土地房產轉讓協議書

土地房產轉讓協議書

  在不斷進步的社會中,很多場合都離不了協議書,協議書具有法律效力,確立某種法律關係。協議書的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家整理的土地房產轉讓協議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於嘉興市____________________,房屋結構為__________,房屋用途為__________,房屋建築面積為_____平方米,車庫面積_____平方米。

  2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____,土地使用權證號為__________。

  3、隨該房屋一併轉讓的附屬裝置、設施:_______________。

  4、該房屋租賃情況______________________________。

  第二條 房屋轉讓價格

  按建築面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣] [幣]

  總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第三條 付款方式、時間

  雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同鑑定之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給__________。

  2、分期付款:

  合同簽訂之日起_____幾天內,房屋及相關權屬證明交付時,權屬證明過戶後_________________________________________________________________。

  3、其它方式:___________________________________

  第四條 交房方式:

  甲乙雙方約定採用下列第_____種方式交房:

  (1)自本合同簽定之日起_____天內,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一併交付給乙方。

  (2)其他方式_________________________。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最後期限之第二天起至實際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天,甲方有權按下述第_____種約定追究乙方的違約責任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續履行。若乙方在_____天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  (3)_____________________________________________。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任

  除不可抗拒的`因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按 計算。逾期交付超過_____天,乙方有權按下述第_____種約定追究甲方的違約責任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續限制履行。若甲方在 天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  (3)_________________________。

  第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優先購買權,並取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓後,如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

  第八條 關於產權登記的約定

  自本合同生效之日起,乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續,甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在_____天內取得房地產權屬證書,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_____天將乙方已付款退還給乙方,並向乙方支付違約金_____元整。

  第九條 該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

  第十條 房屋轉讓後該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

  第十一條 其他約定事項______________________。

  第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。

  第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意採用以下第_____種方式解決。

  1、由[嘉興仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條 本合同自________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

  第十六條 本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章後與本合同具有同等法律效應

  甲方(簽章)_______________

  乙方(簽章)_______________

  委託代理人_________________

  委託代理人_________________

  (簽章)

  (簽章)

  簽定日期:_____年__月__日

  簽定地點:_______________

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