2021農村個人建房施工協議書

2021農村個人建房施工協議書

  在學習、工作生活中,人們運用到協議書的場合不斷增多,簽訂協議書可以保障自身的權益不被侵害。那麼什麼樣的協議書才是有效的呢?下面是小編整理的2021農村個人建房施工協議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

  農村個人建房施工協議書1

  甲方:

  乙方:

  甲方磚房1棟XX平米防震居民房,經雙方協商承包給乙方,每平方米XX元,共計人民幣(大寫:XX)包括地暖(塑管每米3元左右)。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意簽訂本倆,以期共同遵守:

  一、雙方責任:

  1、乙方進入施工工地現場,甲方必須負責三通一平工作,建築用電距離不超過300米,電水路由甲方負責,所需的水電費由乙方支付。

  2、甲方負責解決施工人員臨時住處,所產生的費用由乙房負責。

  3、甲方負責提供相應不底於90平方有效圖紙,圖紙上有雙方簽字,不能隨便更改,如需要更改雙方商量後同意甲方要負責所造成的損失。增加的合同外的工程部分,甲乙雙方談好價格後再訂合同方能進行施工。

  二、施工要求

  ①地工基礎:深度70公分,寬度60公分,裡面寬度40公分

  ②牆體外牆3.7內牆2.4砌築時內外錯縫一般採用水泥沙漿強度要達到(150號)。四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達到三一砌築法(一快磚一鏟灰一擠揉)並使用前必須把磚潛水溼潤。

  ③圈過樑:過樑高度不低於12公分,鋼筋直徑不宜小於10毫米,剛箍直徑不低於6毫米,最大距不宜超過250毫米,圈樑高度不低於200毫米上下圈樑。

  ④屋頂先腳板,鋼筋不宜12毫米,距離16公分,混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分,後面15公分,爐灰上面5公分混淋土,2公分沙漿抹廣抹牆裡外水泥沙漿抹廣1/3。

  ⑤地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊,如造過10元由甲方自付,磚黑白由甲方自選衛生間牆磚,不低於1.8元,牆內刷房池塗料,電線用4平米銅芯線,每件房一隻熱光燈插座一隻開關一隻。

  ⑥門窗:內門用實木門,窗戶。塑鋼海螺牌外門,防盜門,乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商。

  ⑦室內自來水,下水管由乙方負責交工日期開工起40天完工(不包括刷塗料)。

  一、付款方式開工付40%,土牆砌好付40%,刷塗料前付40%,70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。

  經雙方協議如下:

  甲方:

  乙方:

  XXXX年XX月XX日

  農村個人建房施工協議書2

  甲方(全稱):XX(以下簡稱“甲方”)

  乙方(全稱):XX(以下簡稱“乙方”)

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規,結合本工程的具體情況,遵循平等、自願、公平和誠實信用原則,雙方就本工程施工有關事項協商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱:

  周小林

  自家住宅

  工程地點:郫縣友愛鎮子云村十五組

  二、工程承包範圍

  承包範圍:建築基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預製板安裝;牆面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內外牆地磚、衛生間牆地磚;雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管及強弱電安裝;衛生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工單包專案。各種施工機具、模具均由乙方負責提供。

  三、合同工期:

  開工日期:二0一三年三月五日

  竣工日期:二0一三年五月四日

  工程合同總工期暫定為60天。

  四、質量標準及要求:

  工程質量要求符合《建築工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20XX合格標準。

  需要注意的事項:

  1、土方回填過程中,要求夯實緊密,不準未夯實就擅自進行隱蔽。

  2、砌築牆體過程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大於規範要求,砌築磚體不得出現上下通縫現象。

  3、構造柱、梁關模前,應再次檢查鋼筋安裝位置、數量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護層留置是否正確,待合格後方可進行關模。模板支撐應牢固可靠,混凝土澆築過程中,應充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質量。混凝土澆築完畢後,必須進行充分的養護。

  4、抹灰工序,必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求,陰陽角方正。

  5、牆地磚安裝,貼上牢固,灰漿飽滿無空鼓、裂縫,表面平整。

  6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費,每天砌築時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料,必須保質保量地施工。

  五、合同價款承包金額:據實按建築面積每平方米

  285.00元(大寫:人民幣貳佰捌拾伍圓整)進行人工單包結算(含水電安裝)。

  六、工程質量:

  6.1工程質量以國家建築工程質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定質量標準,乙方承擔工程總造價1%的違約金責任。

  6.2因乙方原因工程質量達不到約定質量標準的,並且無法整改的,乙方承擔全部違約責任。

  6.3經甲方專案負責人認定施工過程中不符合施工規範及質量要求的,甲方有權要求拆除和重新施工。經過整改,符合質量要求的,由乙方承擔拆除和重新施工的費用,並按不合格部分工程造價的5%承擔違約金。

  七、雙方責權

  7.1甲方供應該工程所需建築材料及產品。

  7.2甲方應及時對工程進度進行稽核,對工程進度款應按照協議約定及時撥付。

  7.3甲方指定現場施工用水、施工用電。

  7.4乙方應按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工,嚴格按照協議工期完工。

  7.5甲方有權對現場工程材料的使用進行檢查和監督,乙方必須聽取甲方的意見並及時糾正。乙方不得把不符合標準的材料用於本工程,否則由此造成的後果及經濟損失均由乙方承擔。

  7.6乙方必須注意地下管道及電纜等設施裝置。如有遭損壞,後果均由乙方負責。

  八、安全施工

  8.1工程安全要求達到《JGJ59-99建築施工安全檢查標準》合格標準,無重大安全事故,因乙方責任達不到此標準且出現重大安全事故的,由乙方承擔事故所產生的全部責任。

  8.2乙方應遵守建設工程安全生產、文明施工的有關管理規定,嚴格按安全、文明標準組織施工。

  8.3乙方必須遵守國家和當地政府有關職工健康安全、環境管理及保護的法律法規,保證施工場地的清潔和交工前施工現場的清理。

  8.4乙方必須遵守甲方安全管理的相關制度,服從甲方統一管理,並隨時接受甲方安全檢查人員實施的監督檢查。

  8.5乙方採取必要的安全防護措施,消除事故隱患,因乙方安全措施不力造成事故的責任和因此起發生的費用,由乙方全部承擔。

  8.6乙方不允許與施工無關的人員進入施工現場,由此造成的大小安全事故由乙方負責。

  九、工程款支付

  自本協議簽訂後,工程施工至主體一層蓋板完畢後,甲方支付給乙方工程進度款1萬元;工程主體封頂,再支付給乙方工程進度款1萬元;工程施工至裝飾階段50%,再支付給乙方工程進度款1萬元;至工程全部竣工,經驗收合格後,甲乙雙方共同收方確認,結算本工程總款,並一次性支付剩餘工程款給乙方。

  本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,雙方簽字蓋章後生效。

  其它補充條款:

  甲方:

  乙方:

  XXXX年XX月XX日

  農村個人建房施工協議書3

  發包人:____________

  居民身份證號碼:____________聯絡電話:____________

  通訊地址:____________

  承包人:____________

  (承包人為建築施工企業的填寫以下內容)

  通訊地址:____________

  郵政編碼:____________聯絡電話:____________

  統一社會信用程式碼:____________企業資質證書號:____________

  法定代表人:____________聯絡電話:____________

  委託代理人:____________聯絡電話:____________

  (承包人為農村建築工匠的填寫以下內容)

  居民身份證號碼:____________聯絡電話:____________

  通訊地址:____________

  根據《中華人民共和國合同法》《浙江省農村住房建設管理辦法》以及其他有關法律規定,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就低層農村住房建設(以下簡稱建房)施工有關事項協商一致,共同達成如下協議:

  一、建房概況

  1.建房地點:

  2.建房規模:____________層,總建築面積____________㎡;結構形式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□框架結構;□磚混結構;□木結構;□其他___________________________。

  3.宅基地用地批准檔案文號:____________;鄉村建設規劃許可證(建設工程規劃許可證)證號:____________。

  二、承包內容和方式

  1.承包人按照發包人提供的設計圖紙,承擔以下內容的施工(在□中以劃√方式選定,可以選擇多項):□地基基礎;□主體結構;□電氣管線;□給排水管道;□化糞池工程;□其他____________。

  2.承包方式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他____________。建築材料、建築構(配)件和裝置除附件預算清單中註明由發包人提供的外,均由承包人提供。

  三、合同工期

  計劃開工日期:____年____月____日;計劃竣工日期:____年____月____日。工期總日曆天數:____天。

  四、價款支付和費用承擔

  1.總價款:人民幣(大寫)____(元),價款構成詳見附件預算清單。經雙方協商一致變更施工內容的,變更部分的費用按實增減。

  2.發包人按照以下約定向承包人支付合同價款(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):

  □按施工進度支付:

  (1)開工時支付預付款人民幣(大寫)____(元);

  (2)地基基礎驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);

  (3)地上一層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);

  (4)地上二層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);

  (5)地上三層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);

  (6)竣工結算完成後____日內付清剩餘價款人民幣(大寫)____(元)。

  □其他付款方式:

  3.承包人承擔其僱傭的施工人員的勞動報酬,以及因施工活動導致的施工人員或者其他人員的人身、財產損失,但是,因發包人原因導致或者加重的損失,由發包人承擔。

  五、施工要求

  1.發包人應當在開工____日前向承包人提供設計圖紙,並保證建房地點通電、通水、通路,場地具備施工條件,與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。

  2.發包人和承包人提供的建築材料、建築構(配)件和裝置均應當符合國家和省規定標準,除就地取材的竹、木等材料外,應當有生產合格證。發包人不得要求承包人使用不合格的建築材料、建築構(____配)件和裝置。

  3.承包人應當按照設計圖紙、施工技術標準和操作規程施工,採取安全施工措施,及時發現和消除施工、消防等安全隱患。承包人應當接受發包人、設計單位或者人員、行政機關及其委託的專業機構依法實施的監督檢查,對檢查中發現的質量、安全隱患及時整改。

  4.承包人完成隱蔽工程施工後,應當提前____日通知發包人驗收。發包人不能按時驗收的,應當在驗收前向承包人提出延期要求。發包人未按時進行驗收,也未通知承包人延期的,承包人有權自行驗收,驗收結果視為發包人認可。隱蔽工程未經驗收合格的,不得進入下一道工序施工。

  5.承包人完成全部施工內容,並備齊施工檔案資料後,可以通知發包人進行竣工驗收。發包人應當自收到通知之日起____日內組織承包人和設計、監理等單位或者人員進行竣工驗收。驗收合格的,發包人應當在____日內向承包人簽發接受交付的憑證。驗收不合格的,承包人應當返工、修復或採取其他補救措施,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成返工、修復或採取其他補救措施後,應當通知發包人,按本項約定的程式重新進行竣工驗收。建房未經驗收或驗收不合格的,發包人不得使用。

  6.承包人對建房承擔質量保修責任,保修期為:地基基礎和主體結構____年,屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲____年,電氣管線、給排水管道____年。保修期自竣工驗收合格之日起算;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,保修期自其實際佔有之日起算。

  7.建房經竣工驗收合格的`,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;因發包人原因,自收到通知之日起____日內未完成竣工驗收的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以其實際佔有之日為竣工日期。

  六、竣工結算

  承包人應當自竣工驗收合格之日起____日內向發包人提供結算清單,發包人應當自收到結算清單之日起____日內完成稽核,逾期未完成稽核且未提出異議的,視為認可承包人提交的結算清單。承包人對發包人稽核意見有異議的,應當自收到稽核意見之日起____日內提出,逾期未提出異議的,視為認可稽核意見。對於雙方認可的結算價款,發包人應當按照本合同第四條的約定支付給承包人;對於其中一方有異議的結算價款,按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

  七、違約責任

  1.發包人具有下列情形之一的,承擔相應的違約責任:

  (1)發包人未按合同約定期限和數額支付合同價款的,按日計算向承包人支付逾期應付款萬分之____的違約金,逾期超過____日的,承包人可以解除合同;

  (2)發包人提供的建築材料、建築構(配)件和裝置的規格、數量或質量不符合合同約定,導致承包人返工、修復或者給承包人造成其他損失的,承擔承包人相應損失;

  (3)發包人違反合同約定造成停工的,按每日____元的標準向承包人支付違約金;

  (4)發包人未能按照合同約定履行其他義務的,承擔因此造成的承包人實際損失。

  2.承包人具有下列違約情形之一的,承擔相應的違約責任:

  (1)承包人違反合同約定採購和使用不合格的建築材料、建築構(配)件和裝置,給發包人造成損失的,承擔發包人相應損失;

  (2)承包人施工質量不符合合同約定的,承擔發包人相應損失;

  (3)承包人未按合同約定期限完成施工,造成工期延誤的,按每日____元的標準向發包人支付違約金,工期延誤超過____日的,發包人可以解除合同;

  (4)承包人未按照合同約定履行保修義務或者其他義務的,承擔因此造成的發包人實際損失。

  八、爭議解決

  因合同及合同有關事項發生的爭議,雙方可以透過協商、調解解決,也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):

  □向____仲裁委員會申請仲裁;

  □向____人民法院提起訴訟。

  九、其他事項

  1.附件預算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補充協議,補充協議是合同的組成部分。

  2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

  3.本合同一式____份,具有同等法律效力,發包人執____份,承包人執____份。

  附件:預算清單

  發包人(簽字或者蓋章):

  承包人(簽字或者蓋章):

  簽訂日期:____年____月____日

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