地下車庫防汛管理制度

地下車庫防汛管理制度

　　在充滿活力，日益開放的今天，很多情況下我們都會接觸到制度，制度是各種行政法規、章程、制度、公約的總稱。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編整理的地下車庫防汛管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　地下車庫防汛管理制度1

　　汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級防汛工作精神和多年來關於防汛工作的要求，結合中心花園的實際情況，特制定防汛工作應急預案。

　　一、成立防汛工作應急領導小組，加強領導

　　組長：xxx

　　副組長：xxx

　　成員：xxx、xxx、xxx、xxx

　　二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全

　　指揮：xxx

　　組長：xxx

　　搶險隊伍：服務中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班

　　共計22人。

　　三、防汛工作職責：

　　1、認真貫徹執行市、區物業辦關於防汛排水的指示精神，全面指揮中心花園小區防汛工作。實行防汛責任經理負責制，物業服務中心主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置中心花園小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。採取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保中心花園小區汛期安全。

　　2、組織足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。及時分析彙總汛期中水情和災情，為防汛工作提供科學依據。

　　3、負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品的準備；確保業主的`正常生活秩序和財產安全，杜絕地下室漫水。

　　四、防汛工作要求及措施：

　　1、成立防汛領導小組和搶險隊，具體負責中心花園的防汛工作，確保安全渡汛和業主財產不受損失。

　　2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識，確保無事故發生。

　　3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經理、管理員、各班班長必須到崗，服務中心成員要做到手機不關機。

　　4、建立安全責任制，物業經理是第一責任人，服務中心主任是地下停車場安全工作第一責任人。應對有車業主進行經常性的安全提示，並做好地下室車輛停放秩序。服務中心應與地下室車輛停放業主建立聯絡制度，瞭解有關業主的通訊聯絡方式，必要時通知業主配合做好安全疏散工作。

　　5、物資準備：根據中心花園實際情況，檢查各排水泵的安全和應急使用情況，充足電量；應備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以備排洪之需。

　　6、遇到特大暴雨，應注意雨水情況和有關小區道路的通暢情況，做好與停車業主聯絡的準備工作。

　　7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

　　8、及時掌握險情，一旦地下室發生洪澇災害，全體搶險隊員應立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發生遇險情不報、翫忽職守等情況，造成業主財產受損的，要追究當事人的責任。

　　9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查裝置，確保室設施裝置正常使用和安全。

　　五、按不同情況啟動相應預案

　　（一）、第一預案：

　　當氣象臺釋出暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛資訊，通報風情、水情、雨情。服務中心根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

　　（二）、第二預案：

　　當暴雨襲擊或有關部門釋出緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業服務中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

　　（三）、第三預案：

　　遇暴雨突發性災害天氣時，物業服務中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，監督服務中心有關人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。

　　地下車庫防汛管理制度2

　　目的：

　　為了保證業主的正常生活、工作秩序和生命財產的安全，確保各裝置的正常執行，使各建築物及設施裝置在夏季安全防汛

　　適用範圍：

　　所轄範圍

　　監督執行：

　　物管部經理

　　防汛應急程式：

　　一、防汛組織程式

　　1、在汛期到來之前成立防汛小組，由物管部主管任組長，保衛部主管任副組長，組員辦公室人員；

　　2、在險情發生時，小區主管必須立即到達現場進行搶險工作，並通知公司物管部負責物力、人力的調配，工程維修組根據現場情況，採取有效措施。保衛部負責調配人員配合進行搶險救援。險情發生在夜間和雙休日時，小區主管臨時負責指揮，並及時通知防汛小組其他成員趕赴現場。

　　二、汛期工程部防汛措施

　　1、設立防汛器材專用存放庫，記憶體放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；

　　參考物業管理網汛期到來之前，小區主管應仔細巡查

　　(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運乾淨；

　　(2)檢查地下積水坑汙水泵是否靈敏有效，並將控制開在“自動”位置；

　　(3)檢查大廈內、外雨水井、汙水井、雨水管是否有堆積物，並加以清除，保證排水暢通；

　　(4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發生應及時處理。

　　(5)小區主管重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、汙水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。

　　(6)同時加強電氣裝置、設施、包括避雷網（針）、電纜溝等的檢查、巡視，發現問題及時解決。

　　三、險情處理程式

　　1、若雨水灌入地下車庫，小區主管應及時啟動汙水泵排水，並及時通知車主，組織疏通車輛撤離車庫，停在安全處.在夜間和雙休日時，小區負責人一方面組織人員進行搶險，一方面馬上通知物管部及防汛小組其他成員；

　　2、小區護衛人員由小區主管指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救裝置；

　　3、小區保潔人員清除各處積水；

　　4、小區護衛應熟悉掌握小區的消防通道，消防器材的位置並達到熟練使用，根據平時的滅火技術學習，掌握滅火方法。針對不同和物資分別用不同的方法有效滅火。

　　5、險情發生後，公司辦公室要進行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，並及時補充防汛物資，做好下次防汛準備；

　　6、各小區主管負責將事件處理過程詳細記錄，向公司領導作出彙報。

　　本應急預案一式三份：物管處、保衛科、辦公室各一份。