集體土地租賃的簡單版協議書

集體土地租賃的簡單版協議書

　　隨著社會一步步向前發展，越來越多人會去使用協議，協議對雙方的事務履行起到積極作用。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編整理的集體土地租賃的簡單版協議書，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　集體土地租賃的簡單版協議書1

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　第一條、土地的面積、位置

　　甲方自願將位於_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________

　　第二條、土地用途及承租形式

　　1、土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

　　2、承租形式：個人承租經營。

　　第三條、土地的承租經營期限

　　該地承租經營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

　　第四條、地上物的處置

　　該地上有________________________，在合同有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一併歸還甲方。

　　第五條、承租金及交付方式

　　1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。

　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

　　第六條、甲乙雙方的權利和義務

　　甲方的權利和義務：

　　1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4、協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

　　5、按照合同約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承租地的道路。

　　6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7、為乙方提供自來水，並給予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8、在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊。

　　乙方的權利和義務：

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3、享受國家規定的優惠政策。

　　4、享有對公共設施的使用權。

　　5、乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6、乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

　　7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　第七條、合同的轉租

　　1、在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2、轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。

　　3、本合同轉租後，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

　　第八條、合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　4、本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

　　5、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6、本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

　　第九條、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的____%支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　3、本合同轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　第十條、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向______________仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

　　第十二條、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租方：(簽字)_____________

　　承租方：(簽字)_____________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　簽約日期：_____年___月___日

　　簽約地點：_________________

　　集體土地租賃的簡單版協議書2

　　出租方：（簡稱甲方）

　　承租方：（簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律，甲方同意將權屬自己的位於大沙田水塘江橋南頭西側（即銀沙大道西面與廣西農業幹部學校之間）的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標高後出租給乙方，以作為其建設商業經營性質的樓房用地。現經甲乙雙方充分協商一致，達成如下協議，以資雙方共同遵守執行。

　　一、出租方土地的位置、範圍、面積該出租地位於大沙田水塘江橋南頭西側（即銀沙大道西面），其四至範圍南、西、北三面各為廣西農業幹部學校用地，東面為銀沙大道用地（詳見附件紅線圖）。該土地面積約為______畝（見紅線圖）。

　　二、土地租用期限租期定為______，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計足______年，其中建設期______年，建設期不計收租金（即只計收______租金）。

　　三、土地租賃用途及建設規模所租土地限於正當商業用途。要求乙方租用該土地期間，在該土地上建設鋼筋混凝土商用樓房（具體層數最終以有關部門批准建設的層數為準），並保證該建築物有合法手續。

　　四、租金該土地______租期（只計收______年租金）的總租金共計人民幣陸萬伍仟元整（￥65000元）。

　　五、乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權後，應及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續，甲方應向乙方提供有關辦證資料及有關證明文書等材料，協助乙方辦理報批報建手續。報建手續辦妥並在該樓房起建完成後將其相關資料交付給甲方。

　　六、辦理報批報建手續費用全部由乙方全額承擔。

　　七、水電拉接由乙方自行解決並由乙方自行向相關方面繳交費用。甲方有協助乙方的義務。

　　八、乙方在租期所進行的合法經營活動甲方不得干涉，經營活動所需資金甲方不參與投資，經營所得收益甲方不參與分配，經營期間所需的一切稅費由乙方負責。

　　九、乙方租用甲方的土地並起建樓房進行合法商業經營，期間如稅務部門需甲方交繳該場地及樓房的相關稅費的，由乙方全部支付。

　　十、乙方在______年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的建築物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的建築物時無需向乙方支付任何費用。

　　十一、______租期屆滿後，若乙方有意向甲方續租該土地和租用該樓房的，在同等條件下甲方允許乙方享有優先承租權。租期及租金由甲乙雙方另行議定。

　　十二、本租期內若遇國家徵用該地塊的，其土地補償費全部歸甲方所有；地上附著物補償費按如下辦法處理：前______年期（含貳年建設期）的補償費100%歸乙方，後______年期則補償費由甲乙雙方各分享50%；停業補償費100%歸乙方所有；其它補償費由甲乙雙方按50%分享。

　　十三、在______租期內，甲乙雙方應共同合作，努力將該土地辦好國有土地使用證，辦證的合法手續所需費用由甲方負責。

　　十四、本合同一經簽訂，甲乙雙方都應嚴格遵守。若乙方違約，側甲方有權處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還。若甲方違約，則甲方必須雙倍返還租金，並雙倍賠償乙方在該土地上所有投資費用，包括建築費用及辦證和其它全部合法費用。

　　十五、來盡事宜，經甲乙雙方共同協商解決，作出補充協議，補充協議與本合同書均具有同等法律效力，補充協議與本合同書一併執行。若協商不一致的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十六、本合同書一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力。

　　十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。

　　十八、本合同書自甲乙雙方簽字並在乙方向甲方一次性交完該土地的______年租金共計陸萬伍仟元（￥65000元）人民幣後立即生效。

　　甲方：

　　法人代表：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　代表：

　　_____年____月____日

　　集體土地租賃的簡單版協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論透過，甲方決定將閒置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協議如下。

　　一、甲方將 空地租賃給乙方。

　　二、被租賃土地的四至為：東 ，南至 ；西 ；北 。經甲乙雙方實地測量，乙方租賃的土地 平方米。

　　三、租期為 年，自 年 月 日始至 年 月日

　　日止；合同期滿如乙方需要，應續延此合同續延期限為 年。

　　四、租金按年度計算，每年土地租金為 元，共計人民幣 元。

　　五、付款方式：甲方免收第一年租金計 元，從第二年起租金於每年的 月 日付清。

　　六、甲方收取租金後應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。

　　七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料，甲方有義務提供和協助。

　　八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

　　九、在租憑期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

　　十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協助和擔供方便函，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。

　　十一、乙方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土壤資源、植樹造林、若其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

　　十二、甲方同意在合同期內乙方可對經營專案及不動產進行轉讓轉租，轉讓（租）收益歸乙方。

　　十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動；乙方利用租賃土地所產生的.一切成果全部歸乙方。

　　十四、因政府規劃徵收、徵用本塊地的，對地上建築物的所有補償、賠償費用由乙方享有。

　　十五、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同。

　　2、乙方所交租金到期後超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負。

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。

　　4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事的生產的以及無法繼續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。

　　十六、租賃期滿後，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地和地上建築物。

　　十七、違約責任：

　　1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1%的違約金。

　　2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金 萬元，如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委託有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。

　　十八、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方可向當地人民法院起訴。

　　十九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　附：1、平面圖一份；2、村民代表會議決議一份。

　　提示：空格處需填定相關內容。

　　甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

　　年 月 日 年 月 日

　　集體土地租賃的簡單版協議書4

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　為充分利用農村閒臵土地，發展農村經濟，甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方。為了維護合同雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，雙方協商一致，簽訂本合同，共同信守。

　　第一條土地的面積、位臵

　　1．甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位於（詳見土地使用權證），面積為平方米(合 畝)，東至 ，西至 ，南至 ，北至，具體宗地位臵與四至範圍如甲、乙雙方簽字確認的附圖所示。

　　2．甲方根據本合同出租集體土地使用權，土地所有權仍屬集體經濟組織所有。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設施均不屬土地使用權出租範圍。

　　第二條土地的用途

　　1.本合同項下出租地塊用途為

　　2．本合同項下的土地使用權出租用途以國土部門批准為準。在租賃期限內，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，經甲乙雙方協商後，向相關部門申請辦理用途變更手續。

　　3．如乙方需要在該地塊上建造相關建築設施，需經甲方同意並報有關部門批准。

　　第三條租賃期限

　　本合同項下的土地使用權租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條租金及交付方式

　　1．本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應於每年月日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內繳清 。

　　2．乙方以下列第 種方式繳納租金：

　　（1）轉賬至甲方以下賬戶：

　　開戶行：

　　賬戶名：

　　賬 號:

　　（2）現金交付。雙方約定以此種方式交付租金的，甲方在收到乙方租金後，應向乙方出具相應的收據。

　　第五條土地的轉租、抵押

　　乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得擅自轉讓、轉租、分租或抵押。如需轉租或分租的，須經甲方書面同意。

　　第六條相關手續辦理

　　1．在本合同生效之日起 天內，甲方應向申請辦理租賃土地使用權登記手續，領取相關證明檔案，需要乙方協助的，乙方應盡力協助。

　　2．合同期滿後 天內，乙方應配合儘快辦理土地使用權租賃登出登記手續。

　　第七條地上物的處臵

　　該地上所有農作物及秸稈或其他地上附著物均由 在合同生效之日起日內自行清除 。

　　第八條土地上新建建築的處臵

　　乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建築物，須經甲方書面同意，並按規定辦理有關報批手續，雙方應於土地租賃期滿後簽訂關於承租方新建建築物的處臵協議。

　　第九條甲方的權利義務

　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用；

　　2.按照合同約定收取租金；

　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益；

　　4.在合同履行期內，甲方不得重複將該地塊租賃給其他單位或個人；

　　5.法律法規規定的其他權利與義務。

　　第十條乙方的權利義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地；

　　2.享有承租土地上的收益權；

　　3.享受國家規定的優惠政策以及對公共設施的使用權；

　　4.按合同約定按時交付租金；

　　5.不得用取得承租經營權的土地抵償債務；

　　6.在承租土地上的經營活動，應遵循國家法律、法規及有關規定，乙方因經營活動違法造成不良後果的 ，應承擔相應責任；

　　7.法律法規規定的其他權利與義務。

　　第十一條合同的變更與解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除，經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　3.甲方應按合同約定將約定地塊交付給乙方使用，如甲方逾期 日未能將約定地塊交付給乙方使用，則乙方有權解除本合同。

　　4.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金，如乙方逾期 日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　5.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，本合同自然解除。甲方根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予適當補償，退回乙方未使用時間段的租金。

　　6.如甲方重複租賃該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，甲方除承擔違約責任外，還應賠償因違約給乙方造成的損失。

　　7.本合同期滿，在相同條件下乙方享有優先承租權，雙方應於本合同期滿前簽訂續租合同。

　　第十二條違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。除特別約定外，違約方應承擔違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2. 乙方不按時支付租金的，從逾期之日起，每日按應付款額的‰向甲方交納違約金。超過日不支付租金的，甲方有權解除合同，收回出租的土地使用權，並要求乙方賠償因違約造成的損失。

　　3.甲方不能按時交付約定地塊給乙方使用的，從逾期之日起，每日按租金的 ‰向乙方交納違約金，並賠償因違約造成的損失。超過日不能按時交付土地給乙方使用的，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償相應損失。

　　4.因其中一方的原因變更或解除本合同使另一方遭受損失的，除依法或依約定可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　5.經甲方同意轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　第十三條其他

　　1.土地租賃期滿，本合同同時終止履行，對該地塊內乙方投資建設的建築物、附著物，應按雙方簽訂的處臵協議，在本合同終止之日起的 日內處臵完畢 。

　　2.租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿前日內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向國土資源局申請辦理續租登記手續。

　　3.本合同未盡事宜，依據有關法律、法規、政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律法規。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。

　　5.本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報人民政府批准後生效。

　　6.本合同一式份，甲乙雙方各執兩份，一份交國土資源局存檔。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表(簽字)： 代表(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日