毛利潤：銷售收入—總成本
=142392800-137103490.2
=5289309.8元
四、專案費用分析結論
如土地掛牌競價在五百二十八萬以內，該專案具有一定的利潤空間，專案可行。如超出專案風險較大，專案不可行。
關於專案可行性研究報告10
專案名稱
農村產業融合發展中藏藥高效種植建設關於專案可行性研究報告
專案地址
西藏自治區拉薩市
專案背景
中研普華研究認為：近年來，我國以消耗中藥及天然藥物資源為特徵的資源經濟產業得到了快速發展，社會貢獻率強勁增長。隨著中藥資源性原料消耗量的激增，龐大的經濟規模拉動了上游中藥材種植產業的發展，中藥材市場需求強勁。
藏藥材是藏醫藥發展的物質基礎，近年來隨著藏醫藥市場的開拓和工業化生產程序的加快，藏藥產業得到了迅猛發展，藏藥材的需求量越來越大。雖然藏藥材分佈廣泛，但是由於採集及種植技術等原因，藏藥材資源對於市場而言還是很匱乏，目前90%以上藏藥材的供給靠野生資源。
因此，西藏自治區政府大力扶持藏藥材的發展。中藏藥丸、散、膠囊劑藥是中醫現代化的基礎，其中，中藏藥丸藥產值近三年保持50%以上增長速度，發展較快。
專案建設內容
主要有四大部分：
(1)建築工程費：14508.85萬元;
(2)工程建設其他費用：1393.34萬元;
(3)裝置購置及安裝費用：5453.07萬元;
(4)不可預見費用：427.11萬元。
專案總投資規模
本專案總投資為21782.37萬元，其中靜態投資部分為21355.26萬元，預留鋪底資金為427.11萬元。
專案可行性研究結論
從生態效益來看，本專案屬於現代特色農業專案，符合目前國家大力提倡的節能減排政策，有利於保護生態環境，對於構建資源節約型、環境友好型社會具有重要的作用。
從社會效益來看，一是能為國家貢獻可觀的稅收，穩定運營期能實現年稅收總額147.58萬元，促進經濟發展和社會進步;二是助推曲水縣中藏藥材和淨土健康產業的發展，拉動經濟增長，推動曲水縣特色農業的發展;三是能提供直接就業崗位54個，緩解社會就業壓力，促進人們增收，社會效益顯著。
從經濟效益來看，本專案財務指標表明專案財務上可行，能夠順利實現經營目標。專案在10年計算期內能實現年均淨利潤879.89萬元，稅後財務內部收益率5.34%，總投資收益率4.04%，投資回收期9.19年，實現一定的投資收益。而針對本專案建設運營未來可能面臨的各類風險，中研普華投研部建議專案公司經營團隊制定相應的管理制度、風控措施進行管控。
在財務上可行，風險因素也在可控範圍內。因此，本專案的建設、運營在生態效益、社會效益和經濟效益等各方面有良好表現，對於投資者、當地政府、員工、客戶都極具價值。雖然專案建設存在著一定的不確定因素，但都在可控範圍內。只要進行科學規劃、精心組織、嚴加管理，完全能夠防範和化解風險，使專案向著預期的良好目標發展。該專案具有良好的社會效益和經濟效益，在經濟上和技術上均可行，值得投資。
關於專案可行性研究報告11
一、大興鎮基本概況
大興鎮位於宿遷市東南方向20公里處,宿泗公路穿腹而過,歷來是宿遷市東南部經濟、文化、貿易中心，1999年被確定為江蘇省222個重點中心鎮和30個聯絡點之一;XX年被批准為江蘇省新型示範小城，XX年被建設部等六部委確定為全國重點中心鎮。 大興鎮現轄3個居民委員會，14個行政村，總人口5.6萬人，鎮域面積59平方公里。鎮區總體規劃面積3.6平方公里，鎮區人口達1.8萬人。目前，鎮區已建成三橫(即宿泗路、振興路、富民路)六縱(即東方大道、興張路、便民巷、繁榮路、利民巷、幸福路)九條街，建成區面積近2平方公里。XX年全鎮國內生產總值32785萬元，其中第一產業10165萬元，第二產業15335萬元，第三產業7285萬元，財政收入722.18萬元。
二、小城鎮建設主要情況
90年代以來，歷屆鎮黨委政府在上級黨委政府正確領導和主管部門指導下，牢固確立“抓小城鎮建設就是抓經濟建設，就是構造地方經濟快速發展平臺”的指導思想，以深化認識為前提，以加強領導為保證，以科學規劃為基礎;以最佳化服務為宗旨，以強化管理為手段，負重拼搏，克服困難，志在必成。
我們主要做了以下幾個方面工作：
(一)統一思想，強化領導
近年來，我們堅持利用各種不同形式廣泛宣傳，加快小城鎮建設是發展市場濟的需要，是改善投資環境的需要，是富裕大興人民的需要，也是搶抓經濟快速發展的戰略機遇。透過宣傳教育，統一了全鎮幹群思想，使全鎮上下形成了“一定要把大興鎮建設成為全國一流重點中心鎮”的共識。
在統一思想，形成共識的同時，我們還把強化領導作為加快小城鎮建設工作的關鍵著子，採取領導負責制，成立“小城鎮建設指揮部”，鎮長任總指揮，黨委書記任政委，相關部門和居委會主要領導參加，各負其職，各盡其責，為搞好小城鎮建設提供了強有力的組織保證。
(二)科學規劃，反覆論證
博採眾長，科學論證，合理規劃是建好小城鎮的基礎工作。1990年、1995年鎮區前後雖然做了二次規劃，但是由於受一些客觀因素影響，特別是近幾年的經濟快速發展，原規劃還缺乏一定的長遠性、科學性和合理性，遠遠滿足不了群眾日益提高的物質和文化生活需求。XX年，我們又邀請了江蘇省建設廳村鎮建設服務中心做了第二次鎮區總體規劃，面積由原先1-2.5平方公里規劃為3.6平方公里，並經過了省建設廳的批准。
(三)小城鎮建設資金投入多元化
在小城鎮建設上，鎮黨委政府始終把不增加農民負責作為一項原則，採取房地產開發收一點、受益單位出一點，向上級爭取一點的辦法。同時，制定各種優惠政策，吸引外地客商和本地個體大戶到鎮區建房辦廠搞二產、三產業。面對資金緊缺的嚴峻現實，鎮黨委政府最深的體會是“只要思想不滑坡，辦法總比困難多”。
(四)負重拼搏，加快實施
科學合理的規劃只有靠加快實施才能變成美好的現實。回顧近幾年我們在實施規劃過程中，每走一步都充滿阻力和困難，但是，阻力再大也沒有使我們反悔退縮過;困難再多更沒有使我們畏懼、鬆懈過。在小城鎮建設上主要做了以下幾個方面工作：
1、市政工程
(1)拆遷民房300多戶，墊起大汪塘四處，鋪起三橫六縱九條街的水泥和瀝青路面，總長計萬米，總面積達76000平方米，路兩側全部建起排水溝;新建起形態各異的二層以上辦公樓、商住樓600多幢，建築面積達30多萬平方米，總投資1.3億元。
關於專案可行性研究報告12
市科學技術委員會四月制編寫說明
1、“關於專案可行性研究報告”編寫要求：
（1）總體目標集中、明確、可考核，要充分考慮經濟、技術等方面的可行性；
（2）研究任務和內容重點突出，課題設定合理，各課題之間關聯度高；
（3）所選的技術路線切實可行，關鍵點突出、有所創新；
（4）配套條件落實，關聯行動要明確與重大工程、基地建設及相關計劃（工作）的銜接、配套；
（5）管理措施具體，專案的管理方式及招投標等符合專案的特點；
（6）經費預算根據充分，支出合理符合有關規定，配套經費落實；
（7）相關證明檔案等附件齊全。
2、報告涉及到外文縮寫要註明全稱。
3、本報告規定為a4，內容一律用4號宋體字列印，標題用4號黑體字列印，一式七份。
關於專案可行性研究報告提綱
一、專案摘要
二、專案的意義和必要性（含技術突破對行業技術進步的重要意義和作用等），國內外現狀和技術發展趨勢，市場需求分析
三、專案的基礎條件：與專案相關的前期工作情況，現有技術基礎和工作基礎，包括前期所取得的成果或技術（工藝）情況，國內外在該技術領域的專利情況，相關領域的試驗及示範基地建設情況，研究開發隊伍和產學研結合等情況
四、專案攻關總體目標，實施年限，具體的考核指標（含主要技術經濟指標）及年度計劃安排
五、專案的主要研究內容，課題設定方案及承擔單位選擇方式
六、專案的主要技術特點和創新點，關鍵技術內容，專案實施的技術、工藝路線，可能取得的專利（尤其是發明專利和取得國外專利）及智慧財產權分析
七、專案的關聯行動：相關的基本建設、技術改造、技術引進、國際合作等落實情況，與其它相關市級科技計劃（工作）、專案的銜接和分工，專案的組織管理措施，其它必要的支撐和配套條件（如基地、示範點、技術或工程依託等）落實情況
八、專案總投資預算，資金籌措。
關於專案可行性研究報告13
總論
1.1專案背景
1.1.1 福建省莆田市農副產品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設專案。
1.1.2承辦單位概況
本專案由城東市場開發有限公司承辦。公司成立於2014年5月，註冊資金2014萬，公司性質為國有獨資企業，主要負責城東市場的建設管理執行。經營範圍為城東市場的開發建設、房屋租賃、攤位租賃。
1.1.3報告
（1）《投資專案可行性研究指南》（試用版）；
（2）《建設專案經濟評價方法與引數》（第三版）；
（3）《象山縣城市總體規劃（2014～2014年）》
（4）《寧波市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》
（5）《象山縣國民經濟和社會發展“十一五”規劃》
（6）《關於印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》
（7）相關設計規範標準等
1.1.4專案提出的理由與過程
公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關係到廣大人民的日常生活質量。
20XX年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發展規劃》為指導，以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續發展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，透過全面構建七大體系，實現七大提升，形成政府監管、行業自律、公眾監督“三位一體”的管理框架，努力實現全市菜籃子商品供應率達到100％,質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發展水平。特別提出加強社群菜籃子便民店建設的規範性指導，改善居民新區的購物環境。
縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關於表彰2014年度寧波市商貿流通服務業先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支援，落實了90餘萬元菜籃子工程建設資金，用於菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業態的建設。
象山縣城區總人口12萬，面積10平方公里，現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關於印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區、居住小區為基本單元，一般以1~3 萬人口，每千人250平方米建築面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現有的菜市場規模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統菜市場向現代流通業態升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。
1.2專案概況
1.2.1擬建地點
本專案位於象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。
1.2.2與建設內容
建設規模：專案總佔地面積21470平方米，建築面積43447平方米，其中地上建築面積29112平方米，地下建築面積14335平方米。
建設內容：建築物地上主體三層，區域性四層，地下一層。一至二層佈置為菜場；三層佈置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“l”型廣場，廣場上佈置機動車、非機動車車位。
1.2.3主要建設條件
本專案為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。
1.2.4專案建設進度
本專案計劃於2014年10月開始，2014年12月完成，預計建設工期15個月。
1.2.5和籌資方案
本專案總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。
1.2.6主要技術經濟指標
表1-1 專案主要技術經濟指標表
序號 專案名稱 單位 數量
1 專案佔地面積 O 21470
2 建築面積 O 43447
3 建築密度 % 43.4
41.36
5% 16.7
6 總機動車位 輛 241
7 地面腳踏車位 輛 850
8萬元 15656
9 年均 萬元 3100
10 年均利潤總額 萬元 1470
11 年均 萬元 1102
12 投資 萬元 7.4%
13 （稅後） ％ 10.31
14 （稅後） ％ 9.55
15 借款償還期 年 13（含兩年建設期）
1.3結論與建議
關於專案可行性研究報告14
關於專案可行性研究報告
專案可行性研究的編制是確定建設專案前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建專案進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建專案有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證專案建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
概述
是透過對專案的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、裝置選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，並對專案建成以後可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該專案是否值得投資和如何進行建設的諮詢意見，為專案決策提供依據的一種綜合性的分析方法。
特點
預見性、公正性、可靠性、科學性
內容
投資必要性
主要根據市場調查及預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證專案投資建設的必要性。
技術的可行性。
主要從事專案實施的技術角度，合理設計技術方案，並進行比選和評價。
財務可行性
主要從專案及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價專案的財務盈利能力，進行投資決策，並從融資主體的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。
組織可行性
制定合理的專案實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關係、制定合適的培訓計劃等，保證專案順利執行。
經濟可行性
主要是從資源配置的角度衡量專案的價值，評價專案在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。
社會可行性。
主要分析專案對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。
分類
可行性研究報告分為：
政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。
（1）審批核準用的可行性研究報告側重關注專案的社會經濟效益和影響；
（2）融資用報告側重關注專案在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、徵用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。
作用及定位
大中型投資專案通常需要報請地區或者國家發改委立項備案。受投資專案所在細分行業、資金規模、建設地區、投資方式等不同影響，關於專案可行性研究報告（立項報告為簡版可行性研究報告）均有不同側重。為了保證專案順利透過發改委批准完成立項備案，可行性研究報告的編制必須由專業有經驗的`諮詢機構協助完成重要性和組成
專案可行性研究分類
1、一般機會研究
鑑別與發展投資機會、形成投資意向，提供可供選擇的專案發展方向和投資領域。包括地區研究、部門研究、資源研究、政策研究等內容。
2、特定專案機會研究
主要用於篩選專案，提出專案建議。比一般機會研究更深入、更具體。包括市場研究、外部環境分析、優勢分析、論證結論。以項專案建議書的形式出據專案相關者。
3、方案策劃
根據專案的目標與功能要求，進行總體規劃與設計。作為可行性研究的前提與實施的依據。主要包括功能與目標分析，有總目標、分目標、技術指標、經濟指標、環境指標等指標；總體方案設想，有概念創新、方案設想等內容；總體方案規劃，有佈局、規模、指標等內容；各部分功能設計，有子系統功能、聯絡等內容；方案選擇與確定，有技術、經濟、環境、風險、週期比較、確定一到兩個方案進一步研究與論證等內容。
4、初步可行性研究
對專案進行初步的論證和估計，分析前途、關鍵技術或管理與制度問題、相關研究與工作確定。回答必要性、時間週期、資源需求、資金籌措、利益、合理、風險等問題。主要包括市場與生產能力，有市場預測、經營渠道、價格、銷量等內容；資源投入量分析，主要有建設與執行過程的資源需求；選址，有地點選擇、場地選擇等內容；專案總設計，主要有規劃、工藝、裝置、土建、技術、進度、投資額、成本等內容；收益估算，主要有經濟性、技術性、環境結論等內容。
5、詳細可行性研究
在決策前對專案有關的工程、技術、經濟、環境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統、全面的調查、研究與分析，對各種可能的建設方案和技術與工程方案進行充分的比較論證，對專案完成後的經濟效益、國民經濟和社會效益進行預測和評價，是專案評估和決策的依據。主要包括總論，主要有背景、必要性、依據和範圍需求預測；專案規模，主要有國內外需求、能力、競爭力、技術經濟分析等內容；資源情況，主要有原材料、設施、燃料、人員、技術、裝備等內容；專案實施條件與地點選擇，主要有地理地形、氣象水文、地質、交通運輸、通訊、水、電、氣、地點選擇與比較等內容；設計方案，主要有範圍、方法、進度、工作量等內容；組織建設方案，主要有機構設定、人員招募與培訓等內容；投資估算與資金籌措方案；社會及經濟效果評價；環境評價，主要有保護、影響等內容。
專案評估
由第三方根據政策、法規、方法、引數和條例等因素，從專案的國民經濟、社會角度出發，對專案的必要性、條件、市場、技術、環境、效益等進行全面評價，判斷其是否可行，審查可行性研究報告的可靠性、真實性和客觀性，為審批專案提供決策依據。
評估依據有專案建議書、批准檔案、可行性研究報告、申請報告、初審意見、有關協議檔案等內容；評估程式主要有成立評
估小組、資料審查分析、調查分析、論證、編寫評估報告、討論修訂、專家論證會、出具評估報告等步驟；專案評估內容主要有專案概況評估、必要性評估、條件評估、方案評估、標準評估、進度評估、效益評估、費用評估、風險評估等內容；評估報告內容大綱主要有專案概況、詳細評估意見、總結建議等內容。商業計劃書與投資價值分析報告
1、商業計劃書
明確表述專案提供的產品或服務、有利或不利條件、進度、風險，計劃等資訊，為專案管理提供分析基礎和資訊交流依據，指導今後專案實施工作，增加各相關方的信心與興趣。內容包括計劃、產品或服務介紹、人員及組織結構、市場預測、風險估計、經營策略等部分。
2、投資價值分析報告
投資價值分析報告主要由專案立項方為潛在投資者或授信部門提供的旨在吸引投資或貸款的專案推介報告。主要包括產業機會，主要有行業、政策、區域等內容；企業素質，主要有經營、財務、人才、管理、文化、技術等幾方面內容；競爭優勢，主要有產權、治理結構、組織結構、技術、產品等內容；潛在價值，主要有競爭力、盈利、市場、技術等幾方面內容；風險，主要有技術、經營、行業、市場、政策等幾方面內容；最後是結論。
關於專案可行性研究報告15
開明書店
優勢：
1）經營時間一般較長，有一定知名度和顧客群；
2）經營方式靈活：零售、出租；
3）價格優勢。
劣勢：
1）作坊式門店，環境差，沒有文化氛圍；
2）缺乏經營管理意識，得過且過；
收益預測：
書店定位銷售按照薊縣的市場情況，每天銷量估計為75本，則營業額可達1500元。
正常估計：書店日均營業額達到1500元左右，月營業額達到45000元。則：月毛利額= 45000 x 0.3 = 13500元，年為16XXXX年元，即：一般情況下，按計劃總投資24.96萬元計，1年半即可收回全部投資。
促銷策略：
在保證書店店面正常營業的前提下，書店可以採取多種宣傳促銷手段，拓展新的銷售渠道，尤其是學校、幼兒園和機關單位的批次購買，對提高營業額應有不小的貢獻。
延伸服務：
銷售文體用具：紙張、筆
代售郵冊、賀卡：
銷售計算機耗材：
風險規避；
任何經營都有一定的風險，無庸多言。如何正視風險的存在、防範規避風險就顯得尤其重要。書店經營的風險相對較小，因為目前圖書市場是明顯的買方市場，零售書店從批發商處進書基本都是“寄銷”的方式，三個月回款，而且剩餘滯銷圖書都可以退貨。這樣，書店的風險就主要來自自身的經營管理，如何降低成本，開拓市場，吸引讀者等方面了。
需要做好以下工作：
儘可能控制固定費用，減少固定裝置的投資；建立完備的會計制度，作好詳細經營記錄；理智對待經營狀況不佳的情況，全面分析、解決問題。
遠景規劃
書店定位是：在薊縣有一定競爭實力的特色書店。能夠吸引一部分讀者，並能擁有自己忠實的顧客群。
書店經營的目的是：佔有薊縣圖書文化市場的一定份額，形成長期的盈利能力。一旦經過努力經營和不斷摸索，書店能夠按計劃達到目標，並且形成一套成熟的經營與管理的模式，有了由少而多的資本積累，就可以爭取投資，進行發展。
發展的方式可以從以下方面考慮：
在城區內開設分店可以採用圍繞母店設售書點的方式進行，既可充分利用母店的圖書資源，擴大影響提高知名度；又節省投資，降低成本。
關於專案可行性研究報告16
總論
1.1專案背景
1.1.1福建省莆田市農副產品電子交易有限公司象山縣城東市場建設專案。
1.1.2承辦單位概況
本專案由城東市場開發有限公司承辦。公司成立於xxxx年5月，註冊資金xxxx年萬，公司性質為國有獨資企業，主要負責城東市場的建設管理執行。經營範圍為城東市場的開發建設、房屋租賃、攤位租賃。
1.1.3報告
（1）《投資專案可行性研究指南》（試用版）；
（2）《建設專案經濟評價方法與引數》（第三版）；
（3）《象山縣城市總體規劃（xxxx年～xxxx年）》；
（4）《寧波市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》；
（5）《象山縣國民經濟和社會發展“十一五”規劃》；
（6）《關於印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》；
（7）相關設計規範標準等。
1.1.4專案提出的理由與過程
公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關係到廣大人民的日常生活質量。
xxxx年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發展規劃》為指導，以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續發展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，透過全面構建七大體系，實現七大提升，形成政府監管、行業自律、公眾監督“三位一體”的管理框架，努力實現全市菜籃子商品供應率達到100％,質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發展水平。特別提出加強社群菜籃子便民店建設的規範性指導，改善居民新區的購物環境。
縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關於表彰xxxx年度寧波市商貿流通服務業先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支援，落實了90餘萬元菜籃子工程建設資金，用於菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業態的建設。
象山縣城區總人口12萬，面積10平方公里，現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關於印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區、居住小區為基本單元，一般以1-3萬人口，每千人250平方米建築面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現有的菜市場規模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統菜市場向現代流通業態升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。
1.2專案概況
1.2.1擬建地點
本專案位於象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。
1.2.2與建設內容
建設規模：專案總佔地面積21470平方米，建築面積43447平方米，其中地上建築面積29112平方米，地下建築面積14335平方米。
建設內容：建築物地上主體三層，區域性四層，地下一層。一至二層佈置為菜場；三層佈置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“l”型廣場，廣場上佈置機動車、非機動車車位。
1.2.3主要建設條件
本專案為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。
1.2.4專案建設進度
本專案計劃於xxxx年10月開始，xxxx年12月完成，預計建設工期15個月。
1.2.5和籌資方案
本專案總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。
1.2.6主要技術經濟指標
表1-1專案主要技術經濟指標表
序號：xx
專案名稱：xx
單位數量：xx
1、專案佔地面積21470㎡
2、建築面積43447㎡
3、建築密度43.4
4、1.36
5、16.7%
6、總機動車位輛241
7、地面腳踏車位輛850
8、15656萬元
9、年均3100萬元
10、年均利潤總額1470萬元
11、年均1102萬元
12、投資7.4%萬元
13、（稅後）10.31％
14、（稅後）9.55％
15、借款償還期13年（含兩年建設期）
1.3結論與建議
關於專案可行性研究報告17
1、標題：×××關於專案可行性研究報告
2、內容：根據國家和有關部門關於該類專案的廣度和深度規定,結合專案具體情況編列,其提綱如下：
依據國家產業政策、產業目錄、宏觀調控政策,在專案建議書基礎上進一步進行調研,提出專案背景、專案建設的必要性和經濟意義,以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想。
產品市場現狀調查和預測分析；競爭對手現狀和發展分析；產品的競爭能力分析；市場營銷戰略。
產品規模方案的選擇。
工藝技術方案選擇。
資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。
公用設施建設方案。
建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經濟狀況及其發展趨勢；廠址比較和選擇意見。
生態環境影響和對策。
節約能源、水和土地資源措施。
職業安全、衛生和消防論證及措施。
生產組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。
編制投資估算。提出資金籌措辦法。
經濟分析和風險分析。
綜合評價及結論。
3、專案實施單位條件、經濟技術能力情況和專案實施領導組織、人力配備情況。
4、關於專案可行性研究報告編制單位：
×××單位或委託×××院、所編制。
5、關於專案可行性研究報告編制時間。
×××年×××月×××日。
6、附件：如單項調研報告、委託某專業單位單項、調研諮詢報告及函、電報傳真、網路查詢資料等。
關於專案可行性研究報告18
一、專案摘要。專案內容的摘要性說明，包括專案名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規模與產品方案、投資估算、執行費用與效益分析等。
二、專案建設的必要性和可行性。
三、市場供求分析及預測。主要包括本專案區本行業發展現狀與前景分析、現有生產能力調查與分析、市場需求調查與預測等。
四、專案承擔單位的基本情況。包括人員狀況，固定資產狀況，現有建築設施與配套儀器裝置狀況，專業技術水平和管理體制等。
五、專案地點選擇分析。專案建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置並對與專案建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以專案所在區域代替專案建設地點。具體內容包括專案具體地址位置、專案佔地範圍、專案資源及公用設施情況，地點比較選擇等。
六、生產等工藝技術方案分析。主要包括專案技術來源及技術水平、主要技術工藝流程與技術工藝引數、技術工藝和主要裝置選型方案比較等；
七、專案建設目標、任務、總體佈局及總體規模；
八、專案建設內容。專案建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器裝置等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規模。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規模及數量、單位、建築結構及造價。建設內容、規模及建設標準應與專案建設屬性與功能相匹配，屬於分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區工程要有工程量和造價說明。配套儀器裝置：說明規格型號、數量及單位、價格、來源。對於單臺估價高於5萬元的儀器裝置，應說明購置原因及理由及用途。對於技術含量較高的儀器裝置，需說明是否具備使用能力和條件。配套農機具：說明規格型號、數量及單位、價格、來源及適用範圍。
九、投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關建設標準或規範，分類詳細估算專案固定資產投資並彙總，明確投資籌措方案。
十、建設期限和實施的進度安排。根據確定的建設工期和勘察設計、儀器裝置採購、工程施工、安裝、試執行所需時間與進度要求，選擇整個工程專案最佳實施計劃方案和進度。
十一、土地、規劃和環保。需徵地的建設專案，關於專案可行性研究報告中必須附國土資源部門核發的建設用地證明或專案用地預審意見。需要辦理建設規劃報建以及環評審批的，附規劃部門規劃意見書以及環保部門環評批覆。
十二、專案組織管理與執行。主要包括專案建設期組織管理機構與職能，專案建成後組織管理機構與職能、執行管理模式與執行機制、人員配置等；同時要對執行費用進行分析，估算專案建成後維持專案正常執行的成本費用，並提出解決所需費用的合理方式方法。
十三、效益分析與風險評價。對專案建成後的經濟與社會效益測算與分析。特別是對專案建成後的新增固定資產和開發、生產能力，以及經濟效益、社會效益等進行量化分析。
十四、招標方案。按照《農業基本建設專案招標投標管理規定》第十二條規定，編制招標方案。
十五、有關證明材料。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。
另外，對關於專案可行性研究報告的封面要求如下：
專案名稱：xx
主管部門：xx
建設地點：xx
關於專案可行性研究報告19
本文是作者參照有關規程規範，在實際工作經驗的基礎上，總結和歸納出資訊化專案可研報告的若干原則和要點，希望在水利資訊化專案可研報告編制規範出臺以前供報告編制單位參考，為水利資訊化建設標準化工作盡綿薄之力。
1.水利資訊化專案的主要特點和涵蓋範圍
1.1主要特點
水利資訊化工程與傳統的有形水利工程不同，它至少具備四個顯著的特點：一是複合，專案建設是水利專業技術和資訊科技的複合;二是整合，是各種高新技術包括遠端自動化監控技術、通訊網路技術、資料庫技術、3S(GIS、GPS、RS)技術、數學模型技術、系統整合技術等的相互融合整合;三是共享，專案建設必須實現網路資源和資訊資源的最大程度共享;四是創新，主要是指水利資訊化的建設模式尚在探討階段，需要建設者在實踐中進行技術創新。
1.2涵蓋範圍
水利資訊化專案的涵蓋範圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業務管理及工程設計、建設和管理等方面有關資訊的採集、資訊網路系統建設以及業務應用系統軟體的開發整合。水利資訊化專案的涵蓋範圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業務管理及工程設計、建設和管理等方面有關資訊的採集、資訊網路系統建設以及業務應用系統軟體的開發整合。
2.可研報告的編制原則和規程規範
2.1原則
可研報告的編制應貫徹執行我國資訊化建設的“統籌規劃、國家主導、統一標準、聯合建設、互連互通、資源共享”的指導原則，在對工程專案的建設條件和需求進行充分調查分析的基礎上，對系統的規模、結構和功能、裝置主要技術指標以及配套工程等進行方案比較，提出初選意見和可行性評價。
2.2規程規範
可研報告的編制應參照《水利水電工程可行性研究報告編制規程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規程》)、《廣東省水利資訊系統工程建設設計指導書(試行)》(以下簡稱《指導書》)及相關的技術規程規範進行。
2.3重點環節
計算機網路IP地址是計算機的重要標誌，是網路能否互聯、資訊資源能否共享的首要問題。由於國家和水利行業的資訊化標準體系目前尚未正式刊佈，現行的計算機網路IP地址分配通常都是由地區或行業根據實際需要臨時作出的，技術標準的級別較低，執行起來有一定困難。
《指導書》中的IP地址分配及其域名設計、是依據水利部下發的原則性設計指導書，在已完成的《廣東省三防指揮系統工程關於專案可行性研究報告》基礎上統一設計的，既考慮了目前廣東省水利資訊網的連網需要，也為下一步全省資訊化標準體系正式刊佈後的修改或轉換留下餘地。因此，嚴格按照《指導書》的規定做好自己區域或部門的計算機IP地址和域名分配的規劃管理和分配，是執行有關技術規範規程的重點環節之一。
政府系統專網平臺建設走在前面的個別地區，可按當地政府統一分配的IP地址方案設計，將設計方案報省水利廳備案，便於做好相互之間的轉換處理安排。
3、可研報告的主要內容及深度要求
根據水利資訊化工程專案的特點，可研報告的主要內容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報告編制規程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規程》)所規定的，包括最基本的綜合說明、工程背景、建設內容和規模、建設方案、建設管理、經濟評價等主要內容外，還應針對資訊系統工程的特點，補充對工程的可擴充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的論證內容，具體可大致按以下九個部分組成來展開編寫：
(1)綜合說明。包含工程背景、工程建設的必要性，工程建設任務和實現目標等方面的論述;把握論證理由充分、實現目標明確的原則。
(2)系統的總體結構與功能。包括系統的組成與功能、系統內部介面劃分、系統的體系結構和層次結構等，並繪出系統的拓撲圖或物理結構模型圖(見附圖參考式樣)。
(3)裝置主要技術指標、數量以及配套工程量。包括各分支子系統或模組的面向任務、結構、功能、裝置類別、數量和技術指標，以及相應的附屬設施和配套工程種類分項(形式、工程量等)彙總表。
(4)系統的可靠性、實用性和安全性。主要是對系統的總體方案、裝置選型和技術性能指標能否符合有關規範規程及工程的實際需要進行論述，重點是系統的安全性。
(5)工程實施計劃。列出工程建設計劃時間，各分支系統或部分的進度及相應的資金安排計劃。此外，還應根據廣東省發展計劃委員會和經濟貿易委員會《關於核准固定投資專案招標投標方式和範圍有關事項的通知》(粵計資[2001]652號)的要求，提出專案的發包初步方案。
(6)工程管理設計。主要擬定專案建設和執行的管理機構，並根據(參照)有關標準作出執行費用估算及資金來源說明等。
(7)論證工程建設對環境影響的評價。僅在工程包含大功率的電磁波輻射，或配套工程涉及對周邊環境、景觀有可能產生破壞或者影響的開挖和建築專案的前提下才需要進行論證。
(8)工程建設投資估(概)算。由於現有的設計定額很少包括資訊系統工程的裝置和軟體費的標準，應由相應專業的技術人員進行市場調查、將裝置和軟體的購臵價提交概預算編制人員，按規定的估(概)算編制規程作出工程建設投資估(概)算。
(9)經濟評價。包括工程效益、工程經濟合理性和財務可行性分析。應依據《建設專案經濟評價方法與引數》(國家計委和建設部1993年頒發)以及《水利建設專案經濟評價規範(SL72-94、水利部水利水電規劃總院1994年頒發)進行編制。
4、其它
4.1與外部系統的銜接安排及之間的邊界劃分
由於水利資訊系統與外部系統的關聯密切、共享要求高的特點，任何一個資訊系統工程，只要不是在孤立的環境條件下建設的，都應該在可研報告中對新與舊(若有的話)、點與面以及內與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則，就沒有回答工程是否存在重複建設以及能否最大程度地實現網路資源和資訊資源共享的問題。
4.2多媒體演示彙報稿製作
完成可研報告的編寫後，便進入專家評審和計劃部門審批程式。可研報告編制單位不可避免地要在評審會上，以計算機多媒體演示的形式，向與會專家以及來自上級主管部門和計劃部門等單位的領導作彙報。透過高水平製作的多媒體演示彙報，能夠使與會的專家、領導和代表對整個工程專案的架構和要點留下深刻的印象，有利於他們對可研報告作出全面、客觀的評價。因此，如何將大篇幅的可研報告濃縮為提綱式的講稿，充分利用計算機Powerpoint的功能，製作出簡明、清晰、圖文和音像並茂的多媒體演示彙報稿，也是可研報告編制單位的重要任務之一。
5、結語
水利資訊化是一項複雜的、涉及多學科的系統工程，其建設專案可研報告應由具有一定工作經驗的相關技術人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關專業技術人員的條件下，為保證可研報告的質量，應委託具備條件的單位負責或透過與其它單位合作的形式進行。
關於專案可行性研究報告20
目錄
第一章 總 論 第二章 地質資源 第三章 採 礦 第四章 冶 煉 第五章 總圖運輸 第六章 公用設施及土建工程 第七章 投資估算 第八章 環境保護 第九章 共伴生金屬 第十章 經濟及社會效益
第一章 總 論
第一節 概 述
一、專案性質、地理交通位置及區域經濟概況 本專案屬多寶山氧化礦開採專案。黑龍江省寶山礦業開發公司是採用浸出-萃取-電積工藝獲得電解銅的礦山企業，該企業位於黑龍江省中西部嫩江縣境內。礦區距嫩江縣北東約156公里，地理座標為東經125。46`05``、北緯50。14`45``。 目前礦區有簡易公路與外部嫩呼公路相通，準軌鐵路距礦區的最近車站是黑寶山站，相距約12公里，與全國各地相通，外部運輸十分方便。 礦區屬低山丘陵地帶，為農林區，居民稀少，礦區大部分土地屬荒地和叢林，當地居民以從事農林業為主，工業稀少。地區氣侯特點是冬季漫長寒冷，夏季短暫炎熱。
二、可行性研究的背景及依據 我國是一個銅緊缺國，每年銅需要量約100萬噸，缺口部分尚需進口，雖然我國銅總儲量不少，但能經濟地利用傳統選冶工藝處理的銅礦越來越少，過去一直未被開發利用的難選氧化銅礦和低品位銅礦的開發，目前已取得了初步進展，北京礦冶研究院於1995年在多寶山銅礦利用氧化銅礦建立了一座年產200噸電解銅的浸出-萃取-電積試驗工廠，該工廠於1995年6月投產，經過兩個多月的生產運轉，取得了良好的技術經濟指標，銅山銅礦1500噸電解銅成功投產，再次說明多寶山銅礦氧化礦和低品位礦石的浸出-萃取-電積工藝是行之有效的。 黑龍江省每年消耗銅金屬量約2.5萬噸，目前年產量約0.3萬噸，自給率很低，開採多寶山銅礦勢在必行。多寶山銅礦屬特大型礦山，因礦石品位低和礦體上部覆蓋有難選的氧化銅礦，採用常規傳統選冶工藝開採很不經濟，故未能開發。日前，國內外對該礦石性質進行了大量的試驗研究和生產實踐，採用浸出-萃取-電積工藝處理這種氧化礦和低品位礦石的生產新流程，具有投資省和生產成本低的最大優越性。多寶山銅礦採用這種新工藝開發礦山，是能夠獲得較好的經濟效益和社會效益的。
三、鑑於多寶山銅礦為大型銅基地，以銅為主，含有多種稀有和貴金屬礦物，需加強試驗研究進行綜合回收。礦體銅金屬總儲量為237萬噸，其中地表氧化銅礦儲量約10萬噸。本次設計的主要物件是開採多寶山礦區原置中不影響今後開採原生銅礦的設計佈局，這是本次可行性研究報告的主要設計內容和要求。企業規模按1000噸電解銅設計，故採礦和浸出-萃取-電積的生產能力均按年產電解銅1000噸計。 第二節 專案的建設條件
一、專案的資源條件 企業開採的原料為氧化銅礦石，多寶山礦區的氧化銅礦石埋藏深度最大不超過25米，地表土覆蓋層較淺，礦區屬低丘陵地帶，地形高差在50米左右，場地坡度不大，地勢開闊，礦體開採適宜露天開採方式。本地區設計氧化銅礦石總量為422萬噸，品位為0.48%，金屬量為2.03萬噸。按企業年產1000噸電解銅計算，礦山年產26萬噸礦石即可滿足年產1000噸電解銅的需要，企業生產服務年限為14年，說明企業的主要原料氧化銅礦石的資源是絕對可靠的。
關於專案可行性研究報告21
四川省**市華泰房地產開發有限公司關於專案可行性研究報告根據**市委、市政府對加快**市市場經濟開發建設的要求。我們在相關部門的精心指導下，我公司對建設開發專案積極開展了前期準備工作，成立了專案經理部，與政府有關各方進行了廣泛接洽;尤其對專案建設的可行性進行了深入細緻的調查研究和全面論證;同時，邀請省內外房地產開發企業和建築規劃專家進行了精心的規劃設計和方案選評;經徵求有關各方意見，認為初設方案理念新、定位準，既適應了社會主義市場經濟條件下流通現代化發展的要求和促進邊貿行業向更深層次發展;是**市這一明珠上一個閃光的亮點，進而為美麗的邊境城市增輝添彩。
一、概述
(一)專案選址及地緣環境
專案選址：位於**市目腦路東方大飯店後面地塊;
專案土地面積約135000㎡摺合1.35公頃(0.135平方公里)。專案所處環境優越，交通便捷，是擬建理想的花園式住宅區。
(二)專案規模建設週期
規劃總建築面積81000㎡，可入住居民270戶。計劃總投資9800萬元，計劃建設週期三年，即二00六年至二00九年。
二、實施可行性分析
具有劃時代深遠意義的黨的十六大精神：“為全面建設小康社會，加快推進社會主義現代化，開創中國特色的社會主義事業新局面。”這一宏偉目標，為我指明瞭前進方向，鼓舞著我們與時俱進、開拓創新。
(一)根據經濟全球化的發展趨勢，我國加快了對外開放的步伐。尤其是我國加入WTO後，國際貿易將使我國更加開放，長期來，我國單一向東發展，沿海開放的經濟格局，在黨中央實施西部大開發戰略決策的推動下，如今一直把自己當邊疆省的雲南提出了建設連線東南亞、南亞次大陸的經濟大**，建立湄公河次流域經濟帶。啟動參與中國東盟自由貿易區建設行動計劃，加快建設“五大**”、構築“五大平臺”、推進六大產業合作。雲南開始了“邊緣”向對外開放前沿的戰略轉移。我們**市正好是連線東南亞及南亞次大陸的前沿橋頭堡，不僅獨佔地理區域優勢，而且有二十年來的改革開放打牢的基礎。面對如此難得的時代機遇，我們要趁勢而上抓住機遇，加快發展。
(二)專案建設的市場分析
雲南與東盟自由貿易區的形成，必然給**市帶來旺盛的人氣。人流的增加將拉動居住的需求，這無疑會給我們專案的開發建設帶來極好的契機。
1、國內外商家對**市住房的需求的調查分析。我們透過民間訪問、調查發現其中有相當的客戶，他們看好**的房地產市場，對**的發展和繁榮昌盛，對社會的安定和文明及和諧的社會環境，他們中的部分人都有在**居住的願望。據國內外客戶向我們提供分析情況看願在**購買花園式住宅。
2、住房消費市場的調查分析。**市是一個與緬甸三面接壤的新興開放城市，是典型的一個壩子，兩個國家的特殊地緣，美麗的瑞**滋潤著兩岸肥沃的土地，哺育著兩國的二十幾萬邊疆人民。**市城區規劃面積20平方公里，市區建成面積6平方公里，全市總人口12萬，流動人口4萬。由於得天獨厚的地緣優勢，和優越的自然環境、氣候，同時又長期得益於改革開放二十幾年來的發展，**市已成為西南邊陲上一顆璀爛的明珠。一個12萬人口的縣級市，居民的儲蓄存款餘額達27億元，高於全國人均水平，這充分展示了居民的富裕程度及潛在的購買力水平，據調查90%以上的城市居民均擁有人均15平方米的住房，住房條件相對內地而言較為優越。隨著經濟的發展，生活水平的為斷提高，人們對住房的需求也由過去住得下、分得開向舒適、寬敞、優越、時尚的較高層次追求，計劃經濟時期福利分房，按標準住房的觀念已被住房商品化、貨幣化所取代。在市場調查中發現為數不少的公職人員，他們都有改變現有住房狀況的願望，尤其對住房按揭，花明天的錢提前享受個性化的高層次的居住，較有興趣。隨著“單位人”這一觀念的弱化，“社會人”享受社群服務，享受方便、周到、安全的物業管理服務也成為一種權力追求，這些都是住房商品化、居住小區化、住房個性化，環境園林化所帶來的新理念。開發部分適應工薪階層承受能力的小康戶型的住宅，是有市場前景的。
由於**是國家級的邊境口岸，在我省沿邊的眾多口岸中像**這樣優越的地緣環境優勢的城市絕無僅有，因而在四萬多人的流動人口中，有相當的外來居民是在**經商貿易的，他們居住大部分是靠租房，有的經過十幾年的發展和積累，也渴望擁有屬於自己的經營店鋪和住房。在流動人口群體中儘管存在著分散零星和不確定性，但且有一定的市場潛力，問題的關鍵主要在於房地產商的專案吸引力和競爭力。
三、專案內容
XX省XX市華泰房地產開發有限公司開發專案，開發佔地面積XXX畝，總建築面積約XXXX㎡，專案建設定位是花園式住宅小區，同時建設與之相配套的公共建築和會所。
1、花園式住宅小區在規劃建築上著力於地方特色。既要體現亞熱帶風光的民族風情，同時又能展示現代氣息和時代特徵的現代住宅區：它既有別於大中城市的多層和高層住宅，又不同於散亂無章**度的民居住宅;在滿足統一和諧的城市環境前提下，提倡建築風格多樣化，實現建築技術和建築藝術的完整統一。在建築的空間構圖、創意新、體現精品意識，避免了單調雷同，使之形成一街一景，一個建築組團體現一種格調，力求達到統一中有變化，變化中有統一。進而使XXX花園的建築構圖實現連續有序、靈活生動、豐富多彩的環境空間。
2、環境規劃上注入了“以人為本，構建和諧社會”的現代理念。體現出實用、自然、和諧的時代精神。XX市是一個四季長青的美麗城市，小區的環境在滿足本位功能的前提下適當佈置了一些綠化、建築小品，
進而豐富大環境的內涵;對活動空間、道路、綠化、建築間距等諸方面實現全面統籌，做到設計適當、佈局合理。小區內的生產環境與人文自然、民族風情有機地結合，進而實現環境優美，人與自然和諧的花園式小區。
3、市政設施及路網建設，作為花園式小區須具備良好的城市環境，市政設施須配套完善、規範安全、城市空間文明有序。供水、供電均採用市政網路，對供水、排汙、電力、通訊、有線電視、資訊寬頻等系統的所有管線按功能區分全部為地下管、溝埋設。對車流、人流交通路網的規劃應滿足小區內交通流暢、安全、迅速、經濟及整潔、寧靜等要求，佈置疏密相間的幹道和支道，幹道上可以通行一定流量的機動車，大部分支道作為人行通道，使所有的道路做到主次分明，分工明確互不干擾，進而組成一個合理的交通網路。
4、小區的建築規劃，按XXXX㎡的用地，規劃容積率XXXX，可建房屋面積XXXX㎡。
(1)住宅建築XXXX㎡，可入住XXX戶。其中：A型戶XXX㎡/戶有XX戶，B型戶XXX㎡/戶有XX戶，C型戶XXX㎡/戶有XX戶，D型戶XXX㎡/戶有XX戶，四種戶型的別墅共XXX戶，面積XXXX㎡，連排成幢別墅XX戶，戶均XXX㎡/戶，面積XXXX㎡，住宅全部面積：XXXX㎡。
(2)其它公共建築XX㎡;合計規劃面積約XXXX㎡。
(3)土地規劃使用情況：總用地面積XXXX㎡，其中道路佔XXXX㎡，佔XXXX%;綠化XXXX㎡，佔XXX%;建築XXXX㎡，佔XX%。
(4)投資分析：①基礎設施投入XXXX萬元;②綠化環境投入XXXX萬元;③建築投入XXXX萬元;④不可預見投資XXXX萬元(按以上三項之和的X%);⑤流動資金投入XX萬元。合計投資約人民幣XXXX萬元。
四、專案建設計劃
我們將根據州內的建築市場發展態勢，採取總體佈局，分步實施，滾動開發，逐步就位的思路，計劃在20XX年內全部開發完成，建設週期三年,具體計劃是：
1、20XX年投入XXXX萬元，承付土地出讓金XXXX萬元，用XXXX萬元投入基礎設施建設，完成小區內XXXX㎡的道路及地下管道的鋪設，完成總投資的XX%。
2、20XX年XXXX萬元，建成XX萬㎡住宅，可入住XX戶，完成總投資的XX%。
3、20XX年投入XXXX萬元，建成XX萬㎡的住宅和商貿用房，可入住XX戶，完成總投資的XX%。
4、20XX年投入XXXX萬元，建成XX㎡的公共建築和附屬配套設施，同時全部完成綠化和環境投資建設，完成總投資的XX%。至此全部完成小區建設，並籌組物業管理公司，納入市場化的物業管理經營服務。
五、資金籌集按建設計劃投資總額XXXX萬元。
1、XX省XX市華泰房地產開發有限公司作為投資主體，自籌資金XXXX萬元，公司自籌方式包括集資、融資，臨時拆借等方式，公司其餘自籌資金於20XX年底全部到位。
2、透過招商引資、預約、預售實現籌資XXXX萬元，占房屋建設投資的30%。該資金籌措從20XX年X月啟動到20XX年，用X個月的時間加強銷售力度實現。
3、向銀行貸款XXXX萬元。20XX年工程開工後用在建工程(公司資產)作為抵押，使用貸款時X年。
4、200x年實現銷售XXXX萬元(扣除預約預售XXXX萬元)實際籌資XXXX萬元。
5、200x年實現銷售XXXX萬元，售房率達到XX%以上，除用於歸還XXX萬元貸款外，可有效投入後續開發資金XXX萬元。
該專案按滾動開發模式，XXXX萬元流動資金可保證實現全部開發建成。公司對資金的籌集將採用資本的營運方式，保證開發計劃實施。
六、組織實施
為保證專案的順利實施，XX省XX市華泰房地產開發有限公司，全權承擔專案的開發建設，
XX省XX市華泰房地產開發有限公司，將按公司法組建。依照有限責任公司的章程組成公司治理結構，實行董事會領導下的總經理責任制，按現代企業制度要求和現代企業管理的理念和手段進行公司運作。公司依法註冊，自立經營、獨立核算，自負盈虧，獨立承擔債權、債務，獨立承擔經濟民事的法律責任，同時，自覺執行黨的方針、政策、遵守法律、法規，接受相關部門領導監督和管理，並嚴格按房地產市場規則規範公司行為。
公司的組織機構是一室、三部(即：總經理辦公室、市場經營部、工程經理部、財務部)。
公司的宗旨是：能人開發、精英管理、開拓市場、營銷XX。公司有決心在X年的開發建設中，實現碧波揚風帆、創新鑄發展。畫意燃詩情，實幹創一流，為XX市邊境建設、為了XX市新的一輪發展，做出應有的貢獻。
七、效益與風險分析
(一)、預期效益
1、企業利潤，根據房地產市場的供求關係和市場景氣指數及社會平均利潤(行業平均XX)計算，XXX萬元的投資，可實現利潤。
2、對當地國民經濟增長的貢獻按20XX年房地產投資對GDP貢獻率XX%的水平推算(按支出法計算)，XXX萬元的固定資產投資對當地GDP的貢獻為XXXX萬元，按20XX年XX市國內GDP值XX億元計算增幅，每年能拉動XX經濟增長X個百分點。
3、促進相關產業的發展
據投入產出模式測算，每XX萬元房地產投資(或銷售)可拉動相關產業的發展XXX萬元，房地產與XX多個產業部門有密切關係，其中建築行業最直接。可誘發產出XXX萬元，高居榜首，其次是建材、製造、開採、商業、運輸等行業，XXX萬元的房地產投資，對拉動當地消費需求，增加就業，保持社會穩定，促進經濟發展，具有潛在的社會效益。
4、增加地方財政收入
在XXX萬元的投資中，土地使用權出讓增加地方財政XX萬元，(XX畝X萬元/畝)。增加建築稅收(建築營業稅和城市建設附加，教育附加)XXX萬元，同時拓展了稅源。
(二)風險分析
1、國內市場變化的風險
我們必須審時奪勢，趨利避害，認真分析和研究已發生變化了的情況，從XX房地產市場這一客觀實際出發，謹慎操作，任何盲目樂觀、頭腦“發熱”的舉措都是有害的。要在充分調查研究的基礎上以市場需求為出發點，制定切實可行的開發計劃。
2、不確定因素風險
房地產發展的市場定位，不能僅從居民銀行存款的平均餘額不看供求潛力。我們要看到，XX這一邊境開放城市儘管儲蓄餘額較大，但遊資成分較多，投入房地產消費的資金十分有限。我們要理智的看到，我國目前存在的貧富懸殊差距正在擴大;我們應當充分的注意到時下的中國，富者確實目了，貧者依然很窮。尤其像XX這樣民族聚集居的邊境
城市，這樣的差距還較為突出。因此，對國內居民的住房，特別是城市居民的住房狀況，已購房率、預期購房率、普通居民的有支配收入、消費意向等情況，進一步做深入細緻的調查分析，在此基礎上，確定國內居民購房需求的市場定位。要充分認識到，拉動市場消費需求，主要在於擴大國內需求。對此，我們要著力做好當地常住居民，尤其是個體工商業者對商住樓需求的調查，利用擴大內需進一步深化對外貿易這一歷史最好機遇，促進購房消費;同時，要做好消費導向宣傳，切實推出貨真價實，質量優良(包括戶型合理)優美，多功能花園住宅小區，佔領和開拓XX的住宅房市場。
3、公司自身的弱勢
XX省XX市華泰房地產開發有限公司是一個品牌，要在本地打響
這一品牌，除面臨上述的困難和風險外，還要克服公司自身的弱勢。首先就我公司而言，異地開發、投資巨大，也存在鞭長莫及的弱勢，趨利避害，與時俱進，謹慎操作。必須以改革創新的思維對公司實施戰略改造。對經營決策、經營管理，都必須聚精竭力，做到指揮得當，組織有序、經營有方、管理得力、穩步推進、調整及時、決心下定、矢志不移。
八、結論
XX省XX市華泰房地產開發建設專案是一個需要歷經數年的中長期專案，無論建設規模，還是投資規模，對一個企業而言無疑是一個大的專案，其前景看好，可操作性顯示。儘管存在一定的風險，但在XX市委、市政府及相關部門的領導下，在社會各界和有關專家的支援幫助下，我們有信心、有能力開發建設好。
經廣泛深入的調查研究和全面論證，同時，我公司透過一年富有成效的工作，目前已具備啟動實施條件，建議政府列入20XX年度計劃。以便儘快展開實質性工作。綜上所述，XX省XX市華泰房地產開發建設專案是可行的。請市委、市政府、XX市邊境經濟合作區給予大力支援。XX省XX市XX房地產開發有限公司。