私人土地買賣協議書範本

　　在我們平凡的日常裡，我們都跟協議有著直接或間接的聯絡，簽訂協議是提高經濟效益的手段。什麼樣的協議才是有效的呢？下面是小編整理的私人土地買賣協議書範本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　私人土地買賣協議書1

　　轉讓方：（以下簡稱甲方）

　　接受方：（以下簡稱乙方）

　　為了更好地合理開發利用土地，本著雙方自願的原則，甲方將現有祁陽縣浯溪鎮浯溪村建房用地轉讓給乙方（具體地點見附圖）。現就有關事項協議如下：

　　一、甲方向乙方轉讓建房用地2壕，每壕用地寬4.2米，長19.2米，每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有，後面至滴水為界所有，但甲方必須保證乙方用地後面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地轉讓款計人民幣貳萬叄仟元整（￥：23000.00元），共計人民幣肆萬陸仟元整（￥：46000.00元）。

　　二、甲方必須負責為乙方辦理好集體土地使用權證，費用由甲方承擔，其他建房用地所屬手續，甲方有義務協助乙方辦理，費用由乙方承擔。甲方在公曆十二月底必須辦理好該合同轉讓地使用權證並交付乙方，否則，甲方應無條件地退還房地轉讓費，並賠償乙方由此而產生的直、間接損失。

　　三、甲方負責乙方水、電、路、下水道四通到位，水、電使用開房及費用由乙方負責，但甲方有義務協助乙方以最低價格辦理開戶費用。

　　四、在建房過程中，乙方如有超過紅線或其它違規行為，甲方有權指責乙方改正。乙方土地在建房過程中，所涉及界線和邊界問題，由甲方全部負責處理。

　　建房的一切施工及原材料購建，由乙方自行負責，甲方村民、建房師傅和開車師傅不得以任何理由進行陰擋建房裝車等工程建設。如對乙方一切的土地使用權構成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切損失均由甲方負責賠償，並退還乙方購地款肆萬陸仟元整。

　　五、甲方應當為乙方提供土地轉讓有關介紹信或辦理用地手續的相關證明材料。如以後遇國家徵用乙方用地，國家徵地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購買甲方土地使用權發生了一切糾紛全權由甲方負責處理，並由甲方承擔一切糾紛費用。

　　六、雙方達成協議後，乙方向甲方交預付款叄萬元，等甲方為乙方在規定期內辦理該辦的.手續後，乙方剩餘款一次性付清給甲方。

　　七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。

　　甲方代表（簽字）：

　　乙方代表（簽字）：

　　在場人（簽字）：

　　___年___月___日

　　私人土地買賣協議書2

　　賣方（以下簡稱甲方）：_________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區（縣）_____________路_________________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用許可權為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣__________元（大寫）。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。

　　（1）________年_____月____日前甲方把廠房透過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元（大寫）；

　　（2）其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後（以產權交易中心核發產權證之日為準）——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規定：

　　1、甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。

　　3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高汙染的專案。

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。（）

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。（）

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、本廠房的質量保修期為交付後一年內有效。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________

　　（甲、乙雙方所繫法定代表人，具有連帶及擔保責任）

　　六、本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

　　電話：電話：

　　簽約日期：___年___月___日

　　簽約地址：

　　私人土地買賣協議書3

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位於__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的`__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付；第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。專案開發結束並經審計後，專案淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。