土地買賣協議書範本

土地買賣協議書範本

  在我們平凡的日常裡,人們運用到協議的場合不斷增多,簽訂協議後則有法可依,有據可尋。那麼寫協議真的很難嗎?下面是小編幫大家整理的土地買賣協議書範本,歡迎閱讀與收藏。

  土地買賣協議書1

  經各方友好協商,本著平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位於_____,土地面積為______平方米(折______畝)。

  2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

  二、轉讓方式

  1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,並確保該地塊的容積率大於等於___,綠化率不少於________%,土地用途為商業、住宅用地。

  2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣__________萬元。

  3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的____%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期,付清餘款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

  4、該專案由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方願意幫忙乙方解決有關稅費返還及政策協調。專案開發結束並經審計後,專案淨利潤率超過_______%的,超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

  三、違約職責

  1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方願意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

  2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協議,並有權處置已付定金。

  3、甲方應對乙方承擔連帶職責。

  四、其他

  1、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

  2、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

  本協議一式六份,三方各執兩份。

  甲方(蓋章):____代表:____

  乙方(蓋章):____代表:____

  丙方(蓋章):____代表:____

  ____年____月____日

  土地買賣協議書2

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方依照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本協議:

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經營的位於______,______畝土地的承包經營權轉讓給乙方,乙方根據工地需要,進行工程建設,地下開採等生產經營。畝用作中轉場地利用,但不能進行開採和其它用途。

  二、轉讓期限

  轉讓的土地經營權年限為___年,即自___年___月___日至___年___月___日止。

  三、轉讓費

  轉讓土地承包經營權的轉讓金為___元。

  四、支付方式和時間

  乙方採用現金方式一次性支付轉讓定金,支付的時間以甲方出具的.收條為準。

  五、承包經營權轉讓土地的交付時間為乙方支付甲方轉讓定金的當天,甲方收到轉讓定金後將轉讓給乙方的土地到現場指界並交付於乙方。若甲方交付給乙方的土地與第三方發生權屬糾紛,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

  六、承包經營權轉讓和使用的特別約定。

  1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方的同意。

  2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

  3、乙方獲得土地承包經營權後,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權益。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金,違約金的數額為10萬元,大寫拾萬元整。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

  八、甲乙雙方約定,本合同經甲乙方簽字並支付轉讓金後即為生效日期。

  九、本合同一式三份,由甲乙各執一份,發包方一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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