農村建房承包協議書範本

農村建房承包協議書範本

  隨著社會不斷地進步,協議的使用成為日常生活的常態,協議具有法律效力,確立某種法律關係。什麼樣的協議才是有效的呢?下面是小編幫大家整理的農村建房承包協議書範本,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。

  農村建房承包協議書1

  甲方:

  乙方:

  甲方在xx建房屋一棟,建築層數兩層,一層約______平方米,二層約______平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意簽訂本倆,以期共同遵守:

  一、承包方式

  採用包工不包料方式承包。

  甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

  乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

  二、承建專案

  乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。

  三、承包價格

  每平方米______人民幣大寫:______元,建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

  四、付款方式

  合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付30%,完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到90%,預留10%為質量保證金,完工一年內無質量問題,清尾款。

  五、雙方責任

  甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。

  乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,並保管好材料,不得丟失。

  六、質量要求

  乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

  七、注意安全

  勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

  八、工期要求

  主體工程工期為75(日曆天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在xx年xx月xx日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。

  九、後期維修

  因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔,並承擔由此發生的相關賠償以及責任

  十、其它

  其它未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  農村建房承包協議書2

  發包人:____________

  居民身份證號碼:____________聯絡電話:____________

  通訊地址:____________

  承包人:____________

  (承包人為建築施工企業的填寫以下內容)

  通訊地址:____________

  郵政編碼:____________聯絡電話:____________

  統一社會信用程式碼:____________企業資質證書號:____________

  法定代表人:____________聯絡電話:____________

  委託代理人:____________聯絡電話:____________

  (承包人為農村建築工匠的填寫以下內容)

  居民身份證號碼:____________聯絡電話:____________

  通訊地址:____________

  根據《中華人民共和國合同法》《浙江省農村住房建設管理辦法》以及其他有關法律規定,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就低層農村住房建設(以下簡稱建房)施工有關事項協商一致,共同達成如下協議:

  一、建房概況

  1、建房地點:

  2、建房規模:____________層,總建築面積____________㎡;結構形式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□框架結構;□磚混結構;□木結構;□其他___________________________。

  3、宅基地用地批准檔案文號:____________;鄉村建設規劃許可證(建設工程規劃許可證)證號:____________。

  二、承包內容和方式

  1、承包人按照發包人提供的設計圖紙,承擔以下內容的施工(在□中以劃√方式選定,可以選擇多項):□地基基礎;□主體結構;□電氣管線;□給排水管道;□化糞池工程;□其他____________。

  2、承包方式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他____________。建築材料、建築構(配)件和裝置除附件預算清單中註明由發包人提供的外,均由承包人提供。

  三、合同工期

  計劃開工日期:____年____月____日;計劃竣工日期:____年____月____日。工期總日曆天數:____天。

  四、價款支付和費用承擔

  1、總價款:人民幣(大寫)____(元),價款構成詳見附件預算清單。經雙方協商一致變更施工內容的,變更部分的`費用按實增減。

  2、發包人按照以下約定向承包人支付合同價款(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):

  □按施工進度支付:

  (1)開工時支付預付款人民幣(大寫)____(元);

  (2)地基基礎驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);

  (3)地上一層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);

  (4)地上二層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);

  (5)地上三層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);

  (6)竣工結算完成後____日內付清剩餘價款人民幣(大寫)____(元)。

  □其他付款方式:

  3、承包人承擔其僱傭的施工人員的勞動報酬,以及因施工活動導致的施工人員或者其他人員的人身、財產損失,但是,因發包人原因導致或者加重的損失,由發包人承擔。

  五、施工要求

  1、發包人應當在開工____日前向承包人提供設計圖紙,並保證建房地點通電、通水、通路,場地具備施工條件,與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。

  2、發包人和承包人提供的建築材料、建築構(配)件和裝置均應當符合國家和省規定標準,除就地取材的竹、木等材料外,應當有生產合格證。發包人不得要求承包人使用不合格的建築材料、建築構(____配)件和裝置。

  3、承包人應當按照設計圖紙、施工技術標準和操作規程施工,採取安全施工措施,及時發現和消除施工、消防等安全隱患。承包人應當接受發包人、設計單位或者人員、行政機關及其委託的專業機構依法實施的監督檢查,對檢查中發現的質量、安全隱患及時整改。

  4、承包人完成隱蔽工程施工後,應當提前____日通知發包人驗收。發包人不能按時驗收的,應當在驗收前向承包人提出延期要求。發包人未按時進行驗收,也未通知承包人延期的,承包人有權自行驗收,驗收結果視為發包人認可。隱蔽工程未經驗收合格的,不得進入下一道工序施工。

  5、承包人完成全部施工內容,並備齊施工檔案資料後,可以通知發包人進行竣工驗收。發包人應當自收到通知之日起____日內組織承包人和設計、監理等單位或者人員進行竣工驗收。驗收合格的,發包人應當在____日內向承包人簽發接受交付的憑證。驗收不合格的,承包人應當返工、修復或採取其他補救措施,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成返工、修復或採取其他補救措施後,應當通知發包人,按本項約定的程式重新進行竣工驗收。建房未經驗收或驗收不合格的,發包人不得使用。

  6、承包人對建房承擔質量保修責任,保修期為:地基基礎和主體結構____年,屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲____年,電氣管線、給排水管道____年。保修期自竣工驗收合格之日起算;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,保修期自其實際佔有之日起算。

  7、建房經竣工驗收合格的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;因發包人原因,自收到通知之日起____日內未完成竣工驗收的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以其實際佔有之日為竣工日期。

  六、竣工結算

  承包人應當自竣工驗收合格之日起____日內向發包人提供結算清單,發包人應當自收到結算清單之日起____日內完成稽核,逾期未完成稽核且未提出異議的,視為認可承包人提交的結算清單。承包人對發包人稽核意見有異議的,應當自收到稽核意見之日起____日內提出,逾期未提出異議的,視為認可稽核意見。對於雙方認可的結算價款,發包人應當按照本合同第四條的約定支付給承包人;對於其中一方有異議的結算價款,按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

  七、違約責任

  發包人具有下列情形之一的,承擔相應的違約責任:

  (1)發包人未按合同約定期限和數額支付合同價款的,按日計算向承包人支付逾期應付款萬分之____的違約金,逾期超過____日的,承包人可以解除合同;

  (2)發包人提供的建築材料、建築構(配)件和裝置的規格、數量或質量不符合合同約定,導致承包人返工、修復或者給承包人造成其他損失的,承擔承包人相應損失;

  (3)發包人違反合同約定造成停工的,按每日____元的標準向承包人支付違約金;

  (4)發包人未能按照合同約定履行其他義務的,承擔因此造成的承包人實際損失。

  2、承包人具有下列違約情形之一的,承擔相應的違約責任:

  (1)承包人違反合同約定採購和使用不合格的建築材料、建築構(配)件和裝置,給發包人造成損失的,承擔發包人相應損失;

  (2)承包人施工質量不符合合同約定的,承擔發包人相應損失;

  (3)承包人未按合同約定期限完成施工,造成工期延誤的,按每日____元的標準向發包人支付違約金,工期延誤超過____日的,發包人可以解除合同;

  (4)承包人未按照合同約定履行保修義務或者其他義務的,承擔因此造成的發包人實際損失。

  八、爭議解決

  因合同及合同有關事項發生的爭議,雙方可以透過協商、調解解決,也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):

  □向____仲裁委員會申請仲裁;

  □向____人民法院提起訴訟。

  九、其他事項

  1、附件預算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補充協議,補充協議是合同的組成部分。

  2、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

  3、本合同一式____份,具有同等法律效力,發包人執____份,承包人執____份。

  附件:預算清單

  發包人(簽字或者蓋章):

  承包人(簽字或者蓋章):

  簽訂日期:____年____月____日

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