室內裝修專案策劃書

　　專案策劃書的基本框架是包容策劃所有內容的“容器”，它會因專案的不同而不同，分享了室內裝修專案的策劃書，歡迎大家參考！

　　一、總概…………………………………………………………………

　　二、專案概述………………………………….……………………

　　三、工程概況……………………………………….……………………

　　四、裝修計劃……………………………………..……………………

　　1、拆牆與隔牆工程……………………………….…………………

　　2、水電工程……………………………………….…………………

　　3、地面工程……………………………………….…………………

　　4、牆面工程……………………………………….…………………

　　5、天花工程……………………………………….…………………

　　6、傢俱工程……………………………………….…………………

　　7、塗刷工程……………………………………….…………………

　　8、後期牆紙工程…………………………….………………………

　　五、施工目標……………………………………..……………………

　　六、裝修實施管理………………………………….……………………

　　七、裝修進度管理………………………………….……………………

　　八、人力管理……………………………………….……………………

　　九、裝修現場環境管理………………………........……………………

　　十、裝修專案成本管理…………………………..……………………

　　十一、裝修專案資源管理………………………..……………………

　　十二、裝修專案資訊管理………………………………………………

　　十三、裝修費用管理…………………………..……………………

　　十四、裝修風險管理………………………………………………………

　　十五、裝修質量管理…………………………..………………………

　　十六、裝修專案收尾管理…………………………………………………

　　十七、專案竣工驗收……………………………..………………………

　　十八、專案竣工決算……………………………..………………………

　　十九、專案關閉…………………………………....………………………

　　一、總概

　　1.1 編制說明

　　本《施工組織設計》為室內裝飾工程的施工組織設計，是規範和指導該項工程從施工準備到竣工驗收過程的綜合性技術經濟檔案，為了該項工程施工全過程中按科學規律組織規範施工，有計劃地開展各部分項工程的施工，及時做好各項施工準備工作，保證各種資源和勞動力的及時供應；協調與各工種之間的時間安排，保證施工的順利進行，按期保質完成施工任務，特制訂本組織設計。

　　1.2 適用範圍

　　本《施工組織設計》適用於室內裝飾工程。

　　1.3 編制資料

　　本《施工組織設計》參照下列檔案資料編制：

　　a.《室內裝飾工程施工招標書》；

　　b．《室內裝飾工程設計圖》；

　　c.裝飾行業現行國家標準，施工規範和本企業的標準；

　　1.4修訂與協商

　　本《施工組織設計》由編制單位負責解釋,文中任何專案的修訂由編制單位與有關單位協商解決,修訂部分應作為附件,並經協商單位共同簽署,所修訂檔案按日期順序與本方案一同裝訂備案。

　　二、專案概述

　　1.本工程為家庭裝修工程，包括四房兩廳兩衛一廚，總建築面積138m2

　　2.裝修設計

　　能給業主一個溫馨之家

　　在緊張的工作壓力之餘，希望在家可以得到放鬆

　　住宅採光要好，通風流暢，要有內涵，要有中式的意境

　　給業主全家人一個好的環境

　　裝修風格：中式風格

　　總體構思：大體上如何裝修應提前構思，得出一個基本框架。比如地面、牆面、吊頂、燈具、傢俱、潔具等的用材、工藝、樣式、位置、搭配、擺放等等

　　三、工程概況：

　　位於惠州金海馬傢俱B區傍，面積138平方米，室內精裝修面積約138平方米。

　　施工單位：×××

　　精裝修設計單位：×××。

　　四、裝修計劃

　　（1）施工準備

　　一，技術準備

　　１、認真學習施工圖紙，瞭解設計意圖，配合業主繪製施工圖大樣，消除錯、漏、碰、缺等問題，解決施工技術與施工工藝之間的矛盾。

　　２、編制施工組織設計時要兼顧全面、突出重點、以施工圖，施工規範，質量標準，操作規程作為組織施工的指導檔案。

　　３、計算分項工程的工程量，疏通材料供應渠道，分析勞動力和技術力量，建立施工技術管理機構，組織質量安全體系以及施工計劃。

　　施工流程：

　　拆牆與隔牆工程 ;水電工程;地面工程 ;牆面工程;天花工程; 傢俱工程 ;塗刷工程 ;牆紙工程。

　　（2）拆牆與隔牆工程

　　1、材料準備：紅磚，空心磚，325號以上普通矽酸鹽水泥或礦渣矽酸鹽水泥，中砂和細砂。

　　2、作業條件：清理好牆面的灰塵，地面的土砂，要接牆的部位已經鑽孔，打好鋼條，預備砌牆加固連線。

　　3、操作工藝：

　　3.1、磚砌型包立管：a、主衛和廚房用隔音棉將pvc管包一下

　　b、水泥砂漿；紅磚封堵,批蕩處理

　　c、先防水處理，後用1：1的水泥砂漿拉毛（與地面工程防水處理同一時間完成）

　　3.2、新砌磚隔牆：a、拌制砂漿--施工準備→排磚撂底→砌空心磚→驗評。

　　b、砌筑前,基礎牆或樓面清掃乾淨。彈出軸線、牆邊線、門窗洞口線,經複核,辦理預檢手續

　　c、根據圖紙各部位尺寸,排磚撂底,使組砌方法合理,便於操作

　　d、拌制砂漿:1.砂漿配合比經試驗室確定,應用重量比,計量精度為:水泥±2%,砂及摻合料±5%。

　　2.宜用機械攪拌,投料順序為砂-水泥-摻合料-水,攪拌時間不少於1.5min。

　　3.砂漿應隨拌隨用,水泥或水泥混合砂漿一般在拌合3-4 小時內用完,嚴禁用過夜砂漿。

　　4.新牆體必須用鋼筋加以連線，從地面到天花500mm高用兩跟鋼筋加固。

　　5.當門洞寬度小於10mm時，原牆體接頭處理需要打掉100mm寬，掛鐵絲批蕩，其餘砌磚，砌磚必須用木板或鋼筋加固過樑，防止門套變形。

　　4、質量標準：

　　4.1、改動門位置，一定要保證牆體上門洞的寬度不得超過門頁的寬度+門套線的兩倍

　　4.2、批蕩平整，無裂痕。

　　（3）水電工程

　　1、水系統：

　　1.1、材料準備：1、聯塑PVC管（暗裝）及各種介面

　　2、水泥：325號以上普通矽酸鹽水泥或礦渣矽酸鹽水泥，並準備適量擦縫用白水泥（青瓊325#水泥）。

　　3、砂：中砂或粗砂。

　　1.2、作業條件：對管體和介面檢查，無裂縫，無裂痕的管體即可預備使用。

　　1.3、操作工藝：1、處理、開槽、埋管、固定、試水（施工採用麻和鉛油）；

　　2、不含節水門，工程量不足1米按1米計算；

　　3、紅色標誌熱水管

　　1.4、質量標準：1、試壓後無漏水現象，管體無缺口，無損傷

　　2、管在凹槽內固定牢固後再水泥封口。

　　2、電系統：

　　2.1、材料準備：

　　聯塑PVC管Ф20(暗裝)及各種介面彎口，各種導線，通訊導線等

　　2.2、作業條件：導線的絕緣體沒有受損等

　　2.3、操作工藝：1.、處理、開槽、埋管、固定、設線。

　　2、牆身，地面開線必須橫平豎直，不彎曲，特殊情況必須經經理同意，所有電線都可以抽動更換，強弱電必須發開線管敷設。

　　3、在同一套房內，開關設定在1300mm左右，地插在300mm左右，插座在統一水平線為基準。

　　4、插座，開關安裝要牢固，四周無縫，廚房，衛生間及室外安裝的開關應採用帶防濺盒的開關。

　　2.5、質量標準：1、導線連線緊固，介面包紮嚴密，無彎曲，絕緣層無破損缺陷，

　　2、空調等大功率電器，必須設定專用供電迴路，空調採用4mm的電源線。照明線採用2.5mm的電源線。

　　（4）地面工程

　　1、瓷磚施工

　　1.1、材料準備

　　1）、瓷磚，防滑地磚，拼花磚的品種、規格、質量應符合設計和施工規範要求。

　　2）、水泥：325號以上普通矽酸鹽水泥或礦渣矽酸鹽水泥，並準備適量擦縫用白水泥。

　　3）、砂：中砂或粗砂。

　　4）、防水劑。

　　1.2、作業條件

　　1）、瓷磚，防滑地磚，拼花磚進場後應堆放在室內，側立堆放，底下應加墊木方。並詳細核對品種、規格、數量、質量等是否符合設計要求，有裂紋、缺稜掉角的不得使用。

　　2）、設加工棚，安裝好臺鑽及砂輪鋸，並接通水電源。需要切割鑽孔的板，在安裝前加工好

　　3）、室內抹灰、水電裝置管線。

　　4）、房內四周牆上彈好+50cm水平線。

　　1.3、操作工藝

　　1）、熟悉圖紙：以施工圖和加工單為依據，熟悉瞭解各部位尺寸和作法，弄清洞口、邊角等部位之間關係。（廚房，衛生間在鋪磚前因做好防水處理）

　　2）、試拼：在正式鋪設前，對瓷磚，防滑地磚，拼花磚應按圖案、顏色、紋理試拼。試拼後按兩個方向編號排列，然後按編號碼放整齊。

　　3）、彈線：在過道的主要部位彈出互相垂直的控制十字線，用以檢查和控制大理石板塊的位置，十字線可以彈在混凝土墊層上，並引至牆面底部。

　　4）、試排：在過道的兩個相互垂直的方向，鋪兩條幹砂，其寬度大於板塊，厚度不小於3cm。根據圖紙要求把大理石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對板塊與牆面、柱、洞口等的相對位置。

　　5）、基層自理：在鋪砌大理石板之前將混凝土墊層清掃乾淨（包括試排用的幹砂及大理石塊），然後灑水溼潤，掃一遍素水泥漿。

　　6）、鋪砂漿：根據水平線，定出地面找平層厚度，拉十字線，鋪找平層水泥砂漿（找平層一般採用1:3的乾硬性水泥砂漿，乾硬程度以手捍成團不鬆散為宜）。砂漿從裡往門口處攤鋪，鋪好後刮大槓、拍實，用抹子找平，其厚度適當高出根據水平線定的找平層厚度。

　　7）、貼瓷磚踢腳板：

　　(1)貼上法：根據牆抹灰厚度，用１：３水泥砂漿打底找平並在面層劃紋，乾硬後再把溼潤陰乾的貼瓷磚踢腳板的背面，刮抹一層２－３ＭＭ厚的素水泥漿（宜加１０％左右１０７膠）後，往底灰上貼上，並用木錘敲實根據水平線找平找直。24h後用同色水泥漿擦縫，將餘漿擦淨。

　　9）、施工鋪設時，氣溫不應低於±15℃，並保持其強度達到不小於設計要求的50%。

　　1.4、質量標準

　　1）.保證專案

　　瓷磚的品種、規格、質量必須符合設計要求，面層與基層的結合（粘結）必須牢固、無空鼓（脫膠）。

　　2）.基本專案

　　a、瓷磚表面潔淨,圖案清晰，光亮光滑，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現象。碎拼大理石顏色協調，間隙適宜，磨光一致，無裂縫、坑窪和磨傷。

　　b、地漏坡度符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏結合處嚴密牢固，無滲漏。

　　c、踢腳線表面潔淨,接縫平整均勻,高度一致;結合牢固,出牆厚度適宜，基本一致。

　　d、鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規範規定，邊角整齊、光滑。

　　2、木地板地面

　　2.1、材料準備

　　１）、面導材料

　　a、材質：宜選用耐磨、紋理清晰、有光澤、耐朽、不易開裂、不易變形的優質木材，其寬度不大於120MM，厚度應符合設計要求。

　　b、規格：通常為條形企口板.

　　c、拼縫：木地板拼縫可以有多種形式，但是用得較多的是企口縫、截口縫和平頭接縫。

　　2）、基層材料

　　a、規格：包括木擱柵（以稱木楞、木龍骨）、墊木、壓簷條、剪刀撐和毛地板等。

　　1.4、作業條件

　　１）、施工程式：設埋件、做防潮層，彈線，設木墊塊和木擱柵，填保溫、隔聲材料，釘毛板，做面層板，刨平、刨光，油漆、打蠟。

　　２）、施工要點：

　　a、防潮層一般用冷底子油，熱瀝青一道或一氈二油做法。它的作用是防止潮氣侵入地面層，引起木材變形、腐蝕等。

　　b、木擱柵使用前要進行防腐處理。鉛絲綁紮80MM間距。固定時將擱柵上皮削成10*10MM的凹槽，以便鉛絲嵌臥在凹槽內，使擱柵表面平整。

　　木擱柵通常加工成梯形（俗稱燕尾龍骨），這樣不僅可以節省木材，同時也有利於穩固。

　　c、擱柵與擱柵之間的空隙內，填充一些輕質材料，如干焦渣、蛭石、礦棉氈、石灰爐渣等，厚度40MM。這樣可以減少人在地板上行走時所產生的空鼓音。填充材料不得高出木擱柵上皮。

　　d、擱柵與擱柵之間，還要設定橫撐，固距150MM左右，與擱柵垂直相交，用鐵釘固定。設定橫撐的目的主要是加強擱柵的整體性，避免日久鬆動。

　　e、在雙層鋪釘做法時，要先鋪一層毛板，釘毛板要在保溫和隔聲材料乾燥後進行。

　　1.5、施工注意事項

　　１）、一定要按設計要求施工，選擇材料應符合選材標準。

　　２）、所有木墊塊、木擱柵均要做防腐處理，條形木地板底面要全做防腐處理。

　　３）、木地板靠牆處要留出15MM空隙，以利通風。在地板和踢腳板相交處，如安裝封閉木壓條，則應在木踢腳板上留通風孔。

　　４）、實鋪式木地板所鋪設的油氈防潮層必須與牆身防潮層連線。

　　５）、在常溫條件下，細石混凝土墊層澆灌後至少7D，方可鋪裝木擱柵。

　　（5）牆面工程

　　1、材料準備：牆面瓷磚，325號以上普通矽酸鹽水泥或礦渣矽酸鹽水泥，中砂和細砂。

　　2、作業條件：清理好牆面的灰塵，地面的土砂，牆面打毛處理。

　　3、操作工藝：1）、牆面陶瓷磚規範的貼上程式為：基層清掃處理→抹底子灰→選磚→浸泡→排磚→彈線→貼上標準點→貼上瓷磚→勾縫→擦縫→清理。

　　2）、飾面磚表面應平整潔淨色澤一致無裂痕和缺損檢驗方法:觀察

　　3）、陰陽角處搭接方式非整磚使用部位應符合設計要求檢驗方法:觀察

　　4）、牆面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合邊緣應整齊牆裙貼臉突出牆面的厚度應一致檢驗方法:觀察尺量檢查

　　5）、飾面磚接縫應平直光滑填嵌應連續密實寬度和深度應符合設計要求檢驗方法:觀察尺量檢查

　　6）、有排水要求的部位應做滴水線(槽) 滴水線(槽)應順直流水坡嚮應正確坡度應符合設計要求檢驗方法:觀察用水平尺檢查

　　4、質量標準：1）、飾面磚表面應平整潔淨色澤一致無裂痕和缺損檢驗方法:觀察

　　2）、陰陽角處搭接方式非整磚使用部位應符合設計要求檢驗方法:觀察

　　3）、牆面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合邊緣應整齊牆裙貼臉突出牆面的厚度應一致檢驗方法:觀察尺量檢查

　　4）、飾面磚接縫應平直光滑填嵌應連續密實寬度和深度應符合設計要求檢驗方法:觀察尺量檢查

　　5）、有排水要求的部位應做滴水線(槽) 滴水線(槽)應順直流水坡嚮應正確坡度應符合設計要求檢驗方法:觀察用水平尺檢查

　　（6）天花工程

　　1、材料準備：石膏面板，和天花基礎構建。

　　2、作業條件：牆面已經刷基礎牆漆。

　　3、操作工藝：

　　3.1、木龍骨天花：

　　1）、根據天花造型刷白，根據圖紙貼飾面

　　2）3.3、.（廁所與廚房）鋁扣天花:

　　1）、鋁扣天花38主龍骨間距100cm、

　　2）、卡式付龍骨固定於38龍骨

　　3）、牆面L型角線收邊4.表面平整度≤3mm

　　3.4、質量標準：

　　1）、飾面材料表面應潔淨色澤一致不得有翹曲裂縫及缺損壓條應平直

　　寬窄一致檢驗方法:觀察尺量檢查

　　2）、飾面板上的燈具噴淋頭風口篦子等裝置的位置應合理美觀

　　資料編號與飾面板的交接應吻合嚴密檢驗方法:觀察

　　3）、金屬吊杆龍骨的接縫應均勻一致角縫應吻合表面應平整無翹曲錘印木質吊杆龍骨應順直無劈裂變形檢驗方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄

　　4）、吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求並應有防散落措施檢驗方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄

　　（7）傢俱工程

　　1、材料準備：圖紙所需的木材，複合板，飾面板，粉刷石灰，乳膠漆，牆面滾塗108介面劑，立邦漆等

　　2、施工工藝

　　木質表面油漆分混色油漆和清漆。木質表面主要是指門窗、傢俱、木裝修（如牆裙、隔斷、掛鏡線、頂棚等）。一般松木等軟材類的木質表面，以採用調合漆或清漆面的普通或中級油漆較多；硬材類的木質表面則多采用漆片、蠟克面的清漆，屬於高階油漆。

　　2.1、清油、鉛油、調合漆面

　　１）、施工程式：刷清油à嵌批膩子à刷鉛油à刷調合漆。

　　２）、塗飾方法：為保證質量，每道工序應按如下操作方法進行。

　　a、刷清油：清油一般的配合比以1:2.5（熟桐油：松香水）為好。這種清油較稀，幫能滲透入木材內部，起到防止木材受潮變形、增強防腐的作用，並使後道嵌批的膩子、刷的鉛油等能很好地與基層粘結。刷清油要求不宜過厚，薄而均勻。

　　b、嵌批膩子：清油幹後應即進行嵌批膩子。所有洞眼、裂縫、榫頭處以及門心板邊上的縫隙也都要嵌批整齊。膩子幹後，應用木砂紙打磨，要求表面平整清潔，利於塗刷。打磨後應清掃乾淨。

　　c、刷鉛油：可使用刷過清油的油刷操作。要順木紋刷，不能橫刷亂塗，線角處不能刷得過厚，以免產生皺紋。裡外分色及裹楞分界線要刷齊直。鉛油幹後（一般需24H），用細砂紙輕輕打磨至表面光潔為止，要注意不能磨掉鉛油而露木質。磨後要清掃乾淨，如還有部分需找補膩子時，可用加色膩子找嵌並修補鉛油。

　　d、刷調合漆：可使用刷過鉛油的油刷操作，用新油刷的反而不好，易留刷痕。刷調合漆時，刷行不能過長或過短，如刷毛過長，油漆不易刷勻，容易產生皺紋、流墜現象；刷毛過短，漆膜上會產生刷痕和漏底等缺陷。調合漆的粘度較大，塗飾時要多刷多理，還要注意保持環境衛生，防止汙物、灰砂沾汙油漆面。

　　2.2、施工注意事項

　　1）、油漆塗飾前，應將木料表面上的灰塵、汙垢等清塗乾淨。

　　木材表面的縫隙、毛刺、稜角和脂囊修整後，要用膩子填補，並將膩子磨光。較大的脂囊應用木紋相同的材料如膠鑲嵌。節疤處應點漆片２～３遍。

　　2）、溶劑性混色高階油漆做磨退時，宜用醇酸樹脂油漆塗飾，並根據塗膜厚度增加1--2遍油漆和磨退、打砂蠟、打油蠟、擦亮的工序。

　　3）、塗飾門窗扇時，不冒頭頂面和下冒頭底面不得漏飾油漆。

　　4）、木地（樓）板塗飾油漆不得不少於三遍。

　　（8）塗刷工程

　　（一）材料

　　１、塗料：乙酸乙烯乳漆

　　２、調膩子用料：滑石粉或大粉，石膏粉，羧甲基纖維素，聚醋酸乙烯乳液。

　　３、顏料：各色有機或無機顏料。

　　（二）作業條件

　　１、牆面應基本乾燥，基層含水率不大於１０％；

　　２、過牆管道、洞口等處應提前抹灰找平；

　　３、門窗安裝完畢，地面施工完畢；

　　４、環境溫度保持在＋５℃以上；

　　５、做好樣板間並經鑑定合格。

　　二、操作工藝

　　１、清理牆面：首先將牆面起皮及鬆動處清理乾淨，將灰碴鏟乾淨，然後將牆面掃淨。

　　２、修補牆面：用水石膏將牆面磕碰處及坑窪縫隙等處找平，乾燥後用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃淨。

　　３、刮膩子：刮膩子遍數可由牆面平整程度決定，一般情況下為３遍，膩子重量配比為乳膠：滑石粉：纖維素＝1:5:3.5，第一遍用膠皮刮板豎向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最後收頭要乾淨利落。乾燥後磨砂紙將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將牆面清掃乾淨。第二扁用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，乾燥後砂紙磨平並掃乾淨。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將牆面刮平刮光，乾燥後用細砂紙磨光磨平，不得將膩子磨穿。

　　４、刷第一遍乳膠漆：塗刷順序是先刷頂板後刷牆面，牆面是先上後下。先將牆面清掃乾淨，用布將牆面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆塗刷，使用新排筆時，將活動的排筆毛處理掉。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。乾燥後復補膩子，再幹燥後用砂紙磨光，清掃乾淨。

　　５、刷第二遍乳膠漆：第二遍乳膠漆操作要求同第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底，漆膜乾燥後後，用細砂紙將牆面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑後清掃乾淨。

　　６、刷第三遍乳膠漆：第三遍乳膠漆操作要求與第二遍相同。由於乳膠漆乾燥較快，應連續迅速操作，塗刷時從一關開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，後一排筆接前一排筆，避免出現乾燥後接頭。１、製作尺寸正確，表面平直光滑，楞角方正，線條順直，不露釘帽，無戧槎、蝕痕、毛刺、錘印等缺陷。7、安裝位置正確，伸入兩端尺寸一致接縫嚴密，出牆尺寸一致，軌道及杆要平直

　　（9）後期牆紙工程

　　1、準備材料：

　　1.1、根據施工圖用扇灰乳膠漆塗底表面貼上牆紙。需要留白的地方石膏粉留白。1.2、用料：華麗精美牆紙。

　　1.3、顏料：白乳膠。

　　2、作業條件

　　2.1、牆面應基本乾燥，基層含水率不大於15％；

　　2.2、過牆管道、洞口等處應提前抹灰找平；

　　2.3、門窗安裝完畢，地面施工完畢；

　　2.4、環境溫度保持在＋５℃以上；

　　2.5、做好樣板間並經鑑定合格。

　　3、操作工藝

　　3.1、清理牆面：首先將牆面起皮及鬆動處清理乾淨，將灰碴鏟乾淨，然後將牆面掃淨。

　　3.4、刷白乳膠：塗刷順序是先刷頂板後刷牆面，牆面是先上後下。先將牆面清掃乾淨，用布將牆面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆塗刷，使用新排筆時，將活動的排筆毛處理掉。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。乾燥後復補膩子，再幹燥後用砂紙磨光，清掃乾淨塗上白乳膠根據紋理從裡到外貼。五、施工目標

　　1、質量目標：確保各部分驗收合格率100%，確保施工一次性驗收，達到“合格”標準

　　2、工期目標：裝修隊確保工期在50天內完成

　　3、安全控制目標：裝修隊採取切實可行的安全措施

　　六、裝修實施管理

　　1、進度目標分解

　　1.1、按施工階段分解：在不同裝修階段確定重點控制物件，制定施工細則，達到保證控制節點的實現

　　1.2、按專業工種分解：不同工種任務之間確定相互交接的日期，強化工期的嚴肅性，保證裝修進度不在本工序造成延誤。透過對各道工序完成的質量與時間的控制達到保證各部分工程進度的實現

　　1.3、按總進度計劃的時間要求，將施工總進度計劃分解為各階段的施工時間

　　2、編制施工階段進度控制工作細則。包括：施工進度目標分解圖：進度控制工作內容、流程和時間安排、人員分工、進度控制的方法與施工、實施進度目標的風險分析等

　　3、戶主在裝修施工過程中，隨時瞭解施工進度計劃施工中存在的問題，對該房屋裝修進度計劃實施過程跟蹤

　　4、施工現場經常保證完整、整潔。實現房屋“三包”，確保門前牆外無垃圾、無建築材料、無汙水

　　5、做好安全防範工作，如防水

　　七、裝修進度管理

　　1、工期保證措施

　　1.1、以完善的計劃保證體系來保證

　　1.2、以合理的工序安排，嚴密的邏輯性計劃，科學的穿插銜接來保證

　　1.3、編制有針對性的'施工組織設計，施工方案，採用流水施工來保證

　　八、人力管理

　　1、對參加施工的工人，水電工等操作人員全部具有專業施工操作技能，加強紀律和組織管理

　　2、工作人數應根據裝修工作的不同，以及工期的要求，有9位人員進行施工，為確保工程達到預期的目標，在裝修開工後承包商保證充足的勞動力供應，確保關鍵工序的施工完成和各工序之間銜接緊密，施工高峰期間保證9人左右的勞動力，為裝修如期保質量的完成創造人力條件

　　3、在符合施工技術規範的前提下，科學合理地加大勞動力數量，各專業工種之間合理搭配，努力發揮各自優勢，全面完成任務

　　九、裝修現場環境管理

　　1、專案經理部應在施工前瞭解經過施工現場的地下管線，標出位置，加以保護。施工時發現文物、古蹟、爆炸物、電纜等，應當停止施工，保護現場，及時向有關部門報告，按照規定處理。

　　2、施工中需要停水、停電、封路而影響環境時，應經有關部門批准，事先告示。在行人、車輛透過的地方施工，應當設定溝、井、坎、洞覆蓋物和標誌。

　　3、專案經理部應對施工現場的環境因素進行分析，對於可能產生的汙水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等汙染源採取措施，進行控制。

　　4、建築垃圾和渣土應堆放在指定地點，定期進行清理。裝載建築材料、垃圾或渣土的運輸機械，應採取防止塵土飛揚、灑落或流溢的有效措施。施工現場應根據需要設定機動車輛沖洗設施，沖洗汙水應進行處理。

　　5、施工現場的場容管理應符合施工平面圖設計的合理安排和物料器具定位管理標準化的要求。

　　6、專案經理部應依據施工條件，按照施工總平面圖、施工方案和施工進度計劃的要求，認真進行所負責區域的施工平面圖的規劃、設計、佈置、使用和管理。

　　7、現場的主要機械裝置、腳手架、密封式安全網和圍擋、模具、施工臨時道路、各種管線、施工材料製品堆場及倉庫、土方及建築垃圾堆放區、變配電間、消火栓、警衛室、現場的辦公、生產和生活臨時設施等的佈置，均應符合施工平面圖的要求。

　　8、施工現場應設定暢通的排水溝渠系統，保持場地道路的乾燥堅實。

　　施工現場的泥漿和汙水未經處理不得直接外排。地面宜做硬化處理。有條件時, 可對施工現場進行綠化佈置。

　　十、裝修專案成本管理

　　1、專案經理部應依據下列檔案編制專案成本計劃：

　　1.1、合同檔案。

　　1.2 、專案管理實施規劃。

　　1.3、可研報告和相關設計檔案。

　　1.4、市場價格資訊

　　1.5、相關定額

　　1.6、類似專案的成本資料。

　　2、編製成本計劃應滿足下列要求：

　　2.1、由專案經理部負責編制，報組織管理層批准。

　　2.2、自下而上進行分級編制並逐層彙總：

　　2.3、反映各成本專案指標和降低成本指標

　　十一、裝修專案資源管理

　　1、組織應建立並持續改進專案資源管理體系，完善管理制度、明確管理責任、規範管理程式。

　　2、資源管理包括人力資源管理、材料管理、機械裝置管理、技術管理和資金管理。

　　3、專案資源管理的全過程應包括專案資源的計劃、配置、控制和處置。

　　4、資源管理控制應包括按資源計劃要求進行對資源的選擇、資源的組織和進場後的管理等內容。

　　5、人力資源管理控制應包括人力資源的選擇、訂立勞務分包合同、教育培訓和考核等。

　　6、材料管理控制應包括供應單位的選擇、訂立採購供應合同、出廠或進場驗收，儲存管理、使用管理及不合格品處置等。

　　7、機械裝置管理控制應包括機械裝置購置與租賃管理、使用管理、操作人員管理、報廢和出場管理等。

　　8、技術管理控制應包括技術開發管理，新產品、新材料、新工藝的應用管理、專案管理實施規劃和技術方案的管理、技術檔案管理、測試儀器管理等。

　　9、資金管理控制應包括資金收入與支出管理、資金使用成本管理、資金風險管理等。

　　十二、裝修專案資訊管理

　　1、專案資訊管理工作應嚴格遵循國家的有關法律、法規和地方主管部門的有關管理規定。

　　2、專案資訊管理工作應採取必要的安全保密措施，包括：資訊的分級、分類管理方式。確保專案資訊的安全、合理、有效使用。

　　3、組織應建立完善的資訊管理制度和安全責任制度，堅持全過程管理的原則，並做到資訊傳遞、利用和控制的不斷改進。

　　十三、裝修費用管理

　　購買建材

　　1、基本價格的調查

　　家庭裝修是一項經濟活動，價格就是重要的因素，戶主需要對家庭裝修市場的狀況進行全面的瞭解。戶主自己先到建材市場逛逛，貨比三家，看看裝修要用到的這些東西到底值多少錢，首先要在心裡對於價格有一個大概的預算。就目前來看，材料預算和費用分配，材料費用合理的分配比例為：衛生間與廚房佔45%，客餐廳佔35%，臥室佔20%

　　2、購買材料

　　裝修材料自己買，可以在原材料上可以抓住質量保證。主要是選定自己需要的建材，一些需要提前預定的建材

　　戶主對材料樣品的認定與封樣，對主要材料擬定供應商，編制材料供應計劃，由施工隊確定材料保管，確保材料質量

　　戶主隨時檢查進度，提供各項進度所需的物資

　　施工隊定期向戶主彙報裝修材料的使用情況，使戶主瞭解材料執行狀況，便於戶主根據裝修的需求籌措資金，並及時提供裝修進度所需的材料

　　十四、裝修風險管理

　　1、工期延誤。由於各種原因，在施工過程中輝遇上不同的情況，可能會影響到施工在工期內順利完成，這樣情況下，需要在計劃開始前，為工期的安排做一些時間上的預留

　　2、資金超支。預算時應按需要的最多情況預算，預防在施工過程資金不足，跟不上工期的進度

　　十五、裝修質量管理

　　1、戶主的工作

　　1.1、戶主定期檢查工程進度計劃執行情況，支援裝修單位的進度控制工作，力爭按合同完成施工任務

　　1.2、戶主對每一個裝修完成的情況進行質量檢查，並且對不滿意的地方提出要求