零星維修合同
零星維修合同
隨著法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的零星維修合同，歡迎閱讀與收藏。
零星維修合同1
發包方： （以下簡稱：甲方）
承包方： （以下簡稱：乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》以及其他法律法規之規定，本著平等、自願、誠信、公平原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方承包零星工程維保專案事宜達成如下合同，以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程範圍：
3、工程承包內容：合同約定的承包期限內出現的工程維保事項。
4、承包方式：包工包料，固定單價包乾。
5、承包期限： ，該承包期限自合同生效之日起算。
二、合同價款
1、本合同項下工程的固定單價為：（大寫） 元整人民幣，即（小寫）￥ 元）。該包乾單價不因任何政策性因素或市場因素的影響而調整。
2、本合同項下所稱固定單價已涵蓋本合同第1.3條項下工程全部竣工驗收合格以及維保各項工作所產生的人工費、機械費、材料費、企業管理費、勞保費、檢測費（如需）、建安稅金等全部費用。
三、付款方式
1、付款方式： 。
2、付款時間：
（1）按月結算，每月15日之前支付上個月經甲方審計部稽核確認的工程款95%；
（2）結算總價5%作為保脩金，保修期屆滿後，經甲方客服部確認乙方已履行全部保修義務的，甲方在15個工作日內結清保脩金。
3、甲方按照第2條約定支付工程款前，乙方應向甲方客服部報送稽核結算資料，由甲方審計部在7個工作日內出具書面的稽核結算意見書，稽核意見書經乙方確認後作為甲方付款依據。
4、乙方應在合同約定的付款期限前向甲方出具相應的建安發票，否則甲方有權相應順延付款時間。
四、雙方責任
1、甲方責任
（1）甲方向乙方提供兩套建築施工隊平面圖紙及供水、電源、倉庫等施工必備條件。
（2）在施工期間探測及試壓產生的水電費由甲方承擔，涉及店鋪及小區業主的各類協調事宜則由甲方負責。
（3）甲方應按照合同約定支付工程款。
2、乙方責任
（1）乙方應當按照甲方、乙方確認的維保點後方可進行施工。
（2）乙方應委派現場代表負責對工程施工技術、安全、質量、進度、文明施工等方面進行統一指揮、排程、檢查、指導和監督。
（3）乙方施工人員在履行本合同項下工程承包任務期間，應當嚴格按照安全生產標準組織施工, 採取必要的安全防護措施,消除事故隱患。乙方在施工期間發生或者造成施工人員及第三方人身財產損失，由乙方承擔全部責任。
（4）乙方在施工中應服從物業的安排與協調，做到完工清場、文明施工、禁止擾民。本工程所有施工建築垃圾均應及時全部清運出現場，做到文明有序施工、安全標識清晰齊全、保持施工場地整潔衛生。乙方每道工序完成後,應及時清理工作面上屬於本班組應清理的雜物,保證下一道工序正常施工。
五、工程保修
1、工程保修期為 個月，自每個單項維保事項竣工驗收合格並移交甲方之日起計算。
2、保修期限內，乙方應當在收到甲方維保通知後24小時內根據維修專案向甲方提出維保方案，並在7個日曆天內完成維保義務，否則，甲方有權委託第三方進行維保，由此產生的費用，甲方有權直接從保脩金中抵扣，不足部分甲方有權向乙方追索。
3、保修期限內，乙方兩次無法按照合同約定完成維保義務的，甲方有權沒收保脩金。甲方因為前述事由沒收保脩金，不免除乙方的保修義務，甲方沒收保脩金後，對於保修期內出現的維保事項產生的費用，有權向乙方追索。
六、其他事項
1、違約責任：甲乙雙方均不得違反合同約定，否則應當按照法律及合同約定承擔相應的違約責任。
2、本合同未盡事宜經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、附件系本合同的有效組成部分，與本合同的其他條款具有同等法律效力。
4、甲乙雙方因本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，由工程住所地人民法院訴訟管轄解決糾紛。
5、本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
聯絡地址： 聯絡地址：
聯絡電話： 聯絡電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
零星維修合同2
甲方：
乙方：
為保證甲方投資開發的房地產專案的維修質量和效率，提高客戶滿意度，依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經甲、乙雙方就零星維修工程事項協商一致，簽訂本合同。
一、維修工程內容
維修工程內容分為房屋防水維修和其他零星維修兩類，甲方委託乙方進行維修的專案，具體以書面委託函（委託函格式附後）為準。
二、甲方的權利和義務
1、甲方委託乙方施工、維修的專案，以書面委託函形式通知乙方。
2、甲方在乙方施工完畢後及時組織人員對專案進行驗收，並簽字確認。
3、按合同約定支付工程款。
三、乙方的權利和義務
1、乙方應在接到甲方書面通知後四十八小時內安排施工、維修人員到位，並在甲方要求時間內完成施工、維修內容。
2、乙方負責跟蹤專案的施工，並於施工結束後通知甲方驗收。
3、乙方有義務對承接工程的質量承擔責任，並對因乙方原因而造成的質量問題承擔無償返修責任，直至符合質量要求為止。工程驗收交付後嚴格履行本合同約定的質量保修義務。
4、乙方有義務根據工程需要提供施工照明、圍欄設施，並負責安全保衛。自覺遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格採取施工保衛安全等技術措施，按照安全標準組織施工，確保現場施工人員及第三者安全，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。自行解決施工照明並保證用電安全，制定安全防火責任人，物件堆放整齊。由於乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。
5、乙方有義務接受甲方的監督和管理，並服從甲方的安排與施工協調。
6、乙方有義務確保文明施工與施工場地及周邊的整潔，按規定做好施工場地交通、夜間施工、建築垃圾與渣土、生活垃圾等運輸、工程、生活汙水和噪音排放的申報工作，並承擔因此發生的相關費用，及因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。
7、乙方有義務採取恰當措施保護施工場地周圍地下管線、公共設施和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木等。由於乙方施工措施不當造成汙染、侵損、破壞周圍地下管線、公共設施和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木、堵塞排水管網等，造成的損失由乙方承擔。
8、乙方有義務承擔與其施工、維修工程有關，或其施工、維修工程進行期間，或其施工、維修工程導致的人身傷亡及財產損壞導致的損失、費用、索償或訴訟的法律責任，並保障甲方免負該責任。甲方對任何僱員的意外或傷亡，不論該人是否受僱於乙方，皆不負任何法律上的賠償責任，乙方須保障甲方免付任何有關的索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。
9、乙方對其不具有施工、維修資質或能力的工程，應如實向甲方反映，否則因此造成的責任由乙方承擔。
四、驗收要求：
須甲方、業主、物業（如果有）共同簽字確認，簽字程式由乙方辦理、甲方配合。
五、合同價款及支付方式
1、每季度結算一次，乙方結算辦理完畢後，開具經甲方認可的合格發票並辦理完相關付款手續後，甲方按結算總金額的95%支付，留5%質保金，質保期滿後協商返還。
2、甲方預決算員稽核的價款中均已包含完成該項工程所需要的：施工裝置、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅費、安全防護費、安全文明施工措施費、農民工工資保證金及政策性檔案規定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的'費用。由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間的所有費用。
六、結算要求與結算方式
1、結算要求：
（1）乙方在每季度結束後25日內，憑合同約定格式的書面委託函和甲方現場施工員簽證的工程量辦理結算，逾期遞交竣工結算報告及完整的結算資料的，由乙方按￥100元/天向甲方支付違約金。
（2）結算計算審減額大於乙方送審額10%以外的審計費用由乙方承擔，並同意甲方可直接從工程結算款中扣除該部分審計費用。
2、結算方式：
（1）土建部分：執行20xx年《湖南省建築裝飾裝修工程消耗量標準》。
（2）安裝部分：執行20xx年《湖南省安裝工程消耗量標準》。
（3）維修部分：執行20xx年《湖南省房屋修繕工程計價定額》。
（4）主材：價格以施工同期市場資訊價格為結算依據。
（5）人工工資：土建部分61元/工日，裝飾部分72元/工日。
七、質量保修責任
1、屋面防水維修的質保期限按該維修房屋主體的質保期限執行。
2、其它維修專案及本合同未約定的質保期限的專案按相關質量管理條例執行。
八、違約責任
1、乙方如未能在接到甲方書面通知後四十八小時內安排施工、、維修人員到位，或未能在甲方要求時間內完成施工、維修內容的，甲方有權責令其改正；如果乙方累計三次未能及時安排人員到位，或累計三次未能在甲方要求時間內完成施工、維修內容的，甲方有權解除合同。
2、甲方如未能及時按照合同約定支付工程款，乙方有權解除合同。
九、其它
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。
2、雙方在履行合同中發生爭議時，應本著和諧合作的精神協商解決，協商不成的依法提交湘潭仲裁委員會仲裁。
3、合同有效期為20xx年6月1日至20xx年12月31日
4、本合同一式伍份，甲方叄份，乙方貳份，具有同等法律效力。
甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人：
價格稽核部門負責人：
價格稽核部門經辦人：
年 月 日
零星維修合同3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規、規章，經甲、乙雙方友好協商，就_______________________________有關事項達成如下協議：
一、委託地址：__________________________________________________ 建築面積： 平方米
二、委託內容
1、生活用水系統；
2、消防系統；
3、生活汙水處理系統；
4、照明系統；
上述事項的日常維護，事故應急處理。上述事項的大修專案，在同等條件下，甲方優先考慮委託給乙方。
三、委託要求：
1、乙方應確保所委託裝置正常工作執行；
2、乙方在接到報修通知後，應在2個工作日內恢復裝置的正常執行。
四、委託期限為： 年 月 日到 年 月 日
五、委託費用：
委託採用包工的方式（材料費用按實際市場採購發票結算）。大寫： 貳萬元整。
六、付款方法：
合同簽訂後，甲方在3天內一次性支付合同總價款給乙方（維修材料費用在維修結束後7天內，乙方憑發票及維修記錄至甲方報銷材料費用）。
七、甲方的權利義務：
1、制定本專案工程執行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，並要求乙方遵守。
2、做好工程裝置、設施及維修材料、維修工具交接的前身準備工作，全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。
3、檢查監督乙方工作的實施及制度的執行情況，並將檢查中發現的裝置缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時告知乙方。
4、檢查跟蹤乙方服務質量，遇有不合格服務、違紀人員對其進行糾正和處罰，給甲方造成的不良影響及後果，使甲方工作陷入被動的，甲方有權要求乙方在兩日內調換甲方認為達不到工作要求的工程人員。
5、按本合約中規定的付款方式、金額、時間按時支付委託費用。
八、乙方權利義務
1、本合同一經簽訂，乙方應提交針對用水系統、消防系統、汙水處理系統、照明系統維護方案，配備專業技術人員，並做好裝置的維護工作。
2、乙方應全面遵守甲方制定的各項規章制度及日常行為規範，熱心周到為甲方服務。
3、有完整詳細的維修維護記錄。
4、乙方在管理範圍內發現的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應認真研究並書面形式回覆，甲方未採取有效措施造成的事故以及經濟損失，乙方不承擔責任。
5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的後果，由乙方負責。
6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及裝置、財產損失，由乙方全額賠償。
7、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部的維修維護記錄資料。
8、如不可抗力協商同意終止。
九、本協議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
甲方： 乙方：
（代表簽字及蓋章） （代表簽字及蓋章）
年 月 日 年 月 日
零星維修合同4
甲方：
乙方：
為完善學校教學設施，甲方同意將維修業務承包給乙方施工，為明確雙方責任，按照《中華人民共和國合同法》和《建設安裝工程承包合同條例》精神，結合本工程的實際情況，經雙方協商同意，特確立如下合同，供雙方共同遵守。
一、工程名稱、地點及內容
1、工程名稱：
2、工程地點：
二、承包方式
1、乙方擔任本專案施工，按照以上規定的內容完成，直至竣工驗收，交付使用。
2、本專案由乙方採取包工、包料、包施工措施費的方式承包施工，乙方為完成本專案所需的工具、用具消耗材料、施工安全措施費等一切費用均在乙方承包範圍。
3、乙方對所需承包的專案包質量、包安全。
三、合同費用及結算
本專案總造價 元，專案結算按乙方實際完成經甲方驗收確認辦理竣工結算。
四、甲方責任：
1、提供施工作業面供乙方施工使用。
2、在乙方每道施工工序完成後負責及時驗收簽證。
五、乙方責任
1、乙方在施工中應執行國家頒發的現行施工及驗收技術規範，質量評定標準，安全生產操作規程，做到文明生產，安全施工。
2、乙方施工人員必須持證上崗，並做好施工人員的安全及施工裝置的安全管理工作，遵守勞動安全生產製度。
六、付款方式：
專案完成經甲方驗收，竣工結算，款項匯入乙方帳戶。
七、其它：
1、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
2、本合同自甲乙方代表簽字、蓋章後生效。
甲方： 乙方：
代表簽字： 代表簽字：