私人買賣房屋定金協議書(精選6篇)
私人買賣房屋定金協議書(精選6篇)
在我們平凡的日常裡,需要使用協議書的場合越來越多,協議書的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。協議書的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的私人買賣房屋定金協議書(精選6篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
私人買賣房屋定金協議書1
甲方:_____________身份證號碼:_____________
乙方:_____________身份證號碼:_____________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位於________________。甲方已取得該二手房的二手房所有權證,該二手房建築面積為:________________,產權人:________,房地產用途為:_______。
第二條該二手房產權現狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同後,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後,應當向乙方開具收款憑證,並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
1、一次性支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;
2、按揭支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶,與甲方_____共同辦理房屋按揭手續,並在房屋交付使用前將銀行所發放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。
第七條有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致的。
第八條有下列情形的,甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權資訊虛假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後_____日內,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續,該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第十一條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出,逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十二條按照相關法律規定,該二手房交易產生稅費共有:營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房地產交易服務費、土地使用費契稅、產權登記費、公證費、其他_____。
經甲、乙雙方協商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。
第十三條乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩餘房款的_____,甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
1、要求乙方以未付款項為基數,按每日_____的比例向甲方支付違約金,合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求乙方支付該二手房總價______的違約金。
第十四條甲方逾期交房的違約責任:在乙方已付清全部房款的情況下,甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,自約定交付日期起至實際交付日止,甲方以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第十五條因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但法律另有規定的除外,因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方,並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十六條本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。
甲方:_____________乙方:_____________
______年_____月_____日______年_____月_____日
私人買賣房屋定金協議書2
甲方(出讓方):_______
乙方(受讓方):_______
中介方(見證方):_______
依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自願、平等互利的基礎上,友好協商,達成如下協議:
一、該房屋坐落:市區路(弄)____幢(號)____室,建築面積____平方米,房屋所有權編號:____,房屋成交價格為_______,甲方收取乙方定金_____元。
二、該房屋的設施及附屬物(含車庫)
三、甲方確保產權清晰,所有權明確,無權益糾紛,至今未獲拆遷通知。
四、甲乙雙方約定於________年_______月_______日之前簽定正式買賣合同,簽定地點為,甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同,則作違約處理。如遇不可抗力因素,導致無法履行本協議,則不作違約處理。
五、甲方自願把“兩證”(房屋所有權、國有土地使用證)交給中介方保管至本協議履行完畢為止,在未解除本定金協議之前,就本協議甲方不得再私自收取第三方的定金。
六、此項交易成交,甲乙雙方願意承擔並在________年_______月_______日之前向中介方支付中介費,其中甲方承擔_____元,乙方承擔_____元
七、違約責任:
1、甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款,則視作違約,甲方應退還乙方已付的定金,並再向乙方支付相當於定金金額的50%的違約金,同時還需向中介方支付相當於定金金額50%的中介服務費。如乙方違約,乙方放棄收回定金的權利,乙方所付的定金視作違約金,中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務費。
2、若甲乙雙方協商一致,自願解除本協議,則雙方各自向中介方支付本協議第六條所約定之金額,作為中介服務的補償。
八、甲乙雙方其他約定事項:
九、甲乙雙方在此宣告,均已認真閱讀本協議,已全部知曉所有
條款所約定的內容,並自願遵守及依照所有條款履行本協議。
十、本房屋買賣訂金協議書樣本經甲乙雙方和中介方簽字後即產生法律效力,本協議一式三份,甲、乙、中介方各執一份,每份具有同等的法律效力。
甲方:乙方:中介方:
身份證號碼:身份證號碼:身份證號碼
________年_______月_______日________年_______月_______日________年_______月_______日
私人買賣房屋定金協議書3
賣方(以下簡稱甲方):________________________
買方(以下簡稱乙方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《濟南市房地產交易管理條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:
第一條轉讓標的甲方自願出售位於濟南市____區_____的房產給乙方,房屋所有權證書號:____(共有權證號:_____),房屋所有權人為__(共有權人:___);產別:____;房屋建築面積為_________平方米;地下室/小房面積___平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準),附屬設施包含:_____。
該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。
甲方承諾和保證此房產無任何權屬等糾紛,並如實陳述房產權屬狀況、裝置、裝飾情況及相關關係;乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解,自願購買甲方上述房產。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口,甲方保證於該房屋所有權轉移之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第四條轉讓價款
甲乙雙方經協商一致,同意本合同項下房地產及其配套設施的總價款為人民幣(大寫):______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫:____________元整)。
第五條交易定金
該房地產交易定金為人民幣:______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫:____________元整)。上述定金交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限記憶體入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款
第六條付款方式
經甲乙雙方協商一致,乙方於該房屋所有權轉移當日,將首付房款人民幣(大寫)____________(小寫____________元整)存入甲方指定賬戶;剩餘房款人民幣(大寫)(小寫__________元整),在銀行發放貸款之日由銀行向甲方直接支付,以上款項具體金額以貸款銀行確定的餘額為準,如何按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少於本合同約定的貸款金額,乙方應一次性補足;待物業交割後當日內,乙方向甲方結清全部房款。
第七條稅費承擔
經雙方協商,甲乙雙方辦理過戶等手續所產生的稅費和相關費用:甲方承擔:測繪費、土地增值稅。乙方承擔:契稅、產權登記費、房地產交易服務費。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第八條房地產交付
賣方應當於________將該房地產交付買方,並履行下列手續:
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
第九條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十一條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十二條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的`一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十三條法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,採取下列第_____種方式解決:
1、向濟南市仲裁委員會申請仲裁;
2、向____________人民法院起訴。
第十四條合同數量及持有
本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第十五條合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
私人買賣房屋定金協議書4
甲方:______________
乙方:______________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。
第一條:乙方購買的房屋位於_____市區。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:_____),該房屋建築面積為:_____平方米,產權人:_____。
第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣_____元。此房價為淨價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施裝置清單如下:___________________。
第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣_____元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同後,乙方支付的定金轉為房價款。
第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。(如果乙方需要貸款)
第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條:本協議一式兩份,甲乙各持一份,簽字生效。
甲方:______________乙方:______________
______年_____月_____日______年_____月_____日
私人買賣房屋定金協議書5
甲方:_____
乙方:_____
1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路____弄____號____室,建築面積____平方米。
2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為¥__________元(大寫:_____萬元整)。
3、雙方約定房屋定金數額為¥_____元整(大寫:人民幣_____萬元整)於定金協議簽定當天支付,定金支付後本協議生效。
4、甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付後____天內於____日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥____元(大寫:人民幣____)第二期房款為____元(大寫:人民幣____)於____前支付,餘款為按揭貸款方式支付,並在買賣合同簽定後一週內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金髮票。
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。
8、如有未盡事宜,可雙方協商解決。
甲方:_____乙方:_____
地址:_____地址:_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
私人買賣房屋定金協議書6
甲方(賣方):____
乙方(買方):____
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
合同條款甲方自願將坐落在濟南市_____區_____路_____小區_____號樓_____單元_____室(建築面積_____平方米,儲藏室平方米,產權證號_____)房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證影印件及該房產位置圖)。
雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_____;即人民幣小寫_____。
乙方在簽訂本合同時,支付定金_____,即小寫_____。
乙方支付定金之日起____個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項透過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
辦理房產證手續所產生的有關稅費由____方承擔。
乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。
甲方應在_____前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付_____元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽風機一臺(型號:____),空調兩臺(型號:____),熱水器(型號:____),浴霸(型號:____),飲水機(型號:____),音響兩臺(型號:____),涼衣架,房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,_____等讓與乙方(含在房屋價值內)。
本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
附加條款:
甲方(賣方):_________乙方(買方):___________
身份證號:_____________身份證號:________________
住址:__________________住址:___________________
電話:__________________電話:___________________
____年____月____日____年____月____日