房屋拆遷協議書

房屋拆遷協議書

  簽訂協議必須在房屋主管部門所公佈的規定遷期限內簽訂。若不在規定的拆遷期限內簽訂拆遷協,則為無效協議。以下是房屋拆遷協議書,歡迎閱讀。

  房屋拆遷協議書1

  甲方:_____________________________________________

  營業執照註冊號:___________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  委託代理人:_______________________________________

  受委託拆遷單位:___________________________________

  營業執照註冊號:___________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  乙方:_____________________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  委託代理人:_______________________________________

  根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議:

  第一條拆遷房屋依據

  甲方因專案建設需要,經審查批准,於_______年______月______日,取得了(_________)拆許字(_________)第_______號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證核准的拆遷範圍內。

  第二條乙方房屋的基本情況

  乙方房屋坐落於__________________,土地為________,房屋用途為________,建築結構為_______,建築面積為________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。

  第三條補償金額

  甲方補償乙方各項費用和金額如下:

  1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

  2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

  3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

  4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整;

  5._____________________________________________________________。

  總計補償金額(大寫)人民幣__________________元整。

  第四條產權調換房屋

  1.甲方用於產權調換的房屋為現房,坐落於_________________,建築面積_________平方米(其中:套內建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

  2.甲方用於產權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示為準),坐落於__________________,建設用地規劃許可證為_________,建設工程施工許可證為________,[土地使用證號][土地使用權批准檔案]________,房屋用途為________,屬_________結構,層高為_________,建築層數為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、裝置標準見附件三)

  (1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

  (2)該房屋協議約定建築面積為____________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。

  (3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_________元整。

  (4)協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。房屋交付後,產權登記面積與協議約定面積發生差異,雙方同意按下列方式進行處理:___________________________。

  (5)經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更,甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內,書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答覆的,視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的,乙方人有權退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,並按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協議。

  第五條差額結算

  被拆

  除房屋與產權調換房屋差價款為,由支付給對方。該款於_________年_________月_________日前結清。

  第六條搬遷

  乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。

  第七條產權調換房屋的交付

  1.甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。

  2.甲方應當在產權調換房交付使用後_________日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的.責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。

  第八條過渡方式

  乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供週轉用房:

  1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內,臨時安置補助費為每月_________元,按_________個月計算,計_________元;甲方先支付乙方_______個月,計_________元,餘_______個月,計_________元,由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發至產權調換房屋交付後四個月止。)

  2.甲方提供週轉用房。在過渡期內,甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用後四個月內,乙方騰退週轉用房。

  第九條違約責任

  因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過六個月的,從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供週轉用房的,除甲方繼續提供週轉用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

  第十條登出

  乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理登出手續。

  被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續,乙方自行到有關部門申請辦理,並結清已使用的水、電、氣等費用。

  第十一條協議的爭議解決

  本協議的履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第[]種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第十二條本協議未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

  協議附件與本協議具有同等法律效力。

  第十三條本協議自雙方簽訂之日起生效。

  第十四條本協議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執_________份。



  甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________

  法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________

  委託代理人(簽字):________委託代理人(簽字):________

  _________年______月_______日_________年______月_______日

  簽訂地點:__________________簽訂地點:__________________

  受委託拆遷單位(蓋章):__________

  法定代表人(簽字):______________

  經辦人(簽字):__________________

  __________年_________月_________日

  簽訂地點:________________________

  房屋拆遷協議書2

  被拆遷人(以下簡稱甲方):_______

  拆遷人(以下簡稱乙方):_________

  根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定,雙方本著平等自願的原則,就拆遷補償一事達成如下協議:

  一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有_______名,其分別為_______(男)、_______(女)。

  二、拆遷人情況:乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

  三、房屋補償:甲方目前所有房屋的建築面積為___________平方米,其中包括套內建築面積_____________平方米、公攤建築面積_______平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估,此等房屋所有權的單位價格為_______元/平方米,故甲方擁有房屋所有權的合計價值為_______元。

  四、土地補償:甲方目前房屋所佔土地共有_______平方米,其中甲方享有專有土地使用權的有_______平方米,甲方與其他人共有土地使用權的有_______平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估,此等土地使用權的單位價格為_______元/平方米,故甲方擁有土地使用權的合計價值為_______元。

  五、其他補償:考慮到甲方長期居住於此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎勵補償的原則,乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,還應當向甲方支付以下補償金:

  1.電話號碼變更費用:_____________________

  2.有線電視安裝成本:_____________________

  3.交通運輸費用:_________________________

  六、補償金支付方式:根據雙方之協議,乙方共計支付甲方補償金_______元,乙方承諾將在_______年_______月_______日前,一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶:____________________________。

  七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方沒有達成協議以前,絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。

  八、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京仲裁委員會解決。

  九、其他:本協議壹式陸份,雙方各執叄份,乙方提交房屋行政管理機構壹份。



  被拆遷人(以下簡稱甲方):______拆遷人(以下簡稱乙方):_______

  ____________年_______月_______日___________年_______月_______日

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