房屋認購協議書範本

房屋認購協議書範本

  協議書是契約文書的一種,是當事人雙方(或多方)為了解決或預防糾紛,或確立某種法律關係,實現一定的共同利益、願望,經過協商而達成一致後,簽署的具有法律效力的記錄性應用文。下面是小編收集整理的房屋認購協議書範本,希望對您有所幫助!

  房屋認購協議書範本(一)

  出賣人(甲方):____________________

  認購人(乙方):____________________

  根據相關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議:

  一、認購標的的基本情況

  乙方所認購的商品房為甲方開發的位於_____市_____區_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建築面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

  二、認購標的的價款

  該商品房按照建築面積計價,單價為人民幣__________元/平方米,房款計人民幣__________元(大寫:_______________)。

  三、認購款

  乙方於本認購書籤訂之日,一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫:_______________)。該商鋪屬一次性付清款項,出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。

  甲方在取得預售許可證後,應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內,到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款,協商一致並簽署《商品房買賣合同》。

  甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方,因甲方取得預售許可證後未在規定時間內通知到乙方,因此產生的不利於乙方的後果均由甲方承擔。

  甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款,但雙方未達成一致意見,自約定的期限屆滿次日起超過_____日的,本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方,並承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

  甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,無須再補購房款。

  四、其他約定

  在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,變更認購人的,甲方應積極配合。

  買受人已一次性交清購房款,甲方不得將此房進行調換,同樣甲方不得將此房另出售給其他人,否則將作為違約處理。

  五、附則

  本認購書未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議,補充協議與本認購書具有同等法律效力。

  本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效後本認購書自行終止。本認購書一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等法律效力;

  甲方(公章):  乙方(公章):

  授權代表:授權代表:

  證件號碼:證件號碼:

  聯絡電話:聯絡電話:

  年 月    年 月

  房屋認購協議書範本(二)

  甲方(出賣人)_____房地產開發有限公司 聯絡電話:_____

  乙方(買受人)_____ 身份證件號:_____ 聯絡電話:_____

  甲乙雙方本著平等、自願、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 預定房屋情況:

  乙方經過了解,有意購買甲方開發銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房),建築面積_____平方米,套內建築面積_____平方米。認購價建築面積每平方米_____元人民幣,套內面積每平方米_____ 元人民幣,總房價金額__________元人民幣(大寫:_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)付款方式為:_____ .

  實際總房款中不含國家及重慶市規定的乙方應承擔的相關稅費,乙方應按照國家及重慶市有關規定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費,以辦理《房地房權證》時政策規定進行結算多退少補。

  第二條 乙方付款時間:

  1、定金:乙方選定具體房屋後向自願支付__________元人民幣(大寫:_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。_____

  2、付款時間:乙方於_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用,並帶上如下證件和資料:(1)本認購書;(2)身份證明覆印件和原件;(3)定金收據。若為按揭,則同時還要帶上以下證件和資料:(1)結婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和影印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和影印件,收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協議、婚姻證明原件。

  第三條 雙方的權利、義務

  l、乙方須持本協議並按照協議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款),並簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,應於《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料,由甲方代辦按揭貸款的`相關手續;受國家政策及銀行貸款政策的調整,乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化,參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由於簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲,參照本合同第三條第2款處理。

  2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)並簽訂《重慶市商品房買賣合同》,每延期一日,按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的,甲方有權解除本合同,並將該房屋另行銷售,乙方所交定金不予返還。

  3、若乙方在簽訂本協議後要求退房的,則甲方不再返還乙方定金,並有權將該房屋另行銷售;若乙方要求調房,須經甲方書面同意。若經過甲方書面同意,乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。

  4、本協議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項,乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更,如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,則甲方有權解除本協議,乙方所交定金不予返還。

  5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售,甲方有權撤銷協議,甲方撤銷本協議30天內應將所收款項無息退回乙方,甲方不再承擔其他任何責任。

  6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款,此定金不退還,所造成的一切損失由乙方自行承擔。

  第四條 甲乙雙方在簽訂本協議時已確認雙方依據本協議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內容及項下相關約定,且對此雙方無任何異議,若乙方以此為由終止本協議的,則視為乙方違約,乙方所交定金不予返還。

  第五條 如在履行本協議的過程中發生糾紛,甲乙雙方應本著友好的態度協商解決,協商不成,雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。

  第六條 本認購書一式兩份,甲方、乙雙方各持一份,甲、乙雙方簽字或蓋章後立即生效,具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》後,本協議自動作廢。

  甲方:__________房地產開發有限公司

  乙方(簽字)__________

  銷售代表(簽名)__________

  _____年_____月_____日

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