父子的房產贈與協議書

父子的房產贈與協議書

　　父子房屋贈與協議書

　　甲方(贈與人)：

　　有效證件號碼：

　　乙方(受贈人) ：

　　有效證件號碼：

　　甲、乙雙方為父子關係，甲方願將甲、乙雙方共同擁有的房屋產 權贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協 議如下：

　　第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產坐落於 米;

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為 為 ; ，丘號 縣 街道 ，建築面積 平方

　　(三)房屋平面圖至範圍見附件一;

　　(四)土地使用權取得方式： 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。

　　第二條：甲方因經濟原因，購買此房產的首付款和稅費均為乙方 支付，且之後每月貸款也均由乙方單獨承擔，故現經協商一致甲方願  將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。>合同範本

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同後，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：在乙方辦理房屋過戶手續時，甲方應積極配合乙方辦理 過戶手續。

　　第五條：本協議甲、乙雙方簽字後生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

　　甲方(贈與人) ：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　乙方(受贈人) ：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　父子之間房產過戶怎麼辦

　　父子之間房產過戶要分三種情況，即父親過世，採取遺產繼承的方式把房產過戶給兒子；父親在世，採取贈與的方式把房產過戶給兒子；父親在世，採取買賣的'方式把房產過戶給兒子。每一種情況，所花費的過戶費用都是不一樣的。

　　父親過世，採取遺產繼承的方式把房產過戶給兒子

　　如果是這種情況，那麼過戶的流程是：配圖——提交資料——交費領證

　　配圖需要查驗的資料有：房屋所有權證；繼承權公證書或遺囑公證書；其它相關資料

　　登記需要提交的資料有：房屋權屬登記申請書（轉移類）；房屋分層分戶平面圖；房屋所有權證；申請人身份證件影印件（查驗原件）；繼承權公證書、遺囑公證書或生效的法院判決書、調解書；委託書（申請人不能親自辦理時出具，須提供申請人及受託人身份證件影印件，查驗原件）

　　父親在世，採取贈與的方式把房產過戶給兒子

　　如果是這種情況，那麼過戶的流程是：簽定贈與合同→配圖→申請登記→稽核制證→交費領證。

　　配圖需要查驗的資料：房屋所有權證；贈與合同；非成套房屋應提交受贈人身份證件影印件（查驗原件）、房屋所有權證影印件和贈與合同影印件；其他相關資料

　　登記需要提交的資料：房屋權屬登記申請書（轉移類）；房屋權屬證書；房屋分層分戶平面圖；贈與人（產權人）、受贈人的身份證件影印件（查驗原件）；贈與合同；家庭成員關係證明；委託書（贈與合同未經公證的，贈與人、受贈人必須到場辦理手續。若贈與合同已經公證，贈與人可以不到場，受贈人不能到場的，可出具委託書，應提交受贈人及受託人的身份證件影印件，查驗原件）。

　　父親在世，採取買賣的方式把房產過戶給兒子

　　如果是採取這種方式，那麼過戶的流程與普通二手房買賣流程相同，所交納的稅費及過戶費用也相同。