最新農村宅基地房屋轉讓協議書

最新農村宅基地房屋轉讓協議書

　　在日新月異的現代社會中，協議書起到的作用越來越大，協議書協調著人與人，人與事之間的關係。想必許多人都在為如何寫好協議書而煩惱吧，以下是小編精心整理的最新農村宅基地房屋轉讓協議書，希望對大家有所幫助。

　　最新農村宅基地房屋轉讓協議書1

　　轉讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地基本情況

　　宅基地坐落於xxx市、xxx區、xxx村集體規劃小區。該幅宅基地四至為：南鄰 ，北鄰 ，西鄰 ，東鄰 ，面積xxx平方米。

　　二、轉讓金額及付款方式

　　雙方協商議定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叄拾萬元整（300000.00元）。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叄拾萬元整（300000.00元）。

　　三、產權歸屬情況

　　協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸於乙方，乙方有權在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。

　　在乙方修建房屋過程中及房屋建成後，所需水、電費用的手續由甲方負責辦理，所有上述費用由乙方承擔。與甲方無關。

　　在乙方房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產權證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔。

　　四、協調和處理

　　乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如協調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經濟損失。

　　五、違約責任

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　六、其他

　　因國家需要對該幅宅基地進行徵收徵用，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因徵收徵用所得賠償金由乙方所有。 此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲 方（簽字）：

　　乙 方（簽字）：

　　證明人（簽字）：

　　20xx年 月 日

　　最新農村宅基地房屋轉讓協議書2

　　轉讓方： （簡稱甲方）

　　受讓方： （簡稱乙方）

　　甲方自願將坐落於句容市華陽鎮肖杆徐家村房產及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成協議如下：

　　一、房產及宅基地坐落於句容市華陽鎮肖杆徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調基壹米，房產上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設工程規劃許可證已經登報作廢，暫以此證為準，待重新領證後以新證載明為準）

　　二、轉讓金額：雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。

　　三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日七日內付500000元，餘款在協議簽字之日兩個月內給付。

　　四、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，受託人應保證受託事務真實有效，並不對乙方的施工、建房權利產生妨礙。

　　五、產權歸屬：協議第一次付清款項之日起，房產及宅基地使用權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。

　　在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

　　六、乙方接收房屋後，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。

　　七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理。

　　八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失並按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。

　　九、該房產及宅基地如被國家徵收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方： 身份證號：

　　受託人：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　年 月 日

　　最新農村宅基地房屋轉讓協議書3

　　轉讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：

　　受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：

　　甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自願、公平、誠信、有償的'原則，友好協商一致，現達成如下協議：

　　一、宅基地的坐落、面積

　　甲方將坐落於____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為______________結構，面積約______________平方米。

　　二、轉讓金額及付款方式

　　轉讓金額總計人民幣大寫： 小寫： 元。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

　　三、本協議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。

　　四、雙方責任

　　1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

　　2、該土地地上權和使用權轉讓後，乙方對該土地享有法律規定範圍內的佔有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

　　3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關係。

　　4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

　　5、若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

　　6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

　　7、該土地若被國家或村集體徵用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

　　8、在乙方如約付清各款項後，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。

　　五、違約責任：

　　當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建築物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自願放棄所支付的相關費用。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字後生效。

　　甲方（轉讓方） 乙方（受讓方）

　　簽字（手印）： 簽字（手印）：

　　身份證： 身份證：

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　公證人：

　　_______年_______月_______日