工程質量保修協議書

工程質量保修協議書

　　在充滿活力，日益開放的今天，越來越多地方需要用到協議，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。一般協議是怎麼起草的呢？以下是小編精心整理的工程質量保修協議書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　發包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對____建材家居城____工程簽定工程質量保修書。

　　一、工程質量保修範圍和內容

　　1、承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包範圍內工程質量保修責任。(農村山林合作協議書)

　　2、凡屬於承包人原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由於承包人維修造成業主的相關損失，均屬於承包人保修責任範圍;不屬於承包人責任，但是經由雙方協商由承包人施工的，承包人應配合維修，費用由責任方承擔。

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以上工程透過驗收，完善整改意見並正式移交發包人，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為：2年

　　三、質量保修責任

　　1、保修期頭三個月內，承包人應派出足夠的維修和管理人員常駐現場負責維修工作，承包人維修負責人每天與發包人工程部及相關部門主動聯絡一次，在發包人維修備案本上籤到。認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到，此後應在發包人通知24小時內趕到現場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。承包人聯絡電話：發包人通知時間以電信部門記錄為準，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發包人已通知承包人(發包人電話通知時間8:00~18:00之間)。承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發包人。

　　2、發生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

　　3、承包人未能及時進場維修或不能維修或未能在發包人指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，承包人同意發包人自行另請他人代為維修並確定價格，同意所有修復費用及賠償費用及發包人加收管理費(修復及賠償費的15%)可以從發包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等於解除承包人的任何應負的.責任。

　　4、承包人的施工質量原因，導致業主退房、補償等全部責任、費用及甲放的損失均由承包人承擔。承包人授權發包人全權代表承包人與相關業主進行談判，承包人應在發包人通知有關費用的3天內向發包人支付，否則發包人加15%的違約金從保脩金中扣除，並要求承包人補充保脩金。

　　5、承包人每次維修完畢，應負責將施工現場清理乾淨並在完成後取得業主和發包人的驗收簽字，所維修專案如在六個月內再次出現同樣缺陷的，仍然由承包人保修。

　　6、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　7、質量保修完成後，由發包人組織驗收。

　　四、質量保脩金的支付

　　在保修期2年後，保修期維修較少或業主投訴少，監理工程師、物業管理單位及發包人對工程質量無異議後14天內即與承包人辦理保修款支付。在保修期內，如果維修次數，業主投訴較多，保脩金五年以後酌情結算，保脩金結算後，承包人仍應繼續完成2款規定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　五、本工程質量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發包人：(公章)                            承包人：(公章)

　　法定代表人(簽字)：                     法定代表人(簽字)：

　　年 月 日                                        年 月 日