房地產聯合開發合作協議書（精選9篇）

房地產聯合開發合作協議書

　　房地產聯合開發合作協議書（精選9篇）

　　房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益,以下是小編收集整理的房地產聯合開發合作協議書（精選9篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　房地產聯合開發合作協議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據相關規定，甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，就合作開發“xxxxx”專案事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

　　一、專案概況

　　本專案位於，專案暫定名為“xxxxx”。專案用地面積平方米(約畝)，規劃用地性質為用地，土地使用年。專案總建築面積平方米，其中地上層(包括住宅面積平方米、底層商網面積平方米)，地下一層(面積平方米)。

　　二、合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　甲方負責辦理專案前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，並承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣xxxxxx萬元整(￥萬元)，作為甲方的專案前期補償與收益。

　　乙方負責專案的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，並獨立享有專案銷售的全部收益。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方負責辦理本專案前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起個月以內，取得本專案的(建設用地規劃許可證)、(國有土地使用證)、(建設工程規劃許可證)，自本協議簽訂之日起個月以內，取得本專案的(建設工程施工許可證)(含深基坑手續)。並保證本專案的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。

　　2、甲方負責承擔專案前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、牆改、檔案整理等費用)。

　　3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交專案地塊以及現場臨時供水、供電，並保證專案用地無界址糾紛，專案產權明晰，無抵押等他項權利。

　　4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本專案的全部資料與圖紙檔案。

　　5、在專案建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關係的協調，排除專案周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

　　6、甲方負責承擔本專案在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

　　四、乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的專案補償與收益。

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益後，對本專案具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本專案的開發建設與營銷工作，並享有本專案的全部收益。

　　3、為保證專案開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

　　4、乙方承擔自己進行專案開發建設期間所發生的一切有關債權債務。

　　5、乙方在專案完成後負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。

　　五、付款方式

　　1、自本協議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳戶，用於乙方向甲方分期支付本協議第二條約定的甲方專案補償與收益。

　　2、自甲方取得本專案的(建設用地規劃許可證)、(國有土地使用證)、(建設工程規劃許可證)之日起5日內，乙方透過共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬元(￥萬元)。

　　3、自甲方取得本專案的(建設工程施工許可證)之日起5日內，乙方透過共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬元(￥萬元)。

　　4、在專案結構封頂之日，乙方透過共管帳戶向甲方支付％餘款，即人民幣萬元(￥萬元)。

　　5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。

　　六、專案相關資料手續的移交

　　1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本專案前期相關的全部資料影印件，包括專案的相關批文、經稽核的方案圖紙等，供乙方進行專案的開發準備工作。

　　2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本專案的(建設用地規劃許可證)、(國有土地使用證)、(建設工程規劃許可證)以及甲方相關的行政手續與專案全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的工商營業執照正副本、法人程式碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本專案開發工作範圍內對甲方行政手續的正常使用，直至專案最後完成由甲方負責收回。

　　4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本專案的(建設工程施工許可證)及相關資料原件。

　　七、違約責任

　　1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，並賠償協議總金額的5％違約金。

　　2、乙方未按協議規定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

　　八、適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效後，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：

　　房地產聯合開發合作協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　為使_______________專案（以下簡稱本專案）在_______高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本協議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本專案進入________出口加工區實現產業化。初步確定專案建設地點位於______佔地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代徵道路面積______畝，確切位置坐

　　標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測後確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現對本專案的支援，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優惠價格，將專案所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地徵用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區參照專案單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂後十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金後，按國家有關規定，儘快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　（1）按照乙方建設規劃要求，甲方承諾於_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、汙水、雨水、熱力、寬頻網、公用天線、通電、通訊、通路和場平即九通一平的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　（2）甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，並嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3、竣工時間

　　乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應於原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，並可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權後未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

　　3、如果由於甲方原因使乙方延期佔用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產流失，保證甲方對本專案的補貼在一定時間內得到補償。自本專案正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低於乙方已報送給甲方的專案報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創匯獎勵）金額的50%時（優惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在專案報告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。並在發生不可抗

　　力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式_____份，甲、乙雙方各執____份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委託代理人）簽字蓋章生效。

　　4、本協議於_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。

　　5、本協議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定後作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（章）

　　法定代表人（委託代理人）：_____________

　　法人住所地：___________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　電話號碼：_____________________________

　　乙方（章）

　　房地產聯合開發合作協議書3

　　甲方：（以下稱甲方）

　　法定代表人：公司住址：

　　乙方：（以下稱乙方）性別，出生日期

　　身份證號：住址：。

　　乙方是（地塊名稱）土地使用權的唯一合法持有者，乙方用自己擁有的土地使用權與甲方進行合作開發房地產專案。根據《中華人民共和國合同法》雙方為共同開發房地產專案，雙方本著公平、公正、誠實守信的原則，經過經過友好協商，一致達成如下協議：

　　第一條開發專案地段、面積、定價。

　　雙方合作開發土地的總面積㎡。土地四至為：北至，南至，東至，西至。

　　其中，乙方個人所有土地使用權歸有畝，土地性質為，使用年限為年，自年月日至年月日，土地四至為：北至，南至，東至，西至。甲乙雙方協議定價為15萬（人民幣）/畝，共計萬元。

　　第二條合作方式

　　1、設立專案部

　　雙方同意以甲方公司的名義下設專案部，具體命名為專案部（以下簡稱專案部），在本協議簽訂後五日內透過辦理合法手續設立。

　　本協議簽訂的同時，甲方授權專案部是本協議項下合作專案（以下簡稱合作專案）的最高權力機構，由甲方投資人組成，由其全權負責合作專案的開發、決策和管理。

　　2、合作模式

　　甲方進行資金投入並全面負責專案籌備及運營，乙方用自有（地塊名稱）土地使用權進行投資。在專案結束後，從總收入中收回雙方投資，利潤按合同約定分成。如有虧損，雙方按利潤分配比例承擔。

　　第三條甲乙雙方出資額、出資時間

　　甲方願意出資萬元，佔雙方出資額的%。

　　乙方用土地使用權作為投資合作開發房地產專案，雙方一致同意土地使用權作價15萬（人民幣）/畝，共計萬元，佔雙方出資額的%。

　　第四條甲、乙雙方的權利和義務

　　1、甲方於本合同簽訂日內預付乙方50萬元人民幣土地使用費用（後期結算在乙方投資中扣除），資金到位後，乙方須將用於合作開發地塊的土地中自己具有土地使用權部分的土地取得檔案及產權證交由甲方保管。

　　2、乙方在本協議簽訂後日內將上述土地上附著物及建築物清理完畢，並符合開發標準（地面附著物及建築無賠償或補償）。

　　3、因合作專案涉及徵地、拆遷等情況，乙方負責過程中與村委會及土地四鄰的徵收、補償、談判等方面事宜，甲方負責資金投入並辦理土地使用權等手續

　　4、合作專案，在開發過程中如果需要融資，可用土地使用權證作為抵押。

　　第五條乙方向甲方保證如下

　　1、乙方保證其持有的並將與給甲方進行合作的土地使用權是合法的、完善的，不存在任何質押、凍結或其它瑕疵。

　　2、乙方保證其已用適當方式告知甲方一切有關可能會影響甲方權益的事項，諸如有關重要合同、法律訴訟等。如果存在告知不全或隱瞞未告，乙方願意承擔因告知不實對甲方造成的損失並承擔違約責任。

　　3、乙方用於合作的地塊，在本協議簽訂前的一切債務與甲方無關。並保證不涉及漏稅等違法行為，土地使用權屬於乙方個人所有。

　　第六條利潤的分配

　　甲方雙方合作開發房地產專案完成後，按本合同第三條第二款支付乙方土地使用權投資（屬於開發成本）。取得的利潤，應該按3:1的比例進行分配，即甲方得75%，乙方得25%。同時，應按以下公式進行計算分配利潤：利潤=銷售收入+其他收入-開發成本-其他開發費用-應繳各種稅金。

　　第七條本協議的變更、終止

　　1、經雙方協商，可變更、終止本合同。

　　2、任何有關本協議的變更事項，均須以書面的形式經雙方簽署後方能生效。

　　3、任何一方不得擅自終止協議，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。

　　第八條違約責任

　　1、如果一方未能適當地履行其在本協議中的任何義務，違約方應賠償因其違約給對方造成的全部損失，並支付守約方全部損失百分之三十的違約金。

　　2、在違約事項屬於可補救的情況下，違約方除應賠償對方損失外，還應根據對方要求採取一切可能的措施進行補救。

　　第九條本協議文字及效力與爭議解決

　　1、本協議一式二份，雙方各執一份，本協議自雙方簽字或蓋章之日生效。

　　2、本協議生效後，甲方和乙方產生爭議時，應儘量協商解決；如協商不成，應提交甲方所在地人民法院透過訴訟方式解決。

　　3、在爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本協議規定的其他條款。

　　甲方：乙方：

　　委託人：

　　年月日年月日

　　房地產聯合開發合作協議書4

　　______有限責任公司

　　乙方：

　　第一章.總則

　　1.1根據某某縣國土資源局關於拍賣某某縣南街片區出讓宗地編號為201004的國有土地使用權拍賣須知的規定，甲.乙雙方充分協商，決定合作參加某某縣南街片區出讓宗地編號為201004的國有土地使用權的竟買，拍買購得某某縣南街片區地塊後，由本協議當事人按本協議的約定合作開發。

　　1.2專案部是本協議項下合作專案（以下簡稱合作專案）的最高權力機構，由其全權負責合作專案的開發.決策和管理。專案部下設各部具體負責合作專案實施。

　　1.3土地竟買.工程前期的報批.對規劃設計單位.工程監理單位.施工單位的選擇和確定.工程的營造.工程款支付.透過媒體推介合作專案.工程的驗收以及工程竣工後材料的備案.房屋的保修.物業管理單位的選擇等事項由專案部統一管理。

　　1.4本協議當事人透過合作方式參與竟買土地。

　　1.5合作專案設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

　　第二章.機構的設定和職責分工

　　2.1為便於合作專案的開發.建設.管理，由本協議當事人派員共同設立“某某縣xx房地產開發專案部”（以下簡稱專案部），專案部全權負責合作專案的開發和房地產銷售，是合作專案的最高權力機構。

　　2.2專案部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。專案部設總經理1人,副總經理人。其它設綜合.工程.銷售.財務.工程預決算專職人員，受委派方和專案部領導。由甲.乙方另行協商委派。

　　專案部的職責：

　　全權負責和決定合作專案的一切事宜。

　　專案部的議事規則：

　　專案部實行工作例會制度，決定合作專案所涉一切事宜。專案部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商後確定。專案部例會由專案部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。

　　經理的職責：組織和協調專案部的日常工作，主持專案部的例會。

　　副經理的職責：副經理協助總經理的工作。

　　第三章.費用的負擔

　　3.1合作專案的土地竟買保證金.拍賣佣金.土地出讓金.行政性事業性收費由乙方支付。

　　3.2建築和安裝工程基礎及外牆以外的所有的建築物.構築物.地下管線.綠化.建築小品.配電室等所發生的全部配套費用，本專案的全部稅費由乙方負擔。

　　3.3專案部及下設各部專職人員的工資.職工社會保險費.辦公費用.招待費用.辦公傢俱和配備車輛等所發生的費用乙方負擔。

　　3.4售樓處的建造費用和售樓成本由乙方負擔。

　　3.5甲方派員到專案部及下設各部工作的專職人員的福利.保險.工傷費用等，均由乙方負擔。

　　3.6本協議項下合作專案的貸款利息由乙方負擔。

　　3.7上述未涉及到的有關本專案所發生的一切成本費用均由乙方負擔。

　　第四章.會計財務制度

　　4.1合作專案所涉的會計.稅務各自進帳，分別處理。

　　4.2合作專案所需資金由乙方籌集，實行專案部統一管理.統一支出的原則。為便於資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留甲.乙雙方印鑑。資金的支出由專案部書面決定後，由財務部實施。

　　4.3主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱.瞭解費用支出情況。

　　4.4財務部應定期以書面的方式公佈費用支出情況。

　　第五章房屋的權屬及專案收益歸屬

　　本專案竣工後，房屋所有權歸甲方，房屋出售後甲方除預留全部售房款%為甲方管理費.及交納房屋維修基金外的全部收益歸乙方。

　　第六章.合作專案所需資金和其他費用的支付方式

　　6.1竟買保證金.土地拍賣機構佣金.土地出讓金.工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費由乙方自籌並向由關部門繳納。

　　6.2合作專案各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定由乙方負擔，甲方繳納。

　　6.3專案部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂時由乙方繳納。

　　6.4根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由專案部確定具體的支付工程款日期，工程款由乙方負擔。

　　6.5根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由專案部確定具體的支付設計費日期，設計費由乙方負擔。

　　6.6根據《建設工程監理合同》的約定,屆時由專案部確定具體的支付監理費日期，監理費由乙方負擔。

　　6.7其他費用的支付,屆時由專案部根據合作專案的進度另行確定，費用由乙方負擔。

　　第七章.工程前期：

　　7.1合作專案的工程前期工作由專案部統一管理和決策，工程前期乙方具體負責經辦,甲方應予以積極協助。

　　7.2工程前期部的報批工作包括但不限於下列事項：

　　1.報批建設專案的立項和可行性研究報告

　　2.建設專案的市場調研，確定開發專案的整體方案；

　　3.規劃設計單位招標（或確定規劃設計單位），簽訂《規劃設計合同》；

　　4.規劃方案設計和規劃方案的報批；

　　5.申領《建設用地規劃許可證》；

　　6.建築設計單位招標（或確定建築設計單位），簽訂《建築設計合同》；

　　7.方案設計和施工圖的審批；

　　8.申領《建設工程規劃許可證》；

　　9.施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；

　　10.監理單位招標（或確定監理單位），簽訂《工程監理合同》；

　　11.委託質檢工作；

　　12.申辦開工計劃和《施工許可證》；

　　13.辦理規劃驗線，開發專案開工。

　　7.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,由乙方在年月日前支付給財務部。

　　第八章.工程建設

　　8.1合作專案工程施工單位的選擇，應透過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

　　8.2合作專案工程的監理單位的選擇，透過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

　　8.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：

　　1.工程總價款採用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：

　　2.工程材料由施工單位總包，經本協議當事人協商一致，甲.乙雙方任何一方可以向施工單位提供工程所需材料。

　　8.4工程款的撥付日期由專案部決定，由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待專案部批准後，由財務部執行。

　　8.5工程的簽證.隱蔽記錄等工程資料由工程部儲存。

　　8.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。

　　第九章.房屋銷售：

　　9.1專案取得《商品房預售許可證》後，由銷售部負責對外銷售，所售房款進合作專案設立的獨立帳戶。

　　9.2售樓處房屋建設費用.營銷費用.購置辦公傢俱和銷售部經理的工資由乙方負擔。

　　本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發生的土建和安裝費用。

　　本條約定的營銷費用是指為銷售房屋透過媒體進行廣告宣傳所發生的費用。

　　9.3房屋的銷售採用統一的《商品房買賣合同》文字。《商品房買賣合同》文字的審定由合作專案聘任的法律顧問負責。

　　9.4本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓後方能上崗。

　　9.5本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

　　第十章.竣工驗收和竣工材料的報批：

　　工程的竣工驗收工作,由專案部負責統一組織,其他各部予以積極配合。

　　第十一章.工程保修：

　　11.1房屋交付後,其保修責任由乙方總負責，具體保修單位由本協議當事人協商確定。

　　12.2房屋的保脩金按工程結算金額的5%計算，乙方應在房屋銷售款預留給甲方。

　　12.3保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。

　　第十三章物業管理

　　13.1房屋交付後,實行統一的物業管理。

　　13.2物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定。協商不成的，本協議當事人共同委託其他的物業管理單位，並與之簽訂物業管理合同。

　　第十四章本專案風險的處理

　　14.1本專案的開發.房地產的銷售.物業管理等其他市場風險概由乙方承擔，甲方不承擔相應風險責任。

　　14.2本專案在開發建設過程中，若出現建設資金斷連，導致專案建設中止，乙方應無條件將本專案交甲方實施。

　　14.3在本專案實施過程中，因本專案發生的一切民事.行政責任均由乙方承擔。甲方因此支出或將要支出的各種費用及對價，乙方應無條件的負擔。給甲方造成損失的，乙方應當賠償。

　　第十五章本協議的變更和終止

　　15.1本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

　　15.2未經本協議當事人的一致同意，任何一方不得將本協議項下的專案向他人轉讓。

　　15.3竟買土地被有關部門收回的，本協議自動終止。

　　15.4因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

　　第十六章.違約責任

　　16.1乙方未按本協議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的×‰向甲方支付違約金。

　　16.2乙方方未按本協議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。

　　16.3財務人員未經專案部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。

　　第十七章.合同管理

　　17.1合作專案所涉的合同,實行洽談權.審查權和批准權相對獨立.互相制約的原則。為保證合作專案的依法.規範開發，由本協議當事人共同聘請法律顧問。

　　17.2合同的洽談根據合同所涉內容，由專案部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作專案聘請的法律顧問負責。合同的批准權由專案部行使。

　　17.3本專案所涉合同一律採用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先，簽訂在後的現象發生。

　　17.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照.資質證書.資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權.是否超越代理許可權和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑑是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。

　　17.5洽談部門負責收集.記錄.整理.保管與合同有關的協議.往來函件等。

　　17.6合同履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報專案部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應諮詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。協商不成的，根據合同的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　17.7各類合同統一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集.整理各類合同進行歸檔管理。

　　17.8出讓合同.設計合同.工程監理合同.建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議.會議機要.信函.電報.電傳.電話記錄.簽證.索賠報告.合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按專案.合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋儲存。

　　第十八章.其他約定事項

　　18.1合作專案完成後，專案部及下設各部的辦公傢俱.辦公車輛和其他用品歸乙方所有。

　　18.2本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。

　　18.3本協議簽訂後,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議。

　　18.4履行本協議過程中的有關補充協議.會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　18.5本協議書自本協議當事人簽字蓋章後生效。

　　18.6本協議書一式__份，其中正本__份.副本__份。正本本協議當事人各方各執__份，副本各方各執__份。每份協議書均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　委託代理人：委託代理人：

　　聯絡電話：聯絡電話：

　　丙方：

　　法定代表人（簽字）：

　　委託代理人：

　　聯絡電話：

　　房地產聯合開發合作協議書5

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，就合作開發“海南教師村”專案事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

　　一、專案概況

　　本專案位於。專案用地面積平方米（約畝），規劃用地性質為用地，土地使用年限年。專案總建築面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網面積平方米），地下一層（面積平方米）。

　　二、合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用合作開發的合作形式。

　　甲方出土地，乙方負責投資開發，乙方給予甲方固定回報，承擔全部專案開發費用。乙方於合同簽訂之日起一個月內預付甲方人民幣xxxxxx萬元整（￥萬元），作為甲方的專案前期補償與收益。

　　乙方負責專案的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，並獨立享有專案銷售的全部收益。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方負責辦理本專案前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起個月以內，取得本專案的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起個月以內，取得本專案的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續）。並保證本專案的各項規劃指標與本協議

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議

　　2、在乙方向甲方支付

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　四、其他

　　1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效後，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定或授權代表簽字：

　　年月日

　　房地產聯合開發合作協議書6

　　甲方：

　　乙方：

　　茲甲方有經出讓方式取得可供開發的土地一宗，乙方有開發建設管理、技術能力及相應資質，經雙方協商達成共同開發小區專案的協議，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、開發專案位置、內容及規模

　　(一)位置：

　　(二)內容：該區內所有單體工程、小區配套設施的開發建設與經營。

　　(三)土地面積經商房建築面積平方米，公共用房面積平方米，總投資約計萬元(其中土地費萬元，開發手續費萬元，綜合配套費用萬元)。

　　二、合作方式

　　甲方以土地作價入股，同時負擔開發手續費、配套費、建安費，乙方持營業執照及開發資質，投入相應管理及技術人員，聯合開發經營。

　　三、各方責任

　　甲方：負責土地、資金及時足額到位，專案完工後接收物業管理。

　　乙方：負責開發專案的開發建設管理以及策劃營銷，保證專案建設質量達國家合格以上標準、住房售價元/平方米以上、經商房售價元/平方米以上、時間內完成開發計劃。

　　四、利潤分配

　　甲、乙雙方按比例對利潤進行分配。

　　五、違約責任

　　(一)因開發建設存在違章違法、建設質量低劣、配套不完善造成專案收益損失的，扣除乙方利潤直至向甲方賠償相應損失。

　　(二)甲方不及時撥付開發款項或專案驗收合格後不接收物業管理的，扣罰利潤。

　　六、本協議未盡事宜，雙方協商解決，協商不成的，服從文登市建設局調解。

　　七、本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，報文登市建設局兩份。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　年月日年月日

　　房地產聯合開發合作協議書7

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：職務：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委託代理人：

　　鑑於：

　　甲、乙雙方擬對位於甲方擁有完整商品房住宅土地開發使用權的畝(土地使用權證號為：字第)土地，聯合進行住宅房地產開發，現根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條合作專案概況

　　1、土地使用證號：()字第號，土地規劃許可證號()，建築施工許可證號()，建設規劃許可證號()。

　　2、專案位置：鄭開大道與開封西區第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)

　　3、擬開發規模：專案總佔地面積約15000平方米，可建築住宅面積約45000平方米以上，以規劃局批文及規劃圖為準

　　第二條合作方式

　　1、甲方擁有該專案國有土地的完整的開發使用權，並負責辦理本專案的一切相關手續。乙方出資在該土地17#、18#樓佔有面積上聯合建設商品房屋事宜。

　　2、該專案的'16#、19#樓乙方有優先合作開發權利。

　　第三條專案管理

　　1、為完成合作專案，由乙方設立專案部，專案部對本專案獨立經營、獨立管理、獨立銷售，自負盈虧，獨立核算，專案部資金專款專用，甲方不得干涉專案部的資金用途。

　　2、本專案銷售房產的各項稅費均有甲方負責並上報稅務機關，與乙方無關。

　　3、本合作專案設專項銀行賬號，由甲方負責辦理，乙方實際控制。針對本合作專案的商品房銷售資金只能直接進入本專項賬號。

　　4、本專案的建築商由乙方指定，甲方無權干涉。

　　5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產，甲方必須無條件讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額，衝抵本合同第七條規定的甲方應得的相應利潤款項。衝抵差額，多退少補。

　　第四條專案專項賬戶

　　甲乙雙方定於合同生效之日起7日內，共同持印簽到中信銀行支行以甲方名義申請辦理本專案專項賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財務專用章一枚、賬戶預留乙方印籤一枚，

　　雙方與銀行共同約定，預留印籤必須經甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印籤皆由乙方管制。

　　第五條甲方責任

　　1、甲方負責辦理該專案的立項、規劃、設計、報建、施工許可證、銷售許可證等相關證件，及建築施工用地臨時佔道、用水、用電等相關手續，並承擔相關費用(施工許可證辦理相關費用由承建方承擔)，並確保乙方在合同簽訂後30日內可以進行。

　　2、甲方負責辦理該專案建設過程中所需要的其他一切手續及負責處理、協調與政府各部門的關係。

　　3、甲方負責辦理該專案專項銀行賬號。

　　4、甲方應妥善處理自身的債權債務，如因有的或將來發生的債務而影響本專案的開發，一切後果由甲方承擔，並賠償乙方資金損失。

　　5、甲方應保證本專案土地權利上不存在任何他項權，並承擔因權利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責任

　　6、甲方不得依靠自身優勢向專案部下達任何不符合本協議內容的指令和檔案，乙方同意或請求的除外。

　　第六條乙方責任

　　1、乙方負責該專案建設所需資金的投資，包括建築安裝、裝修、水電安裝的投資。

　　2、在建設施工中負責本合同專案的安全生產，工程質量，出現的一切安全事故、質量事故均由專案部承擔。因專案部的工作失誤或者行為不當引起的糾紛、處罰等，專案部承擔全部責任。

　　3、專案部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現的糾紛，由專案部自行承擔後果，並消除不良影響。

　　4、該工程專案的債權債務，全部由專案部承擔，與甲方無關。

　　5、專案部要與其他公司處理好關係，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。專案部使用的水電費由專案部承擔。

　　6、專案部必須確保在完成該專案工程建設並具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責任造成停工，則該專案期限自行順延)，直至達到交工驗收標準。

　　7、乙方應妥善處理本專案開發過程中所形成的債權債務關係，不得因此對甲方造成影響。

　　第七條利益分配

　　1、在該專案工程建設中或建成後，銷售資金直接進入指定的本專案專項銀行賬號，乙方有權獨自對房屋銷售資金進行核算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權力。

　　2、本專案建築總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項稅費及專案配套費)取得利潤分成，剩餘銷售資金歸乙方獨自享有支配。

　　第八條專案建設工期

　　1、合作施工專案的投資建設週期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續的時間為本協議簽訂後30日內(但因甲方原因造成開工前的許可審批手續延後的，建設週期相應順延)。

　　2、乙方不得因為工程建設資金問題拖延合作專案的建設週期和進度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發生延期竣工的，雙方應當協商確定竣工時間。

　　3、按照房地產行政管路部門要求進行小區綜合驗收時，雙方配合進行小區驗收工作，驗收過程中發生的費用，由乙方承擔。

　　第九條違約責任

　　1、雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約應賠償因違約而給對方造成的經濟損失。

　　2、本專案在乙方投入建設資金後，如因甲方的原因造成無法施工建設，甲方除應退還乙方投入的資金外，還應向按乙方支付投入資金的30%的違約金並賠償乙方的相應損失。

　　3、若乙方逾期完成該專案，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項責任。

　　第十條其他約定事宜

　　1、相關銷售部門應當按甲乙雙方協商確定的銷售價格和銷售政策，單獨對本專案所涉房屋進行銷售。

　　2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關係。

　　第十一條合同的變更和解除

　　1、甲乙雙方協商一致或遇不可抗力的原因，本協議可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　2、一方因不可抗力，不能履行協議時，應儘快用電話、電傳等方式通知對方，雙方均應設法補救，如因一方未履行及時通知義務應承擔由此而產生的損失。

　　3、按照本合同的約定，享有單方解除權的一方，在約定的解除合同事由出現後，應及時以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。

　　4、合同解除後，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失，並按約定支付另一方違約金。

　　第十二條合同爭議的解決方式

　　1、因本協議的爭議及合作期間的爭議應當透過協商的方式解決。

　　2、協商不成的，甲、乙雙方約定將有關本協議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會裁決。仲裁之後若有訴訟，由鄭州市金水區人民法院管轄。

　　第十三條不可抗力

　　本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道取得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務資訊資訊、經營資訊及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外

　　第十五條特別約定

　　未經乙方同意，甲方對合作專案所涉及的土地使用權及地上建築物、附屬物(具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權)無權進行佔有、處置、使用(包括但不限於變賣、抵押、出租等處分行為)，乙方要求對該項事宜另進行特別約定的，甲方有義務進行配合。

　　第十六條合同的簽訂和效力

　　本協議由雙方法定代表人或者授權代表人簽字並加蓋公章後生效。本協議未盡事宜可另行書面協議，經雙方法定代表人或者授權代表人簽字蓋章後，作為本協議書的附件，其與本協議具有同等法律效力。

　　第十七條本合同文字

　　本協議一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房地產聯合開發合作協議書8

　　甲方：

　　法定地址：

　　乙方：

　　法定地址：

　　依據中華人民共和國合同法及有關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產專案，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：

　　一、合作專案

　　甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產開發建設的技術支援、資訊諮詢、開發、管理、服務等專案。

　　二、合作的範圍及內容

　　根據甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產開發建設的初期工作，本次合作範圍及內容是為房地產開發建設專案提供技術顧問、資訊諮詢等服務，包括專案開發建設所需資金的融通及籌措，專案的推介及招商，為專案尋找戰略投資人或合作伙伴等。

　　三、合作方式

　　在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通、資訊交流、協調關係、公關、招投標、談判、簽約等商務事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協議約定的工作，進行相應合法商務活動。

　　四、甲、乙雙方的工作與責任

　　4.1、甲方：

　　4.1.1、向乙方提供商務活動所必需的一切商務談判資料，如甲方的組織機構、管理機構、註冊資本、企業章程、企業營業執照、資質證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權委託書等一切為合作專案服務的資料證明檔案。

　　4.1.2、在乙方提供投資開發所必須的資料基礎上，負責籌備專案開發建設所需資金的融通及籌措，並及時告知乙方中小企業融資渠道及中小企業融資結果，並將中小企業融資所需的整套檔案資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯絡相應的金融機構或投資機構。

　　4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎上，負責協助乙方籌備專案的推介及招商所需的檔案資料，併為其安排定向推介。

　　4.1.4、在乙方提出自行中小企業融資或尋求開發合作伙伴的前提下，負責協助乙方進行中小企業融資或合作開發的相關的協議、合同的談判和起草；並協助乙方完成中小企業融資或合作的相關法律檔案的準備和簽署。

　　4.1.5、為專案尋找戰略投資人或合作伙伴，並將談判內容、結果和合作方式等以書面形式告知乙方。

　　4.1.6、承擔本協議約定的合作過程中所發生的一切費用支出（包括乙方的管理費用，土地費用，專案設計、招投標等前期費用，專案廣告推介費，財務費用，銷售費用等）。

　　4.1.7、雙方商定的其他工作。

　　4.2、乙方：

　　4.2.1、負責提供獲得專案服務事宜的公共關係支援。

　　4.2.2、負責取得專案服務所需的全部基本資料。

　　4.2.3、負責協調使甲方獲得專案服務合同及相應的授權。

　　4.2.4、負責協調關係並使甲方尋求、聯絡、推薦的金融機構、投資機構、戰略投資人或合作伙伴在合作開發的專案競爭中入闈中標。

　　4.2.5、雙方商定的其他工作。

　　五、管理等費用的支付方式

　　5.1、乙方在協議約定範圍內所付出的管理費用由甲方承擔，協議簽定後按每個專案資訊為單位，按每個專案總投資額的2%向乙方支付管理費。

　　5.2、本協議自簽定生效之日起7日內，甲方向乙方支付前期開辦費，之後按每月的實際投資額（含形象進度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。

　　5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，並作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　六、保證與承諾

　　6.1、雙方有權簽訂並執行本協議約定的義務，並且無需任何其他人的同意。

　　6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、資訊、資料、檔案等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，並且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。

　　6.3、雙方將所知悉的可能影響本協議的所有事項(如果有)儘快通知對方，並提示對方注意。

　　6.4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業活動時，必須嚴格遵守中國有關法律和規定，一切違背法律和規定的行為，導致的法律責任與經濟責任均自行承擔。

　　6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關的意見、觀點、看法和操作，均應在甲方授權或雙方議定的範圍內進行，否則，乙方自行承擔全部責任。

　　6.6、乙方在提出正當的合法商務活動時，甲方應積極的給予支援，

　　七、合作期限

　　7.1、本協議有效期暫定為一年，若合作專案沒有任何進展則經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年後終止，若合作專案進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構、投資機構、戰略投資人或合作伙伴在合作開發的專案競爭中入闈中標，則本協議有效期延長至合作專案銷售封盤為止。

　　7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方後立即終止本協議：

　　7.2.1、一方停止營業或進入清算（不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當的有清償能力的重組或合併而進行的自願清算）或解散或關閉；

　　7.2.2、一方無法支付到期債務，或其全部或部分財產被指定給破產接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設立地點的法律規定的任何類似官員或程式），或正進入任何破產程式；

　　7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應在儘可能快的時間內將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應該透過協商暫緩或終止本協議的履行。

　　7.4、本協議的終止不影響保密協議的效力，但保密期限過後則不在此限。

　　7.5、本協議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面檔案延長合作期。

　　7.6、在有效期內，為本協議上述專案提供的服務全部結束，則本協議終止。

　　八、違約責任

　　8.1、一方違反了本協議的任何條款，並且在另一方指出這種違反後15日內，這種違反仍未得到糾正，違約方應承擔由此給另一方帶來的相應的經濟損失，並承擔法律責任；

　　8.2、如果任何一方連續三十天無法實質履行其責任，則另一方可以在發出書面通知三十天後終止該協議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質履行其責任的一方應承擔相應的經濟責任和法律責任。

　　九、不可抗力

　　9.1、由於任何一方所無法控制的原因，包括戰爭、火災、風暴、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災害而導致其無法履行協議義務時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。

　　9.2、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發生後應儘快通知另一方。

　　十、適用法律

　　10.1、本協議的訂立、效力、解釋和履行，均適用於中華人民共和國的法律。

　　10.2、如果雙方對本協議的效力、解釋或履行發生任何爭議，各方首先應透過友好協商。自爭議發生之日起三十日內協商解決不成，則任何一方均有權向專案所在地法院提起訴訟。

　　10.3、除有關爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協議其他條款的繼續履行。

　　10.4、本協議部分條款依法或依本協議的規定終止效力或被宣告無效的，不影響本協議其他條款的效力。

　　十一、協議的生效、協議的修改、變更、補充及其它

　　11.1、本協議經甲、乙雙方蓋章、簽字後生效。

　　11.2、本協議一經生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協議的任何修改、變更和補充均需經雙方協商一致，達成書面協議。

　　11.3、本協議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　11.4、與本協議有關的任何往來檔案均作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　11.5、本協議於______年____月___日在中國_____________市正式簽署。

　　甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字或蓋章）：______法定代表人（簽字或蓋章）：_______

　　或授權代表（簽字）：_____________或授權代表（簽字）：_____________

　　房地產聯合開發合作協議書9

　　立合同單位:

　　________________________(以下簡稱甲方)

　　________________________(以下簡稱乙方)

　　為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

　　專案內容及規模:______________________________

　　總投資及資金籌措:

　　總投資______萬元(其中:徵地費______萬元,開發費______萬元,建築安裝費______萬元)。投入資金規模______萬元,甲方出資______萬元,分______次出資,每次______出資萬元,預收款______萬元;乙方出資______萬元,分______次出資,每次出資______萬元。

　　合作方式:___________________________________

　　各方負責:___________________________________

　　甲方:_______________________________________

　　乙方:_______________________________________

　　經營方式:___________________________________

　　資金償還及佔用費:

　　資金佔用費按月利率_____‰計付,並於每季末的前______天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行__________,最後一交還款時,資金佔用費隨本金一起還清。

　　財務管理:

　　1.成本核算範圍:______________________________

　　2.決算編制:__________________________________

　　3.財產清償:__________________________________

　　利潤分配:____________________________________