二手房最新買賣合同（精選24篇）

二手房最新買賣合同

　　二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。下面小編給大家提供了關於二手房最新買賣合同（精選24篇），僅供大家瀏覽。

　　二手房最新買賣合同1

　　賣方：（以下簡稱甲方）

　　買方：（以下簡稱乙方）

　　本著公平自願的原則，甲方經與全家人商量同意，自願將自己享有所有權的房屋轉讓給乙方，為明確雙方權利義務，特制訂如下協議：

　　一、該房屋位於________________，房屋產權證號：________，建築面積為：________平方米。

　　二、經雙方商定此房屋成交金額為。

　　乙方願以此價款購買該房屋，並承諾於____年____月____日前支付購房首付款人民幣（￥ ________），甲方收到首付款後協助乙方辦理房產過戶手續。餘款（￥________）由乙方在銀行申請貸款後一次付清，具體付款時間以銀行放款時間為準。甲方收到全部房款後即刻將房屋交接給乙方。

　　三、該房屋轉讓的一切費用由乙方負責，甲方必須協助乙方辦理房產轉讓手續。

　　四、本協議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，辦理產權過戶一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

　　二手房最新買賣合同2

　　出售方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　買受方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方宣告：

　　1、甲方所售房屋已經依法取得廣州市區的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建築面積為平方米（以產權證上登記的建築面積為準）。

　　2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及廣州市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

　　第二條乙方宣告：

　　乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整（￥元）。

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)；

　　2、乙方採用以下第________種方式

　　A.乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件於20xx年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下後，上述房地產成功辦理完權屬過戶登記手續至乙方名下物業後，30個工作日內乙方一次性支付全部房款；

　　B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；

　　C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款稽核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應於銀行審批貸款額度透過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批准,乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自願授權乙方直接（或委託）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為：，賬號/卡號為：。

　　第五條產權過戶

　　A.乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件於20xx年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；

　　B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批透過之日起五個工作日內或20xx年11月30日前共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、數字電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、數字電視等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

　　3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符；並提供齊全辦理權屬變更的全部手續；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十一條備註（如備註條款與本合同前述條款有衝突的，與本備註條款為準）

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：___年___月__日

　　二手房最新買賣合同3

　　甲方（賣方）：____________

　　乙方（買方）：____________

　　甲、乙雙方本著自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受託出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

　　第一條預訂房屋

　　1、該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室（產權證號：_____________________）。建築面積：__________平方米，產權人：___________。

　　2、產權及限制狀況：

　　（1）共有狀況：_____________

　　（2）抵押狀況：____________

　　（3）租賃狀況：____________

　　（4）其他限制狀況：____________

　　第二條預訂條件

　　1、房屋總價：____________人民幣_________________元；

　　2、付款方式：______________；

　　3、交房日期：_____________；

　　4、戶口遷移：________________；

　　第三條預訂期限

　　預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應於_______年______月_____日之前到廣緣房產超市（本市__________區__________路________號）與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》。

　　第四條意向金條款

　　1、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》後，該意向金轉為乙方購房款的一部分；

　　2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金；房屋產權人（包括共有人）拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由於甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不願意購買該房屋的，甲方願意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

　　（1）乙方與房屋產權人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；

　　（2）本協議簽署後《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　4、甲乙雙方若產生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

　　第五條生效及其他

　　本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　二手房最新買賣合同4

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方二手房買賣定金事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買的房屋位於________省________市________區________，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號________)，該房屋建築面積為________平方米，產權人為________。

　　第二條：甲乙雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣________元，此房價為淨價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施裝置清單如下：________________。

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣________萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　第八條：甲乙雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行協議時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和徵得對方同意後，允許延期履行、部分履行或者不履行協議，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　第九條：因本協議而引起的糾紛，經協商或調解不能解決的，甲乙任何一方均有權在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。

　　風險告知：關於爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第十條：本協議的任何修改、補充、變更，須經雙方協商一致後，採用書面形式確認，經雙方授權代表簽署後生效。

　　第十一條：除本協議另有明確規定外，本協議規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是相容的，而不是互相排斥的。

　　第十二條：本協議簽署之後，根據本協議規定形成、簽署、附加的一切協議、檔案、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，並與本協議形成一個不可分割的整體。

　　甲方（蓋章）：　　　　　　　乙方（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

　　二手房最新買賣合同5

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條，上述房產的交易價格為總價：

　　人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條，付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便於乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方於__年託銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還並過戶給甲方，並由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。

　　第四條，違約責任：甲、乙雙方合同簽定後，若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　第五條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。

　　甲方（蓋章）：　　　　　　　乙方（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

　　二手房最新買賣合同6

　　賣方：(甲方) ______________身份證號碼：____________________________

　　買方：(乙方) ______________身份證號碼：____________________________

　　丙方：______________身份證號碼：____________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______________擁有的房產，建築面積為______平方米。(詳見房屋權證第_________________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：人民幣￥：______元整(大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

　　第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　經雙方協商，過戶交易產生的契稅由______方承擔，營業稅______方承擔，個人所得稅由______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔。丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，並支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，並支付給丙方房款2%的中介費用。

　　第六條本合同一式叄份。甲乙丙方各一份。

　　第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可透過協商、訴訟方式解決。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。

　　甲方（蓋章）：　　　　　　　乙方（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

　　二手房最新買賣合同7

　　甲方(賣方)：____________________________

　　乙方(買方)：____________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自願將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建築面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_____________________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

　　3、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

　　4、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項透過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)

　　5、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　6、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。

　　7、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

　　8、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　9、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　10、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

　　11、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　12、附加條款：________________________________________________________

　　甲方（蓋章）：　　　　　　　乙方（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

　　二手房最新買賣合同8

　　出賣人：________

　　身份證號：________

　　聯絡電話：________

　　買受人：________

　　身份證號：________

　　聯絡電話：________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】【單元】【層】號房。

　　該房屋的用途為____，屬____結構，層高為____，建築層數地上____層。

　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋建築面積共____平方米，其中，套內建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米。

　　第二條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該房屋價款：

　　1.按建築面積計算，該房屋單價為(____幣)每平方米____元，總金額( 幣) 千百拾萬千百拾元整。

　　2.按套內建築面積計算，該房屋單價為(____幣)每平方米____元，總金額( 幣) 千百拾萬千百拾元整。

　　3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(____幣) 千百拾萬千百拾元整。

　　4. __________________________________。

　　第三條付款方式及期限

　　買受人按下列第___種方式按期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式：____________ 。

　　買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第___種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金。

　　第四條交付期限

　　出賣人應當在___年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___種條件，並符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

　　1.該房屋經驗收合格。

　　2.該房屋經綜合驗收合格。

　　3.該房屋經分期綜合驗收合格。

　　4.該房屋取得商品住宅交付使用批准檔案。

　　5.__________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起___日內告知買受人的;

　　2. __________________________________。

　　出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第___種方式處理;

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過___日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起___天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金。

　　2. _________________________________。

　　第五條交接

　　房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第六條產權登記

　　出賣人應當在房屋交付使用後___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理;

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的___%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

　　3. ___________________________。

　　第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第___種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

　　第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

　　出賣人___份，買受人___份，共___份。

　　第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向___申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：____________ 【法定代表人】：____________

　　【委託代理人】：____________ 【委託代理人】：____________

　　二手房最新買賣合同9

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：（身份證號碼）：

　　地址：

　　聯絡電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：（身份證號碼）：

　　地址：

　　聯絡電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠信、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、各方承諾及保證

　　甲方承諾並保證：擁有座落於房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　（甲方：乙方：）

　　第二條、標的物

　　甲方自願轉讓的房屋（毛坯）座落於，建築面積平方米，所售房屋所有權證號（總房產證）為，土地使用權取得方式為，土地使用權證號為，土地使用權年。

　　第三條、價款

　　本合同書第二條項下標的物全部計價為人民幣元。

　　第四條、交付與支付

　　１、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，並將費用結清。

　　２、本合同書籤訂（並由雙方履行了第１款義務）後天內，乙方向甲方支付所有房款。付款方式：。

　　第五條、所有權轉移特別約定

　　各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

　　第六條、協助義務

　　在乙方確定的．時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　七、違約責任

　　１、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵產權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並由甲方向乙方支付總房價20％的違約金。

　　２、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的３‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20％的違約金。

　　３、乙方如未按本合同規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的３‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20％的違約金。

　　４、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務。由於甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的３‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20％的違約金。

　　５、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

　　八、爭議解決辦法

　　（甲方：乙方：）

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　九、雜項規定

　　１、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　２、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方（簽名或蓋章）：

　　乙方（簽名或蓋章）：

　　簽訂日期：年月日

　　二手房最新買賣合同10

　　買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置：______________________________區

　　2、房屋套型，建築面積______________平方米，結構樓層，用途。

　　3、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。《房屋所有權證》書證號：______________。

　　三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

　　四、本合同經甲乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其餘%，計___________元價款則交____市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。

　　甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、本合同甲

　　乙雙方簽章並由____市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

　　八、其他的決定事項：

　　九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存一份，____市房地產交易中心執存份。

　　十、買賣雙方情況

　　賣方姓名(簽章)____________________________買方姓名(簽章)____________________________

　　現戶籍所在地____________________________現戶籍所在地____________________________

　　身份證號____________________________身份證號____________________________

　　工作單位____________________________工作單位____________________________

　　電話號碼____________________________電話號碼____________________________

　　登記人____________________________登記人__________________________

　　二手房最新買賣合同11

　　出賣人(甲方)：______________

　　買受人(乙方)：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願基礎上，就乙方自願購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

　　第一條、交易房屋具體情況

　　1、房屋地址：_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

　　2、房屋面積：____________平方米。

　　第二條、交易房屋價款及給付方式

　　1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。

　　2、乙方於本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫：________元整)。

　　3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。

　　4、乙方於甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩餘房款_______元。

　　第三條、稅費承擔及合同備案

　　1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

　　2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由________市房產局備案的房屋由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。

　　第四條、甲方的權利義務

　　1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

　　3、甲方於______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。

　　第五條、違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。

　　第六條、爭議的解決方式，合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字後生效。

　　第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第九條、雙方約定的其他事項。

　　甲方簽名：______________

　　乙方簽名：___________________

　　甲方聯絡電話：__________

　　乙方聯絡電話：______________

　　甲方身份證號碼：________

　　乙方身份證號碼：____________

　　_______年_______月_______日

　　二手房最新買賣合同12

　　賣方(以下簡稱甲方)：________姓名：________身份證號碼：________

　　地址：________聯絡電話：________

　　共有人：________姓名：________身份證號碼：________

　　地址：________聯絡電話：________

　　買方(以下簡稱乙方)：________姓名：________身份證號碼：________

　　地址：________聯絡電話：________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落於_____________________;位於第___層___室，房屋結構為__，房產證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權屬證書號為______________ .

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，該房屋售價總金額為_______萬元整，大寫：_____________________ .

　　第三條付款方式：

　　按揭貸款，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫：_______)，餘款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________)，待物業交割完畢付剩餘的_______元整(小寫：_______)。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應於房屋過戶手續辦理完畢_____日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關於產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

　　第九條自本合同簽訂之日起，甲方由於個人意願取消出售房屋時，甲方須雙倍返還於乙方交納的訂金;如果由於個人意願取消購買房屋時，甲方不予退還訂金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　身份證號：________身份證號：________

　　地址：________地址：________

　　________年________月________日

　　二手房最新買賣合同13

　　賣方：________________身份證號碼：________________

　　買方：________________身份證號碼：________________

　　根據有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協議：

　　第一條房屋基本情況。買方同意購買賣方位於在___________省_______________市___________區________________的房產，建築面積為___________平方米。

　　第二條成交價格。上述房產的交易價格為：_________________單價：_________________人民幣_____________元/平方米，總價：_________________人民幣_____________元整(大寫：_________________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣_________________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給賣方，剩餘房款人民幣________________元整於產權交割完畢當日付給賣方。

　　第四條賣方應於收到買方全額房款之日起__________天內將交易的房產全部交付給買方使用，並應在交房當日將_____________等費用結清。

　　第五條本合同一式份。賣方產權人一份，賣方委託代理人一份，買方一份,廈門市房地產交易中心一份、_____________公證處各一份。

　　第六條本合同發生爭議的解決方式：_________________在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第八條雙方約定的其他事項：_________________

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　二手房最新買賣合同14

　　甲方：____

　　乙方：____

　　為了解決乙方住房困難，經甲乙雙方與____年三月二日協商同意，達成如下購房協議：

　　一．甲方自願將甲方在____縣城位於1__號區__棟三單元502號房（房屋型號：80-1，面積84。65平方米）所有權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為____（￥______．00）。

　　二．轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑑定協議之日付給甲方__萬元整（￥______．00）元，在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整（￥______．00）。

　　三．甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過戶手續，過戶手續費一切費用由乙方承擔。

　　四．為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑑定購房產權轉讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產用，轉讓費仍以本合同數額，即捌萬捌仟元為唯一依據。

　　五．本合同鑑定之日（即乙方支付陸萬元之後）甲方將房屋轉由乙方管理，甲方負責結清乙方入住前的水電費，乙方入住後產生所有的費用由乙方自行承擔。

　　六．違約責任

　　1．甲方在二個月內（即____年5月2日前）未幫助乙方辦理房屋產權轉戶手續，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，並承擔乙方貸款利息，誤工等費用。

　　2．乙方未按時支付清轉讓費的，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交部分轉讓金。

　　七．本合同未盡事宜，雙方另行協商。

　　八．本合同從鑑定之日起生效，甲乙雙方共同執行。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　____年__月__日

　　二手房最新買賣合同15

　　賣方：________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：____________________

　　買方：________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。

　　1、甲方所售房屋所有權證號為

　　2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;

　　3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

　　第二條：房屋價格及其他費用。

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由____方負擔。

　　第三條：付款方式。

　　第四條：房屋交付。

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後 ____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條：乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條：甲方逾期交房的違約責任。

　　甲方未按本合同

　　第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方(簽章)：____________

　　住址(工作單位)：____________

　　聯絡電話：__________________

　　_______年____月____日

　　二手房最新買賣合同16

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　委託方（丙方）：

　　甲方因常在外地，故委託丙方將位於欒川縣橡樹公館38號房（一幢四層468平方米住宅樓）整體賣給乙方，經甲、乙、丙三方協商達成如下協議：

　　一、該樓以現狀為準（包括院子、車庫、大門、地皮等），成交價為萬元，甲方同意賣出，乙方同意購買。（四址邊界均以公證處公證為準）

　　二、在協議生效後，甲、乙、丙三方共同到公證處將該房公證到乙方名下，經公證後，乙方可向丙方付清房款，再由丙方轉交給甲方。

　　三、今後若需辦理房產證等手續，需丙方配合，丙方應全力協助，房產證辦下來後，甲方和丙方必須將房產證交給乙方，以免造成不必要的麻煩，否則，甲方和丙方將購房款全額退還給乙方，並給乙方違約金五十萬元加裝修費。

　　四、本協議簽定後，乙方即對該房享有土地所有權、房屋所有權，乙方可以使用、出租、出售。甲、丙兩方無權干涉，房屋拆遷等補償歸乙方所有。

　　五、今後若甲方或丙方其中一方或雙方反悔，或甲方將房產做低押，應按反悔時房價評估住宅樓，將評估後的房款額賠付給乙方，並賠付五十萬的違約金，訴訟費由甲方承擔。

　　六、本合同未盡事宜，雙方另行協商，本合同一式四份，三方簽字後生效，即產生同等法律效力，以資共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　___年___月___日

　　二手房最新買賣合同17

　　賣方：（以下簡稱甲方）

　　買方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區第【幢】【座】【單元】號的房產，建築面積為平方米，房產證號為。土地證號為。

　　第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　第三條、乙方於本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　剩餘50%的房款由乙方在房產證等權屬證照變更後交付之日支付給甲方。

　　第四條、在本合同生效之日起日內，雙方到房屋管理部門辦理產權過戶手續。如遇有節假日，日期相應地推遲。

　　第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存摺或者其他憑證、有線電視使用者證、物業費繳付、寬頻使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關附屬設施裝置和相關服務的權利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。

　　第六條、甲方保證在本合同約定的房產辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬頻等所涉及的費用已經結清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續承擔，並向乙方賠償由此產生的損失；甲方保證對該房屋擁有合法的所有權並有權進行處置，不存在任何權利限制和障礙。

　　第七條、自本合同約定的房產辦理交付之日起，所發生的水、電、煤氣、物業費用等由乙方承擔。

　　第八條、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，並向甲方支付購房款20%違約金。

　　第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，並向乙方支付房價20%的違約金。

　　第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔。

　　第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　____年月日

　　二手房最新買賣合同18

　　賣方名稱：（以下簡稱甲方）王金和

　　身份證號：

　　買方名稱：（以下簡稱乙方）

　　身份證號：

　　甲﹑乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協議：

　　一﹑ 房屋坐落於北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127.48平米。

　　二﹑ 甲方自願將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥600000.00元）售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過戶稅費。

　　三﹑ 甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，並保證上述房屋不存在產權糾紛。

　　四﹑房屋交付使用日期雙方協商解決。

　　五﹑ 本協議簽訂後至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，並向乙方支付於相當房屋定金一倍數額的違約金。

　　六﹑ 本協議一式兩份，經雙方確認並簽章後生效。甲﹑乙雙方各一份，雙方協議具有同等法律效力。

　　甲方：王金和

　　身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　年月日

　　二手房最新買賣合同19

　　轉讓方（以下簡稱甲方）

　　住址：身份證號：

　　受讓方（以下簡稱乙方）

　　住址：身份證號：

　　經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於東南西北，房屋結構為磚混結構，共兩層。其中一層建築面積為平方米；二層建築面積為平方米。空地面積為平方米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條房屋交付

　　甲方應於本合同生效之日起10 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第六條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　年月日

　　二手房最新買賣合同20

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　身份證：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯絡電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　身份證：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯絡電話：

　　甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議：

　　一、甲方願意以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價格，將其在____區____小區____號樓____單元____室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權證書為準，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的`房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

　　二、甲方所售房屋所有權證號為____號，房屋土地使用權證號為____號，契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續交房產管理部門，甲方協助乙方將甲方的房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。

　　三、合同簽訂時，乙方應於本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。20____-6-15日之前再支付十萬元人民幣。總計二十五萬元。剩餘款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內付完。(若乙方沒按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬於乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用說明書、住宅質量保證書、物業管理合同等檔案資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規定時間內提供其完備的過戶手續，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向對方追究違約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;並在三日內退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失。

　　四、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續中的全部費用由乙方承擔。

　　五、甲方負責幫助乙方協調好與此有關的各個環節。

　　六、本協議簽定後，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應向乙方支付總房款二分之一的違約金並承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產權屬清楚，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。

　　七、本協議簽定後。5年內若因物價上漲因數導致房價上漲，甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現在的價格36萬元人民幣為準。

　　八、本合同共____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　九、備註：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　____年____月____日

　　二手房最新買賣合同21

　　甲方：（出售方）身份證號碼：

　　乙方：（預購方）身份證號碼：

　　甲乙雙方遵循自願，公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預定二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲方轉讓的二手房位於_______________________（以下簡稱二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證編號：（），該二手房建築面積為：________，產權人：________，房地產用途為：________。第二條：該二手房產權現狀為__________，甲方對二手房享有完全處分權。該二手房若有存在租約，甲方須於而是哦方交付乙方使用前解除原租憑合同，乙方對因原租憑合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第三條：該二手房轉入總價格為人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分（小寫_____元）

　　第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，並有權將該二手房另行出賣給第三方。

　　第五條：甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為________天（甲方房產證丟失在補辦，規定時間為25個工作日），因此甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，並經過房產部門完成房屋過戶，於房產證完成過戶完成後，將該房產交付給乙方。

　　第六條：乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣______仟_____佰______拾______萬______仟___佰___拾___元___角____分（小寫________元）

　　1.一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；

　　第七條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。第八條：有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。

　　1、甲方房屋產權資訊虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

　　2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。

　　第九條：在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第十條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方，並自不可抗力結束之日起________日內向另一方提供證明。

　　第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　甲方：（簽章）日期：

　　乙方：（簽章）日期：

　　二手房最新買賣合同22

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、平等、自願、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落於房屋，面積為平方米，權屬為私有房產一事，達成如下協議。

　　一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整，大寫為元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。甲乙雙方同意並約定在簽定合同日內乙方支付首付款（含定金）人民幣元給甲方，剩餘房款人民幣元應在房屋過戶給乙方後日內付清。

　　二、由於現實原因，本小區房產暫時無兩證（房產證，土地使用證），乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房，經雙方協商，甲方在產權證辦理完畢之後應在日內通知乙方辦理過戶，過戶所產生的費用由乙方承擔，甲方不得藉故拖延時間。

　　三、由甲乙雙方協商同意於年月日由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙方使用，如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

　　四、甲方保證對該房屋轉讓有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權項

　　五、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵。

　　六、甲方在將該房產交給乙方時，甲方保證將一切與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結算，並將相關繳費證件交給乙方。

　　七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所籤合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住後，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。

　　八、本房產因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

　　八、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、其他約定事宜：

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

　　二手房最新買賣合同23

　　甲方(賣方)：___________，身份證號碼：__________________________________

　　___________，身份證號碼：__________________________________

　　身份證地址：_____________________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機：______________

　　乙方(買方)：___________，身份證號碼：__________________________________

　　身份證地址：_____________________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____小區____號(樓)____單元___室。該房屋建築面積共____平方米。

　　甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、傢俱、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　甲方所售車庫坐落為：__小區_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建築面積共___________平方米。

　　鑑於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等資訊與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋性質為商品房。

　　(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

　　(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫)。

　　(二)乙方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂後__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

　　2、該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫)，____元整(大寫)。

　　3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)後__日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

　　第四條權屬轉移登記

　　(一)甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。

　　(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第五條房屋產權及具體狀況的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

　　甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

　　甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條房屋的交付和驗收

　　甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　5、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第七條本合同簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。

　　第八條稅、費相關規定

　　經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

　　第九條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過15日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

　　第十條不可抗力

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)：乙方(買方)：

　　見證人：

　　年月日年月日

　　二手房最新買賣合同24

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落於，建築面積為平方米；套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米；

　　(二)出售房屋的所有權證證號為；

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證；

　　該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

　　出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院

　　壩、其他設施、裝置，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)_________，(大寫)_________元，(小寫) _________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在_________年_________月_________日，付人民幣_________ 萬元；

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 _________萬元。；

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 _________萬元。

　　每期付款，甲方收到後出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定於 ___年___月___日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。