房屋委託管理協議書

房屋委託管理協議書

  在充滿活力,日益開放的今天,越來越多地方需要用到協議,協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。那麼相關的協議到底怎麼寫呢?以下是小編收集整理的房屋委託管理協議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

  甲方(委託方):身份證號碼:

  聯絡地址:

  乙方(受託方):

  聯絡地址:

  根據國家及當地政策的有關規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上,經協商一致,就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜,訂立本協議。具體條款如下:

  一、房屋情況

  1、甲方委託的房屋位於:_____(以下簡稱該物業);目前該物業產權方已取得該物業房屋產權證(編號:_____)房屋用途為_____。該物業建築面積_____平方米。經雙方共同簽章確認的房屋所有權證影印件作為本協議的附件。

  2、甲方承諾:其為該物業的合法產權人,其對該物業擁有完整的支配權。

  3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押,並保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

  4、該房屋的公用或協議約定合作部分的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、裝置狀況、水電等現有配套狀況於本協議(附件一)中加以列明。

  二、代管時間與代管費用

  1、該房屋代管期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年。

  2、甲方每月支付乙方管理費為該物業出租合同月租金的10%,按每月一次從租金中扣除支付給乙方,自該協議簽署之日起計算。

  三、委託代管內容

1、代委託方出租登記、帶看,代辦租賃登記等。

  2、代委託方付水、電、煤氣、電話、寬頻網路,有線電視,物業管理費等費用(費用甲方出)。

  3、代委託方申請電話,有線電視,寬頻網路等。

  4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

  5、代委託方查驗清理退租房屋。

  6、代委託方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

  四、甲乙雙方責任

  1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

  2、甲方在房屋代管期間不得在室記憶體放貴重物品,如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

  3、甲方如提前收回代管房屋,協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋,但乙方代管服務費仍按協議規定時間收取。

  4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委託代管協議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,並在補充說明中標註。

  5、房屋委託代管理期間,物業管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業產生的費用均由甲方承擔。

  6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協議前如實告之。

  7、甲方在簽訂協議時,應向乙方提供真實有效的'聯絡方式,如因甲方原因聯絡不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。

  8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務,甲方保留監督權。

  9、乙方不得無故中止協議,如提前中止合同,甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

  10、乙方在房屋委託代管期間,如發生突發事件應第一時間通知甲方,在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。

  11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何活動。

  五、協議解除及違約責任:

  1、甲、乙雙方同意在合作期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

  2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定,除了按協議有關條款履行以外,守約方有權單方終止協議,並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

  六、附則

  1、甲、乙雙方在簽署本協議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按協議及規定嚴格執行。

  2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時,應透過協商解決;協商解決不成的,可依法向當地人民法院起訴。

  3、本協議未盡事宜,雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處,均以本協議為準。之後所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

  4、本協議經雙方簽字蓋章後生效,連同附件一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

  甲方:乙方:

  代表人:代表人:

  日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日

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