房屋產權轉讓協議書

房屋產權轉讓協議書

  在快速變化和不斷變革的今天,男女老少都可能需要用到協議書,協議書的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。大家知道協議書的格式嗎?下面是小編為大家整理的房屋產權轉讓協議書,希望能夠幫助到大家。

  賣 方(甲方):____________________________________

  買 方(乙方):____________________________________

  見證方(丙方):___________________________________

  根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:

  第一條 甲方對產權的宣告

  甲方根據國家規定,已依法取得_________市_________區(縣) 的房屋所有權證書,所有權證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 __________________,建築面積為____________平方米。

  第二條 甲方對買賣權的宣告

  甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及________市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

  第三條 乙方對購買權的宣告

  乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的'完全產權之事簽訂本協議,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣____________元,價款合計為人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整)。

  第五條 付款方式

  (一) 無須銀行貸款

  1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,支付相當於總房款的10%的定金。

  2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩餘90%房款。

  (二) 銀行貸款

  1、 乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,支付相當於總房款的10%的定金。

  2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。

  3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

  第六條 違約責任

  1. 甲、乙雙方合同簽訂後,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在______個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,並自悔約之日起______個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的__________作為滯納金,逾期超過________天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3. 甲方應在獲得全部房款後______個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金,逾期超過______天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。

  第七條 房屋交付

  甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

  1) 沒有房屋欠帳,如天然氣費、電費、水費、物業管理費等;

  2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4) 其它:__________________________________________________________________________ 。

  第八條 關於產權辦理的約定

  本協議簽訂後,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。

  第九條 有關爭議

  本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說明

  本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲 方:______________________________________

  乙 方:______________________________________

  見證方:_____________________________________

  __________年_____月______日

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