店面出租協議書
店面出租協議書
在社會發展不斷提速的今天,很多情況下我們需要用到協議,簽訂協議是提高經濟效益的手段。協議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編精心整理的店面出租協議書,僅供參考,大家一起來看看吧。
店面出租協議書1
出租房:(以下簡稱甲方)______________
承租方:(以下簡稱乙方)______________
根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定,為明確出甲方與乙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條房屋概況
房屋地點、間數、面積、房屋質量。注:乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認,否則後果自負。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_____年零___月,甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金 元、安全抵押金 元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同、收回房屋:
1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的,將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定,沒收非法所得,並處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4.乙方不服從甲方管理,如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;
5.乙方不按照要求配備安全消防設施的,將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定,責令限期改正;逾期不改正的,責令停產停業,可以並處罰款,並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;
6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設施存在隱患,告知不改正的;
7.乙方未經甲方同意,私自改造影響房屋結構的;
8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期無法找到房屋,甲方在條件允許的情況下,酌情延長乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋時,乙方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金繳納通知書之日起,應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額,但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。
甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕,可同乙方協商合修,屆時乙方付出的.修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的權利與義務的變更
1.如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時,合同對新的房屋所有權人繼續有效。
2.甲方所租賃的房屋,由於國家徵用或者其他原因,需要拆遷房屋時,甲方須在3個月前通知乙方。
3.乙方需要與第三人互換住房時,應事先徵得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的%計算。
5.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失,乙方如需裝修牆窗,須事先徵得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產生的修繕費用由乙方全部承擔。
6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後日內房屋裡如仍有餘物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
7.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第六條違約責任
1.甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的,應支付違約金_________元。
2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,應支付違約金_________元。
3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。
5.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同執行中如發生糾紛,應透過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,甲方、乙方各執1份;合同副本___份,送____________________部門備案。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽約時間:_____年____月____日有效期限至____年_____月____日
店面出租協議書2
甲方: (簡稱甲方)
乙方: (簡稱乙方)
為了搞活城鄉經濟,繁榮市場,現新建房屋底層店面及二樓(座落於 鄉 街 號),出租給乙方使用,經甲乙雙方同意,訂立如下協議:
1、甲方現有店面 間與 樓,每月店租人民幣 元(大寫)出租給乙方,時間從 年 月 日至 年 月 日止,使用期 年(大寫)。
2、甲方每月月頭 日至 日向乙方收本月租金,乙方不得拖欠,如果乙方拖欠店租,甲方有權收回店面,不退還押金。乙方在使用甲方的店面期間,不能損壞甲方的財產和設施,如有發現是乙方使用造成損壞,乙方應按價賠償。
3、乙方在使用前應向甲方交押金人民幣 千元(大寫), 年期滿,經甲方檢驗財產和設施,合格後再退還全部押金,如果造成財產和設施損壞超出押金,乙方應按價賠償損失。
4、乙方在使用店面期間,要繳納的一切稅費、電費、水費等全部由乙方負責繳納。
5、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負責,甲方不負任何責任。
6、乙方在使用期間,乙方為了更好的方便使用,要進行結構改變,乙方必須要先徵得甲方的同意後才可進行改建,使用完後再恢復原樣。
7、乙方在使用期間,甲乙雙方不能隨意收回或退還店面(除非國家徵用外),如果出現甲方隨意收回店面,甲方應退回押金人民幣 元,再補償乙方人民幣 元的損失,共計人民幣 元。如果出現乙方隨意退還店面,甲方不退回押金人民幣 元。
8、乙方在合同期滿後,在同等的條件下優先租用。
9、協議時間均以公曆為準。
10、本協議壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,望雙方共同遵守以上協議。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日