房屋租賃主體變更協議書

　　甲方：（原出租方）

　　乙方：（原承租方）

　　丙方：（現承租方）

　　甲乙雙方於年月日就位於的房屋（以下稱目標房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲、乙、丙三方經協商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協議，共同遵照執行。

　　1、租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經依約履行完畢的部分和本協議另有約定的除外；

　　2、甲方保證繼續享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務；

　　3、丙方應當負責自年月日後產生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決；

　　4、丙方在租賃期內的經營管理不受甲方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租；

　　5、丙方租賃期滿或提前解約，應在天內將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器裝置拆除後的`現狀（不含移動裝置、冷氣、電器裝置）交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的裝置、設施、商品，如遺留傢俱雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；

　　6、租賃期內，若因甲方提供丙方經營所需用的水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經營的時間超過天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金元；

　　7、甲方為丙方辦理或變更合法經營的各種證照提供產權證明、場所使用證明等手續。如因甲方未及時提供相關手續導致丙方不能依法營業的，丙方有權免交相應的租金和費用。

　　8、除上述內容外租賃合同其他內容不變，但乙方已經履行完畢的部分除外。租賃合同與本協議不一致的地方以本協議為準；

　　9、本協議自三方簽字蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲方：

　　（蓋章）

　　法定代表人或授權人：

　　（籤字）

　　乙方：（蓋章）法定代表人或授權人：（籤字）

　　丙方：（蓋章）法定代表人或授權人：（籤字）