學校房屋出租協議書

學校房屋出租協議書

  在發展不斷提速的社會中,很多情況下我們需要用到協議,簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。協議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編幫大家整理的學校房屋出租協議書,希望對大家有所幫助。

  甲方(出租方):______________________小學

  代理人:

  地址:

  聯絡電話:

  乙方(承租方):

  身份證號:

  地址:

  聯絡電話:

  風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

  實踐中,有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權,導致租客入住以後被真正的'房主“驅逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或檢視購房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件,並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時,轉租人應承擔何種責任。

  甲方大門右側房屋予以出租,經乙方申請,甲方班子會議研究決定,由租賃經營,經雙方協商達成如下協議:

  一、甲方責任

  1、提供房屋壹間。

  2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢通。

  3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。

  二、乙方責任

  1、只許經營國家法律法規允許範圍內的商品。

  2、自覺遵守暫住人口管理規定,不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。

  3、違法經營所造成的後果,負全部責任。

  4、水電費自理,水費每月交納,電費按照度量按時標準繳納。

  5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批准。

  6、不準在經營場所內搞違法活動,並保持清潔衛生。

  7、要愛護室內外設施,如損壞照價賠償。

  8、因疏於管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。

  9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題,確保在規定時間內整改。

  風險提示: 明確各項金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

  另外,建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

  10、每年上交甲方租賃費_______元(人民幣大寫____________________________元整),簽定合同時交納。如不按時交納,每天按上交金額的2%交滯納金。

  風險提示:明確約定承租期限、續租優先權

  由於承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意後,承租人可繼續租賃這套住房。

  注意,法律規定租期最長不得超過20xx年,超過部分無效。

  三、其它

  1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同,須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經營內容及專案,甲方立即與乙方中止合同,而無須再提前三個月通知乙方,甲方不承擔任何責任。

  2、合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

  3、本合同一式兩份,蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。

  甲方(蓋章):

  代理人(簽字):

  ________年____月____日

  乙方(簽字):

  ________年____月____日

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