房屋租賃意向協議書範本（通用5篇）

房屋租賃意向協議書範本（通用5篇）

　　在現在的社會生活中，協議書的使用頻率呈上升趨勢，協議書具有法律效力，確立某種法律關係。協議書到底怎麼寫才合適呢？以下是小編收集整理的房屋租賃意向協議書範本（通用5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

　　房屋租賃意向協議書1

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達___個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家___的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償___元。

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。

　　3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本___份，送____單位備案。

　　出租方(蓋章)___________________承租方(蓋章)：___________________鑑(公)證意見___________________

　　地址：______________________________________地址：______________________________________

　　法定代表人(簽名)：___________________法定代表人(簽名)：___________________

　　委託代理人(簽名)：___________________委託代理人(簽名)：___________________

　　開戶銀行：______________________________________開戶銀行：___________________經辦人___________________

　　帳號：______________________________________帳號：______________________________________

　　電話：__________________電話：___________________鑑(公)證機關

　　郵政編碼：__________________郵政編碼：___________________

　　簽約地點：____________________________________簽約時間：_________年_________月_________日

　　有效期限至_________年_________月_________日

　　注意事項：

　　一、審查主合同的效力

　　定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬於擔保合同的一種，根據《擔保法》的規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

　　二、合同簽訂時主體

　　定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔保的性質。

　　三、定金合同應當以書面的形式簽訂

　　根據《擔保法》第九十條[1]的規定，定金應當以書面形式約定。

　　四、應當在合同中約定明確的交付期限

　　合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

　　五、應當在合同中明確約定交付的方式

　　定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式，比如透過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

　　六、定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定，超過的部分不受法律保護

　　定金合同中定金的具體數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額;若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。因此，定金的數額應少於合同應給付的款項，其具體數額由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。

　　七、明確款項的性質，最好標明“定金”兩字，以免發生爭議

　　如果合同中的款額未明確款項的性質，未寫明“定金”字樣，雙方容易發生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質，則不具定金效力。

　　八、合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆

　　在合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆。並且合同中應約定主合同成立後，定金的使用方式是退回交付定金方還是衝抵主合同應當支付的款項。

　　九、違約責任的約定應具有可操作性，以利於執行

　　未能訂立合同的過錯方將承擔定金罰則的風險。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

　　十、合同中明確約定合同解除、終止條款

　　應明確約定定金合同解除、終止的`條款。如沒有關於合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現狀。因此，有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。

　　房屋租賃意向協議書2

　　甲方：（出租方）_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號：___________________

　　乙方：（承租方）_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號：___________________

　　丙方：（居間方）_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號：___________________

　　經丙方介紹，本著滿意自願的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

　　一、現甲方將北京市________________區________________小區________________室，共計面積________________平方米，出租給乙方。

　　二、甲、乙協定出租物業，月租金為_________元（人民幣），付款方式為__________，起租日為_________年_______月_______日。定金有效期為此協議簽定之日起_________天內有效。

　　三、乙方在自願的基礎上，交付房屋承租定金__________元（人民幣）給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支援乙方交付定金的______%。

　　四、乙方向甲、丙雙方交付定金後，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。

　　五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

　　六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

　　七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

　　八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。

　　甲方：_______________

　　代理人：_____________乙方：_______________

　　代理人：_____________丙方：_______________

　　代理人：____________________年____月____日

　　房屋租賃意向協議書3

　　甲方：(出租方)_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號：___________________

　　乙方：(承租方)_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號：___________________

　　丙方：(居間方)_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號：___________________

　　經丙方介紹，本著滿意自願的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

　　一、現甲方將北京市________________區________________小區________________室

　　共計面積________________平方米，出租給乙方。

　　二、甲、乙協定出租物業，月租金為_________元(人民幣)，付款方式為__________，起租日為_________年_______月_______日.定金有效期為此協議簽定之日起_________天內有效。

　　三、乙方在自願的基礎上，交付房屋承租定金__________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支援乙方交付定金的______%。

　　四、乙方向甲、丙雙方交付定金後，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。

　　五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

　　六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

　　八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。 甲方：_______________ 代理人：_____________ 乙方：_______________ 代理人：_____________ 丙方：_______________ 代理人：_____________ _______年____月____日

　　房屋租賃意向協議書4

　　出租方：______________（以下簡稱“甲方”）

　　地址：________________________

　　承租方：______________（以下簡稱“乙方”）

　　地址：________________________

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，由於乙方對其自身產業有擴大再經營的意向，現就雙方合作事宜達成如下意向，並簽訂本《意向性協議》。

　　一、 合作方式：

　　乙方採取租賃商鋪的方式與甲方合作。

　　二、租賃範圍：

　　甲方提供坐落於______內的部分場地/商鋪（具體租賃區位以簽定的《場地/商鋪租賃合同》的具體位置為準）租賃給乙方用於經營 。

　　三、租賃期限：

　　具體合作期限待雙方經過深入溝通，協商後共同確認，並在正式的《場地/商鋪租賃合同》中明確。

　　四、其它條款：

　　1、本《協議》旨在明確雙方合作意向，具體的合作細節如租賃價格、支付方式、甲乙雙方權利義務、租賃期限、裝修期、甲乙雙方違約責任等未盡事宜經雙方深入溝通、協商後共同確認，並在正式的《場地/商鋪租賃合同》中明確。

　　2、經甲乙雙方友好協定，乙方向甲方交納締約金￥______元（大寫：_____人民幣整），預定商鋪 間，乙方應在本協議簽訂之日起 日內付給甲方。甲乙雙方在簽訂《場地/商鋪租賃合同》並將租賃場地/商鋪交付乙方之日起，此締約金隨之轉為首期租金。

　　3、自本意向性協議生效之日起，在同等條件下，乙方有優先選擇及調換租賃場地的權利。

　　4、自本意向性協議生效之日起至甲方開園之日，若乙方單方面取消此租賃意向，甲方將無條件無息退還乙方締約金（具體金額按第二條締約金為準）。若乙方在甲方A區開園之日（具體時間甲方將以書面形式告知乙方）一個月內不進行實質性洽談協商租賃預選場地/商鋪的細節，甲方不予退還締約金（具體金額按第二條締約金為準）。

　　5、若甲乙雙方就場地/商鋪的實質性談判不能達成一致，或甲方單方面取消本租賃意向，甲方將無條件無息退還乙方締約金（具體金額以第二條為準）。

　　6、本協議從甲方收到乙方交納的締約金之日起生效。

　　7、本協議一式 叄 份，甲方貳份，乙方壹份。

　　甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人或授權代表（簽名）：__________ 法定代表人或授權代表（簽名）：___________

　　地址：________________ 地址：________________

　　聯絡電話：_____________ 聯絡電話：_____________

　　開戶行：________________ 開戶行：____________

　　帳號：______________ 帳號：______________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　房屋租賃意向協議書5

　　出租人：____________________ （以下簡稱“甲方”）

　　承租人：____________________ （以下簡稱“乙方”）

　　鑑於：

　　1、甲方經過規劃行政主管部門批准，取得 《建設工程規劃許可證》，並依法開發建設“_________” （專案名稱需落實）；

　　2、乙方擬租賃甲方開發建設的“_________” 號房屋，用作辦公樓之用。

　　甲、乙雙方經過平等協商，就乙方承租甲方開發的位於____路____號__________（暫定名） 號房屋的有關事項達成意向性協議，特訂立如下條款：

　　一、甲方同意將乙方擬承租的位於______路_____號_______專案（暫定名） 號房屋（建築面積_________㎡）出租給乙方使用。

　　二、乙方同意向甲方支付定金人民幣____元（大寫人民幣______元），作為簽訂《房屋租賃協議》的成約定金。

　　若乙方與甲方簽訂《房屋租賃協議》，該定金轉為《房屋租賃協議》約定的租金；若乙方無故拒絕與甲方簽訂《房屋租賃協議》，該定金由甲方沒收而不予退還。

　　三、《房屋租賃協議》簽訂時間。

　　甲方書面通知乙方有關《房屋租賃協議》簽訂的時間及方式，乙方應於通知到達之日起______工作日內與甲方簽訂《房屋租賃協議》。

　　四、房屋租賃協議主要條款。

　　1、租賃物租賃期間為_______年，自______年______月_____日始至_____年_____月_____日止。

　　2、乙方同意自租賃物交付使用後向甲方支付租金，租金按照人民幣______元/______㎡/_____月的標準計算。

　　3、租金的支付方式和時間以甲、乙雙方簽訂的正式租賃協議約定為準。

　　五、本協議一式兩份，雙方各執一份，自乙方向甲方支付成約定金後生效。

　　甲方：__________________ 乙方：___________________

　　法定代表人：____________ 簽約代表：_______________

　　_____年_______月_______日 _______年_______月_______日