建房合同協議書範文

建房合同協議書範文

  甲方(全稱): (以下簡稱“甲方”)

  乙方(全稱): (以下簡稱“乙方”)

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規,結合本工程的具體情況,遵循平等、自願、公平和誠實信用原則,雙方就本工程施工有關事項協商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱: 周小林 自家住宅 工程地點: 郫縣友愛鎮子云村十五組

  二、工程承包範圍

  承包範圍:建築基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預製板安裝;牆面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內外牆地磚、衛生間牆地磚;雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管及強弱電安裝;衛生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工單包專案。各種施工機具、模具均由乙方負責提供。

  三、合同工期:

  開工日期: 二0XX年X月X日

  竣工日期:二0XX年X月X日

  工程合同總工期暫定為 60 天。

  四、質量標準及要求:

  工程質量要求符合《建築工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001合格標準。 需要注意的事項:

  1、土方回填過程中,要求夯實緊密,不準未夯實就擅自進行隱蔽。

  2、砌築牆體過程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大於規範要求,砌築磚體不得出現上下通縫現象。

  3、構造柱、梁關模前,應再次檢查鋼筋安裝位置、數量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護層留置是否正確,待合格後方可進行關模。模板支撐應牢固可靠,混凝土澆築過程中,應充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質量。混凝土澆築完畢後,必須進行充分的養護。

  4、抹灰工序,必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求,陰陽角方正。

  5、牆地磚安裝,貼上牢固,灰漿飽滿無空鼓、裂縫,表面平整。

  6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費,每天砌築時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料,必須保質保量地施工。

  五、合同價款

  承包金額:據實按建築面積每平方米 285.00 元(大寫:人民幣貳佰捌拾伍圓整)進行人工單包結算(含水電安裝)。

  六、工程質量:

  6.1工程質量以國家建築工程質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定質量標準,乙方承擔工程總造價1%的違約金責任。

  6.2因乙方原因工程質量達不到約定質量標準的,並且無法整改的,乙方承擔全部違約責任。

  6.3經甲方專案負責人認定施工過程中不符合施工規範及質量要求的,甲方有權要求拆除和重新施工。經過整改,符合質量要求的,由乙方承擔拆除和重新施工的費用,並按不合格部分工程造價的5%承擔違約金。

  七、雙方責權

  7.1甲方供應該工程所需建築材料及產品。

  7.2甲方應及時對工程進度進行稽核,對工程進度款應按照協議約定及時撥付。

  7.3甲方指定現場施工用水、施工用電。

  7.4乙方應按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工,嚴格按照協議工期完工。

  7.5甲方有權對現場工程材料的使用進行檢查和監督,乙方必須聽取甲方的意見並及時糾正。乙方不得把不符合標準的'材料用於本工程程,否則由此造成的後果及經濟損失均由乙方承擔。

  7.6 乙方必須注意地下管道及電纜等設施裝置。如有遭損壞,後果均由乙方負責。

  八、安全施工

  8.1工程安全要求達到《JGJ59-99建築施工安全檢查標準》合格標準,無重大安全事故,因乙方責任達不到此標準且出現重大安全事故的,由乙方承擔事故所產生的全部責任。

  8.2乙方應遵守建設工程安全生產、文明施工的有關管理規定,嚴格按安全、文明標準組織施工

  8.3乙方必須遵守國家和當地政府有關職工健康安全、環境管理及保護的法律法規,保證施工場地的清潔和交工前施工現場的清理。

  8.4乙方必須遵守甲方安全管理的相關制度,服從甲方統一管理,並隨時接受甲方安全檢查人員實施的監督檢查。

  8.5乙方採取必要的安全防護措施,消除事故隱患,因乙方安全措施不力造成事故的責任和因此起發生的費用,由乙方全部承擔。

  8.6乙方不允許與施工無關的人員進入施工現場,由此造成的大小安全事故由乙方負責。

  九、工程款支付

  自本協議簽訂後,工程施工至主體一層蓋板完畢後,甲方支付給乙方工程進度款 1萬元;工程主體封頂,再支付給乙方工程進度款 1萬元;工程施工至裝飾階段50%,再支付給乙方工程進度款 1萬 元;至工程全部竣工,經驗收合格後,甲乙雙方共同收方確認,結算本工程總款,並一次性支付剩餘工程款給乙方。

  本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,雙方簽字蓋章後生效。

  其它補充條款:

  甲 方: 乙 方:

  電 話: 身份證號: 電 話:

  X年X月X日 X年X月X日

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