購房協議書範本
購房協議書範本
在當今社會生活中，我們都跟協議有著直接或間接的聯絡，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。一起來參考協議是怎麼寫的吧，以下是小編為大家整理的購房協議書範本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
購房協議書1
甲方：
住址：
身份證號碼：
甲方：
住址：
身份證號碼：
甲乙雙方經過平等協商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、房產資訊
甲乙雙方共同投資，購買一套位於______________________________________的商品房，建築面積_____________㎡，房產總價款________元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資__________元人民幣，佔總價款的_________%。
乙方出資__________元人民幣，佔總價款的_________%。
雙方出資應於開發商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。
三、產權比例
甲方享有共同所購房產_________%的產權；
乙方享有共同所購房產_________%的產權。
四、物業考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。
五、購置物業法律檔案簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權
1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位；
2、產權證由甲方保管；
3、甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律檔案的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產的相關手續。
六、購置物業稅費承擔
購買房產及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬頻等；由甲乙雙方各自承擔50%。
七、房產管理與決策
1、鑑於該房產因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；
2、乙方系已婚人士，本房產屬於乙方的_________%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產（必須由甲方書面同意後方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有後果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金_________萬元）；
3、本房產租賃事宜，乙方必需要徵得甲方簡訊或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；
4、此房產轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本房產，乙方應向甲方支付以下款項：
A、依據購房產時間，每年按_________%的增值遞增計算房產價值，直至乙方轉讓本房產時間止，從而得出乙方轉讓房產時的總價值，最後由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額；
B、除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付_________萬違約金。
八、收益分配
1、本房產系房產，出租後每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論採取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；
2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%；
3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；
4、甲方應為本房產租金建立賬冊，每半年透過書面或郵件向乙方通報房產收支情況；
5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；
6．甲方決定轉讓該房產時，所產生的高於購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。
九、優先購買權行使
甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
十、適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
十一、協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議；
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。
十二、爭議解決辦法
凡涉及本協議的'生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如_________日內協商無果，雙方均可提交_________仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
十三、違約責任
甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。
十四、未盡事宜
本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面協議。
十五、其他約定
1、本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。
2、本協議正本一式_________份，甲、乙各執一份，證人儲存_________份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。
甲方（簽字或蓋章）：
_________年_______月________日
乙方（簽字或蓋章）：
_________年_______月________日
購房協議書2
甲方：
乙方（即是與開發商簽約方）：
丙方：
甲乙丙三方經過平等、充分協商，就三方共同投資購買__________底商之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、甲乙丙三方共同投資_____底商：_____棟_____號，總價款￥_____元，（大寫人民幣：_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟 佰_____拾 元整）。
二、出資金額、出資比例
2.1 甲方出資￥_____元，佔全部投資款的_____%。
2.2 乙方出資￥_____元，佔全部投資款的_____%。
2.3 丙方出資￥_____元，佔全部投資款的_____%。
三、產權比例（產權證的辦理依據）
3.1甲方享有共同投資底商_____ % 的產權。
3.2乙方享有共同投資底商_____ % 的產權。
3.3丙方享有共同投資底商_____ % 的產權。
四、房地產權證署名、辦理、保管
底商的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙丙按照出資比例標明各享有底商的份額，房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理並由乙方暫為保管。
五、底商管理、出租及收益分配比例
由甲乙丙三方共同商討所投資入駐專案的管護、維護、出租、收取房屋租金等底商管理事務，但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。因為此商用房面積比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經營運作。故甲乙丙三方應更加團結協作顧全整體利益。
六、購置底商稅費承擔
投資購房及按揭貸款、底商內外裝修、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙丙三方按投資比例分擔。此底商貸款是以乙方個人名義從銀行貸款，但貸款本息應由甲乙丙三方按照產權佔有比例支付相應的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產生的經濟損失由違約一方承擔。
七、 物權行使
甲乙丙三方共同行使所投資底商的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買賣、抵押、擔保必須有另兩方書面同意。
八、底商出賣及優先權行使
8.1如甲乙丙三方共同決定出售底商，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或分擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙丙三方任何一方均有優先購買權。
8.2如果一方決定出售底商，應書面通知另一方，如果另兩方不同意出售底商，應書面告知對方。不同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）收購另一方的底商份額。
8.3如果一方接到另一方出售底商通知後30日內不予書面答覆，則視為同意出售底商；如果不同意出售底商又不願意購買另一方的份額或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售底商，並應給予出售底商的積極配合。
九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所佔底商的面積以及位置
甲方面積為：_____ 位置： 乙方面積為：_____ 位置： 丙方面積為：_____ 位置：
十、 本協議變更或解除
1、甲乙丙三方協商一致，可以變更或解除本協議；
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；
3、未經甲乙丙三方協商一致，本協議不得變更或解除；
十一、 爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙丙三方協商解決，如十五日內協商無果，三方均可提交法院進行訴訟。
十二、違約責任：
甲乙丙三方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十三、本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商，並簽署書面檔案。
十四、本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。
十五、本協議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
X年X月X日