關於農村宅基地轉讓協議書

　　隨著社會一步步向前發展，人們運用到協議的場合不斷增多，協議具有法律效力，確立某種法律關係。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的關於農村宅基地轉讓協議書，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　農村宅基地轉讓協議書1

　　轉讓方：

　　（簡稱甲方）

　　受讓方：

　　（簡稱乙方）

　　甲方自願將坐落於x市華XX房產及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成協議如下：

　　一、房產及宅基地坐落於x市華XX，四至分界東至王X住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調基壹米，房產上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設工程規劃許可證已經登報作廢，暫以此證為準，待重新領證後以新證載明為準）

　　二、轉讓金額：雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。

　　三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日x日內付500000元，餘款在協議簽字之日兩個月內給付。

　　四、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，受託人應保證受託事務真實有效，並不對乙方的施工、建房權利產生妨礙。

　　五、產權歸屬：協議第一次付清款項之日起，房產及宅基地使用權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。

　　在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

　　六、乙方接收房屋後，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。

　　七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理。

　　八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失並按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。

　　九、該房產及宅基地如被國家徵收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：

　　身份證號：

　　受託人：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：XXX

　　轉讓方：

　　受讓方：(以下簡稱乙方）

　　住xx省xx縣xx鎮總寨村xx農民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將自己所有的坐落於xx村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號xx號(東至張xx家、南至巷道、西至張xx家、北至張xx家)，面積x平方米。上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額：

　　該宗地的'轉讓價格為人民幣xx元。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂協議書後乙方一次性向甲方支付人民幣xx元。

　　四、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款xxx元，並償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜：

　　未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件：

　　本協議經雙方簽字後生效。本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：xx乙方(公章)：xxx

　　法定代表人(簽字)：xxx法定代表人(簽字)：xxx

　　xxx年x月x日xxx年x月x日