安置房買賣熱門協議書

安置房買賣熱門協議書

  在現實社會中,越來越多地方需要用到協議,簽訂協議可以保護當事人的合法權益。我敢肯定,大部分人都對擬定協議很是頭疼的,下面是小編精心整理的安置房買賣熱門協議書,希望能夠幫助到大家。

  出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:__________________________

  (房屋共有產權人)身份證號碼___________________________

  _______________(房屋共有產權人)以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

  買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:___________________________

  甲方原有位於 的房產一套,屬於城東片區的拆遷人,甲方與____區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議,根據協議,甲方對原房產可得到安置房面積 平方米,甲方自願將其中平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅。現尚未選房和安置。

  第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第三條、上述房產的交易房屋面積和價格:買賣房屋面積為__120____平方米,按 元每平方米計價,共計人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),但實際安置房屋不足或超過120平方米,按實際面積 元平方米計算總房款,多還少補。

  第四條、付款時間與方式:甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方,首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清:

  第一期在選房後____日內付 元;

  第二期在交付房屋和鑰匙付 元;

  第三期在辦理產權過戶手續____日內付 元。 甲方的銀行帳戶:開戶行 戶名 賬號 。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

  第五條、房屋交付:甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房後____日內,甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

  第六條、關於產權登記及過戶的約定:對本房屋以後需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下約定進行。

  1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下後,甲方應自領取之日起____日內,將領到的產權證書交由乙方。

  2、在已辦理到甲方名下房屋產權證,土地證等其它手續之後,自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及影印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證影印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第七條、補償費和建築差價的`享有和承擔

  1、根據甲方和____市城東片區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議,指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費,每平方米每個月5元,由乙方享有,從最後一期乙方的支付房款中扣除。

  2、安置房應支付給指揮部的建築差價全部由甲方承擔。

  第八條、違約責任條款:

  1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其餘款項退回給乙方。

  2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

  3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

  4、乙方根據本合同

  第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過30天不協助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

  第九條、本合同發生爭議的解決方式:雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同後,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可透過協商解決。協商不成的,雙方同意透過法律方式解決糾紛。

  第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方共同協商解決,與本合同同具法律效力。

  本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產權人共持一份,乙方一份,留存備查。

  甲方(簽字生效):

  乙方(簽字生效):

  ________年____月____日

  ________年____月____日

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