農村宅基地轉讓協議書

農村宅基地轉讓協議書

  在當下社會,協議使用的情況越來越多,簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。什麼樣的協議才是有效的呢?以下是小編收集整理的農村宅基地轉讓協議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至_____南至_____西至_____北至_____。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此宅基地手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。

  三、轉讓金額

  該宗地的轉讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預付人民幣______萬元,剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。

  五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

  六、房產歸屬

  1.在該宅基地上的'房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。

  2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

  3.房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

  七、違約責任

  本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,並償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

  七、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  八、本協議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。

  甲方:__________乙方:__________

  身份證號:__________身份證號:__________

  ___年___月___日______年___月___日

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