農村房屋合同協議書

農村房屋合同協議書

　　合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。下面我們來看一下關於房屋的合同協議書吧。

　　農村房屋合同協議書範文一：

　　發包方：（以下簡稱甲方） 承建方：（以下簡稱乙方）

　　甲方為改善居住條件，擬在自家院內（宅基地）新建一棟一層住宿房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議，以便雙方共同遵守。

　　一、工程內容：

　　根據甲方意圖，甲乙雙方經充分討論，共同研究，以口頭方式對房屋佈局、結構形式、建設規模、裝修裝飾樣式、施工作業範圍等工程概況作了約定，主要內容如下：1、結構形式：磚木結構，層數為壹層，屋面為瓦屋面；2、建設規模：建築面積約120㎡；3、施工作業範圍：從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程，具體為：內外牆面只抹灰；堂屋、臥室採用塑膠扣板吊頂；堂屋地面貼上地磚，其餘地面為豆石混凝土地坪；廚房打灶臺1個；房間安裝普通套裝木門，窗戶採用塑鋼窗；水電安裝、敷設完畢，具備一般功能，燈具、潔具由甲方自備。

　　二、工程承包方式及價格：

　　1、本工程為包工包料一次性包乾，包乾價款合計捌萬元整（￥80000.00），超出包乾範圍以外的工作由甲乙雙方另行協商價格。

　　2、施工用水、用電由甲方負責，發生的水費、電費由甲方承擔。

　　三、工程期限：

　　本工程自20xx年月日開工至20xx年月 日交工，工期合計 日曆天，因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。

　　四、工程質量：

　　1、嚴格按照國家建築施工相關要求進行施工，工程達到合格標準。

　　3、選用材料合格，達到國家相關標準。

　　五、付款方式：

　　人員及機具進場，開工付肆萬；屋面蓋瓦完畢付貳萬；裝飾、安裝工程基本完工付貳萬。

　　六、甲乙雙方的權利與責任：

　　1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。

　　2、甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平並協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關係，確保工程施工不受干擾。

　　3、甲方應按約定按時支付工程款。

　　4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保工程質量合格。

　　5、乙方應重點抓好工程質量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。

　　八、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負責賠償。

　　2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方應無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應予以賠償。

　　3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決，如經協商仍無法解決的，可提請訴訟解決。

　　九、合同的生效與終止

　　1、本合同經甲乙雙方簽字後立即生效，工程竣工並結清工程款後自行失效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（手印）：身份證號碼：

　　乙方簽字（手印）：身份證號碼：

　　中間人簽字（手印）  身份證號碼：

　　20xx年xx月xx日

　　農村房屋合同協議書範文二：

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經雙方友好協商，決定共同合資在河西鎮汪臺村斜對面河堤邊原甲方的母親擁有的一塊土地上建造一棟三層半樓房，為明確雙方權利義務，特訂立此合資建房協議。

　　第一條 背景及合作內容

　　甲方的母親無償提供其自有的位於******************的一塊土地，該地約長25米，寬8.4米，總面積約210平方米。

　　雙方同意以甲方的名義建房，此建築約長15米，寬8.4米，總佔地面積約130平方米，房屋平面圖見本協議附件一。

　　第二條 合資建房資金

　　本次建房資金估計約30萬元，由甲方出資50%（人民幣15萬元），乙方出資50%（人民幣15萬元）；

　　建房資金指房屋建造成本（包含施工、原材料、門窗、護欄等基本配套設施）及房屋報建所產生的一切成本與費用。

　　第三條 建房報批手續

　　由甲方負責辦理相關建房手續，該房屋報建手續所需的費用計入此次建房資金總額；甲乙雙方合資所建房屋辦證所需的稅費及罰款,由甲乙雙方按1:1比例承擔。

　　第四條 產權及所有權約定

　　1、房屋建成後雙方各享有建築佔地面積一半的土地所有權；一層為門面房，各擁有一半產權，出租、轉讓等利用需雙方協商決定，成本或收益各自一半；甲方擁有三層的房屋永久產權及所有權（建築面積130平方米），乙方擁有二層的房屋永久產權及所有權（建築面積130平方米），雙方對各自分配的房屋均享有永久居住權和出租收益權，甲方承諾不以任何理由對房屋的其他產權主張權利；建成毛坯房（水電到戶到房，進戶門、窗戶全部安裝好鋁合金門窗，樓梯扶手安裝好，外牆刷牆漆，內牆水泥沼平，前坪水泥沼平，水電立戶）後，雙方對各自佔用房屋自行處分，日後如需裝修，該裝修費用由各自自行承擔。

　　2、負一層、四層及樓梯雙方均享有同等所有權及使用權；本房屋部分地面、

　　樓面、外牆、樓梯、門前公共部分及其他附屬設施全部為雙方公共資源，所屬權益的公共區域由甲乙雙方共同維護、共同管理、共同使用，任何一方不得獨自佔用。鄰里之間應和睦相處、守望相助，共同維護居住各方的人身、財產安全。日後房屋的維護、維修、公用裝置增加等費用，由居住雙方協商解決（人為損壞，則由自己承擔）。

　　3、無論該房屋及土地使用權能否辦理過戶，該住宅樓的土地使用權及上面房屋的所有人和使用人按本條第1款約定的面積分屬甲乙雙方各自所有。甲方必須在乙方能辦理過戶時，協助乙方辦理房屋及土地使用權證過戶至乙方名下的手續。甲方及其家屬對此無任何異議。

　　4、房屋建成後，將來如遇政府或其他單位、企業，徵收、徵用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應面積的房屋補償或貨幣補償，則由雙方按1:1比例分配；本補償方式、方案，經雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方五倍的建設成本。

　　5、居住各方在內部裝修時，不得擅自加、改、擴大住宅面積，不得危及房屋主體結構。造成其他人損失的，應當予以賠償。

　　6、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由各自負責。

　　7、如日後拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等的建設權、設計權，產權、使用權各自繼續佔50%。

　　8、為了保證家庭居住環境的完整性和舒適性，雙方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要協商處理（以書面簽名資料為準），另一方將優先獲得略低於外部同等條件20%的受讓、買入的'權利；若未經協商私自處理的，處理結果無效，私自處理的一方將自願放棄對房屋的所有使用權、管理權和處分權。

　　第五條 雙方的權利與義務

　　甲方有義務按約及時辦理建房相關報批手續，及時辦理或協助乙方辦理房屋及土地所有權過戶至乙方名下的手續；

　　甲方承諾本協議約定事項，已取得其家屬的授權與同意，任何與此權益有關的人均無異議；

　　乙方有權按本協議的約定取得所建住宅樓的土地使用權、房屋的所有權及使用權、收益權等全部權益；

　　乙方有權要求甲方及時辦理或協助乙方辦理房屋及土地所有權過戶至乙方名下的手續；

　　乙方有權要求甲方按約及時辦理建房相關報批手續；

　　雙方有義務積極履行本協議約定事項，努力開展合作事項，不得損害合作對方的合法權益；

　　雙方應協助對方開展與合作事項有關的工作，提供便利條件，促成合作事項的順利開展。

　　第六條 風險分攤

　　在房屋落成前或落成後，合作雙方採取風險共擔原則。即如在建設前、中、後，如城管拆除，發生安全事故，雙方各自承擔損失的50%。

　　第七條 違約責任

　　以上條款對雙方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另一方的全部經濟損失。

　　以上協議書條款雙方自願同意，雙方及其後代子孫不得以任何理由和藉口違約，否則違約方要按守約方找的評估部門來評估守約方所投資的建築物評估價的五倍賠償給守約方的損失。

　　第八條 爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，可向本轄區仲裁機構申請調解或依法向轄區的人民法院起訴，結果對雙方均有約束力。

　　第九條 合同生效

　　本協議經甲、乙雙方簽字並捺手印後生效，一式三份，甲方、乙方、甲方的母親(即建房土地贈予人)各執一份，具同等法律效力，雙方不得以任何理由藉口終止該協議書。

　　第十條 其他

　　本合同未盡事宜，雙方另行友好協商確定。

　　甲方(簽字&手印)：  乙方(簽字&手印)：

　　年  月日  年  月日

　　甲方的母親(即建房土地贈予人)簽字確認：

　　見證人：