二手房買賣的簡單協議書

二手房買賣的簡單協議書

　　在現在的社會生活中，協議書在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。相信很多朋友都對擬協議書感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的二手房買賣的簡單協議書，歡迎閱讀與收藏。

　　二手房買賣的簡單協議書1

　　賣方(甲方)：證件號：

　　買方(乙方)：證件號：

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的宣告

　　轉讓的房屋土地位於_____________;甲方根據國家規定，已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤(佔有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為______，建築面積為______平方米，土地分攤(佔有)面積_____平方米。

　　第二條 甲方對買賣權的宣告

　　甲方保證該房屋和分攤(佔有)的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。

　　如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。

　　第三條 乙方對購買權的宣告二手房買賣合同乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

　　第四條 房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為房屋建築面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。

　　第五條 付款方式

　　1、 乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。

　　2、 甲方在 ___________________元人民幣。

　　第六條 違約責任

　　1、乙方如未按本協議第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。

　　第七條 房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、 沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

　　2、 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3、 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　4、 其他_________________________________;

　　第八條 關於產權辦理的約定

　　本協議簽訂後，甲乙雙方應向土地房產部門辦事視窗申請辦理房屋土地買賣過戶手續，並按有關規定申領土地房屋權證。

　　辦理上述手續時產生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確認)：

　　A、 由甲乙雙方一招有關規定繳納;

　　B、 雙方經協商由___________方單方繳納;

　　C、 _________________________________;

　　第九條 有關爭議

　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。

　　第十條 生效說明

　　本協議一式三份，甲乙雙份各執一份，申請辦理產權過戶手續留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十一條 合同簽定地點及日期

　　本合同在海口市簽定，合同簽定日期_____________年_______月______日。 第十二條 其它

　　_____________________________________________________________________________________________

　　甲方(簽字)： 電話：

　　乙方(簽字)： 電話：

　　日期：

　　二手房買賣的簡單協議書2

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上二手房售房合同，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）買二手房合同，建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同，應書面通知甲方二手房購房合同，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　見證方：鑑證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：經辦人：

　　日期：_____年____月____日鑑證日期：_______年____月____日

　　二手房買賣的簡單協議書3

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、甲方願將自有坐落___________________________，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權證號： ）售賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房產的`交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

　　三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期，在房屋產權、土地權過戶後付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到後出具收據。

　　四、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業等費用結清，然後過戶給乙方。

　　五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔；由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

　　十、交屋時，乙方發現房屋構造或裝置與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第七條規定承擔違約責任。

　　十一、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　見證方：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　日 期： 年 月 日