創業專案可行性報告怎麼寫（精選5篇）
創業專案可行性報告怎麼寫
一、可行性研究報告報告用途
1、可行性研究報告是在制定某一建設或科研專案之前，對該專案實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。
2、可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法。整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。中國產業競爭情報網認為，根據結論的需要，以增強可行性研究報告的說服力。
3、可行性研究報告是專案建設論證、審查、決策的重要依據，也是以後籌集資金或者申請資金的一個重要依據。可行性研究編寫時要注意資料方面的真實性和合理性，只有報告透過稽核後，才能得到資金支援，同時也能為專案以後的發展提供重要的依據。
4、可行性研究是確定建設專案前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建專案進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建專案有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。
5、可行性研究報告透過對專案的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、裝置選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對專案經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的專案投資價值評估及專案建設程序等諮詢意見。
二、創業專案可行性報告怎麼寫（精選5篇）
隨著社會一步步向前發展，大家逐漸認識到報告的重要性，報告中涉及到專業性術語要解釋清楚。那麼一般報告是怎麼寫的呢？以下是小編整理的創業專案可行性報告怎麼寫（精選5篇），希望對大家有所幫助。
創業專案可行性報告怎麼寫1
一、創業專案背景：
隨著生活水平的不斷提高，人們對家居的品味也在逐層上升，更換新傢俱的頻率更是快速增長。溫室效應、全球變暖這些問題接踵而至。我國的森林覆蓋率約20%，而每年森林的砍伐量卻在增長。其中80%都用於新傢俱製作。在當前大環境下，能源問題成為全世界特別是發展中國家面臨的嚴峻問題。因此，促進環保體制才是治本之策。因此，家居消費模式的轉變迫在眉睫。環保的“舊傢俱新面貌”正是在這種大背景下應運而生，突破傳統的傢俱消費模式及觀念，運用DIY，灌入全新消費理念，倡導迴圈利用、低碳節能，回收廢舊傢俱進行個性化改造，建設資源節約型、環境友好型社會。
二、創業專案核心：
為舊傢俱外觀整容美化、翻新，新傢俱改造以及舊傢俱回收翻新二次進入市場流通等，以響應政府低碳、節能、環保的號召，節約大量自然資源並給普通消費者帶來經濟上的節約。這個專案的產品針對性強，便於消費心理研究和設計、服務的創新和完善;低碳、節能、環保又會得到政府的支援和社會的認可。
三、創業專案業務：
為顧客的老舊傢俱提供改造的一系列服務，以DIY的方法，將破舊傢俱進行改造，使資源得到迴圈利用，節約木材，達到經濟與環保雙盈利的目的。創意生活，環保健康，讓我們“低碳樂享生活”。
四、創業專案目標：
家居，環保，創意融為一體的領先者。
五、創業專案理念：
1、採用純手工的技術，打造最獨特、經濟的產品，將每個產品的價值最大化。
2、採用廢舊家居改造，將原材料迴圈利用，並且堅持採用最環保的材料進行改造，最大化的減少碳的排放。
3、生產鏈和管理團隊的最最佳化，節約下一切不必要的開支，達到利潤最大化。
4、以顧客的要求為一切後續工作的前提，最大化的滿足顧客的需求，提供優質的後續服務。
六、創業專案服務：
此次創業專案進行改造的舊傢俱，我們均儘可能的滿足顧客的需求。完工後，如果有任何瑕疵問題，在一定時間內顧客均可以退還給我們重新完善。使用材料方面，在現代科技的支援下，我們一定會使用經濟的低碳環保材料，比如多使用布藝材料和環保漆，將生物材料與高科技結合的有機材料等。
七、創業專案產品優勢:
1、為客戶省下購置新傢俱昂貴的支出現在的傢俱價格越來越高。許多被遺棄的傢俱其實從材質、用途來看還是有很大的可用性的，只是外觀稍有不滿。對於這類傢俱，經過外觀上的重新整理噴漆、手繪、結構改造便可以使它們煥然一新，讓客戶愛不釋手。而這些收費卻只有購買新的實體的十分之一不到。這同樣適用於一些蝸居群體比如剛畢業大學生，面對購房壓力會選擇租房，而出租房多為小戶型。透過我們的創意設計及精心的改造，在花費最少的情況下，同樣可以享受到最有風格、最有品質的生活。
2、客戶選擇自主性
品質生活的家居品要做到百分百滿意，而許多客戶不滿市場上提供的樣式單調、價格昂貴的成品。告訴我們你的細節需求，心目中理想的外觀、尺寸、結構我們一一為您實現。
3、解決廢物遺棄問題
我們透過對舊傢俱的迴圈利用將大大減少對森林的破壞。很多人對這些使用了這麼多年的與自己息息相關的舒適家居品產生了感情，不忍丟棄。這時，透過我們精心的改觀，既為客戶免去如何處理它們的煩惱，省下巨大費用，同時又做到了將木材迴圈利用。既然如此，為什麼不做個將生活的每個細節都做到環保的聰明人呢?
4、節能
我們所提供的產品服務不侷限在傢俱範圍內。在為客戶設計房屋擺放時，也儘量遵循低碳節能的思想，在房屋多擺放植物，多使用節能燈，同時可以透過玻璃的反射來增加光亮，減少用電量。
八、創業專案的獨之出眾源自：
1.資源迴圈利用，環保低碳。現在很多人的舊傢俱很好，只是樣式或者顏色不適宜，或者是有一點輕微損壞但又無法修補，不能繼續用，但是扔了又浪費。在這種情況下，就可以找我們公司為你改造。這樣減少了碳的排放，既經濟又環保。，即使是用舊傢俱進行改造，也要做到質量上嚴格把關，同時樣式新穎適用。
2.舊傢俱DIY，創意獨特。很多人追求的都是獨一無二，而我們的每一件產品都是建立在原來的舊傢俱上面進行的改造，團隊技術人員一起商討，討論出最優的方案，儘量發揮我們平時在生活中的積累，發揮我們的創意，讓顧客的舊傢俱煥然一新，既實用又不隨波逐流，跟上流行的腳步。顧客的滿意是我們最大的宗旨。
九、創業專案發展環境：
中國消費者消費行為越加成熟，對傢俱產品的需求上進行了全方位衡量。未來傢俱市場的競爭不僅是賣產品更是賣設計、賣概念、賣品牌，而品牌體現的生活品位將成為消費者考量的一個重要標準。因此，我們必須從設計理念、企業管理、售後服務上面花大工夫，才能在這個行業站穩腳跟。我們公司的理念：“低碳享受生活”，符合現代顧客環保健康的需求，也符合傢俱行業發展趨勢四的大方向;而我們堅持DIY創新，也符合了大眾買設計，買概念的思想，均有助於我們向一個品牌而不是一個簡單的廠商邁進。
傢俱建材企業掀起綠色品牌風、提倡綠色經營之道，甚至地方政府也在助力綠色照明規劃將其提上日程，消費者更關注綠色上榜品牌注重環保消費。在全球變暖、哥本哈根會議引發全球目光的情況下，低碳成為最為時尚熱點關鍵詞之一。在綠色低碳成為眾望所歸時，企業再也不能把汙染、甲醛等和家裝聯絡在一起，真真正正地給消費者一個安全低碳環保的家，是企業發展的根本和命脈。
十、創業專案行業與市場：
1、行業界定與發展規模在中國，DIY的思想雖然也已引入相當長一段時間，但DIY傢俱還是一個沒有被推廣開的新鮮事物。若自己提供舊的傢俱由別人動手來幫你翻新美觀，價格上將會低廉，吸引更多的客戶，因此它是有發展空間的。在我們的服務領域做的廣泛的情況下，消費者可以將自己不要的傢俱、裝飾放在交換區。對這些產品有交換意向的客戶可以用自己的廢舊傢俱來換取。當你對一件樣式新穎的傢俱心儀時，但它和你家中現有的舊傢俱在體積、結構上相差很大，便可以在這個平臺上換取需要的結構體積合適的舊傢俱。這便會吸引更大的群體。
2、市場規模現在的二手傢俱市場已然自成一派，而許多七八成新的二手傢俱，質量好、款式新、保養的也不錯。不過，對於這些二手傢俱，入戶之前的DIY工作必不可少。對於這些傢俱千萬不能忽略安全問題。有些傢俱看上去沒問題，由於使用年限過長，很可能導致安全隱患。因此，質量應是最先考慮的問題。其次，由於二手傢俱場的規模、檔次及服務水平參差不齊。大多部分純粹以倒賣舊傢俱為主，無形無款不太適合普通消費者購買。
針對上述服務檔次、安全弊端的缺陷，解決這兩大難題，勢必對舊傢俱DIY產業有很大的促進推動作用。在較大的舊傢俱市場需求情形下，針對舊傢俱DIY深入貫徹環保理念，DIY傢俱規模還是比較客觀的。
十一、創業專案消費群體：
1、蝸居人群
房價問題現在是中國人民最憂心忡忡的問題。越來越高的房價，讓很多人在支付了高額的房費後，沒有多餘的錢來進行裝修了。想讓自己的裝修簡單有風格，但是以前的傢俱太舊，手裡又沒有多餘的錢來買新的成套傢俱。我們可以用簡單又省錢的方法把家居舊物翻新成款式及風格絕對配合新房裝修的超值物品。
2、大學生及年青人
現在的大學生及年青人多數是暫居在某個城市，他們年輕奔放的性格又敢於追求時尚與創意。我們透過低價收購一些家居舊物，對它們進行改造，低廉的收購價格和加工費用，可以使這些家居用品買到很低的價格，但是仍然有令人賞心悅目的外觀。
3、環保人士
4月22日是世界地球日。環保問題是當今世界發展的主題，材料的迴圈利用等都是國家極力倡導的。環保人士總是將自己生活中的點點滴滴都與環保聯絡起來了的，對於一件樣式有些過時但是材質完全沒有問題的舊傢俱用品，它們更樂於將它們進行DIY，而不是丟棄，這樣可以儘量減少碳的排放。
4、追求時尚的群體
他們永遠有新奇的構想，對流行有敏銳的洞察力，因此他們不喜歡他們的生活是一成不變的。也許是因為在雜誌上看到一個新奇的傢俱用品，也許是因為現在的家居用品不符合當季的流行色彩了，他們會想要進行一些改造，讓家居煥然一新。
有特殊人群的家庭，家裡有小孩或者老人的家庭，為了讓他們行動更加方便和安全，可能會需要將一些尖銳的菱角加一成厚厚的保護層，或者增加防滑措施，或者需要小東西收納箱一方記性不好找不著東西之類的等，這些都在我們設計的思考範圍之類。我們的潛在客戶是很多的，我們的設計與服務理念均是與人們追求高品質的生活聯絡在一起的，與環保低碳的社會發展方向是一致的，因此我們具有廣闊的市場前景。
創業專案可行性報告怎麼寫2
一、專案背景：
隨著國民生活水平的不斷提高，生活節奏不斷加快，市民們更趨於喜歡上街購買成熟的食品，麵包不僅僅方便，麵包房在飲食習慣上又相容了中西結合，所以更為受到大眾的歡迎，無論來到超還是逛到步行街，或者大街小巷、居民區和農貿市場，都能感覺到隨風飄來陣陣無法抵擋的焙烤香味。
麵包店因為其方便快捷新鮮而受到眾多市民的歡迎，近年來在各大中小城市也如雨後春筍般地越開越多，已經成為了都市的一道靚麗風景線。麵包店的數量在不斷上升的同時，有些麵包店質量變的無法保證，麵包店的第一宗旨就是質好新鮮，保證麵包新鮮，味道盡量貼合大眾口味。
二、可行性分析
1、劣勢
周邊地區、居民小區、市中心等繁華地帶已有數家麵包店，且顯品牌化、連鎖化趨勢，具有很強的競爭力。再者本身處於初期階段，麵包製作工藝不夠精湛，資金問題，無法進行大規模的宣傳。
2、優勢
本人是學生，在學生喜好方面能夠極大的滿足廣大學生的要求，能在必須的時間內有較為穩定的客源，利用課後時間親自了解客戶喜歡的麵包糕點種類，客流量，客戶一次性購買力，主要客戶分類。
三、銷售時間、促銷手段、服務
時間：麵包屋營業時間從早上6點至晚上12點；營業員一般有1-2個，師傅1人，分早晚兩班，麵包師傅需要早上和下午各做兩批麵包，以保證麵包新鮮。
促銷手段：新店開張，能夠以較低的價格先吸引一批客戶（原價的八折左右）對於一次性超過必須金額的客戶，能夠永久打八五折（會員制度），能夠進行捆綁銷售，將不一樣種類一齊銷售。
服務：盡力做到客人至上，對客人的要求儘量滿足，聽取客人意見改善服務方式等
四、小店宗旨、目標
我們帶給給消費者新鮮、美味的麵包，色香味是顧客選取麵包屋至關重要的因素，我們將“新鮮出爐”和“味道是否可口”放在第一、二位，味道的好壞直接決定未來客源的多少。
衛生狀況也是消費者作出購買行為時重要的思考因素，味道對吸引“回頭客”至關重要，而衛生狀況是前提，良好的衛生狀況讓客人情緒舒暢，提高對小店的正面評價。
我的目標是在我在校期間能夠，賺回本錢，並且有較好的口碑，有穩定的客源，其中回頭客佔有必須的比例。
五、經營環境與客戶分析
1、店面地址
麵包屋的選址十分重要，有個好的位置，麵包屋就成功了一半。
與有些商店不一樣，並非所有鬧市區就適合開面包屋。鬧市區顧客去那裡更多是為了買服裝等商品，很少選取在那裡就餐，有時走累了才找個地方喝點水，順便休息一下。消費者會就近選取購買場所，所以普遍認為理想的麵包屋應開在大型住宅區的出入口、菜市場附近、公共汽車站旁等地，還要有必須消費潛力的群體。
按習慣，人們一般都就近選取麵包屋就餐，而很少跑到較遠地方的麵包屋去，所以理想的麵包屋應開在大型住宅區的出入口、菜市場附近、公共汽車站旁等地，總之要在生活氣息濃厚的地方。
2、客戶消費行為分析：
1）目標消費群的食用習慣：目標消費群為有必須消費潛力的群體，主要為女性、學生和小孩；她（他）們的習慣是，將西點作為早點或夜宵、平時零食、生日蛋糕等。
2）目前流行產品：蛋撻、菠蘿包、藝術蛋糕、冰皮月餅等。
3）消費特徵：
1.色香味是顧客選取麵包屋至關重要的因素，把是否“新鮮出爐”和“味道是否可口”放在第一、二位，而價格包裝並不太重要；
2.味道和衛生狀況也是消費者作出購買行為時重要的思考因素，衛生狀況是前提，而味道對吸引“回頭客”至關重要；
3.講究方便快捷；在味道和衛生狀況且差別不大的狀況下，消費者會就近選取購買場所；所以理想的麵包屋應開在大型住宅區的.出入口、菜市場附近、公共汽車站旁等地，總之要在生活氣息濃厚的地方；
4.崇尚知名品牌；超過六成的人買麵包和糕點時首選知名連鎖麵包屋，而百貨商店面包專櫃，超級市場和貨倉式商場的市場佔有率不大，合計也難以佔領過三成的市場；
5.挑剔衛生狀況；店鋪、營業員的衛生狀況是目前消費者普遍不滿的地方；
6.好奇、實惠；眾多品種花色、產品特價永遠是吸引消費者的法寶。
影響購買的因素：新鮮（保質期）、口味、地點、品牌、衛生、促銷、價格等為重要因素的遞減順序。
六、資金預算
一般在不計房租的狀況下，一間30~50平米的店面均需5萬元左右的資金。
包括：
1）裝置投入如烤箱、醒發箱、冰箱、大小攪拌器、操作檯等約1萬元左右（裝置以二手貨為主）。
2）工用具投入如烤盤、各種模具、刀具需2千元左右。
3）貨架、展示櫃5千元左右；其餘原料、辦營業執照流動資金等約1萬元。
4）週轉金（至少是總投資的30％
5）店租（推薦預測月營業額的8％～17％）、店型（依據營業性質而定）、租期（一般最好為3年～10年）、裝修＋空間動線設計（依據預算、產品類別及店鋪風格而定）。
6）裝置
烤箱、醒發箱、冰箱、大小攪拌器、操作檯、收銀臺、各種模具、刀具、原料
員工：營業員1-2人（本人可兼職）需約3000元左右（分早晚班）
糕點師傅一名需約3000元左右
七、注意事項
1、麵包店是一個顧客忠誠度很高的行業。所以，你從一開業開始，就要保證出品的質量。
2、此刻國家對食品行業的監管越來越緊，有訊息稱麵包店裝人實行QS制，到時你的開的店如果達不到QS對面積等方面的要求，就會被強制關掉。但是我個人估計這個要實行還不是短期能實現的（暫略）。
3、味道和衛生狀況也是消費者作出購買行為時重要的思考因素，衛生狀況是前提，而味道對吸引“回頭客”至關重要
4、影響購買的因素：新鮮（保質期）、口味、地點、品牌、衛生、促銷、價格等為重要因素的遞減順序。
5、評估日產量潛力：一天能夠產多少量，能夠做幾種產品。
創業專案可行性報告怎麼寫3
一．專案背景
xx小區位於xx市中心區西南部，南北長893米，東西長752米，規劃用地為43.18公頃，總建築面積41.75平方米，距火車站不到2000米，距汽車站不到1000米，與市區最繁榮的一級商圈——華聯商廈實際距離為1300米。龍行路東西貫通其中，運河路、火車站西路、王母閣路、河南路環繞著商城，周邊有3路、8路、9路、21路、25路等條公交路線經過。據城建規劃，市政府還將增加3條公交線路直通龍行路，並設4個公交站點。
xx商城做為xx小區的功能性商業物業，總建築面積10萬m2，，以龍行路為界，分為南北兩大區域，以一條商業步行街為中樞，力圖規劃魯西南地區首個集購物、休閒、旅遊、娛樂為一體的大型購物商城。作為本報告的標的專案——超市及百貨店位於xx商城的兩座標誌性建築—金座、銀座，總建築面積29000平方米，透過跨越龍行路過街天橋相連，從而使xx商城渾為一體，圍繞金座、銀座的19棟商業建築分別劃分為品牌街、典雅裝飾城、家居大世界及美麗人生。規劃銀座經營中、高檔次的各類名牌商品和在金座設立大型超級市場。
二、xx商城超市/百貨店專案市場分析
（一）、xx市國民經濟發展概況
據xx統計局20xx年統計資訊，xx市城區內（3公里範圍內）常住人口為43萬人，暫住人口為21萬人；xx市國民生產總值630萬元；人均GDP8269元；人均38萬）。這一事實說明，xx商城還不是人流的聚集地，主要人流走向由太白路進運河路，經健康路出建設南路，或反之，xx商城與此主要人流走向一河之遙，換言之，存在人流聚集的潛力。
商業人流偏低，由於xx小區地理位置處於老運河西岸，作為舊城履行地段，該片區北鄰回教朝拜地——東大寺，雖具歷史文化底蘊，但缺少現代商業氣息，從其物業價格為老運河東岸及開發區物業價格低３成為例，說明其購買力相對較弱，且據觀察，小區南端，位於火柴廠，較多外來人口居住，因此根據觀察結果，xx小區商業人流為３0%。
工作日人流較為平穩，休息日變化較大，從人流構成上看，女性約佔41%，男性約佔59%。
（三）、xx市商業競爭環境
據市統計局統計公報，20xx年xx市全年實現社會消費品零售總額185.9億元，全市縣及縣以上城鎮實現消費品零售額134.9億元。在全部消費品零售總額中，個體私營經濟零售額111.3億元，比20xx年增長了16.1%，說明個體私營經濟在商品流通產業中佔有主導地位。
⑴競爭者基本狀況除了華聯商廈、市百貨大樓為標誌性商業設施外，三聯家電、巨龍家電商城、中百超市、時代超市及眾多品牌服裝專賣店和化妝品專營店，構成了市中心商圈的主流。其中零售巨頭華聯商廈經營面積20000平方米，20xx年銷售額不到1億3千萬元，毛利率18.24%，毛利額為2175萬元，其20xx年的年度目標為1.5億，毛利額2500萬。穩坐第二把交椅的市百貨大樓經營面積25,000平方米，擁有員工1200多人，20xx年銷售額據推測應低於1.2億元。綜合評價，兩大零售大戶20xx年銷售額總和應低於2.5億元，由此可以推出，專業市場（商場）在xx市零售業佔有絕對優勢的份額，其中個體私營經濟穩佔市場絕對份額。
⑵競爭者分析
①從目前社會零售總額及兩大龍頭商場的銷售額外負擔，我們可以看到專業市場（商場）在xx市零售業中佔有絕對優勢的份額，其中個體私營經濟穩佔零售商場絕對份額。
②商業業態較齊全，大型綜合商場、超市、專業零售商場、專賣店及批發市場、夜市各領風騷，並針對不同的消費群體，佔有相當市場份額，諸多初級市場形態的並存，也間接說明xx市購買力和生活處於小康水平。
③華聯商廈及市百貨營業面積均在20000平方米以上，從建築物品質、地理位置、經營業態、管理模式、服務功能等多方面來看，它們代表了目前零售業的主流，其購物環境相對滯後，商品附加值不高，管理缺乏創新，但應列為本論證專案直接競爭者。
④市中心商圈眾多的服飾品牌專賣店，構成了xx市商業的一道風景線，也成為時尚消費的主要場所。但其價格的不透明性及對品質的擔心，成為廣大時尚品牌消費者的一道潛在屏障。
（四）、居民商場消費習慣調查
為了更好地把握xx市居民的消費心理及消費行為，配合xx商城市場調研，特此設計了一組問卷，並透過實地詢問得到相關資料37份。本問卷分四部分，第一部分是消費者自然狀況；第二部分析解消費者商場消費習慣及原因；第三部分是商業環境滿意度；第四部分試圖解釋消費者對xx商城的認知度及其評價。
（1）xx市樣本消費者概況本次市調隨機採訪居民37人，其中女性居民15人，佔樣本基數的40%，男性居民22人，佔樣本基數的60%，基本符合截面調查人流構成（男性51%，女性49%）。
（2）居民商場消費習慣居民商場消費習慣反映了居民的消費模式，影響甚至制約著商業形態。從城市居民收入狀況來看，城市居民整體上尚處於“小康”水平，雖收入分層差距較大，絕大多數中低收入層（500-600元）與高收入層（1000元以上）的消費判別卻不甚明顯，傾向於超市消費。反映出超市業態方便、快捷及平價的經營宗旨和良好的購物環境得到了居民的認可。
（3）居民偏愛商場購物的原因調查表明，信譽好（38%）、購物環境好（22%）是商場購物的兩大因素。xx市與其他大、中型城市的消費者的消費心理具有明顯不同，商品質量和商業信譽是消費者最關心的問題，這也反映出，商業環境還處在相對商業發展的轉型階段，商業環境及商譽相對滯後，其經營方式和理念有待提高，這也釋解出為什麼消費者對大商場給予了滿意的答覆。分析結果表明，商譽和商品質量是xx市消費者最關心的購物因素，也是我們作為競爭者需要利用的直接的市場契入點和競爭優。
（4）對xx商城的認知度和評價xx商城作為xx市政府的重點改造專案，得到了社會的廣泛關注，調查結果顯示73%的樣本消費者知道xx商城，反映出該專案除了開發商的人為炒作外，政府力也產生了強大的社會效應。由社會效應而產生的吸引力效應則解釋了xx市居民近乎92%的消費者對xx商城的光顧傾向。另外，對於未來xx小區的定位測試表明，52%的xx小區認知消費者認為，未來xx小區是居民及商業混合區，41%的認知消費者更潛在定位為休閒小區，此潛在定位對小區商業投資商具有一定優勢。
創業專案可行性報告怎麼寫4
一、創業專案分析
目前中國經濟發展迅速，生活水平的提高使人們對美味可口的麵包產生了濃厚的興趣，全國各地的麵包房遍地開花，而且在麵包店領域已經出現了不少連鎖品牌，雖然競爭激烈，但普通的麵包店還有不少弱勢和缺陷，因此給了我們佔領市場的機會。
雖然各地都有不少麵包房，然而相對於發達國家而言，我們還有很長的路要走，烘焙市場還有長期持續的增長空間。而且麵包的客戶群體幾乎老少皆宜，人人喜愛，市場巨大。
二、專案宗旨
我們的目標是先開一家旗艦店，立足本地市場，根據客戶需求和意見不斷改善，然後在此基礎上逐漸在本地發展直營店，最後成立公司，以直營和連鎖加盟相結合的形式把麵包店開到全國甚至世界各地，建立屬於我們中國人自我的本土麵包店品牌。
三、主要產品
我們主要經營麵包、甜品、糕點、精品飲料等，在此基礎上，我們會聯合科研機構與學校根據各地的特色食品和特產，開發新的適合老百姓食用的健康、美味的食物。
四、服務計劃
1、安全，在食品領域，安全問題是大家最關係的話題，因此我們必須會使用最安全、健康的食材。
2、方便，我們要根據客戶需求改善自身的服務和流程，爭取讓儘可能多的顧客感受到方便。
3、尊重，針對客戶，無論是誰，我們都務必尊重，讓顧客感受到我們對他們的重視，增強信任感。
4、創新，在老百姓口味和要求越來越高的這天，不創新就意味著被市場所淘汰，因此我們聯合科研機構不斷開發新的產品和口味，滿足顧客的要求。
五、競爭分析
目前市場上方包店的不足
1、除了一些大品牌的麵包店，其他大多數小麵包店不夠乾淨衛生，許多面包直接露天擺在外面，而且店內無論是牆壁還是地板，都不是很乾淨，容易讓客戶反感。
2、食材安全性難以保證，大多數的麵包店沒有自我的原料基地或者可靠的食材供應商，因此原材料的安全性難以保障。
3、產品種類單一，口味單調。
4、廣告宣傳不足，客戶認知度不高。
5、缺乏DIY產品，客戶參與程度不高，難以適應DIY火熱的市場
6、缺乏特色產品。
我們的優勢：
1、溫馨大氣的店面裝修，明亮的窗戶和櫥窗，讓顧客感受到自然和溫馨，牆壁都是牆紙和DIY貼紙，因此既乾淨又搞笑，無論是裝修還是服務，我們都能讓顧客有家的感覺。
2、我們打算明年針比較較重要的原材料，與人合作建立自我的基地，保障食材的安全性和渠道供應。
3、與科研機構以及眾多單位合作，能夠開發口味眾多的不一樣單品，滿足不一樣顧客的需求，並推出自我獨特的主打產品。
4、與本地各類組織和單位合作，開展DIY活動，讓顧客親自動手，參與到製作麵包和點心的過程中去，既宣傳了自我，又讓顧客感受到快樂，提升了品牌認知度。
5、目前市場遠遠沒有飽和，針對市場上的弱勢競爭者，我們的加入會加快市場洗牌，提升行業整體水平，市場前景十分廣泛。
六、營銷策略
1、價格策略：針對產品的成本測算，合理定價。
2、產品策略：推陳出新，根據不一樣消費者的需求，開發出諸如低脂麵包、營養麵包、低糖麵包等產品，滿足不一樣口味和不一樣群體消費者的需求。
3、包裝策略：以清新的風格為主，給購買者良好的購買體驗。
4、促銷策略：節假日店慶等開展促銷活動，提高店鋪的知名度和美譽。
5、外賣策略：3公里內免費送貨，同時與單位或組織合作，發展代銷商。
6、會員策略：開啟會員卡制度，會員有折扣，給會員一點小優惠會讓顧客感覺嚐到甜頭，增加購買率，增加品牌知名度。
七、投資與收益分析
資金需求：資金以單店計算
1、店面租金：3萬/年（30平米）
2、裝修：1萬
3、裝置：2萬
4、證件執照：2000元左右
5、工資：1名店長3萬每年；3名店員共6萬每年，總計9萬/年。
裝修和裝置等是一次性投入，因此不計入年成本之內，粗略估計年固定成本在12萬左右。
收入分析：根據旗艦店目前的銷量，每日平均銷售額1000左右，月銷售額3萬，年銷售額36萬。
效益分析：36萬收入減去固定成本12萬，年純入24萬，由於麵包行業利潤率相對較高，扣除麵包的原材料成本，單店年利潤基本能超過10萬。
八、風險與防範措施
風險：
1、競爭對手開業多年，有必須的固定消費群。
2、蛋糕等產品屬於高熱量，女當今減肥當道的女性審美觀念相沖突。
3、經濟的發展雖然使人們對面包需求更大，但其他食品也在不斷髮展，熱門的選取餘地更多了。
4、新店剛開業，品牌知名度不高。
防範措施：
1、針對競爭對手的問題，相信本店憑藉合理的價格和更優質的服務，必須能夠贏得消費者的青睞，再加上我們活動的支援，足以贏得更多顧客的光顧。
2、針對女性愛美人士，我們研發推出了低脂麵包等產品；對於要健康的客戶，我們研發推出了營養麵包；對於老年人，我們研發推出了低糖麵包。針對不一樣客戶群體，我們研發推出了不少單品，儘量滿足不一樣消費者的需求。
3、雖然人們購買食品的選取越來越多，但麵包的重要性依舊不減，並且我們開發研製了功能性食品比如早餐麵包和下午茶餐點，儘可能多地讓我們的麵包和甜點進入人們的日常生活，變成人們不可或缺的一部分。
4、新店開業我們準備了不少的.活動：例如DIY蛋糕大賽；DIY巧克力拼圖；新店開業促銷活動等，相信隨著活動力度的加大和其他分店的開張，我們的品牌影響力將會不斷增強。
創業專案可行性報告怎麼寫5
隨著時代的進步，社會經濟不斷髮展，創業已成為一個熱門話題，並且逐漸走向“年輕化”，在校大學生自主創業為我們真正踏入社會帶給了很好的鍛鍊機會，作為當代大學生的我們，自然也不能落後。我們應順著社會發展的趨勢不斷摸索、不斷探討，積累經驗，為迎接未來的挑戰做好準備。
不一樣時代的人，需求不一樣，追求的東西也不一樣，自然對生活品質的要求也不一樣。隨著中國經濟發展的快速提升，人們消費需求的變化和消費水平的提高，人民生活習慣開始了多元化的趨勢，西餐、糕點、麵包等食品開始得到一部分高收入人群的青睞，行業利潤較好，發展前景看好。也會對我們麵包店的消費者產生用心的正面影響。對時尚，健康，品位和異國文化的追求成為最有消費潛力群體的消費理念！與此同時，烘焙業包含（蛋糕、西餅、麵包、月餅……）作為一個新興的行業，在企業規模擴大，在管理面臨手工管理難於適應企業發展的問題，迫切需要透過現代化的計算機資訊化管理系統對企業進行科學管理，強化企業內部工作效率，同時大力提升商店的市場競爭潛力，為商迅速做大做強奠定堅實的管理基礎。然而當今社會，人們追求健康、時尚針對這一點，我們創辦一個以“
一、商店簡介
（一）商店名稱：香麥園
（二）經營宗旨
遠見，放眼未來
南寧的速食業以20%的年遞增率迅猛增長。恩格爾係數持續下降，標誌著居民生活質量的進一步提高。從主要食品消費量看，主食消費略有下降，休閒類食品消費顯著增加，營養結構有所改善。
香麥園，食品中的精品
香麥園——致力於健康、快捷、衛生的飲食事業；不斷推出健康、自然的優良食品！合理的營養搭配，味道的絕對純正，產品原材料的完全透明化成為消費者放心的首選。將食品與藝術融為一體，製造精品而不露鋒芒。真誠，香麥園與您攜手打造我們賣的不是食品！我們賣的是健康、營養、綠色、自然和時間！吸吮華夏五千年博大精深的文化，持續內斂、熱情、周到的高水準服務和顧客的高滿意度。
質量——嚴格的管理控制體系，在嚴謹中精益求精。
服務——親切、熱情，讓顧客的每一次購買倍感溫馨。
清潔——作為食品業的必修課，時刻以超標準的要求規範自我。
（一）戰略目標
1、提高市場佔有率
2、擴大產品知名度銷售品種：
3、樹立規模、優質、專業、服務的良好形象
（二）商店定位
1、主營：麵包、蛋糕、咖啡、果汁；
2、消費人群：年輕時尚群體，學生、白領、上班一族，年齡在18-35歲左右；
3、品牌定位：健康、新鮮、美味、時尚、休閒、便捷。
（1）菠蘿麵包、豆沙麵包、切片面包、吐司麵包、奶酥包、比薩餅、漢堡、奶油筒、肉鬆條、肉鬆卷、墨西哥麵包、熱狗、提子包、蒜泥麵包、腸仔包、雜糧麵包、歐式麵包、丹麥麵包（丹麥牛角、羊角、丹麥火腿）、法式麵包等等30餘種麵包。
（2）戚風蛋糕坯、小椰香蛋糕、瑞士捲、大理石蛋糕、小海綿、橄欖蛋糕、綠茶蛋糕、貴妃蛋糕、哈雷蛋糕、元寶蛋糕、虎皮卷蛋糕、巧克力加森、重油蛋糕、紅棗蛋糕、香蕉蛋糕、藍梅布丁、咖啡核桃、生日蛋糕等等20餘種。
（3）咖啡餅乾、英式餅乾、巧克力曲奇、蔥油曲奇、蛋黃酥、雙色餅乾、全麥鬆餅、挪威餅乾、老婆餅、蝴蝶
酥、無糖曲奇、香芋酥、白雲酥等等。
（三）團隊實力
二、行業分析
（一）行業現狀
近幾年我們的麵包行業隨著國家改革的發展，社會的進步和消費者的成熟得到長足的進步。特別是一些知名麵包店和品牌在產品品種結構、產品特色和產品開發上都在提高技術含量，引進和採用最新的技術，原料和產品方面不懈努力。使自我的產品不斷創新，持續高人一籌的競爭優勢，適應和培植欣欣向榮的消費市場，麵包行業市場發展潛力無限。
（二）行業發展前景
隨著中國經濟發展的快速提升，人們消費需求的變化和消費水平的提高，人民生活習慣開始了多元化的趨勢，西餐、糕點、麵包等食品開始得到一部分高收入人群的青睞，行業利潤較好，發展前景看好。
與此同時，烘焙業包含（蛋糕、西餅、麵包、月餅……）作為一個新興的行業，在企業規模擴大，在管理面臨手工管理難於適應企業發展的問題，迫切需要透過現代化的計算機資訊化管理系統對企業進行科學管理，強化企業內部工作效率，同時大力提升商店的市場競爭潛力，為商店快速做大做強奠定堅實的管理基礎。
（三）回報率
三、市場分析
（一）市場現狀
隨著我國經濟刺激計劃出臺和全球經濟走出低谷，我國糕點、麵包零售行業也逐漸從金融危機的打擊中恢復，重新進入良性發展軌道。
（二）麵包市場前景
作為21世紀的黃金產業，麵包業有著廣闊的發展前景和巨大發展空間。隨著經濟的飛速發展，人們的生活水平和消費水平有了很大提高，消費意識逐漸增強，國內西點市場呈現極大的消費熱情。
走在繁華的街道上，總會看到一些風格典雅、精巧別緻的餅屋或麵包房，也常能遇見一些手提印有不一樣餅屋名稱食品袋的西點購買者，“餅屋”已走入億萬中國家庭，特別是隨著社會經濟的不斷髮展，人們生活水平的不斷提高。麵包、蛋糕、甜點、咖啡、果汁已經成為了人們享受生活的一部分。
遠見、機遇與發展
縱觀各大城市的主要街道，各品牌蛋糕餅屋店林立，高昂的租金、豪華的裝修、店內總是人來人往，其利潤和市場行情不言面喻……在如此好的市場行情下，依傍一個比較有實力的公司，開一家上檔次、有品味的品牌餅屋店，無疑是目前最佳的創業途徑。市場前景廣闊，令人怦然心動。餅屋店在南寧的發展空間巨大。
要的麵包，蛋糕也是人們喜慶節日裡不可缺少的一部分，甜點更是兒童們熱衷的食品。另外我們經營的麵包蛋糕能夠多渠道銷售，除了店鋪銷售之外還能夠送往超市、學校、工廠等。
利潤翻翻
甜點利潤很高，“香麥園”透過專業的研發力量、精確的量化處理和標準化操作，使得香麥園西點的毛利率均比較同行業提高10%以上，基本上毛利率都能到達300%以上。
特色經營
香麥園對南寧消費市場進行深入研究，針對不一樣消費群體。
以特色單品蛋糕和各式麵包、中小甜點等特色經營，及蛋糕客戶親手製制業務。
操作方便
香麥園製作工藝規範化，傳統秘方公開化。專業製作裝置操作簡便、衛生、快捷。實戰式教學，百分百熟練掌握。
口味創新
香麥園在持續甜點和新口味的基礎上，又根據各地的飲食習慣和時令性進行變換，讓人們常吃常新。
投資首選
香麥園多種不一樣口味、不一樣吃法、不一樣情趣的西點，老少皆宜，讓他們在吃的時候，領略歷史、品味時尚。
（二）競爭分析
（三）目標顧客分析
四、產品分析
1、按風味分類
（1）主食麵包：主食麵包，顧名思義，即當作主食來消費的。主食麵包的配方特徵是油和糖的比例較其他的產品低一些。根據國際上主食麵包的慣例，以麵粉量作基數計算，糖用量一般不超過10％，油脂低於6％。其主要根據是主食麵包通常是與其他副食品一齊食用，所以本身不必要新增過多的輔料。主食麵包主要包括平項或弧頂枕形麵包、大圓形麵包、法式麵包。
（2）花色麵包：花色麵包的品種甚多，包括夾餡麵包、表面噴塗麵包、油炸麵包圈及因形狀而異的品種等幾個大類。它的配方優於主食麵包，其輔料配比屬於中等水平。以麵粉量作基數計算，糖用量12％～15％，油脂用量7％～10％，還有雞蛋、牛奶等其他輔料。與主食麵包相比，其結構更為鬆軟，體積大，風味優良，除麵包本身的滋味外，尚有其他原料的風味。
（3）調理麵包：屬於二次加工的麵包，烤熟後的麵包再一次加工製成，主要品種有：三明治、漢堡包、熱狗等三種。實際上這是從主食麵包派生出來的產品。
（4）丹麥酥油麵包：這是近年來開發的一種新產品，由於配方中使用較多的油脂，又在麵糰中包入超多的固體脂肪，所以屬於麵包中檔次較高的產品。該產品既持續麵包特色，又近於餡餅（Pie）及千層酥（Puff）等西點類食品。產品問世以後，由於酥軟爽口，風味奇特，更加上香氣濃郁，備受消費者的歡迎，近年來獲得較大幅度的增長。
2、按加工程度分類
（1）成品：散裝麵包、包裝麵包、蛋糕、點心。
（2）半成品：急凍麵包。
3、按照商品來源分類
（1）自制麵包
（2）供應商麵包
五、營銷策略
（一）產品策略
透過市場洗禮，許多企業已經認識到產品也是很重要的。產品競爭表此刻三個方面：產品質量、產品衛生、產品品種。
對於麵包行業來說這三個方面需要持之以恆的持續統一標準，而這卻是我們最難的地方。在這方面我們最值得學習的榜樣就是賣當勞和肯德基。他們進入中國以來就使全中國所有的店面所帶給的產品從產品質量、產品衛生和產品品種持續一致，使顧客在不一樣時間、不一樣地點都能吃到統一標準的產品。這對於我們麵包行業的企業來說是一個巨大的挑戰。正如我國著名的企業領袖張瑞敏的一句名言“什麼是不簡單的事情？就是把簡單的事情千百次的作好。”這就是產品競爭的制勝法寶！
另外就是產品品種的創新速度太慢，同質化的狀況比較嚴重，遠遠跟不上顧客需求和時尚需求的更新速度。
蛋糕、麵包首先要注重外觀的美觀，還要注重口味。在外觀與口味方面，不一樣的消費群體的需求是不一樣的。也為了滿足消費者的求新心理，每個月推出一款新的蛋糕或在麵包。
（二）價格策略
價格競爭是我們能使用的最簡單，大家都能想得到的方法，但卻是麵包行業目前不可取的方法。因為價格競爭是一把“雙刃劍”，既會傷到競爭對手，也會傷到自我，甚至可能會出現全輸的局面。價格競爭必須有一個使用前提，那就是隻有當麵包行業的龍頭企業進入了大規模工業化生產，構成規模效益，成本降低並低於整個行業的平均水平時，能夠由龍頭企業率先發起價格戰，爭奪市場分額，贏得市場。
但是目前從行業的發展狀態來看是不可取的。如果價格競爭被濫用，往往會導致惡性競爭，使參與競爭的所有企業利潤下滑，導致此行業無法健康發展。另外盲目降低價格使利潤下滑，廠家往往為了保證利潤的獲得，往往會降低成本，這樣勢必就會影響產品質量。在1998年中國某些地區的企業就已嚐了此惡果。
（三）分銷策略
（四）促銷策略
六、店面選址
地點的選取對日後店面的營運好壞影響很大，所以必須要找個商圈位置好的店面。營業地點的選取與營業資料及潛在客戶群息息相關，各行各業均有不一樣的特性和消費物件。正所謂“客流”就是“錢流”。在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的機率往往比普通地段高出許多，因為川流不息的人潮就是潛在的客源。選址如果人流量小，就不會被注意和被理解，所以要選取在人流量較大的地方。
七、財務計劃
店鋪租金：1000元/月
購買裝置：如；烤箱、醒發箱、冰箱、大小攪拌器、操作檯等約1萬元左右
工用具投入：如：烤盤、各種模具、刀具等需2千元左右；貨架、展示櫃5千元左右
原材料以及店員工資：約1萬元
辦理所需證件：約1萬元
裝潢資金：約3萬元
流動資金：3萬元
八、風險與風險管理
我們看到，機遇與挑戰同在，風險與收益並行。正所謂：知己知彼，方能百戰百勝。我們將全面分析商店將面臨的風險，制定出行之有效的對策，提高商店市場佔有率；擴大產品知名度；樹立規模、優質、專業、服務的良好形象。
風險：
1、隨著中國經濟發展的快速提升，麵包行業的市場競爭越來越激烈。而本商店是新開立的，跟其他的麵包店相比較，無疑是處於劣勢地位。
2、暫時還沒有完善烘焙生產裝置和一群專業的烘焙人員。
3、新開立的商店商產品還沒有打入麵包市場以及眾多的消費者還沒有充分知曉和了解本店。
對策：進行市場調查確定目標市場，以行業銷售為主（利潤和穩定市場）；渠道銷售為輔（提高知名度，擴大市場佔有率），充分思考市場準入及退出細則，保證投資者獲得最大收益。